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Vente – Location – Gestion

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27/04/2026

Duplex 3 chambres 95 m2

SAINT VIT
Ce beau DUPLEX de 95 m2 se trouve dans une maison. VUE DEGAGEE à 3 mn du centre

Cet appartement TRES LUMINEUX offre au rez de chaussée :
une grande et belle pièce de vie ouverte sur une TERRASSE de 20 m2, comprenant un espace cuisine (cuisine nue),
une pièce lingerie/cellier, WC séparés.
A l’étage :
3 CHAMBRES (entre 11 et 13 m2) dont une avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau, WC séparés.

1 GARAGE fermé en sous sol + 1 place de parking extérieur.
Chauffage au sol au RDC, et radiateurs à l’étage. Chaudière à condensation.
SYNDIC BENEVOLE (très peu de charges à venir)

Cet appartement dont vous serez les premiers occupants offre de belles prestations.
En retrait de la rue, vue dégagée

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS
EXONERATION DE TAXE FONCIERE les 2 premières années

DPE C
Construction RT 2012
Garantie Dommage Ouvrage pendant 10 ans
Commerces, collège et écoles à proximité.

👤 Contact : Cendrine BERTIN
📞 06 37 37 03 30
📩 [email protected]

23/04/2026

✨ Propriété avec gîte indépendant, piscine et grand sous-sol - Abbans-Dessus

Abbans-Dessus

Superbe propriété composée d'une maison principale et d'une seconde maison exploitée en gîte indépendant, implantée sur un terrain de 11,44 ares avec piscine centrale et belle exposition Sud-Est / Ouest.

La maison principale (env. 180 m²) offre, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et cellier, 2 chambres dont une suite parentale, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle de jeux, une salle d'eau avec do**he et baignoire et WC. De beaux volumes permettent encore des aménagements complémentaires (chambres, bureau...).

La seconde maison (gîte) de 85 m², entièrement rénovée, dispose de 4 chambres, chacune avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une pièce de vie avec cuisine équipée. Idéal pour générer des revenus locatifs ou accueillir famille et proches.

Un immense sous-sol de 259 m² complète ce bien : garage pour de nombreux véhicules, atelier, caves et vastes espaces de stockage. L'accès se fait par deux portes de garage ainsi qu'une troisième, plus grande, adaptée aux utilitaires.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine (9 x 4,5 m) entourée d'une vaste terrasse.

Chauffage mixte : aérothermie (PAC), bois et fioul.
DPE : C

Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur demande.

Bien rare, idéal pour un projet familial ou une activité de gîte.
Ne manquez pas cette opportunité sur le marché ! Contactez-nous pour organiser une visite.

📙 Ref : 6985
📞 06 24 22 18 53
📩 [email protected]

13/04/2026

✨ BIEN D’EXCEPTION À BESANÇON - Villa contemporaine d’architecte ✨

Dans un environnement privilégié, découvrez cette somptueuse villa contemporaine de 217 m², où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique, alliant raffinement, volumes et lumière.

Dès l’entrée, les lignes épurées et l’atmosphère élégante donnent le ton. Le vaste espace de vie, baigné de lumière, accueille un salon-séjour ouvert sur une cuisine haut de gamme, avec un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée.

Un bureau avec verrière ainsi qu’une salle d’eau viennent compléter ce niveau avec style et fonctionnalité.

À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres avec salle de bain, ainsi qu’une somptueuse suite parentale avec terrasse privative, véritable écrin d’intimité et de confort.

En rez-de-jardin, laissez-vous séduire par des prestations rares : une salle de cinéma privée ainsi qu’un appartement T2 indépendant, idéal pour recevoir en toute élégance, avec un accès direct au jardin paysager et à la piscine.

Prestations de qualité :
• Chauffage au sol au gaz & poêle à bois
• Menuiseries double vitrage & volets électriques
• Système d’alarme
• Garage & stationnement

À proximité immédiate des commodités, écoles et transports.

💎 Une propriété rare, pensée pour une clientèle exigeante en quête d’exclusivité.

