Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 12:30 14:00 - 20:00 Mardi 09:00 - 12:30 14:00 - 20:00 Mercredi 09:00 - 12:30 14:00 - 20:00 Jeudi 09:00 - 12:30 14:00 - 20:00 Vendredi 09:00 - 12:30 14:00 - 20:00 Samedi 09:00 - 12:30 14:00 - 20:00

L'Amirauté Immobilier Bezons

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Bezons
L'Amirauté Immobilier Bezons

Notre agence immobilière située 89 rue Edouard Vaillant à Bezons, dans un angle de la rue pri...

05/08/2026

🔧 Mur mitoyen : quels sont vos droits et obligations ?

👉 Article 655 du Code civil : les frais de réparation et de reconstruction sont partagés entre les deux propriétaires, selon leur quote-part sur le mur.

🛠️ Renoncer à la mitoyenneté : c’est possible si le mur ne soutient pas votre bâtiment et n’assure pas l’écoulement de vos eaux.

⚠️ Responsabilité : vous êtes responsable des dégradations que vous causez au mur.

👷 Entretien du côté privatif : chacun doit entretenir la partie du mur attenante à son terrain.

📐 Travaux ou modifications : ils nécessitent l’accord du voisin copropriétaire.

Pour rester en bons termes, favorisez le dialogue et le respect des règles.

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22/07/2026

Revendre un bien avant 5 ans : est-ce vraiment judicieux ?
Rien ne vous en empêche, mais sur le plan financier, la prudence s’impose.

Voici quatre bonnes raisons d’attendre un peu :

1️⃣ Amortir les frais d’acquisition
Notaire, agence, garanties… Ces frais représentent une part importante du coût d’achat. Une revente trop rapide peut vous faire perdre de l’argent.

2️⃣ Éviter les pénalités bancaires
En cas de remboursement anticipé du prêt, la banque peut appliquer des indemnités.

3️⃣ Optimiser la fiscalité sur la plus-value
Pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, les abattements fiscaux ne commencent qu’à partir de la 6ᵉ année.

4️⃣ Préserver vos avantages fiscaux
Certains dispositifs (TVA réduite, aides) imposent une durée minimale de détention. Une vente précoce peut entraîner un remboursement.

👉 En résumé : revendre avant 5 ans, c’est possible, mais souvent moins rentable.

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08/07/2026

Qu’est-ce qu’une maison intelligente ? 🔍

Avec l'essor de l'Internet et des objets connectés, la maison intelligente, ou smart home, change notre façon de vivre. Mais que signifie-t-elle vraiment ? 🏠✨

Contrôlez tous les aspects de votre maison (chauffage, éclairage, sécurité...) via votre smartphone ou tablette grâce à la domotique.

La domotique apporte confort et sécurité. Ajustez la température, gérez l'éclairage ou surveillez votre domicile à distance. 🌡️🔒

Vivez dans une maison 100 % multimédia : musique partout, commandes vocales avec des enceintes intelligentes... Le confort au bout des doigts ! 🎶🗣️
Qu’en pensez-vous ? 🤔

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04/07/2026

Les valises sont bouclées, la route des vacances vous attend.

Pendant que vous déconnectez, notre agence reste mobilisée pour faire avancer vos projets ou organiser les visites de votre bien.

Bonnes vacances à tous ! 🧳

30/06/2026

Le saviez-vous ? 💡

Une offre d'achat n'est pas valable indéfiniment ! En général, l'acheteur fixe une durée de validité comprise entre 5 et 10 jours. ⏳

Et c'est une excellente nouvelle pour vous, vendeur. Ce laps de temps n'est pas là pour vous presser, mais pour vous permettre de prendre une décision éclairée.

