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Add'immo Marre de ne pas être pris au sérieux! Persuadée que l’immobilier est avant tout une histoire humaine

💜 𝘾𝙊𝙉𝙁𝙀𝙎𝙎𝙄𝙊𝙉𝙎 𝘿’𝙐𝙉𝙀 𝘼𝙂𝙀𝙉𝙏 𝙄𝙈𝙈𝙊𝘽𝙄𝙇𝙄𝙀𝙍Épisode 3« Je ne prendrai pas votre maison à ce prix-là. »Oui, ça m’arrive de le dir...
02/10/2026

💜 𝘾𝙊𝙉𝙁𝙀𝙎𝙎𝙄𝙊𝙉𝙎 𝘿’𝙐𝙉𝙀 𝘼𝙂𝙀𝙉𝙏 𝙄𝙈𝙈𝙊𝘽𝙄𝙇𝙄𝙀𝙍
Épisode 3
« Je ne prendrai pas votre maison à ce prix-là. »
Oui, ça m’arrive de le dire.
Et bizarrement…
je ne suis pas virée sur-le-champ. 😂
Parce que soyons honnêtes…
Te dire que te maison vaut 210 000 € alors que tu espérais en obtenir 250 000 €…
ce n’est pas forcément la meilleure façon de décrocher un mandat. 😅
Je pourrais te dire :
« Allez, tentons 250 000 € et on verra bien ! »
Tu es content.
Moi, j’ai mon mandat.
Tout le monde est content.
Enfin…
pendant environ trois semaines. 😏
Puis arrivent les visites qui ne viennent pas.
Les acquéreurs qui négocient.
Les remontées de terrain.
La première baisse.
Puis parfois… la deuxième.
Et quelques mois plus t**d, tout le monde se demande :
« Mais pourquoi ça ne se vend pas ? »
Alors oui…
Je préfère être la professionnelle qui vous contrarie 10 minutes…
plutôt que celle qui te fait perdre 6 mois.
Parce que mon rôle n’est pas de vous donner le prix qui fait plaisir.
Mon rôle, c’est de vous donner le prix qui donne une vraie chance de vendre.
Après presque 20 ans dans l’immobilier, j’ai appris qu’une estimation flatteuse peut faire plaisir sur le moment…
mais qu’une estimation juste peut vous faire gagner beaucoup de temps.
Et finalement…
c’est quand même ça qu’on attend d’un professionnel, non ? 😉
Alors… on continue ? 😬
Parce que j’en ai encore quelques-unes à vous avouer… 😇

Bon… celle-là, je suis contente de vous la raconter. 💜Mercredi, j’ai accompagné Amandine pour la vente de Beugny Burger ...
02/10/2026

Bon… celle-là, je suis contente de vous la raconter. 💜
Mercredi, j’ai accompagné Amandine pour la vente de Beugny Burger .
Et forcément… ça me fait quelque chose.
Parce qu’il y a 4 ans, c’était déjà moi, Add’immo, qui l’accompagnais pour l’acheter.
Amandine avait un projet.
Elle a foncé.
Et elle a fait de Beugny Burger un vrai lieu de vie à Beugny, Bravo à elle 💪🏼
Alors la revoir aujourd’hui signer pour transmettre ce qu’elle a construit…
c’est une drôle de sensation...
Un peu de fierté.
Beaucoup d’émotion.🥹
Et surtout le plaisir de l’avoir accompagnée dans les deux sens. 🙏🏼
Et maintenant, place à la suite…
🍟 𝐁𝐄𝐔𝐆𝐍𝐘 𝐁𝐔𝐑𝐆𝐄𝐑 𝐝𝐞𝐯𝐢𝐞𝐧𝐭 𝐋𝐄 𝐂𝐎𝐑𝐍𝐄𝐓 𝐃'𝐎𝐑 😃
Alors non, rassurez-vous :
on ne supprime pas les frites ! 😂
Une nouvelle équipe arrive, avec ses idées, son énergie et ses projets 👌
Merci pour votre confiance à tous !
Il y a 4 ans pour acheter.
Aujourd’hui pour transmettre.
Finalement, c’est peut-être ça que j’aime le plus dans mon métier…
Être là quand une histoire commence.
Et avoir la chance d’être encore là quand elle change de chapitre. ❤️
Bienvenue au Cornet d’Or ! 🍟
La réouverture est prévue dès le Lundi 5 octobre.