💰 Prix : 650 000 €
📙 Réf : 6984
📞 06 83 92 64 89
📩 [email protected]

01/04/2026

📍 Appartement 107m2 Quartier Mouillère

Quartier Mouillère
Très bel appartement de 107m2 situé dans la résidence très prisée des Eaux Vives.
10ème et DERNIER ETAGE !
L'appartement offre une belle entrée ouverte, des wc séparés, un grand double salon séjour ouvert sur la TERRASSE- avec une magnifique vue dominante sur la ville et sur la citadelle !
une cuisine indépendante ouvrant sur un petit balcon,
2 chambres et une salle de bain (baignoire et do**he).
L'appartement comprend de nombreux placards / dressing.

Beaucoup de charme > hauteur sous plafond, parquet...
Le coeur de ville à pied en 10 minutes, proximité tous commerces, proche écoles, tram, train.
Chauffage collectif, cave et GARAGE FERME.

La totalité des fenêtres ont été remplacées début mars (PVC DV blanc, pas encore de photo) - DPE D
TF : 1 665€
Charges annuelles : 3 900€ chauffage compris

👤 Contact : Cendrine BERTIN
📞 06 37 37 03 30
📩 [email protected]

20/03/2026

📍Exclusivité à Montferrand le Château
Ce bel appartement triplex de 127 m2 au sol (88,89 m² loi Carrez) situé au 1er étage d’une petite copropriété de 5 logements offre un cadre de vie calme et lumineux. Il comprend 1 entrée avec penderie, 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie, une salle de bain, une salle d’eau, et 2 WC. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz (chauffage au sol pour le 1er niveau).
Vous bénéficierez également d’un grand garage double. Syndic bénévole : faibles charges (40 euros/mois).
Toutes commodités à proximité : médecins, pharmacie, commerces, transports...
A 10 mn du CHU.

🎥 Visite virtuelle disponible sur notre site internet

📙 Référence du bien : 6949
👤 Contact : Philippe MARTIN
📞 06 79 12 32 67
📩 [email protected]

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite !

12/03/2026

✨Bien rare et unique sur le marché - Idéal regroupement familial ou projet de vie à la campagne
À seulement 30 minutes de Besançon et de Dole, découvrez cette propriété exceptionnelle, nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée face à la maison. Cette grande maison de caractère est parfaitement adaptée à une vie familiale confortable ainsi qu'aux regroupements familiaux. Elle offre également la possibilité d'être divisée en plusieurs logements indépendants, idéale pour un projet multigénérationnel, locatif ou touristique.
🏡 La propriété dispose de nombreuses annexes offrant de multiples possibilités : caves, espaces de stockage, bâtiments annexes, garages et dépendances, idéales pour du rangement, des ateliers ou différents projets. Le terrain d'environ 1,5 hectare attenant à la maison constitue un cadre parfait pour les animaux et notamment les chevaux, avec des écuries situées à proximité. Ce terrain peut également être dissocié de la si les futurs acquéreurs ne souhaitent pas le conserver, offrant ainsi une grande flexibilité au projet.
🌳 Les extérieurs sont un véritable havre de paix : fontaines, mare à poissons, arbres fruitiers, arbres méditerranéens, fleurs et espaces naturels composent un cadre de vie rare et apaisant.
Cette propriété combine espace, potentiel et environnement privilégié, ce qui en fait un bien rare et unique sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et possibilités d'aménagement.

Une opportunité exceptionnelle à découvrir sans tarder.

📙 Ref : 6945
📞 06 24 22 18 53
📩 [email protected]

26/02/2026

📍Appartement Besancon 3 pièces avec Garage - Fontaine Ecu

✨ En exclusivité, venez découvrir ce très bel appartement de 65 m² situé à mi chemin entre la gare Viotte et le complexe sportif Léo Lagrange/Mallarmé, et a proximité immédiate du Lycée Jules Haag. Idéalement placé, au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant vous séduira par sa localisation, son agencement, sa luminosité et ses annexes

🚪 Ce bien comprend une entrée avec une porte blindée, un salon-séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle d'eau avec fenêtre et un WC suspendu séparé. Il est également équipé de nombreux rangement intégré.
La chaudière individuel au gaz a été remplacé fin d'année 2023.

🚗 Les annexes qui viennent compléter ce bien :
- 1 garage
- 1 cave
- 1 grenier
- 1 stationnement collectif dans la copropriété

L'appartement est en excellent état général et dispose de nombreux atouts.

Contactez l'Agence Vauban pour plus d'informations et organiser une visite.

