27/06/2026
🎯 L'AVIS DE L'EXPERTE
Voici ce que je constate sur le terrain depuis plus de 5 ans,
Merci à toutes celles et ceux qui ont participé au débat de la semaine.
Votre réponse confirme une idée largement répandue : plus il y a d'agences qui diffusent un bien, plus il a de chances d'être vendu rapidement.
Sur le papier, cela semble logique…
Mais sur le terrain, la réalité est souvent différente.
Et si nous regardions les choses sous un autre angle ?
Un bien d'exception est un bien que l'on met en valeur. On soigne sa présentation, on crée de l'intérêt et on suscite l'envie.
À l'inverse, lorsqu'un bien est diffusé par plusieurs agences ou plusieurs mandataires, il apparaît souvent plusieurs fois sur les mêmes portails immobiliers.
Les acquéreurs voient alors la même maison à répétition.
Parfois, ils constatent des différences de photos, de descriptions, de surfaces annoncées ou même de prix.
La première réaction n'est plus toujours : « Quel beau bien ! »
Mais plutôt :
❓ Pourquoi est-il partout ?
❓ Pourquoi n'est-il toujours pas vendu ?
❓ Puis-je négocier davantage ?
La visibilité est importante.
Mais la visibilité seule ne vend pas un bien.
🏡 Ma conclusion
🤓À mes yeux, multiplier les agences ne signifie pas multiplier les chances de vendre.
Au contraire, un bien diffusé par plusieurs intermédiaires perd souvent son caractère d'exception. Il devient une annonce parmi tant d'autres, visible plusieurs fois sur les mêmes portails immobiliers, parfois avec des photos, des descriptions ou des informations différentes.
Cette surexposition peut banaliser votre patrimoine et lui faire perdre ce qui fait sa force : sa rareté.
🤜Je privilégie une méthode différente : un partenariat de confiance entre le vendeur et un professionnel réellement investi.
Mon objectif n'est pas de publier votre maison partout.
👍Mon objectif est de défendre votre patrimoine comme si c'était le mien, afin de le vendre au meilleur prix, dans les meilleurs délais et dans les meilleures conditions.
Parce qu'un bien d'exception mérite une stratégie d'exception.
💙Plus d'hésitation, vous vendez votre bien ou souhaitez des conseils, contactez moi, un lien de confiance est vous serez agréablement surpris.
Emilie Desmedt
06 14 31 95 16
