Les Clefs de Manon

Les Clefs de Manon Bienvenue sur la page de notre agence immobilière Les Clefs de Manon. Nous sommes à votre écoute !

📉 BAISSE DE PRIX — OPPORTUNITÉ À LAURIÈRE ! 📉49 500 € HAI (45 000 € net vendeur + 4 500 € frais d'agence).☀️Idéal invest...
25/06/2026

📉 BAISSE DE PRIX — OPPORTUNITÉ À LAURIÈRE ! 📉

49 500 € HAI (45 000 € net vendeur + 4 500 € frais d'agence).

☀️Idéal investisseur ou projet rénovation ! Découvrez cette maison de 96 m² à fort potentiel, à pied du bourg de LAURIERE (87370) et des commodités.

☀️RDC : Cuisine (20 m²), pièce de vie (20 m²), do**he et WC.
☀️Étage : 2 grandes chambres (17 et 23 m²) + combles aménageables.
☀️Extérieurs : Jardinet attenant avec appentis.

☀️Le + : Juste en face, une grange de 50 m² (stockage + garage 1 véhicule).

🛠️ Technique (travaux à prévoir) : Double vitrage en place, chauffage élec, électricité et isolation à revoir, tout-à-l'égout à raccorder correctement.

📞 À visiter sans tarder ! Contactez-nous au 07 49 28 49 94 !

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📉 PRICE DROP — EXCELLENT OPPORTUNITY IN LAURIÈRE! 📉

€49,500 Agency Fees Included (€45,000 net seller + €4,500 agency fees).

Perfect for investors or renovation projects! Discover this 96 m² house with great potential, within walking distance of the village center and amenities.

Ground Floor: Kitchen (20 m²), living room (20 m²), shower & separate toilet.

First Floor: 2 large bedrooms (17 m² and 23 m²) + convertible attic.

Outside: Attached small garden with lean-to shed.

Bonus: Right across the street, a 50 m² barn (storage + parking for 1 vehicle).

🛠️ Technical Details (renovation needed): Double glazing already fitted, electric heating, wiring and insulation to be updated, main drainage connection needs finalizing.

📞 Don't wait, book your viewing today! Contact us at +33 7 49 28 49 94!

✨🗝️VENDU 🗝️✨Une nouvelle page se tourne à Bessines-sur-Gartempe ! (87250)Cette belle grange en pierres a trouvé son heu...
24/06/2026

✨🗝️VENDU 🗝️✨
Une nouvelle page se tourne à Bessines-sur-Gartempe ! (87250)

Cette belle grange en pierres a trouvé son heureux nouveau propriétaire !

Un grand merci à nos vendeurs et acquéreur pour leur confiance, et félicitations à eux !! 🥰🙏
Au plaisir,
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✨🗝️SOLD 🗝️✨ A new chapter begins in Bessines-sur-Gartempe! (87250)

This beautiful stone barn has found its new owner!

A huge thank you to our sellers and buyer for their trust, and congratulations to them!! 🥰🙏
Best regards,

🏡 SOUS COMPROMIS ! 🏡Cette charmante maison en pierres dans un petit hameau calme de LAURIERE (87370) passe sous compromi...
19/06/2026

🏡 SOUS COMPROMIS ! 🏡

Cette charmante maison en pierres dans un petit hameau calme de LAURIERE (87370) passe sous compromis ! ✨
Félicitations aux vendeurs et à l'acquéreur pour cette belle étape ! 🎉
À bientôt pour le meilleur !

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🏡 UNDER CONTRACT! 🏡

This charming stone house in a quiet little hamlet in LAURIERE (87370) is now under contract! ✨
Congratulations to both the sellers and the buyer on reaching this milestone! 🎉
See you soon for the final step! 👋

🏡 Coup de cœur à Châteauponsac (87290) ! ✨Découvrez cette charmante propriété en pierres située au calme dans un hameau,...
16/06/2026

🏡 Coup de cœur à Châteauponsac (87290) ! ✨

Découvrez cette charmante propriété en pierres située au calme dans un hameau, à 5 min du bourg et 39 min de Limoges. Un ensemble rare offrant deux habitations et un fort potentiel (projet familial, gîte ou investissement locatif).

En bref :
Maison principale (169 m²) : Pièce de vie chaleureuse de 35 m² avec pierres, poutres et poêle à bois, grande cuisine (20 m²), 3 à 4 chambres et espaces bureaux.

