24/09/2026
📍 MEUSNES (41130)
🏡 Maison de caractère avec 5 chambres
💶 194000€
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👨🦰Jean-Michel RICHARD vous propose de découvrir cette belle maison de caractère de 240m² dont 153m² habitables, construite en 1973, implantée sur un agréable terrain de 2 149 m² entièrement clos. Offrant de beaux volumes et un potentiel familial important, cette maison sur sous-sol complet se distingue notamment par sa luminosité et ses nombreuses chambres.
👉 Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement d'environ 6 m², un WC, ainsi qu'une grande cuisine indépendante de 17,50 m², entièrement aménagée et équipée.
La maison propose également une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 40 m², agrémentée d'une cheminée ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux.
Ce niveau comprend également une chambre de 12 m² ainsi qu'une salle de bains de 7 m², équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un bidet.
👉 À l'étage, une pièce palière de 7 m² dessert un WC, une salle d'eau, un bureau ainsi que quatre chambres, proposant des surfaces au sol comprises entre 11 et 17 m².
La maison bénéficie par ailleurs d'un sous-sol complet d'environ 96 m², occupant toute la surface de la maison, avec une belle hauteur sous plafond de 2,20 m. Cet espace offre de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon les besoins.
👉 À l'extérieur, le terrain entièrement clos est complété par plusieurs dépendances : un abri de jardin, un poulailler et un bûcher.
Caractéristiques et équipements :
- Construction : 1973
- Terrain : 2 149 m² entièrement clos
- Sous-sol complet : 96 m²
- Hauteur sous plafond du sous-sol : 2,20 m
- Chauffage au fioul
- Menuiseries en simple vitrage
- Assainissement collectif : tout-à-l'égout
- Maison non équipée de la fibre
Une maison familiale aux beaux volumes, disposant de cinq chambres, d'un vaste sous-sol et d'un terrain généreux, qui saura séduire les amateurs de maisons de caractère recherchant espace et potentiel.
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ℹ️ Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
👨🦰 RICHARD Jean Michel
☎️ 06 87 75 96 21
📧 [email protected]
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📊 DPE en E et GES en D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690€ et 3690€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Mandat réf : 466199JMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Le prix indiqué (194000€) comprend les honoraires d'agence (10000€). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 184000€
