MLI Patrimoine

Agence dédiée aux particuliers et professionnels, spécialisée dans la transaction immobilière.

BAREME DES HONORAIRES TTC EN IMMOBILIER TRADITIONNEL ET ANCIEN.

-Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf mention contraire. Applicable à compter du 01 janvier 2022, à l’exclusion du neuf (VEFA), commerces, immobilier d’entreprise et terrain à construire. En cas de délégation de mandat consenti par un autre professionnel de l’immobilier, le barème applicable est celui du titulaire du m

andat initial. TAUX Maximum : 10%

BAREME DES HONORAIRES TTC EN RESIDENCES AVEC SERVICES HORS VEFA (étudiants, séniors…)
– Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf mention contraire. TAUX MAXIMUM: 8 %

BAREME HONORAIRE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES : 10%

29/05/2026

📍BERNIERES/MER (Normandie-Calvados- Nord de Caen) : 599 000 euros* (honoraires d'agence inclus)

Contact & Renseignements : MLI PATRIMOINE
📞Emélie Grosselin : 06 67 31 46 59

29/05/2026

📍BERNIERES/MER (Normandie-Calvados-Nord de Caen) :
599 000 euros* (honoraires d'agence inclus)

🤩TRES RARE & en exclusivité EN FACE DE LA PLAGE Juno Beach et des cabines🏖🐚 (100 mètres) -
Maison coup de 🧡avec vie de plain-pied possible en rez-de-jardin à 20 mn de Caen et 2h30 de Paris.

🏡Villa des années 30 en PIERRE d'environ 150 m² entièrement rénovée / 4 CHAMBRES (possibilité 5) dont 2 vues MER 🏖 + jardin/ stationnement et grenier.
Aucun travaux à prévoir!

Le ➕ : un atelier / coin serre (5m²) et un box de rangement (vélo / planches).
70m² de terrasses de bois s'articulent autour de la maison afin de créer des espaces de repas ou de détente au fil de l'ensoleillement.
Elle n'attend que vous pour y créer des moments inoubliables!

📊Performance énergétique :
▪ DPE : C ▪ GES : A

*VENTE INTERACTIVE :
LE PRIX AFFICHE CORRESPOND A UN PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE HONORAIRES DE NEGOCIATION INCLUS de 9000 euros TTC. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Contact & Renseignements : MLI PATRIMOINE
📞Emélie Grosselin : 06 67 31 46 59

29/05/2026

📍BERNIERES/MER (Normandie-Calvados-Nord de Caen entre Courseulles/Mer et St-Aubin) : 599 000 euros* (honoraires d'agence inclus) - Vente intéractive.

🤩TRES RARE & en exclusivité EN FACE DE LA PLAGE Juno Beach🏖🐚 (100 mètres) - Maison coup de 🧡avec vie de plain-pied possible en rez-de-jardin à 20 mn de Caen et 2h30 de Paris.

🏡Vous recherchez une maison avec du cachet, une ambiance tropicale/ BORD DE MER apaisante dans un environnement luxuriant 🌳🌿🌺? alors cette maison est faite pour vous.

Nous vous proposons de découvrir cette très charmante villa des années 30 en PIERRE entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité disposant de 4 CHAMBRES (possibilité 5). Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises.

✅D'une surface d'environ 150 m² au sol, répartie sur 2 niveaux (+ grenier) dont un en partie mansardé, elle propose en REZ-DE-JARDIN :
- Un espace salle à manger- cuisine de 25 m² avec accès terrasse.
- Un spacieux espace salon/ bureau de 42 m² AVEC PIERRES APPARENTES. (une CINQUIEME chambre peut y être créée pour une vie de plain-pied). Cette pièce dispose d'une large baie vitrée avec accès sur la terrasse et le jardin.
- Un second salon très ensoleillé à l'ambiance chaleureuse dans la véranda côté SUD disposant d'une cheminée insert (2019).
- Un espace buanderie.
- Un WC séparé avec lave-mains.
- Une salle de bains "cathédrale" avec une très jolie baignoire "patte de lion" complétée d'une do**he à l'italienne en zelliges.

✅ETAGE : Un escalier en bois mène à l'étage en partie mansardé.
- Le palier dessert 2 chambres mansardées (14.87 m² et 12.34 m² au sol). Ces espaces offrent la possibilité d'y créer de nombreux couchages pour accueillir les amis, les enfants...
- Une chambre parquetée de 11 m² avec VUE MER.
- Une chambre parquetée de 9.3 m² avec de grands placards de rangement.
- Une salle d'eau avec des carreaux ciment artisanaux au sol et une do**he à l'italienne moderne et vasques artisanale.