Deuxième maison (88,5 m²) : Ancienne grange rénovée avec goût, lumineuse, avec mezzanine, une chambre. Prête à habiter ou à louer (gîte, Airbnb, annuel).

Les plus : Grange/atelier de 80 m², jardin clos de 957 m² avec puits et arbres fruitiers + un terrain potager à 1 min à pied.

Technique : Double vitrage, tout-à-l'égout, toitures bien entretenues, classement DPE D !

💰 Prix : 164 300 € HAI (155 000 € net vendeur + 9 300 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

🔑 Contactez-nous sans tarder au 07 49 28 49 94 !



🏡 A real gem in Châteauponsac (87290)! ✨

Discover this charming stone property nestled in a peaceful hamlet, just 5 minutes from the village center and 39 minutes from Limoges. A rare find offering two separate dwellings and great potential (ideal for a family home, a gîte, or a rental investment).

In short:
Main house (169 m²): A warm and inviting 35 m² living room with exposed stone walls, beams, and a wood-burning stove; a large kitchen (20 m²); 3 to 4 bedrooms; and office space.

Second house (88.5 m²): A tastefully renovated, bright former barn with a mezzanine and one bedroom. Ready to move in or rent out (gîte, Airbnb, or long-term rental).

Extras: An 80 m² barn/workshop, a 957 m² enclosed garden with a well and fruit trees, plus a vegetable plot just a 1-minute walk away.

Technical features: Double glazing, mains drainage, well-maintained roofs, Energy Performance Certificate (EPC) rating D!

💰 Price: €164,300 (agency fees included) (€155,000 net to seller + €9,300 agency fees payable by the buyer).

🔑 Contact us now at +33 7 49 28 49 94!

🌼 AUJOURD'HUI c'est COMPROMIS 🌼🍀🌻Une nouvelle page se tourne pour cette maison en lotissement située à Marsac, dont le c...
15/06/2026

🌼 AUJOURD'HUI c'est COMPROMIS 🌼

🍀🌻Une nouvelle page se tourne pour cette maison en lotissement située à Marsac, dont le compromis de vente vient d'être signé. 🌻🍀

Félicitations au vendeur et aux acquéreurs pour cette étape ! 😁

🤝 Cette vente est le fruit d’une belle collaboration inter-cabinet. Un grand merci à mon confrère Dylan Di Nato de La Locale - Agence immobilière à LIMOGES pour son professionnalisme et sa réactivité. ☀️


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🌼 COMPROMIS SIGNED TODAY! 🌼

🍀🌻A new chapter begins for this housing estate home in Marsac, with the sales agreement officially signed today. 🌻🍀

Congratulations to both the seller and the buyers on this milestone! 😁

🤝 This sale is the wonderful result of an inter-agency collaboration. A huge thank you to my colleague Dylan Dinato from La Locale - Agence immobilière in LIMOGES for his professionalism and responsiveness. ☀️

☀️ Imaginez votre nouvelle vie ici...À seulement 3 minutes du centre de Bessines-sur-Gartempe, posez vos valises dans ce...
12/06/2026

☀️ Imaginez votre nouvelle vie ici...

À seulement 3 minutes du centre de Bessines-sur-Gartempe, posez vos valises dans cette jolie maison en pierre pleine de charme !

• La cuisine moderne tout équipée, belle pièce de vie avec poêle à granulés
• La salle d'eau fraîchement rénovée avec goût.
• Le potentiel évolutif : l’étage dispose déjà d’une belle chambre, et vous attend pour finir de rénover deux autres pièces selon vos besoins (enfants, bureau, dressing...).
• Les dépendances en pierres et le grand garage de 43 m² pour bricoler ou stocker.
• Belle terrasse et 1500m² de terrain

🔧 Côté technique : Excellente note (DPE D), combles isolés, poêle à granulés et radiateurs électriques, double vitrage, tout-à-l'égout. Rien à prévoir sur la partie principale !

💰 Prix : 127 330 € HAI (119 000 € net vendeur et 8330€ d’honoraires d’agence charge acquéreur)

Une pépite à découvrir sans attendre !
📞 Appelez-nous au 07 49 28 49 94 pour planifier votre visite.

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☀️ Imagine your new life here...
Just 3 minutes from the center of Bessines-sur-Gartempe, unpack your bags in this charming stone house!

The modern, fully equipped kitchen and a beautiful living space with a pellet stove.