Prix proposé, conditions de financement, état du marché local... Une offre s'étudie avec soin, surtout si votre bien attire déjà plusieurs acheteurs ! 🏘️

22/06/2026

“Je vais revendre mon logement, ça fait 2 ans que je l’ai.”
Ok… mais tu as pensé à ça ? 👇

💸 Les frais d’achat sont encore loin d’être amortis.
🏦 Ta banque peut te facturer des pénalités si tu rembourses ton prêt trop tôt.
📊 Si c’est une résidence secondaire, tu seras taxé sur la plus-value, et sans abattement !
📉 Tu risques même de devoir rembourser certains avantages fiscaux (TVA réduite, aides, etc.).

👉 Si ce n’est pas une urgence, il vaut mieux attendre 5 ans minimum. Ta rentabilité (et ton banquier) te diront merci !

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08/06/2026

🤔 Vous constatez que la consommation énergétique de votre logement ne correspond pas à celle du DPE fourni ? Sachez que vous avez le droit de le contester !

🔍 Le DPE est opposable pendant 10 ans, ce qui signifie que vous pouvez engager la responsabilité du diagnostiqueur si vous estimez que le DPE est erroné.
Que vous soyez locataire ou propriétaire, vous pouvez demander des dommages et intérêts ou même l'annulation du bail ou de la vente.

⚖️ Toutefois, il est important de savoir que ce type de recours peut prendre du temps et nécessite de prouver l'erreur du DPE. Pour cela, il est souvent indispensable de faire réaliser un nouveau diagnostic pour comparer les résultats.

👉 Le saviez-vous ?
Le diagnostiqueur n’est pas responsable si le propriétaire a fourni des informations fausses ou incomplètes lors de la réalisation du DPE.

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25/05/2026

La clé pour une location sereine : bien choisir son locataire ! 🏡

Pour assurer la réussite de votre projet locatif, la sélection du locataire ne doit pas être négligée.

Voici les pièces que vous devez impérativement vérifier :

📄 Justificatif d’identité : carte d’identité, passeport, titre de séjour ou permis de conduire

🏠 Justificatif de domicile : quittances de loyer, factures d’énergie ou dernier avis de taxe foncière

💼 Justificatif d’activité : contrat de travail, carte professionnelle, ou carte d’étudiant

💶 Justificatif de ressources : trois derniers bulletins de salaire, avis d’imposition ou tout autre justificatif de revenus

En demandant ces documents, vous vous assurez que votre locataire est fiable et solvable.

Confiez la gestion locative à nos spécialistes pour garantir une sélection rigoureuse et une tranquillité d’esprit à long terme.

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11/05/2026

Meubler son logement étudiant à petit budget ? 💸
Suivez nos 4 conseils pour vous installer confortablement sans vider votre compte en banque ! 👇

1️⃣ L’essentiel avant tout 🛏️ : un lit ou canapé-lit, table et chaises, les équipements de cuisine, ainsi que quelques petits accessoires comme des lampes et rideaux.

2️⃣ Pensez à l’aménagement 📐 : mesurez votre futur espace pour bien organiser vos achats et éviter des meubles mal adaptés.

3️⃣ Trouvez des meubles abordables 💶 : cherchez auprès des anciens locataires, récupérez chez vos proches, ou explorez les brocantes, sites de dons et promotions.

4️⃣ Libérez votre créativité 🛠️ : recyclez et réutilisez des objets pour créer des meubles uniques (ex. : palettes en tables, tiroirs en étagères).

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27/04/2026

🏡 Maison vendue ? Félicitations ! Mais que devient la déclaration de vente auprès des impôts ?

❌ Pas besoin de vous en occuper, ce n’est pas votre rôle ni celui de l’acheteur.
🎯 Tout est pris en charge par le notaire ! Après la signature, il transmet l’acte de vente au Service de la publicité foncière et aux impôts, pour que la taxe foncière soit mise à jour.

Depuis 2023, le SPF centralise les données et informe automatiquement les impôts. Résultat : dès l’année suivante, vous n’êtes plus concerné par la taxe foncière.

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Adresse

89 Rue Edouard Vaillant
Bezons
95870

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Lundi	09:00 - 12:30
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Mardi	09:00 - 12:30
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Téléphone

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Site Web

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