💜 𝘾𝙊𝙉𝙁𝙀𝙎𝙎𝙄𝙊𝙉𝙎 𝘿’𝙐𝙉𝙀 𝘼𝙂𝙀𝙉𝙏 𝙄𝙈𝙈𝙊𝘽𝙄𝙇𝙄𝙀𝙍Épisode 1Vous connaissez votre maison par cœur.Moi, je dois apprendre à ne pas l’aim...
15/09/2026

💜 𝘾𝙊𝙉𝙁𝙀𝙎𝙎𝙄𝙊𝙉𝙎 𝘿’𝙐𝙉𝙀 𝘼𝙂𝙀𝙉𝙏 𝙄𝙈𝙈𝙊𝘽𝙄𝙇𝙄𝙀𝙍
Épisode 1
Vous connaissez votre maison par cœur.
Moi, je dois apprendre à ne pas l’aimer.
Enfin… pas vraiment. 😅
Je dois surtout réussir à la regarder avec les yeux de quelqu’un qui la découvre pour la première fois.
Voir ce qui la rend unique,
mais aussi ce qui pourrait faire hésiter un acquéreur.
La lumière, le bruit, le vis-à-vis, la circulation dans les pièces, le petit détail qu’on ne remarque plus quand on y vit depuis des années…
Parce que ce qui est devenu « normal » pour vous peut être un vrai coup de cœur pour quelqu’un… ou parfois, un petit frein.
Et mon rôle, ce n’est pas de chercher les défauts pour le plaisir. 😉
C’est de connaître votre maison dans ses moindres détails, ses forces comme ses petites faiblesses…
…pour mieux la défendre ! 💜
Après presque 20 ans dans l’immobilier, j’ai appris qu’une bonne vente commence souvent par un regard extérieur.
Et promis, je l’aime quand même, votre maison. 😏
Alors… on continue ? 😬
Parce que j’en ai encore quelques-unes à vous avouer… 😇

🚀LOCATION à VILLERS OUTREAUX dispo fin septembre 🏡C'est à VILLERS OUTREAUX, que je te propose de découvrir cette mais...
28/08/2026

🚀LOCATION à VILLERS OUTREAUX dispo fin septembre 🏡
C'est à VILLERS OUTREAUX, que je te propose de découvrir cette maison bel-étage rénovée avec un garage, une remise et un jardin, disponible fin septembre .
🏡
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée,
- On trouve l'entrée de la maison avec son espace rangement pour déposer tes manteaux.
- Il y a également le garage pratique pour rentrer la voiture, pratique il dispose aussi des branchements pour les machines.
💪🏼
À l'étage:
- On entre dans la cuisine qui est meublée, il y a une grande fenêtre qui donne sur le jardin
- Le séjour est ouvert sur la cuisine et lumineux, il dispose d'une belle vue dégagée grâce à son implantation.
- on trouve la salle de do**he en parfait état
- Les WC sont indépendants
🛌
Au second:
- La palier dessert trois chambres.
🌳
Les extérieurs :
Les extérieurs sont composés d'abord, d'une cour à l'avant de la maison idéale pour se garer
Ensuite, derrière la maison, il y a le jardin, il est agréable et bien ensoleillé. Une remise et un coin terrasse à l'abri des regards complètent le bien.
🔥
Les équipements:
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
La maison est chauffée par des radiateurs à double coeur de chauffe économiques.
⚠️𝙋𝙧é𝙥𝙖𝙧𝙚 𝙩𝙤𝙣 𝙙𝙤𝙨𝙨𝙞𝙚𝙧 𝙚𝙩 𝙖𝙥𝙥𝙚𝙡𝙡𝙚-𝙢𝙤𝙞 𝙫𝙞𝙩𝙚 !
J'étudie ton dossier COMPLET AVANT de visiter, il se compose :
- Pièces identités recto-verso des candidats
- 3 dernières fiche de paie
- 3 dernieres quittances
- 2 derniers avis d'imposition
🗂️𝙀𝙣𝙫𝙤𝙞𝙚 𝙡𝙚 𝙩𝙤𝙪𝙩 à 𝙞𝙣𝙛𝙤@𝙖𝙙𝙙𝙞𝙢𝙢𝙤.𝙛𝙧 🚀
🤳🏼Je suis à ta disposition pour te faire découvrir ce bien au 03 21 16 02 46