LE ➕: GRENIER d'environ 30 m2 disposant d'un velux pour stockage divers.

La maison édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 343 m² a bénéficié d'un aménagement extérieur particulièrement soigné.
Nombreuses plantations d'arbres (pin parasol, oliviers, eucalyptus, lauriers roses...) et massifs de fleurs.🌳🌿🌺🌷🌸
Les espaces extérieurs comprennent entre autres un endroit pour stationner sa voiture, un atelier / coin serre (5m²) de fabrication artisanale et un box de rangement (vélo / planches).
70m² de terrasses de bois s'articulent autour de la maison afin de créer des espaces de repas ou de détente au fil de l'ensoleillement.
Ambiance ZEN assurée également grâce aux 2 petits bassins.

⭕️Informations complémentaires :
➡ Chauffage électrique (au sol + convecteurs à inertie) & VMC double flux.
➡ Taxe foncière 2025 : 1219 euros.
➡Toit en ardoises (2019).
➡ Huisseries en PVC double vitrage et Véranda en ALU double vitrage (2019).
➡ Fibre optique.
➡Arrêt de bus vers Caen et les villages + stationnements devant la maison.
➡ Intermarché à 150 mètres (station de lavage, boulangerie, coiffeur, laverie, station essence), pharmacie, nombreux restaurants, cabinet médical, école, club de voile, centre équestre, terrain de tennis et padel.

📊Performance énergétique :
▪ DPE : C ▪ GES : A

*VENTE INTERACTIVE :
LE PRIX AFFICHE CORRESPOND A UN PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE HONORAIRES DE NEGOCIATION INCLUS de 9000 euros TTC. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Contact & Renseignements : MLI PATRIMOINE
📞Emélie Grosselin : 06 67 31 46 59

16/04/2026

📌OUISTREHAM (Normandie- Calvados- Nord de Caen) : 849 500 euros (honoraires d'agence inclus)

🤩A 200 METRES DE LA MER & DE LA PLAGE -⛵️🏝️🏖️
🏡Maison contemporaine construite en 2010 - 4 CHAMBRES + garage et jardin avec VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE.

Située dans la célèbre station balnéaire de Ouistreham, à 20 minutes au Nord de Caen et à seulement 2h30 de Paris, nous vous proposons cette maison contemporaine de 2010 sans aucun travaux à prévoir!

D'une surface de 189 m² utiles hors mezzanine et garage (172 m² loi carrez en raison des chambres légèrement mansardées) répartis sur 2 niveaux, vous serez incontestablement séduits par sa luminosité, son ensoleillement ☀️ et ses volumes.
Chaque pièce est baignée dans la lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et sa triple exposition EST-SUD-OUEST.

➡️En rez-de-jardin, l'entrée avec placards dessert le séjour (42 m²) et dans la continuité, la cuisine ouverte (18m²).
▪ Au total 60 m² de pièce de vie avec une partie en "cathédrale", accentuant la sensation d'espace.
Une paroi coulissante a été installée afin de créer une suite parentale (avec salle d'eau) comprenant 1 CHAMBRE de 15 m² qui pourrait tout a fait être un salon.
WC séparés.

Pour agrémenter l'ensemble, un poêle à bois suspendu vous permettra de passer des moments agréables au coin du feu. 🔥

▪ Accès direct à la terrasse de 30 m² disposant de 2 stores bannes et au jardin 🌿🌳joliment arboré 🌺🌼 sans vis à vis (environ 220 m²) grâce aux nombreuses baies vitrées.
▪ La cuisine moderne, aménagée et équipée baigne également dans la lumière grâce à sa double exposition très favorable EST/SUD.

➡️Au premier étage :
▪ Le couloir dessert 3 chambres (exposées EST) dont 1 suite parentale de 29 m² disposant d'une baignoire et une do**he. Une des 2 chambres dispose d'une terrasse.
▪ La mezzanine peut être exploitée en bureau.
▪ Une autre salle d'eau et un WC séparé complètent l'étage.

Concernant les stationnements, un garage accolé (avec accès dans l'entrée) disposant d'une porte motorisée offre un stationnement pour 1 véhicule.
1 second véhicule pourra se stationner dans l'entrée sachant qu'il y a de nombreuses places de stationnements dans la rue et aux alentours.