12/02/2026

📍 Superbe propriété Besançon

🌳 Rare, la campagne à la ville !
A 10 minutes en voiture du centre ville, ancienne ferme totalement réhabilitée sur 2 hectares de terrain avec vue imprenable sur la citadelle et la ville. De plain pied, entrée, vaste pièce de réception avec cheminée, salle à manger cuisine équipée , le tout avec un accès sur le parc, la piscine et la nature.
A l'étage supérieur, une suite avec chambre, salle de bains et bureau avec une vue imprenable
2 chambres, 1 bureau, une salle do**hes. et toilettes séparées.
Cette superbe propriété dans son environnement exceptionnel
offre charme, authenticité et sérénité.
A l'étage inférieur, surface de + de 100 m2 à réaménager, possibilité logement indépendant.

👤 Contact : Laurence MULOT
📞 06 87 15 18 22
📩 [email protected]

📙 Référence du bien : 6930

09/02/2026

✨ Quartier Préfecture ✨
Découvrez ce superbe appartement ancien de 120,47 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sur cour intérieure : calme, lumineux et plein de charme.

🏡 Idéal famille ou vie confortable, il se compose de :
• 3 chambres
• Une cuisine américaine aménagée et équipée
• Un séjour de 26 m², exposé EST-OUEST, baigné de lumière
• 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 WC

💫 Vous serez séduits par :
✔️ Parquets anciens
✔️ Boiseries et cheminées
✔️ Belle hauteur sous plafond
✔️ Tranquillité des lieux

➕ Cave + grand grenier pour le rangement
🚗 Possibilité d’acquérir une place de parking couverte à proximité
🔧 Chauffage gaz de ville - fenêtres double vitrage bois

🔀 Atout rare : grâce à ses 2 entrées, l’appartement peut être facilement divisé en un T3 de 72 m² et un T2 de 48 m².

📊 Copropriété de 113 lots (dont 49 d’habitation) – Pas de procédure en cours
💶 Charges annuelles : 2 700 €

🎥 Visite virtuelle disponible sur notre site internet

📙 Référence du bien : 6921
👤 Contact : Philippe MARTIN
📞 06 79 12 32 67
📩 [email protected]

Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite !

27/01/2026

📍 Besançon ST-CLAUDE : Appartement T4 DUPLEX avec TERRASSE, CAVE et 2 STATIONNEMENTS.

☀️ Au COEUR DU QUARTIER et pourtant au CALME, découvrez cet appartement de 85 m² au 3è et DERNIER ÉTAGE avec ASCENSEUR.
Ce bien RARE SUR LE MARCHÉ se compose au premier niveau de 2 chambres, une salle de bain, un toilette séparé, une CUISINE AMÉNAGÉE-ÉQUIPÉE ouverte sur la SPACIEUSE PIÈCE DE VIE, elle-même donnant sur le GRAND BALCON à la VUE VERTE et DÉGAGÉE exposée SUD. Le second niveau est aménagé en SUITE PARENTALE.
Cette AGRÉABLE répartition est un véritable atout pour votre BIEN-ÊTRE QUOTIDIEN.

CONFORT THERMIQUE OPTIMAL en DPE C : l'immeuble construit en 2008 bénéficie entre autre d'une isolation complète, de la production de chauffage et d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz de ville et de fenêtres en double vitrage PVC.

Enfin, ce bien vous est proposé avec 3 annexes PRIVATIVES : un GARAGE FERMÉ, un STATIONNEMENT EXTÉRIEUR et une CAVE.
Vous l'aurez compris, ce lieu est parfait pour vous accueillir !

Note : un grand garage PMR vous est proposé à l'achat en sus.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un CADRE CALME ET AGRÉABLE, tout en étant proche de TOUTES LES COMMODITÉS.

👤 Contact : Pauline TUMEO
📞 07 68 19 50 39
📩 [email protected]

📙 Référence du bien : 6900

Adresse

4, Rue De L'Orme De Chamars
Besançon
25000

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:30
	13:30 - 17:00
Mardi	09:00 - 12:30
	13:30 - 17:00
Mercredi	09:00 - 12:30
	13:30 - 17:00
Jeudi	09:00 - 12:30
	13:30 - 17:00
Vendredi	09:00 - 12:30
	13:30 - 17:00

Site Web

http://www.agencevauban.com/

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