25/08/2026

😈𝗘𝗻 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗮𝘂𝘀𝘀𝗶… 𝗹𝗲 𝗱𝗶𝗮𝗯𝗹𝗲 𝗲𝘀𝘁 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗱é𝘁𝗮𝗶𝗹𝘀 !
É𝚙𝚒𝚜𝚘𝚍𝚎 𝟺 : 𝙻𝚎 𝚜𝚒𝚙𝚑𝚘𝚗 𝚒𝚗𝚟𝚒𝚜𝚒𝚋𝚕𝚎 (𝚘𝚞 𝚕𝚎 𝚍é𝚝𝚊𝚒𝚕 𝚌𝚊𝚌𝚑é 𝚚𝚞𝚒 𝚙𝚎𝚞𝚝 𝚏𝚊𝚒𝚛𝚎 𝚌𝚘𝚞𝚕𝚎𝚛 𝚋𝚎𝚊𝚞𝚌𝚘𝚞𝚙 𝚍’𝚎𝚗𝚌𝚛𝚎… 𝚎𝚝 𝚙𝚊𝚛𝚏𝚘𝚒𝚜 𝚞𝚗 𝚙𝚎𝚞 𝚍’𝚎𝚊𝚞)
😅
Petite question… tu as déjà regardé sous ton évier ou sous ton lavabo ? 🤔
Non ?
Rassure-toi… la plupart des gens ne le font jamais
😂
Le siphon, c’est un peu le gardien discret de vos évacuations.
Il a une mission essentielle :
👉 empêcher les mauvaises odeurs de remonter
👉 permettre l’évacuation correcte de l’eau
Mais comme il est bien caché dans son petit coin… on a tendance à l’oublier.
🫣
Et parfois, il nous rappelle son existence à sa manière 😅
Un siphon peut :
💧 fuir légèrement au niveau d’un raccord
👃 provoquer des odeurs s’il est encrassé
🧽 accumuler des résidus qui ralentissent l’écoulement
Et le problème, c’est qu’une petite fuite sous un évier peut passer inaperçue pendant longtemps… jusqu’à découvrir un meuble gonflé ou une trace d’humidité.
😺
Locataire, quelques bons réflexes peuvent éviter bien des soucis :
✅ surveiller régulièrement sous les éviers et lavabos
✅ nettoyer les évacuations
✅ signaler rapidement une fuite ou un problème
Parce qu’une fuite que l’on repère tôt, c’est souvent un problème beaucoup plus simple à régler 😉
Chez Add’immo, pendant nos visites annuelles, on ne regarde pas seulement ce qui se voit au premier coup d’œil…
On cherche aussi ces petits détails cachés qui permettent de préserver un logement dans le temps 🏡

