Quelles sont les heures d'ouverture ?

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L'Amirauté Immobilier Bezons

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L'Amirauté Immobilier Bezons

Notre agence immobilière située 89 rue Edouard Vaillant à Bezons, dans un angle de la rue pri...

22/06/2026

“Je vais revendre mon logement, ça fait 2 ans que je l’ai.”
Ok… mais tu as pensé à ça ? 👇

💸 Les frais d’achat sont encore loin d’être amortis.
🏦 Ta banque peut te facturer des pénalités si tu rembourses ton prêt trop tôt.
📊 Si c’est une résidence secondaire, tu seras taxé sur la plus-value, et sans abattement !
📉 Tu risques même de devoir rembourser certains avantages fiscaux (TVA réduite, aides, etc.).

👉 Si ce n’est pas une urgence, il vaut mieux attendre 5 ans minimum. Ta rentabilité (et ton banquier) te diront merci !

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08/06/2026

🤔 Vous constatez que la consommation énergétique de votre logement ne correspond pas à celle du DPE fourni ? Sachez que vous avez le droit de le contester !

🔍 Le DPE est opposable pendant 10 ans, ce qui signifie que vous pouvez engager la responsabilité du diagnostiqueur si vous estimez que le DPE est erroné.
Que vous soyez locataire ou propriétaire, vous pouvez demander des dommages et intérêts ou même l'annulation du bail ou de la vente.

⚖️ Toutefois, il est important de savoir que ce type de recours peut prendre du temps et nécessite de prouver l'erreur du DPE. Pour cela, il est souvent indispensable de faire réaliser un nouveau diagnostic pour comparer les résultats.

👉 Le saviez-vous ?
Le diagnostiqueur n’est pas responsable si le propriétaire a fourni des informations fausses ou incomplètes lors de la réalisation du DPE.

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25/05/2026

La clé pour une location sereine : bien choisir son locataire ! 🏡

Pour assurer la réussite de votre projet locatif, la sélection du locataire ne doit pas être négligée.

Voici les pièces que vous devez impérativement vérifier :

📄 Justificatif d’identité : carte d’identité, passeport, titre de séjour ou permis de conduire

🏠 Justificatif de domicile : quittances de loyer, factures d’énergie ou dernier avis de taxe foncière

💼 Justificatif d’activité : contrat de travail, carte professionnelle, ou carte d’étudiant

💶 Justificatif de ressources : trois derniers bulletins de salaire, avis d’imposition ou tout autre justificatif de revenus

En demandant ces documents, vous vous assurez que votre locataire est fiable et solvable.

Confiez la gestion locative à nos spécialistes pour garantir une sélection rigoureuse et une tranquillité d’esprit à long terme.

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11/05/2026

Meubler son logement étudiant à petit budget ? 💸
Suivez nos 4 conseils pour vous installer confortablement sans vider votre compte en banque ! 👇

1️⃣ L’essentiel avant tout 🛏️ : un lit ou canapé-lit, table et chaises, les équipements de cuisine, ainsi que quelques petits accessoires comme des lampes et rideaux.

2️⃣ Pensez à l’aménagement 📐 : mesurez votre futur espace pour bien organiser vos achats et éviter des meubles mal adaptés.

3️⃣ Trouvez des meubles abordables 💶 : cherchez auprès des anciens locataires, récupérez chez vos proches, ou explorez les brocantes, sites de dons et promotions.

4️⃣ Libérez votre créativité 🛠️ : recyclez et réutilisez des objets pour créer des meubles uniques (ex. : palettes en tables, tiroirs en étagères).

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27/04/2026

🏡 Maison vendue ? Félicitations ! Mais que devient la déclaration de vente auprès des impôts ?

❌ Pas besoin de vous en occuper, ce n’est pas votre rôle ni celui de l’acheteur.
🎯 Tout est pris en charge par le notaire ! Après la signature, il transmet l’acte de vente au Service de la publicité foncière et aux impôts, pour que la taxe foncière soit mise à jour.

Depuis 2023, le SPF centralise les données et informe automatiquement les impôts. Résultat : dès l’année suivante, vous n’êtes plus concerné par la taxe foncière.

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13/04/2026

🔧 Mur mitoyen : droits, responsabilités et bons réflexes

👉 Article 655 du Code civil : les coûts de réparation ou reconstruction sont partagés entre propriétaires proportionnellement à leurs droits.

🛠️ Renoncer à la mitoyenneté : possible si le mur ne porte pas votre bâtiment et n’évacue pas vos eaux.

⚠️ Dégradations : toute dégradation causée engage votre responsabilité.

👷 Entretien privatif : chacun entretient son côté du mur.

📐 Modifications du mur : obligatoirement avec l’accord du voisin copropriétaire.

Un peu de communication suffit souvent à prévenir les désaccords.

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30/03/2026

Avec la multiplication des « faux DPE », il est essentiel de savoir comment les repérer lors de la recherche d’un logement à louer ou à acheter.
Voici quelques astuces pour vous aider à différencier un DPE frauduleux d’un DPE conforme :

1️⃣ Vérifiez la validité du DPE :

👉 Les DPE réalisés après le 1er juillet 2021 sont valables 10 ans.
👉 Ceux effectués entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2023.
Les DPE réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 ont expiré le 31 décembre 2024.

2️⃣ Confirmez l’affiliation du diagnostiqueur :

👉 Assurez-vous que le diagnostiqueur est bien affilié à un organisme certificateur.
👉 Le numéro d’identification du diagnostiqueur doit figurer sur le DPE. Si ce numéro est absent, le DPE n’est pas valable.
👉 Vous pouvez vérifier la validité du certificat du diagnostiqueur sur l’annuaire officiel des diagnostiqueurs immobiliers et vous assurer que le DPE est référencé sur le site de l’ADEME.

3️⃣ Vérifiez les informations obligatoires :
👉 Un DPE valide doit inclure les caractéristiques du bien, la quantité d’énergie consommée pour chaque catégorie d’équipements, une estimation du coût de l’énergie, et d'autres éléments essentiels.
Si des informations sont manquantes, le DPE n’est pas valide !

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Adresse

89 Rue Edouard Vaillant
Bezons
95870

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Lundi	09:00 - 12:30
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Site Web

http://www.lamiraute-immobilier.com/

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