The stylish, recently renovated shower room.

The expansion potential: The upper floor already features a lovely bedroom, and offers two additional rooms to finish renovating to suit your needs (kids' rooms, home office, walk-in closet...).

The stone outbuildings and a large 43 m² garage, perfect for DIY projects or extra storage.

A beautiful terrace and 1,500 m² of grounds.

🔧 Technical details: Great energy rating (DPE: D), insulated attic, pellet stove + electric radiators, double glazing, and connected to main drainage. No work needed on the main living area!

💰 Price: €127,330 agency fees included (€119,000 net seller + €8,330 agency fees paid by the buyer).

A real gem to discover without delay!
📞 Call us at 07 49 28 49 94 to schedule your viewing.

🔑 Les Clefs de Manon

SOUS COMPROMIS ✍️🏠Aujourd'hui c'était signature de compromis !Cette charmante maison située dans le bourg de BESSINES-S...
11/06/2026

SOUS COMPROMIS ✍️🏠

Aujourd'hui c'était signature de compromis !
Cette charmante maison située dans le bourg de BESSINES-SUR-GARTEMPE passe désormais sous compromis de vente ! ✨

Félicitations au vendeur et à l'acquéreur pour cette étape ! 🎉
A bientôt pour le meilleur !! 🎉

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🇬🇧 UNDER CONTRACT ✍️🏠

Today was signing day!
This charming town house located in the heart of BESSINES-SUR-GARTEMPE is now officially under contract! ✨

Congratulations to both the seller and the buyer on this major milestone! 🎉
See you very soon for the exciting next steps!! 🎉

🚨 [BAISSE DE PRIX] – LA PERLE DU BOURG ! 🚨✅✅179 990€ honoraires d'agence inclus *✅✅Alerte opportunité à Bessines-sur-Gar...
08/06/2026

🚨 [BAISSE DE PRIX] – LA PERLE DU BOURG ! 🚨
✅✅179 990€ honoraires d'agence inclus *✅✅
Alerte opportunité à Bessines-sur-Gartempe ! Prix en baisse pour cette superbe maison familiale, chaleureuse et SANS AUCUN TRAVAUX ! Tout se fait à pied : commerces, écoles et collège. 🚶‍♂️

🏡 Ce qui vous attend :
Un espace de vie de 50 m² avec cuisine ouverte en bois massif et salon cosy équipé d'un poêle à bois récent (2020). Accès direct terrasse !

🌙Côté nuit : Une chambre en RDC + 3 belles pièces à l'étage avec salle de bains.

👉Sous-sol carrelé de 65 m² (buanderie, cave) + grand garage de 26 m².
Jardin de 342 m² avec deux terrasses (dont une couverte) et arbres fruitiers (cerisier, figuier). 🍒

🛠️ Technique :
Radiateurs à inertie, excellente isolation, double vitrage & tout-à-l'égout.

🚗 À 17 min de La Souterraine et 28 min de Limoges.

📞 Une visite ? Contactez-nous vite au 07 49 28 49 94 !
* soit 170 000€ NET VENDEUR + 9990€ honoraires agence charge acquéreur



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🚨 [PRICE DROP] – THE GEM OF THE TOWN CENTER! 🚨
✅✅ €179,990 Agency Fees Included * ✅✅
Great opportunity in Bessines-sur-Gartempe! Price reduced for this superb family home, warm and WITH ABSOLUTELY NO WORK REQUIRED! Everything is within walking distance: shops, schools, and middle school. 🚶‍♂️

🏡 What awaits you:
Living Space: A 50 m² open layout featuring a solid wood kitchen and a cozy living room with a recent wood burner (2020). Direct access to the terrace!

🌙 Sleeping Area: One ground-floor bedroom + 3 nice-sized rooms upstairs with a bathroom.

👉The Extras: A 65 m² fully tiled basement (laundry room, cellar) + a large 26 m² garage.
👉Outside: A 342 m² garden with two terraces (one covered) and fruit trees (cherry and fig). 🍒

🛠️ Technical Details :
Energy-efficient radiators, excellent insulation, double glazing, and mains drainage.

🚗 17 mins from La Souterraine and 28 mins from Limoges.

📞 Want to book a viewing? Contact us quickly at 07 49 28 49 94!

* €170,000 net to seller + €9,990 agency fees payable by the buyer.