19/08/2026

😈𝗘𝗻 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗮𝘂𝘀𝘀𝗶… 𝗹𝗲 𝗱𝗶𝗮𝗯𝗹𝗲 𝗲𝘀𝘁 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗱é𝘁𝗮𝗶𝗹𝘀 !
É𝚙𝚒𝚜𝚘𝚍𝚎 𝟹 : 𝙻𝚎 𝚓𝚘𝚒𝚗𝚝 𝚍𝚎 𝚜𝚊𝚕𝚕𝚎 𝚍𝚎 𝚋𝚊𝚒𝚗 (𝚘𝚞 𝚕𝚎 𝚙𝚎𝚝𝚒𝚝 𝚜𝚘𝚕𝚍𝚊𝚝 𝚚𝚞’𝚘𝚗 𝚘𝚞𝚋𝚕𝚒𝚎 😅).
Petite question… tu regardes souvent les joints de ta baignoire, de ta do**he ou de ton lavabo ? 🤔
Soyons honnêtes… on y pense surtout quand ils sont devenus noirs, décollés ou qu’ils commencent à faire triste mine
😂
Pourtant, ces petits cordons de silicone ont une mission très importante :
👉 empêcher l’eau de s’infiltrer là où elle ne devrait pas aller
💧
Et comme beaucoup de choses dans un logement… un joint, ça s’entretient !
Avec le temps, il peut :
se fissurer
se décoller
perdre son étanchéité
laisser l’humidité s’installer doucement
Et l’eau, elle, est très patiente… elle trouve toujours un petit chemin
😅
Résultat possible :
💧 infiltrations derrière un meuble
🦠 moisissures
😬 odeurs d’humidité
🏠 dégradations qui auraient parfois pu être évitées
Locataire, ce petit entretien fait partie des gestes du quotidien :
✅ surveiller l’état de ses joints
✅ les nettoyer régulièrement
✅ les refaire lorsqu’ils sont abîmés
😺
Le petit conseil Add’immo ?
Jetez un œil à vos joints environ une fois par an. Un petit tube de silicone et quelques minutes de bricolage peuvent éviter bien des soucis 😉
Parce qu’un joint de quelques euros aujourd’hui peut éviter une grosse intervention demain.
Chez Add’immo, pendant nos visites annuelles, on regarde aussi ces petits détails qui semblent insignifiants… mais qui protègent votre logement 🏡

12/08/2026

😈𝗘𝗻 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗮𝘂𝘀𝘀𝗶… 𝗹𝗲 𝗱𝗶𝗮𝗯𝗹𝗲 𝗲𝘀𝘁 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗱é𝘁𝗮𝗶𝗹𝘀 !
É𝚙𝚒𝚜𝚘𝚍𝚎 𝟸 : 𝙻𝚎 𝚍é𝚝𝚎𝚌𝚝𝚎𝚞𝚛 𝚍𝚎 𝚏𝚞𝚖é𝚎 - 𝙸𝚕 𝚟𝚎𝚒𝚕𝚕𝚎 𝚜𝚞𝚛 𝚝𝚘𝚒… 𝚎𝚗𝚌𝚘𝚛𝚎 𝚏𝚊𝚞𝚝-𝚒𝚕 𝚚𝚞’𝚒𝚕 𝚜𝚘𝚒𝚝 𝚛é𝚟𝚎𝚒𝚕𝚕é
😴
Petite question… tu sais si ton détecteur de fumée fonctionne vraiment ? 🤔
Parce qu’un détecteur bien accroché au plafond, bien blanc, bien propre… ça rassure.
Mais s’il n’a plus de pile… il est un peu comme un gardien qui dort pendant sa garde 😅
Et oui, ça arrive plus souvent qu’on ne le pense !
Un petit bip qui agace ?
Hop… on retire la pile en se disant “je vais la remettre demain”… et il se retrouve dans le tiroir ! avoue 😉
Sauf que parfois, le lendemain devient plusieurs mois plus t**d
🙈
Lors des visites annuelles Add’immo, on regarde aussi ce petit détail qui peut faire toute la différence :
👉 le détecteur est-il présent ?
👉 semble-t-il en bon état ?
👉 fonctionne-t-il ?
Locataire, pense aussi à son entretien courant :
✅ dépoussiérer le détecteur
✅ vérifier régulièrement son fonctionnement avec le bouton TEST
✅ remplacer les piles si nécessaire
Parce qu’un détecteur de fumée qui ne fonctionne pas, c’est un peu comme un parapluie troué… on découvre le problème au pire moment ☔
😅
Et petite piqûre de rappel : ce n’est pas parce qu’on ne l’entend jamais qu’il ne faut pas s’en occuper 😉
Quelques secondes de vérification peuvent vraiment compter.

