19/06/2026
📍Lassay sur Croisne (41230)
🏡 4 chambres
💶 Budget: 400000€
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ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ SOLOGNOTE DU XIXème SIÈCLE AU CŒUR D’UN PARC D’EXCEPTION
Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette remarquable propriété solognote du XIXème siècle séduit par son authenticité, son charme intemporel et la qualité exceptionnelle de sa rénovation. Restaurée avec des matériaux nobles dans le respect de son histoire et de son architecture d’origine, elle offre un cadre de vie rare où confort moderne et caractère patrimonial se rencontrent harmonieusement.
L’ensemble immobilier développe environ 325 m², dont une magnifique longère de 240 m² (180 m² Loi Carrez). Dès l’entrée, les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse invitent à la détente. La pièce de vie principale de près de 50 m², composée d’un salon, d’un séjour et d’une salle à manger, est sublimée par une cheminée traditionnelle et un poêle de masse, véritables cœurs de la maison.
La cuisine aménagée et équipée, spacieuse et conviviale, s’étend sur plus de 18 m². Elle est complétée par une élégante véranda de 15 m², ouverte sur le parc paysager et offrant une vue privilégiée sur la nature environnante.
L’espace nuit du rez-de-chaussée accueille une belle suite parentale de 22 m² avec salle de bains privative et toilettes, une seconde chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un espace bureau aménagé sur le palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une vaste chambre d’environ 25 m², ainsi qu’un cabinet de toilette avec WC.
Attenant à la maison, un espace de services d’environ 35 m² comprend un garage, une buanderie, un atelier ainsi que des espaces de rangement dédiés.
À l’extérieur, le charme opère pleinement. La propriété s’étend sur un parc paysager et arboré de plus de 11 000 m², véritable écrin de verdure agrémenté d’une pièce d’eau d’environ 700 m² et d’un agréable sous-bois. Plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble d’exception : une dépendance fermée de 17 m² avec son préau d’environ 45 m², un chalet en bois de 12 m², une piscine hors-sol ainsi qu’un puits.
Les prestations sont à la hauteur du lieu : menuiseries PVC double vitrage, deux terrasses, portail motorisé, robot de tonte, bûcher, barbecue, terrain entièrement clos, assainissement individuel conforme, parc arboré avec sapinière et nombreux équipements dédiés au confort et à l’entretien du domaine.
Une propriété rare, idéale en résidence principale ou secondaire, pour les amoureux de nature, d’authenticité et d’espaces préservés.
DPE=D et GES=D
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