⭕️Informations complémentaires :
✅ Chauffage électrique ( plancher chauffant au rez-de-jardin et convecteurs à l'étage).
✅ Fibre optique.
✅ 4 chambres au total.
✅ Taxe foncière 2025 : 3 546 euros.
✅ Toiture en ARDOISES naturelles.
✅ Ballon d'eau chaude récent.
✅ Huisseries en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques intégrés.
✅Tout à l'égout.
✅Portail d'entrée et porte de garage motorisés.
✅ Plaques induction.
✅Tous commerces de proximité à environ 300 mètres et plage à 200 mètres!

La maison fait partie d'une petite copropriété familiale (3 lots) SANS FRAIS NI CHARGES.

📊Performances énergétiques
- DPE : D -GES: B

Si vous recherchez une maison récente et fonctionnelle, proche de la plage avec la possibilité de vivre de plain-pied tout en bénéficiant d'un jardin d'une surface raisonnable afin de ne pas avoir à subir son entretien, alors, cette villa est faite pour vous!

📞Contact : MLI PATRIMOINE
Emélie Grosselin : 06 67 31 46 59

03/04/2026

-----VENDU-----

30/03/2026

--- VENDU----

13/03/2026

------- VENDU-----
😍A FONTAINE-ETOUPEFOUR (Normandie-Calvados) : 300 000 euros * (Honoraires d'agence inclus).

➡RARE & en EXCLUSIVITE à 10 minutes (8 km) au SUD OUEST de Caen. Proche accès périphérique et à 30 minutes de la MER!🏖️

Vie de PLAIN-PIED possible!

🏡 MAISON INDIVIDUELLE comprenant 4 CHAMBRES d'une surface de 125 m² au sol utiles hors garage & grenier (103 m² habitables car étage mansardé).
Vous serez forcément séduits par cette maison fonctionnelle située au calme, en fond d'impasse d'un quartier résidentiel, sur la commune de Fontaine-Etoupefour au SUD OUEST de Caen, proche de VERSON.
Elle est située dans un environnement bucolique,🦋🌷🌿 proche des berges de l'Odon et bénéficie d'une vue totalement dégagée côté jardin.

Cette maison est idéalement située au calme et vous assurera une vie paisible dans une commune disposant de tous les services de proximité à moins de 10km de Caen.

📊Performances énergétiques :
▪️DPE : D ▪️GES : B

⭕️VENTE INTERACTIVE :
LE PRIX AFFICHE CORRESPOND A UN PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE HONORAIRES DE NEGOCIATION INCLUS. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Contact : MLI PATRIMOINE
📞Emélie Grosselin : 06 67 31 46 59 / +33 (0) 667 314 659

13/03/2026

------ VENDU----
📌FONTAINE-ETOUPEFOUR (Normandie-Calvados) : 300 000 euros * (Honoraires d'agence inclus).

VIE DE PLAIN-PIED POSSIBLE.
➡RARE & en EXCLUSIVITE à 15 minutes (8 km) au SUD OUEST de Caen centre. Proche accès périphérique et à 30 minutes de la MER!🏖️

🏡Nous vous proposons de découvrir cette MAISON INDIVIDUELLE comprenant 4 CHAMBRES d'une surface de 125 m² au sol utiles hors garage & grenier (103 m² habitables car étage mansardé).
Vous serez forcément séduits par cette maison fonctionnelle située au calme, en fond d'impasse d'un quartier résidentiel, sur la commune de Fontaine-Etoupefour au SUD OUEST de Caen.
Implantée dans un environnement bucolique,🦋🌷🌿 proche des berges de l'Odon et elle bénéficie d'une vue totalement dégagée côté jardin.

Edifiée en 1980 sur une parcelle de 453 m², proposant une vie possible de PLAIN-PIED, elle est très agréable à vivre et comprend sur 2 niveaux :

▶️ EN REZ-DE-JARDIN : Une entrée desservant UNE CHAMBRE avec salle d'eau récente, un WC séparé, une séjour d'environ 30 m² qui dispose d'un poêle à bois. Grâce à son exposition traversante NORD OUEST/SUD EST, vous serez baigné dans la lumière et le soleil! Des baies vitrées permettent un accès sur les jardins.
Une cuisine avec accès sur la terrasse et le jardin ainsi qu' un cellier complètent ce niveau.
▶️ A L'ETAGE MANSARDE, 3 CHAMBRES dont une très grande traversante (18 m² au sol), des placards, une salle d'eau supplémentaire, une salle de bains et un WC.