Chez Add’immo, pendant nos visites annuelles, on regarde ces petits détails qui semblent anodins… jusqu’au jour où ils deviennent essentiels 🏡

05/08/2026

😈𝗘𝗻 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗮𝘂𝘀𝘀𝗶… 𝗹𝗲 𝗱𝗶𝗮𝗯𝗹𝗲 𝗲𝘀𝘁 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗱é𝘁𝗮𝗶𝗹𝘀
🍃É𝙥𝙞𝙨𝙤𝙙𝙚 1 : 𝙇𝙖 𝙑𝙈𝘾 (𝙤𝙪 𝙡’𝙖𝙧𝙩 𝙙𝙚 𝙧𝙚𝙨𝙥𝙞𝙧𝙚𝙧 𝙨𝙖𝙣𝙨 𝙮 𝙥𝙚𝙣𝙨𝙚𝙧 😜)
Petite question… tu savais que ta VMC travaillait 24h/24 pendant que toi tu l’ignores royalement ? 😂
Oui oui… cette petite grille au plafond que tu regardes à peine est pourtant une vraie alliée de ton logement.
Un logement doit pouvoir être correctement ventilé. Une ventilation défaillante, ce n’est pas juste une histoire de “ça sent un peu le renfermé”… ça peut devenir un vrai problème.
Mais attention : avoir une VMC ne veut pas dire qu’elle est magique ✨
Une VMC qui n’est jamais nettoyée, c’est un peu comme une brosse à dents qu’on ne changerait jamais… elle est toujours là, mais on n’est pas certain qu’elle fasse encore son meilleur travail 😅
Alors oui, locataire, l’entretien courant de la VMC, c’est pour toi :
👉 on nettoie les bouches d’aération
👉 on évite de les boucher parce que “ça fait un courant d’air”
👉 on vérifie qu’elle fonctionne correctement
Parce qu’une VMC mal entretenue peut inviter quelques colocataires dont on se passerait bien :
👋 la condensation
👋 les moisissures
👋 les mauvaises odeurs
👋 l’humidité qui s’installe doucement
Et non… la VMC n’est pas une excuse pour vivre fenêtres fermées toute l’année 😜
Même avec une ventilation, on ouvre ses fenêtres quelques minutes chaque jour. Oui, même en hiver (promis, le chauffage ne va pas demander le divorce 😉).
Un logement sain, c’est un logement qui respire… et ses occupants aussi 🌿
😺Chez Add’immo, pendant nos visites annuelles, on regarde aussi ces petits détails qui ne sautent pas toujours aux yeux… mais qui changent tout 🏡

🚨𝗔 𝗟𝗢𝗨𝗘𝗥 𝗗𝗜𝗦𝗣𝗢𝗡𝗜𝗕𝗟𝗘 𝗱é𝗯𝘂𝘁 𝗢𝗖𝗧𝗢𝗕𝗥𝗘 🏡𝙲'𝚎𝚜𝚝 à 𝙷𝙴𝚁𝙼𝙸𝙴𝚂, 𝚎𝚗𝚝𝚛𝚎 𝙱𝙰𝙿𝙰𝚄𝙼𝙴 𝚎𝚝 𝙲𝙰𝙼𝙱𝚁𝙰𝙸 𝚚𝚞𝚎 𝚓𝚎 𝚝𝚎 𝚙𝚛𝚘𝚙𝚘𝚜𝚎 𝚍𝚎 𝚍é𝚌𝚘𝚞𝚟𝚛𝚒𝚛 𝚌𝚎𝚝𝚝𝚎 𝚖𝚊𝚒𝚜𝚘...
04/08/2026