🏡 [NOUVEAUTÉ] – Idéal investisseur ou premier achat !Vous cherchez un projet à fort potentiel à deux pas des commodités ...
05/06/2026

🏡 [NOUVEAUTÉ] – Idéal investisseur ou premier achat !

Vous cherchez un projet à fort potentiel à deux pas des commodités ? Découvrez cette maison de hameau située à seulement 4 minutes du bourg de Bessines-sur-Gartempe (et 2 minutes des premiers commerces) !

Un cadre paisible, du volume et de belles opportunités d'aménagement vous attendent.

✨ Les points forts du bien :
Espace jour en RDC : Entrée, cuisine, salon, salle d'eau et WC séparé.
Espace nuit à l'étage : 3 belles chambres (15,7 m², 10,2 m² et 9,1 m²).

Les extérieurs & annexes : Un garage et une cave attenants, un jardinet à l'arrière, ainsi qu'une parcelle close avec dépendances (dont un second garage) juste en face !

Le bonus : Deux parcelles non attenantes totalisant 696 m², dont une avec un puits ! 💧

📍 Localisation idéale :
🚗 18 minutes de La Souterraine (23300)
🚗 33 minutes de Limoges (87000)

🛠️ Côté technique (Prévoir enveloppe travaux) :
Chauffage central fioul, Électricité ancienne & double vitrage bois d'origine, Isolation à optimiser (murs non isolés / combles moyens), Assainissement individuel à remettre aux normes

DPE : F (Idéal pour profiter des aides à la rénovation globale !)

💰 Budget & Infos :
Prix : 59 990 € HAI (soit 55 000 € net vendeur – Honoraires agence 4 990 € TTC,)

📞 Une visite s’impose ? Contactez-nous vite au 07 49 28 49 94 !



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🏡 [NEW IN] – Ideal for investors or first-time buyers!

Looking for a high-potential project just a stone's throw from local amenities? Discover this charming hamlet house located only 4 minutes from the town center of Bessines-sur-Gartempe (and 2 minutes from the nearest shops)!

A peaceful setting, great volumes, and wonderful renovation opportunities await. 😉

✨ Property Highlights:
Ground Floor (Living Space): Entrance hall, kitchen, living room, shower room, and separate toilet.

First Floor (Sleeping Area): 3 nice-sized bedrooms (15.7 m², 10.2 m², and 9.1 m²).

Exterior & Outbuildings: Attached garage and cellar, a small rear courtyard/garden, plus an enclosed plot with outbuildings (including a second garage) right across the lane!

Bonus: Two separate plots of land totaling 696 m², one of which includes a water well! 💧

📍 Ideal Location:
🚗 18 minutes from La Souterraine (23300)

🚗 33 minutes from Limoges (87000)

🛠️ Technical Details (Renovation budget required):
Oil central heating

Older electrical system & original wood double glazing

Insulation needs upgrading (uninsulated walls / average attic insulation)

Individual sanitation system to be brought up to current standards

EPC (DPE): F (Perfect to benefit from government renovation grants!)

💰 Price & Info:
Price: €59,990 Agency Fees Included (€55,000 net to seller – Agency fees of €4,990 VAT incl.)

📞 Want to book a viewing? Contact us quickly at 07 49 28 49 94!

SOUS COMPROMIS📝✨Aujourd'hui c'était signature ! 🖋️Ce havre de paix situé à BERSAC-SUR-RIVALIER passe désormais sous comp...
02/06/2026

SOUS COMPROMIS📝✨
Aujourd'hui c'était signature ! 🖋️
Ce havre de paix situé à BERSAC-SUR-RIVALIER passe désormais sous compromis de vente !🏡🌳
Félicitations au vendeur et aux acquéreurs pour cette étape ! 🎉👏
A bientôt pour le meilleur !! ✨

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UNDER CONTRACT! 📝✨
Today was signing day! 🖋️
This peaceful haven located in BERSAC-SUR-RIVALIER is now officially under contract! 🏡🌳
Congratulations to both the seller and the buyers for reaching this milestone! 🎉👏
See you very soon for the next exciting step!! ✨

Adresse

22 Avenue Du 8 Mai 1945
Bessines-sur-Gartempe
87250

Heures d'ouverture

Lundi 14:00 - 18:00
Mardi 14:00 - 18:00
Mercredi 14:00 - 18:00
Jeudi 09:00 - 12:30
Vendredi 09:00 - 12:30

Téléphone

+33768981398

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