🌳Sur le devant, un jardinet d'environ 40 m² et sur l'arrière, un jardin très agréable avec un potager, SANS VIS A VIS d'environ 200 m², clos et arboré entourent la maison.
Le barbecue en pierre n'attend que vous pour profiter de moments conviviaux avec vos amis et la famille!

▶️Le garage accolé ( 23 m²) dispose d'un accès pratique au grenier et d'une porte avec accès au jardin.

Informations complémentaires :
✅ Chauffage électrique + poêle à bois.
✅ Huisseries PVC imitation bois double vitrage avec volets PVC. (sauf cuisine)
✅ Ballon d'eau chaude de 2025.
✅ Salle d'eau du rez-de-Chaussée et chambre refaites en 2024.
✅ Ardoises synthétiques.
✅ 1 récupérateur d'eau.
✅1 abri à bois.
✅ 1 bac à compost.
✅ Arrivées d'eau à l'extérieur.
✅ Fibre dans la rue.

Commerces & commodités de la commune :
✅ 2 Boulangeries/ pâtisseries.🥐
✅1 Boucherie.
✅ 1 Superette
✅1 Médiathèque.
✅1 cabinet médical.
✅1 école maternelle & primaire.
✅ Arrêt de bus à proximité de la maison.🚌 (ligne 104 vers Caen)
✅ Structures sportives.

Cette maison est idéalement située au calme et vous assurera une vie paisible dans une commune calme disposant de tous les services de proximité à moins de 10km de Caen.

📊Performances énergétiques :
▪️DPE : D ▪️GES : B

⭕️VENTE INTERACTIVE :
LE PRIX AFFICHE CORRESPOND A UN PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE HONORAIRES DE NEGOCIATION INCLUS. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Contact : MLI PATRIMOINE
📞Emélie Grosselin : 06 67 31 46 59 / +33 (0) 667 314 659

11/03/2026

📌FONTAINE-ETOUPEFOUR (Normandie-Calvados) : 300 000 euros * (Honoraires d'agence inclus).

➡RARE & en EXCLUSIVITE à 15 minutes (8 km) au SUD OUEST de Caen centre. Proche accès périphérique et à 30 minutes de la MER!🏖️

🏡Nous vous proposons de découvrir cette MAISON INDIVIDUELLE comprenant 4 CHAMBRES d'une surface de 125 m² au sol utiles hors garage (103 m² habitables car étage mansardé).
Vous serez forcément séduits par cette maison fonctionnelle située au calme, en fond d'impasse d'un quartier résidentiel, sur la commune de Fontaine-Etoupefour au SUD OUEST de Caen, proche de VERSON.

Elle est située dans un environnement bucolique,🦋🌷🌿 proche des berges de l'Odon et bénéficie d'une vue totalement dégagée côté jardin.

Edifiée en 1980 sur une parcelle de 453 m², proposant une vie possible de PLAIN-PIED, elle est très agréable à vivre et comprend sur 2 niveaux :

▶️ EN REZ-DE-JARDIN : Une entrée desservant UNE CHAMBRE avec salle d'eau récente, un WC séparé, une séjour d'environ 30 m² qui dispose d'un poêle à bois. Grâce à son exposition traversante NORD OUEST/SUD EST, vous serez baigné dans la lumière et le soleil! Des baies vitrées permettent un accès sur les jardins.
Une cuisine avec accès sur la terrasse et le jardin ainsi qu' un cellier complètent ce niveau.

▶️ A L'ETAGE MANSARDE, 3 CHAMBRES dont une très grande traversante (18 m² au sol), des placards, une salle d'eau supplémentaire, une salle de bains et un WC.

🌳Sur le devant, un jardinet d'environ 40 m² et sur l'arrière, un jardin très agréable avec un potager, SANS VIS A VIS d'environ 200 m², clos et arboré entourent la maison.
Le barbecue en pierre n'attend que vous pour profiter de moments conviviaux avec vos amis et la famille!

▶️Le garage accolé ( 23 m²) dispose d'un accès pratique au grenier et d'une porte avec accès au jardin.

Informations complémentaires :
✅ Chauffage électrique + poêle à bois.
✅ Huisseries PVC imitation bois double vitrage avec volets PVC. (sauf cuisine)
✅ Ballon d'eau chaude de 2025.
✅ Salle d'eau du rez-de-Chaussée et chambre refaites en 2024.
✅ Ardoises synthétiques.
✅ 1 récupérateur d'eau.
✅1 abri à bois.
✅ 1 bac à compost.
✅ Arrivées d'eau à l'extérieur.
✅ Fibre dans la rue.

