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Olivier Fauquembergue IAD France

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Olivier Fauquembergue IAD France

Proximité, partage et qualité de services sont mes valeurs.

Conseiller et coach en immobilier, disponible réactif et humain, j’accompagne mes clients avec sérieux professionnalisme 🏠

L’immo easy avec mister combi !
5/5 ⭐️⭐️⭐️ ⭐️⭐️ (Google et Immodvisor)
🧑‍🧑‍🧒 50 familles accompagnées
+ 3 ans dans l’immobilier Conseiller en immobilier au sein du réseau IAD France, sur la commune de Bléré et ses alentours, je vous accompagne dans tout vos projets de recherc

he ou de mise en vente de biens. Je vous conseille de l'avis de valeur (estimation) de votre bien (appartement ou maison) jusqu'à l'acte authentique chez le notaire, en passant par le reportage photo, la mise en annonce et les visites. EI FAUQUEMBERGUE Olivier Mandataire indépendant en immobilier - Agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917780785 ( sans détention de fonds ), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS.

10/06/2026

🏡 Pourquoi certaines maisons se vendent rapidement à Bléré… et d’autres non ?

Deux biens similaires peuvent avoir des résultats totalement différents simplement à cause de leur présentation.

Dans ce nouvel article, je partage :
✔️ l’impact du homestaging
✔️ l’importance des photos immobilières professionnelles
✔️ le rôle des visites virtuelles
✔️ les attentes des acheteurs en Touraine en 2025

Aujourd’hui, une annonce doit raconter une histoire et créer une émotion dès les premières secondes.

📍Si tu envisages de vendre à Bléré ou dans les environs, cet article peut vraiment t’aider à mieux préparer ton projet.

https://immobilier-blere.fr/?p=2566

04/06/2026

🏡 Nouveau bien à découvrir à Épeigné-les-Bois (37) !

Amoureux de l’ancien et des projets à fort potentiel, cette propriété est faite pour vous :

✨ Maison de caractère de 140 m² avec 4 chambres
✨ Seconde maison de 60 m² à rénover
✨ Hangar de 175 m² avec accès indépendant
✨ Cave, puits et terrain d’environ 1 000 m²

📍 À seulement 20 min du Zoo de Beauval et 6 km de Saint-Georges-sur-Cher.

🎥 Découvrez la visite vidéo et imaginez tout ce que vous pourriez créer dans ce lieu plein de charme.

📩 Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.

01/06/2026

📍 EN EXCLUSIVITÉ à La Riche ✨
À seulement 450 m de la Faculté de Médecine de Tours 🎓 et 200 m du Jardin Botanique 🌿

Découvrez ce superbe T3 récent de 52 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2018 🏡

✔️ Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 🍽️
✔️ Terrasse agréable ☀️
✔️ 2 chambres 🛏️
✔️ Salle d’eau moderne 🚿
✔️ Parking privatif en sous-sol 🚗
✔️ DPE B & chauffage collectif performant ♻️

📍 Proche commerces, transports et écoles
💡 Idéal résidence principale ou investissement locatif

📞 Une opportunité à saisir rapidement !
Contactez-moi pour organiser une visite 🔑

28/05/2026

🚨⏳ DERNIÈRE CHANCE… après il sera trop t**d ! ⏳🚨

Maison familiale de 145 m² prête à accueillir votre nouvelle vie ✨

✔️ Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte 🍽️
✔️ Terrasse conviviale ☀️
✔️ 4 belles chambres 🛏️
✔️ 2 salles d’eau/bain 🚿
✔️ Décoration moderne et soignée 🤍
✔️ Grand sous-sol avec espace de vie supplémentaire 🔥

Une maison confortable, fonctionnelle et pleine de charme 💫

📞 Opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite 👀🔑

27/05/2026

🏡✨ AMOUREUX DE L’ANCIEN & DES BEAUX PROJETS ✨🏡
🎯BAISSE DE PRIX !!

À Épeigné-les-Bois (37), à seulement 20 min du Zoo de Beauval 🦁

➡️ Maison ancienne de 140 m² pleine de charme
➡️ 4 chambres 🛏️
➡️ Seconde maison de 60 m² à rénover 🔨
➡️ Hangar de 175 m² avec accès indépendant 🚜
➡️ Terrain d’environ 1000 m² 🌳
➡️ Cave + puits 💧

Idéal pour :
🏡 Grande maison familiale
🛌 Projet de gîte
💼 Activité artisanale ou stockage
💡 Investissement à fort potentiel

Un bien rare avec énormément de possibilités 🔑

📩 Photos supplémentaires sur demande
📞 Contactez-moi pour organiser une visite !

