Camille Muller IADFrance Immobilier

06/02/2024

[ PARCOURS CLIENT ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ ]
✨️ Une annonce et des photos qui font mouche.
❓️ Une interrogation sur la faisabilité de travaux précis, conditionnant la visite.
👩‍💼 Une étude approfondie de documents, renseignements pris auprès du service urbanisme et rdv avec le syndic de copropriété.
👍 Réponses satisfaisantes.
➡️ Une première visite positive. 😍
⏳️👫 Visites d'autres biens programmées.
📏 Une seconde visite (un dimanche matin) pour vérification de certains détails.
⏳️👨‍⚖️ Finalement pas d'offre, un idéal pas encore tout à fait atteint.
❗️ MAIS
⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️ Des acquéreurs satisfaits de mon accompagnement, de mes conseils et de ma réactivité et qui le disent..
😊 C'est important et ça fait du bien !

́couter

30/01/2024

✨ 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘 ✨

🎯 𝗦𝗮𝗶𝗻𝘁-𝗚𝗲𝗿𝗺𝗮𝗶𝗻-𝗱𝗲-𝗹𝗮-𝗚𝗿𝗮𝗻𝗴𝗲
Petit village situé entre ville et campagne, dans le triangle entre 𝗡𝗲𝗮𝘂𝗽𝗵𝗹𝗲-𝗹𝗲-𝗖𝗵â𝘁𝗲𝗮𝘂 , 𝗕𝗲𝘆𝗻𝗲𝘀 et 𝗣𝗹𝗮𝗶𝘀𝗶𝗿 ,
🚅 𝗔 𝟭𝗵 𝗱𝗲 𝗣𝗮𝗿𝗶𝘀-𝗠𝗼𝗻𝘁𝗽𝗮𝗿𝗻𝗮𝘀𝘀𝗲 en transports,
🚸Ecoles et bus à 2 pas.

📏 𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝟳 𝗽𝗶è𝗰𝗲𝘀 - 134 m² habitables - 147 m² au sol

🛏️ 𝟰 𝗰𝗵𝗮𝗺𝗯𝗿𝗲𝘀 :
- 2 de plain-pied avec leur salle de bains et WC séparés,
- 1 suite parentale à l'étage avec salle de douches, double vasque et WC
- Possibilité d'aménager une 5ème chambre au RDC.

🌳 𝗝𝗮𝗿𝗱𝗶𝗻 clos et sans vis-à-vis orienté Sud-Est

🏡☀️ 𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝘁𝗿𝗮𝘃𝗲𝗿𝘀𝗮𝗻𝘁𝗲 𝘁𝗿è𝘀 𝗹𝘂𝗺𝗶𝗻𝗲𝘂𝘀𝗲 :
- double séjour cathédrale (40 m²) avec cheminée et donnant sur le jardin et sa terrasse couverte,
- belle cuisine ouverte sur le séjour,
- grande mezzanine baignée de lumière (bureau, atelier d'artiste, salle de jeux...).

🚗🛠️🚲 Un garage avec espace buanderie et un atelier indépendant complètent le bien.

🏘️ Petite copropriété gérée en ASL - 250€ de charges annuelles.

𝗟𝗲𝘀 ➕:
✨ Maison très bien entretenue
📊 𝗗𝗣𝗘 𝗗 (188) / GES D (40)
👌 Ces 10 dernières années :
Toiture intégralement refaite ainsi que toutes les fenêtres et portes extérieures, l'installation électrique, les 2 salles de bains, pose d'un adoucisseur d'eau et d'une VMC.
👍 Chaudière à condensation. Fibre.

