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Marie Simon Immobilier

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Bischoffsheim
Marie Simon Immobilier

Bonjour à tous, je vous souhaite la bienvenue sur ma page ! Je suis à votre disposition pour vous

10/12/2023

J’ai atteint 800 followers ! Merci à tous pour votre soutien sans faille. Je n’aurais pas pu y arriver sans chacun d’entre vous. 🙏🤗🎉

13/09/2023

📽 Voici l'interview filmée sur le dépôt de marque au sein du réseau. En d'autres termes : travailler sous son propre nom, ou sa propre marque pour se distinguer des confrères.
Si un carrière dans l'immobilier vous intéresse, nous pouvons en parler ! 🤗

21/08/2023

🎬 Nouvelle vidéo pour vous faire visiter cette belle maison à Bischoffsheim !
Merci d'avance pour vos partages 🥰

06/07/2023

Formation sur les nouveaux enjeux commerciaux et juridiques avec Phil Immobilier et Les porteclés !

21/06/2023

🎬Je vous emmène visiter un appartement duplex à Colmar, avenue de Paris !
86 m2 Carrez, 107 m2 au sol au 3eme et dernier étage 😊
Merci d'avance pour les partages !
190 000 € HAI avec la cave

02/05/2023

Bonjour à tous ! Nouveau bien, nouvelle vidéo, à Schiltigheim cette fois ci, pour un F2 de 36M2 🎬
➕ d'infos à venir 😉

15/03/2023

🌻💛Sous le soleil de BISCHOFFSHEIM 🎥pour visiter en VIDEO un logement de 122 m2 avec son grand atelier et le petit studio attenant !

👀Vous aimez ?

👇
280000€ FAI

02/03/2023

👉A VENDRE à BISCHOFFSHEIM une annexe/dépendance à transformer en logement d'environ 74 m2 + garage 2 véhicules.
➡️ 96 000 €

📋 Je mets à votre disposition le permis de construire accordé par la mairie et les architectes des bâtiments de France (ABF) le 09/07/2020.

Sur celui-ci on retrouve notamment :

- le plan de masse, qui montre son insertion ainsi que les réseaux existants (électricité, eau, assainissement)
- des coupes longitudinale et transversale avec les hauteurs et emprise au sol
- les dessins des façades est/ouest/nord/sud
- une insertion 3D du projet de construction dans son environnement
- les matériaux visibles à utiliser

✅Je tiens également à votre disposition les devis sollicités en 2020 de tous les corps de métier qui permettront de mener à bien ce projet.

Le diagnostic amiante a été réalisé le 21/02/23 et démontre l’absence d’amiante.
Je suis disponible pour répondre à toutes vos questions et vous faire visiter !

Votre contact exclusif pour tout renseignement et visite :
Marie SIMON IMMOBILIER au 06 69 92 83 51
Agent commerciale indépendante de SAS Immobilier Email
RSAC 815236500

28/02/2023

🎥 Visite en vidéo de 2 maisons A VENDRE - BISCHOFFSHEIM 🤩
Je compte sur vos nombreux partages !

Chacune fait environ 129 m2 loi Carrez (ce sont 2 maisons en copropriété) et environ 145 et 148 m2 au sol.

Elles ont chacune 3 chambres, une terrasse et un jardin.

Regardez par vous-même 👇🥰

⁉️ Qu'en pensez-vous ?

387000€ et 372000€ FAI

(Plus d'informations arrivent dans les prochains jours, dans un prochain post)

20/02/2023

A VENDRE ! Merci pour vos partages 🥰
WOLFISHEIM - F3 113 m2 avec terrasse, garage et cave
299 000 € HAI

Ce lumineux et spacieux logement d’environ 113 m2 (loi Carrez) est composé des pièces suivantes :
- une large entrée (environ 15 m2) avec meubles sur mesure : penderie, rangement, bureau intégré
- une cuisine récente toute équipée avec plaque induction, four, hotte, lave-vaisselle (environ 14 m2) et sa terrasse
- un salon-séjour (environ 38 m2) avec grande terrasse
- 2 chambres (environ 14 m2 chacune) dont une avec placard
- une salle de do**he (environ 6 m2)
- un wc séparé avec lave-mains
- une petite pièce (buanderie, rangement)

Le bien comprend également un garage fermé en sous-sol et une cave.

Informations complémentaires :
- Chauffage électrique récent
- Climatisation réversible
- Electricité refaite il y a 4 ans (diagnostic électrique réalisé le 02/02/23 : aucune anomalie)
- Fenêtres double vitrage et volets changés ces 5 dernières années
- Le ravalement de façade vient d’être fait !

Bien soumis au statut de la copropriété : 178 lots au total
Pas de procédure en cours
Montant des charges annuelles de copropriété : environ 1800 € /an
Taxes foncière : 986 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 et 1920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/21 abonnements compris.
Le DPE a été réalisé le 02/02/23

Votre contact exclusif pour tout renseignement ou visite :
Marie SIMON IMMOBILIER au 06 69 92 83 51
Agent commerciale indépendante de SAS Immobilier Email
RSAC 815236500

15/02/2023

👉 A VENDRE ! GEISPOLSHEIM – Vendu loué -- F3 63 m2 avec terrasse, garage et place de parking privée

🎥 Visite en vidéo dans le post plus bas ou sur YouTube en tapant Marie Simon Immobilier dans la barre de recherche

- Au 1er et dernier étage d'une copropriété de 2011
- Garage et une place de stationnement privée

La gare de Geispolsheim se trouve à environ 9 min en voiture.

Environ 63 m2 loi Carrez :
- une entrée
- une cuisine équipée
- un salon-séjour (environ 20 m2) avec un accès vers la terrasse (environ 12 m2)
- une salle de bain
- 2 chambres (environ 9,5 et 13 m2 chacune)
- un wc séparé

Le prix comprend le garage et la place de stationnement privée mentionnés plus haut :
220 000 € HAI

Chauffage gaz et production d’eau chaude sanitaire avec la chaudière murale individuelle.

🤓Cet appartement est vendu loué, le montant du loyer mensuel actuel + charges est de 570 €, il pourra être révisé chaque année. Le bail de 3 ans est valable jusqu’en septembre 2025. 6 mois avant cette échéance, vous pourrez choisir de reprendre l’appartement pour en disposer (l’habiter, le re-louer) Les loyers sont perçus en temps et en heure.

Bien soumis au statut de la copropriété : 10 lots
Pas de procédure en cours
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 650 et 950€/an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris).

Votre contact exclusif pour tout renseignement ou visite :
Marie SIMON IMMOBILIER au 06 69 92 83 51
Agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email
RSAC 815236500

Prix HAI : 220000€
Prix NV : 210000€
Consultez nos tarifs sur le site Immobilier Email

13/02/2023

🎬Je vous emmène visiter un appartement à Geispolsheim !
📌F3 63 m2 avec terrasse, garage et place de parking
🤩Partagez SVP ! Il est vendu loué
👉Détails du bien et infos sur le post à venir

Adresse

Bischoffsheim
67870

Site Web

http://www.mariesimonimmobilier.com/

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