27/05/2026

Focus aujourd'hui sur un bien en exclusivité qui va vous séduire !

Je vous propose de découvrir 𝐮𝐧 𝐬𝐮𝐩𝐞𝐫𝐛𝐞 𝐚𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐓𝟑 𝐫𝐞́𝐜𝐞𝐧𝐭 de 52 m², idéalement situé à La Riche, à seulement 200 mètres du Jardin Botanique de Tours.

Niché au 3e étage d'une résidence sécurisée de 2018 avec ascenseur, cet appartement offre :

* Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse
* 2 chambres accueillantes
* Une salle d'eau moderne et des WC séparés
* Une place de parking privative en sous-sol

Le grand plus ? Un excellent confort énergétique grâce à son DPE classé B et son chauffage collectif par réseau d'eau chaude.

Proche des commerces, des écoles et des transports, ce bien confortable et fonctionnel est idéal pour votre résidence principale ou pour un investissement de choix.

Prix : 𝟏𝟖𝟎 𝟎𝟎𝟎 €

Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez-moi vite !

👉 Tous les détails de l'annonce ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2031993?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Fauquembergue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 917780785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 84. Quote part annuelle(moyenne) : 1180 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284768)

21/05/2026

🔑✨ VENDU – ACTE AUTHENTIQUE SIGNÉ ✨🔑

Une belle histoire qui se concrétise aujourd’hui !

C’est le tout premier achat de Ludivine, recommandée par Isa 🙏
Un projet qu’elle mûrissait depuis longtemps… et qu’on a construit ensemble.

✔️ Écoute de ses envies
✔️ Ciblage précis de ses besoins
✔️ Une sélection efficace

Résultat : seulement 2 visites… et le coup de cœur ❤️

Aujourd’hui, elle devient officiellement propriétaire de cette charmante maison 🏡

Je vous souhaite une très belle installation et plein de bons moments dans ce nouveau chez-vous ✨

Merci pour votre confiance 🙏

20/05/2026

🏡 Dilemme immobilier dans le Val de Cher / Val d'Amboise : Vendre avant d'acheter ou l'inverse ? 🤔

Le marché immobilier de notre belle région est dynamique, avec des prix médians autour de 2350€/m² à Bléré et 2400€/m² à Amboise. Mais face à un projet de vente et d'achat, la question cruciale demeure : quelle stratégie adopter pour réussir sa transaction sans stress ?

Notre dernier article de blog décortique les 3 scénarios possibles : vendre avant, acheter avant, ou combiner les deux. Découvrez les avantages, les inconvénients et les conseils d'expert pour chaque option, avec des exemples concrets de notre terrain !

👉 Lisez l'article complet et prenez la meilleure décision pour votre projet : https://immobilier-blere.fr/dans-le-val-de-cher-et-le-val-damboise-faut-il-vendre-avant-dacheter-ou-linverse/

Besoin d'une estimation gratuite et personnalisée de votre bien dans le Val de Cher ou le Val d'Amboise ? Contactez-nous pour faire le point ensemble !

14/05/2026

🏡 Frais de notaire à Bléré / Amboise : ce que tu dois absolument savoir avant d’acheter

Tu envisages d’acheter en Touraine ? Attention, les frais de notaire représentent un vrai budget à anticiper 👇

💰 En 2026 :
➡️ Compte environ 7,8 % à 8,3 % du prix dans l’ancien
➡️ Soit ~16 200 € pour un achat à 200 000 €

📊 Depuis mai 2025, l’Indre-et-Loire a augmenté ses droits de mutation… un impact direct sur ton budget d’achat.

Mais bonne nouvelle :
✔ Primo-accédants parfois avantagés
✔ Optimisations légales possibles
✔ Différence importante entre neuf et ancien

💡 Ce qu’il faut retenir : les frais de notaire peuvent changer totalement ton plan de financement si tu ne les anticipes pas.

📍 J’ai détaillé dans un article complet :
– le vrai détail des frais
– les cas où tu peux réduire la facture
– les erreurs à éviter avant de signer

👉 Tu veux acheter à Amboise ou Bléré ? Lis l’article avant de visiter ton premier bien.
https://immobilier-blere.fr/tout-savoir-sur-les-frais-de-notaire-a-blere-et-ses-alentours-en-2026/

Adresse

1 Le Pineau Bléré
Bléré
37150

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 20:00
Mardi	09:00 - 20:00
Mercredi	09:00 - 20:00
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Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/olivier.fauquembergue, https://immobilier-blere.fr/

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