🪙 465 000 € FAI

Plus d'informations
📲 𝟬𝟲 𝟳𝟱 𝟬𝟴 𝟲𝟯 𝟭𝟱
Camille MULLER - RSAC Versailles 900938879

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🎁 𝗝'𝗼𝗳𝗳𝗿𝗲 𝟳𝟲𝟬€ à qui partagera cette annonce et aboutira à la vente du bien.
➡️ Avec l'appli soyez aussi gagnants ! Je vous explique tout sur demande. Code parrainage : 407855

26/01/2024

[ COMMUNICATION DIGITALE ]

Une juste répartition de la valeur [des honoraires notamment] 📊
➕️ le travail d'un service communication au top 👩‍💻
➕️ notre pugnacité sur le terrain 💪

🟰 de grandes choses ‼️

11/01/2024

[ MERCI ]

C'est un mot que je dis tous les jours mais cette journée spéciale est une occasion de plus pour mettre en valeur mes interlocuteurs du quotidien.

Alors un grand MERCI à mes clients, mes apporteurs d'affaires, mes collègues entrepreneurs, mes partenaires de jeu (notaires, courtiers, diagnostiqueurs, artisans..) et tous ceux qui font que j'ai l'énergie et la réactivité pour mener à bien mes mission.

30/12/2023

2023 a été une année riche pour moi.
Riche en rencontres, challenges, accompagnements, décisions, sourires, partage, questionnement...

Merci à mes clients, mes collègues, mon entourage...
et vivement 2024 !

Je vous souhaite une belle fin d'année ✨️

18/11/2023

[ BONNE NOUVELLE ]

📣 Pour les acquéreurs ET les vendeurs ! 🤗

➡️ Une nette éclaircie au niveau du financement de votre projet de vente et de celui de vos futurs acheteurs !

"Les taux de crédit ont cessé d’augmenter et mieux, ils commencent à baisser.
Les grandes banques, qui avaient déserté le marché parce que les prêts immobiliers n’étaient pas assez rentables pour elles, ont fait leur retour."

Un projet immobilier ?
Parlons-en !

📲 0675096315

Grâce aux banques qui rouvrent les vannes du crédit, les bonnes nouvelles pourraient affluer dans les prochains mois pour les emprunteurs.

02/11/2023

[ AVIS ⭐️⭐️⭐️⭐️ ]

Une confiance réciproque + un mandat exclusif et au juste prix + des vendeurs proactifs = un projet réussi !

Deux visites auront suffi pour que cet appartement de change de propriétaires.

12/10/2023

[ PÉPITE ]

✨️ A visiter sans tarder ✨️

🎯 BEYNES Centre : écoles, commerces, transports à pied
🌳 Grand jardin double exposition avec potager, 2 terrasses
🛏 4 chambres dont une au rez-de-chaussée
🚿 2 salles d'eau
🚗 Sous-sol total avec garage, atelier, cellier/buanderie
✨️ Parfait état, renovations récentes (isolation, fenêtres, chauffe-eau, insert, toiture..)
📈 DPE D - GES B

Les petits ➕️ : Superbe luminosité & système de charge pour voiture électrique

💰 399 000€

Vous voulez en voir plus ?

Camille MULLER
📲 06 75 08 63 15
📨 [email protected]

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Entreprise Individuelle Camille MULLER (ID 59695), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IAD France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 9009388979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société IAD France SAS.

03/10/2023

[ ACTU PRIX DE VOTRE BIEN ]

Pourquoi dit-on que le marché ralentit ?
Pourquoi mieux vaut-il éviter de mettre son bien en vente trop cher ?
Pourquoi les acquéreurs sont-ils frileux en ce moment ?

Tout est expliqué dans ce schéma :

15/09/2023

[ VENDU ]

C'est TROP T**D...
Appartement F3 situé Résidence du Parc à Beynes vendu en 2 visites.
Encore une victoire de l' !

🔑 Je souhaite une belle vie dans ce petit nid aux nouveaux propriétaires qui réalisent leur premier achat ! 🍀

🫂 Et remercie chaleureusement les vendeurs pour leur confiance et l'accueil qu'ils ont réservé à mes conseils.
Bonne continuation à vous !

Merci également à B. pour la mise en contact. 🙏

Une nouvelle page se tourne... pour en écrire de nouvelles.

Vous aussi, vous souhaitez que je vous accompagne dans votre projet immo ?
Prenons rendez-vous !
📲 06 75 08 63 16