15/09/2023
✨✨ ✨✨NOUVEAU ✨✨✨✨
Opportunité à saisir = Hyper centre Besancon
Vente de fond de commerce "Institut de beauté " dans le quartier historique de Besançon idéal qu"est Granvelle, à taille idéale car 40 m2 réservé à l'accueil du public.
👉Clientèle plus que fidèle (voir bilan sur demande après première visite) depuis près de 7 ans, chiffre d'affaire et surtout marge net sur bilan positif. Ce lieu est propre, fonctionnel stratégiquement bien placé, et aucun travaux à prévoir.
Faible loyer.
👉Il se compose de deux cabines, très lumineuses grâce à de grandes baies vitrées opacifiées pour l'intimité de chacun, et très cocooning pour les moments de détente et relaxation.
👉Egalement, viennent compléter les prestations de ce bien, un espace vente en salle principale qui est très lumineux (car baie vitrée de 3,50 mètre par 2,20m pour la façade), puis d'un toilette sanitaire et une réserve de taille respectable ( 3,10 mètres par 5,50 mètres) , un avantage de plus pour le stockage éventuel.
👉Niveau domotique et confort = L'institut en plus d'être pignon sur rue est équipé d'une serrure 3 points avec huisserie complète sur le double pant de mur en double vitrage inscrit au beau milieu du patrimoine historique
👉Aussi, il est composé d'un bloc moteur de Climatisation avec double sorties toutes deux réversibles chaud -froid (bonne marque donc consommation raisonnable).
👉De plus, il est équipé entièrement de lumières type led encore une fois pour une consommation écologique et économique.
👉Nous sommes à coté de tout =
théâtre, restaurants, café/bar, place publique et lieux d'animations , voisin direct d'une grande école (Fac de lettre..) et d'échoppes en tous genres=
magasins de décoration, de prêt à porter, coiffeurs, papeterie...
Pratique = Accès à des places de parking juste devant
Vente pour cause départ à l'étranger = Changement de vie 😉
Surface habitable (et/ou au sol) : 40 m2
✨✨✨Prix = 87 000 euros HAI✨✨✨
✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨✨
Mandat N°1824 _ A très vite pour une visite
☎️Adeline CAMUS
06 69 46 06 11
[email protected]
RSAC : 844 607 291
Agent commercial /Agence IMMO 25
13 Quai de Strasbourg
25000 BESANCON
