Olivier Valat 3gimmobilier

14/01/2025

Nouvelle baisse des taux en janvier !

Les banques sont dans les starting-blocks ! Afin de conquérir de nouveaux clients, elles proposent des taux toujours plus attractifs et ont adressé leurs nouveaux barèmes aux courtiers plus tôt que d’habitude. En janvier, les taux baissent encore, pour le 14e mois d’affilée. Les ménages peuvent emprunter à un taux moyen d’environ 3,30 % sur 20 ans. Les taux s’échelonnent entre 3,10 % et 3,21 % pour un prêt sur 15 ans, et entre 3,34 % et 3,50 % pour un emprunt sur 25 ans. Les meilleurs profils peuvent espérer décrocher un prêt aux alentours de 3 % sur 15 ans et 20 ans, et de 3,15 % sur 25 ans.

29/10/2024

Peut-on vendre avant la fin du prêt immobilier ?

https://edito.seloger.com/conseils-d-experts/vendre/vendre-d-fini-de-rembourser-credit-immobilier-c-possible-article-19045_2

26/10/2024

La BCE accélère la baisse des taux !

Pour stimuler la consommation et l’investissement dans un contexte économique fragile, la Banque centrale européenne (BCE) a abaissé son taux de dépôt à 3,25 %. Il s'agit de la troisième réduction de 25 points de base depuis juin, une décision accélérée par une inflation plus faible que prévu, tombée à 1,7 % en zone euro, et par les signes de ralentissement de la croissance. *

* Source Superimmo

22/10/2024

Les prix dans les plus belles îles de France !

https://edito.seloger.com/conseils-d-experts/acheter/oleron-ile-de-re-ile-de-noirmoutier-ile-d-yeu-prix-plus-belles-iles-de

19/10/2024

Un avis qui me fait particulièrement plaisir !

15/10/2024

Le DPE est désormais juridiquement opposable !

Indiquer un DPE erroné sur une annonce peut coûter cher. Des vendeurs, ainsi que l’agence immobilière et le diagnostiqueur par lequel ils étaient passés l’ont appris à leur dépens. Les vendeurs ont écarté un premier diagnostic classant leur bien en G pour lui préférer un deuxième lui attribuant la note D. Doutant de l’étiquette, les acheteurs ont sollicité une expertise qui a classé le bien parmi les logements énergivores (entre F et G). Les fautifs ont été condamnés à verser des dommages et intérêts aux acheteurs afin de leur permettre de réaliser les travaux pour atteindre cette fameuse lettre D.*

*Source Superimmo

05/10/2024

Haut de Billère, à quelques minutes à pied des écoles, commerces et transports, sur une parcelle de 450 m², charmante maison entièrement rénovée. Elle se compose d'une vaste entrée avec rangements, d'une très lumineuse pièce de vie de plus de 30 m² ouvrant sur une charmante terrasse ombragée et sans vis à vis, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, de trois chambres et d'une superbe salle de bain. Un garage et une place de parking complètent ce bien rare sur le marché. A visiter au plus vite.

01/10/2024

24/09/2024

Hypercentre, à quelques minutes à pied des halles, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, rénovation exceptionnelle avec matériaux de qualité pour ce vaste T2 traversant Est-Ouest. Il se compose d'une superbe pièce de vie d'une superficie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, d'une très belle chambre de plus de 15 m² ainsi que d'une magnifique salle d'eau avec wc séparés. A voir au plus vite !

21/09/2024

https://edito.seloger.com/conseils-d-experts/acheter/qu-faut-se-marier-se-pacser-d-acheter-article-18714.html