🚨𝗔 𝗟𝗢𝗨𝗘𝗥 𝗗𝗜𝗦𝗣𝗢𝗡𝗜𝗕𝗟𝗘 𝗱é𝗯𝘂𝘁 𝗢𝗖𝗧𝗢𝗕𝗥𝗘 🏡
𝙲'𝚎𝚜𝚝 à 𝙷𝙴𝚁𝙼𝙸𝙴𝚂, 𝚎𝚗𝚝𝚛𝚎 𝙱𝙰𝙿𝙰𝚄𝙼𝙴 𝚎𝚝 𝙲𝙰𝙼𝙱𝚁𝙰𝙸 𝚚𝚞𝚎 𝚓𝚎 𝚝𝚎 𝚙𝚛𝚘𝚙𝚘𝚜𝚎 𝚍𝚎 𝚍é𝚌𝚘𝚞𝚟𝚛𝚒𝚛 𝚌𝚎𝚝𝚝𝚎 𝚖𝚊𝚒𝚜𝚘𝚗 𝚒𝚗𝚍𝚒𝚟𝚒𝚍𝚞𝚎𝚕𝚕𝚎 𝚎𝚗 𝚙𝚊𝚛𝚏𝚊𝚒𝚝 é𝚝𝚊𝚝 𝚊𝚟𝚎𝚌 𝚞𝚗 𝚐𝚊𝚛𝚊𝚐𝚎 𝚎𝚝 𝚞𝚗 𝚓𝚊𝚛𝚍𝚒𝚗.
La maison se compose de la manière suivante:
🔥Au rez-de-chaussée,
- On entre directement dans la cuisine qui est équipée et meublée
- La salle à manger est spacieuse et lumineuse
- Il y a un salon cosy juste à côté, il dispose d'une cheminée avec un insert récent, idéal pour se détendre après la journée de travail
- Dans une extension, on trouve la salle de do**he. WC.

🛌À l'étage,
Il y a une grande chambre et deux pièces.

🌳Les extérieurs :
Les extérieurs sont composés d'abord, d'un garage pour une petite voiture.
Ensuite il y a une terrasse bien exposée et sans vis-à-vis
Enfin, le jardin est tout en long, agréable et bien ensoleillé
⚠️𝙋𝙧é𝙥𝙖𝙧𝙚 𝙩𝙤𝙣 𝙙𝙤𝙨𝙨𝙞𝙚𝙧 𝙚𝙩 𝙖𝙥𝙥𝙚𝙡𝙡𝙚-𝙢𝙤𝙞 𝙫𝙞𝙩𝙚 !
J'étudie ton dossier COMPLET AVANT de visiter, il se compose :
- Pièces identités recto-verso des candidats
- 3 dernières fiche de paie
- 3 dernieres quittances
- 2 derniers avis d'imposition
🗂️𝙀𝙣𝙫𝙤𝙞𝙚 𝙡𝙚 𝙩𝙤𝙪𝙩 à 𝙞𝙣𝙛𝙤@𝙖𝙙𝙙𝙞𝙢𝙢𝙤.𝙛𝙧 🚀
🤳🏼Je suis à ta disposition pour te faire découvrir ce bien au 03 21 16 02 46

Adresse

26 Rue De Bapaume
Beugny
62124

Heures d'ouverture

Lundi 08:30 - 18:30
Mardi 08:30 - 18:30
Mercredi 08:30 - 18:30
Jeudi 08:30 - 18:30
Vendredi 08:30 - 18:30
Samedi 08:30 - 12:30

Téléphone

+33321160246

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