16/06/2026
Vente - Maison Legé - 442 000 €
ARTHURIMMO a le plaisir de vous présenter cet propriété atypique de 195 m² où se mêlent harmonieusement élégance et confort.
Nichée au cœur d'un environnement paisible de Legé (46650), la maison allie calme et qualité de vie.
L'entrée s'ouvre avec un élégant escalier quart tournant maçonné qui apporte charme et caractère pour ensuite donné suite à un salon/séjour chaleureux avec des poutres apparentes et une cuisine aménagée fermée. Le tout donne sur une véranda qui apporte de la lumière à cet espace.
De l'autre côté de la longère se trouve une salle d'eau et une cuisine aménagée orienté vers un vaste salon lumineux doté d'une mezzanine.
Vous bénéficiez aussi d'un espace indépendant, qui est aujourd'hui exploité en gîte avec deux chambres, un espace de vie et une salle d'eau.
A l'étage, la maison propose une chambre parentale avec un dressing et une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres supplémentaires sous les combles desservi avec leur escalier.
A l'extérieur, vous profiterez d'un généreux jardin de 1435 m² avec un espace terrasse vu sur une piscine de 8x4mètres de long. Des panneaux solaires, un potager et un espace de jeux de boules a été mis en place pour profiter au maximum de ce terrain clos et arboré.
Aussi, un local technique, un atelier et un double garage est mis à disposition pour faciliter le rangement de la maison.
Ce bien est idéal pour un projet de vie au calme, une résidence familiale ou une activité de gîte non loin des plages et des espaces urbains.
Honoraires à la charge du vendeur.
Lien géorisque:https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 272 kWh/m².an (E)
Classe climat 10 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4100€ ~ 5550€
SAS BOUIN IMMOBILIER
Non-détention de fonds
SIRET 45184508500021
CPI 85012018000029509
