Julien Hochart IAD France - Conseiller en immobilier

Julien Hochart IAD France - Conseiller en immobilier 🏡 Un projet de vente ? Un projet d'achat ?

Professionnel de l'immobilier et membre du premier réseau français de mandataires, je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet.

Nouvel avis 5 étoiles sur ma fiche Google ⭐Un grand merci pour ce gentil témoignage 🙏𝐔𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 ?!0️⃣6️⃣.3️⃣2️...
02/10/2026

Nouvel avis 5 étoiles sur ma fiche Google ⭐

Un grand merci pour ce gentil témoignage 🙏

𝐔𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 ?!
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🌞 Prospection sur la commune de 𝐁𝐢𝐥𝐥𝐲-𝐌𝐨𝐧𝐭𝐢𝐠𝐧𝐲 ce matin. 🏡📫A la rencontre des habitants pour les accompagner dans leurs ...
02/10/2026

🌞 Prospection sur la commune de 𝐁𝐢𝐥𝐥𝐲-𝐌𝐨𝐧𝐭𝐢𝐠𝐧𝐲 ce matin. 🏡📫

A la rencontre des habitants pour les accompagner dans leurs futurs projets !

𝕄𝔼ℝℂℝ𝔼𝔻𝕀 𝕔'𝕖𝕤𝕥 ... ℂ𝕆𝕄ℙℝ𝕆𝕄𝕀𝕊 !!! 🏡 Aujourd'hui c'est rendez vous chez Me CROCFER, notaire à COURRIERES avec la participa...
30/09/2026

𝕄𝔼ℝℂℝ𝔼𝔻𝕀 𝕔'𝕖𝕤𝕥 ... ℂ𝕆𝕄ℙℝ𝕆𝕄𝕀𝕊 !!!

🏡 Aujourd'hui c'est rendez vous chez Me CROCFER, notaire à COURRIERES avec la participation de Me LANCON, notaire à LENS, pour la signature du compromis de la maison située à FOUQUIERES LES LENS.

Un projet immobilier ?!
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🆅🅴🅽🅳🆄 𝗢𝗳𝗳𝗿𝗲 𝗮𝗰𝗰𝗲𝗽𝘁é𝗲 𝗽𝗮𝗿 𝗹𝗮 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲𝘂𝘀𝗲 à 𝗥𝗼𝘂𝘃𝗿𝗼𝘆 !Visite effectuée mi-Août et fin de semaine dernière la cliente m'appelle...
26/09/2026

🆅🅴🅽🅳🆄

𝗢𝗳𝗳𝗿𝗲 𝗮𝗰𝗰𝗲𝗽𝘁é𝗲 𝗽𝗮𝗿 𝗹𝗮 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲𝘂𝘀𝗲 à 𝗥𝗼𝘂𝘃𝗿𝗼𝘆 !

Visite effectuée mi-Août et fin de semaine dernière la cliente m'appelle après avoir visiter plusieurs maisons pour comparer ... 🧐

La suite ? ... revisite, offre et acceptation de la vendeuse ! 👌

Place à la préparation du dossier à déposer chez le notaire !!! 🗂

𝐔𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 ?!
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𝗦𝗜𝗚𝗡𝗔𝗧𝗨𝗥𝗘 𝗗𝗘 𝗖𝗢𝗠𝗣𝗥𝗢𝗠𝗜𝗦 ✍️🏠Aujourd'hui, rendez-vous chez Me LANCON, notaire à Lens, avec la participation de Me BONDUELLE...
25/09/2026

𝗦𝗜𝗚𝗡𝗔𝗧𝗨𝗥𝗘 𝗗𝗘 𝗖𝗢𝗠𝗣𝗥𝗢𝗠𝗜𝗦 ✍️🏠

Aujourd'hui, rendez-vous chez Me LANCON, notaire à Lens, avec la participation de Me BONDUELLE, notaire à Lille pour la signature du compromis de vente de ce joli appartement à Lens ! 🎉

Un véritable coup de cœur dès l'entrée dans la résidence qui s'est transformé en proposition d'achat au prix. 💙

Accompagnement de A à Z, de l'estimation jusqu'à la remise des clés. Mes clients le savent : je suis là à chaque étape. 💪

𝐔𝐧 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 ?!
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🏛️ 𝗟𝗲𝘀 𝗳𝗿𝗮𝗶𝘀 𝗱𝗲 𝗻𝗼𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲 - 𝗼𝗻 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗲𝘅𝗽𝗹𝗶𝗾𝘂𝗲 𝘁𝗼𝘂𝘁.C'est souvent la mauvaise surprise au moment de l'achat. Pourtant, les f...
14/09/2026

🏛️ 𝗟𝗲𝘀 𝗳𝗿𝗮𝗶𝘀 𝗱𝗲 𝗻𝗼𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲 - 𝗼𝗻 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗲𝘅𝗽𝗹𝗶𝗾𝘂𝗲 𝘁𝗼𝘂𝘁.

C'est souvent la mauvaise surprise au moment de l'achat. Pourtant, les frais de notaire ça se calcule, ça s'anticipe et ça se comprend.

📐 𝗖𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗰̧𝗮 𝘀𝗲 𝗰𝗮𝗹𝗰𝘂𝗹𝗲 ?

Contrairement à ce qu'on croit, les frais de notaire ne sont pas que la rémunération du notaire. Ils se décomposent en 3 parties :
- Les droits de mutation (taxes reversées à l'État et aux collectivités), c'est la part la plus importante, environ 5,8% du prix dans l'ancien
- Les émoluments du notaire - sa rémunération réglementée, bien plus faible qu'on ne l'imagine
- Les débours - frais avancés pour votre compte (géomètre, documents administratifs...)

En pratique : comptez environ 𝟳 à 𝟴% du prix d'achat dans l'𝗮𝗻𝗰𝗶𝗲𝗻, et 𝟮 à 𝟯% dans le 𝗻𝗲𝘂𝗳.

💡 𝗟𝗲𝘀 𝗶𝗱𝗲́𝗲𝘀 𝗿𝗲𝗰̧𝘂𝗲𝘀 𝗾𝘂'𝗼𝗻 𝗲𝗻𝘁𝗲𝗻𝗱 𝘀𝗼𝘂𝘃𝗲𝗻𝘁 :

❌ "Les frais de notaire c'est négociable" - non, les émoluments sont fixés par la loi.
❌ "C'est le vendeur qui les paie" - non, c'est toujours l'acheteur.
❌ "C'est pareil partout en France" - les droits de mutation varient légèrement selon les départements.

🙋 𝗟𝗲𝘀 𝗾𝘂𝗲𝘀𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗾𝘂'𝗼𝗻 𝗺𝗲 𝗽𝗼𝘀𝗲 𝗹𝗲 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝘀𝗼𝘂𝘃𝗲𝗻𝘁 :

👉 "Est-ce qu'on peut les inclure dans le prêt ?" :
Oui, certaines banques l'acceptent, surtout si vous avez un bon dossier.
👉 "Y a-t-il des réductions possibles ?" :
Oui, pour les primo-accédants selon les conditions en vigueur, et sur les biens neufs.
👉 "À quel moment faut-il les payer ?" :
Le jour de la signature de l'acte définitif chez le notaire.

Un projet immobilier ?!
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Adresse

Billy-Montigny
62420

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 20:00
Mardi 09:00 - 20:00
Mercredi 09:00 - 20:00
Jeudi 09:00 - 20:00
Vendredi 09:00 - 20:00
Samedi 09:00 - 20:00

Téléphone

+33632200351

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