Commerces & commodités de la commune :
✅ 2 Boulangeries/ pâtisseries.🥐
✅1 Boucherie.
✅ 1 Superette
✅1 Médiathèque.
✅1 cabinet médical.
✅1 école maternelle & primaire.
✅ Arrêt de bus à proximité de la maison.🚌 (ligne 104 vers Caen)
✅ Structures sportives.

Cette maison est idéalement située au calme et vous assurera une vie paisible dans une commune disposant de tous les services de proximité à moins de 10km de Caen.

📊Performances énergétiques :
▪️DPE : D ▪️GES : B

⭕️VENTE INTERACTIVE :
LE PRIX AFFICHE CORRESPOND A UN PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE HONORAIRES DE NEGOCIATION INCLUS. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Contact : MLI PATRIMOINE
📞Emélie Grosselin : 06 67 31 46 59 / +33 (0) 667 314 659

13/02/2026

Tilly-Sur-Seulles (Normandie- Calvados) : 499 000 euros* (Honoraires d'agence inclus).
➡️ Entre Caen et Bayeux à 30 minutes de la mer!🏖
Villa Anglo Normande avec espace appartements meublés en location saisonnière.
7 CHAMBRES au total dont 3 appartements d'hôtes et un jardin.

Notre agence MLI PATRIMOINE vous présente EN EXCLUSIVITE cette charmante villa de type "Manoir Anglo-Normand" datant de la fin du XIX -ème siècle.

✅L'ensemble est située à seulement 20 minutes de la charmante et très réputée commune de Bayeux et à 20 minutes de la ville de Caen.
D'une superficie habitable d'environ 270 m² répartis sur 3 niveaux, le manoir est entouré d'un jardin arboré de plus de 1300 m² avec une partie en gravillon pour faciliter les stationnements.
Il dispose, en plus ➡️au rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 100 m² répartis en garage, buanderie, une grande cave et différents espaces de rangement, atelier... pour le plus grand bonheur des bricoleurs.

➡️ Le 1er étage : les propriétaires l'ont intégralement rénové avec goût, lui conférant une atmosphère moderne mais authentique, exploitant avec subtilité le cachet de la pierre, des tomettes, des boiseries, du parquet en chêne. Tout y est jusqu'aux radiateurs sculptés en fonte pour révéler le charme de cette magnifique demeure.
Elle se compose au 1er étage d'un grand hall d'entrée desservant un salon-séjour, une très grande cuisine de 26 m², baignée dans la lumière avec cheminée en pierre décorative ouverte sur la terrasse de 80 m² au sud, avec whirlpool bath. Pour compléter, arrière cuisine, une chambre/bureau ou salle de jeux, un WC.

➡️Au 2ème étage, le couloir avec des placards dessert une grande chambre avec salle d'eau privative, une autre chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC séparés et une troisième chambre avec coin bureau.

➡️Le 3ème étage a été transformé en 3 appartements meublés pour de la location saisonnière qui peuvent générer plus de 12 000 euros /an de recettes à optimiser.

▪️Informations complémentaires :
✅Jacuzzi.
✅ Fibre optique
✅ 7 chambres au total.
✅ Chauffage par POMPE A CHALEUR + chauffage électrique (3ème étage).
✅ Taxe foncière 2025 : 2613 euros.
✅ Toiture en tuiles anciennes.
✅ 2 ballons d'eau chaude électriques.
✅ Huisseries bois + PVC avec volets solaires en étage.
✅ Interphone.
✅Tout à l'égout.
✅Tous commerces de proximité à environ 1 Km.

📊Performances énergétiques :
▪️DPE : C ▪️GES : B

➡️Mer et plage de Courseulles/Mer à 30 minutes. 🏖🐚🌊
Si vous recherchez un bien bénéficiant de beaucoup de cachet avec un jardin d'une surface raisonnable afin de ne pas avoir à subir son entretien, que vous souhaitez profiter du calme de la campagne sans être isolés d'une grande ville, alors, cette villa est faite pour vous!

📞MLI PATRIMOINE
Emélie Grosselin : 06 67 31 46 59

⭕*LE PRIX AFFICHE CORRESPOND A UN PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE HONORAIRES DE NEGOCIATION INCLUS. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite.

Adresse

222 Rue Victor Tesnière
Bernières-sur-Mer
14990

Site Web

https://www.mlipatrimoine.com/

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