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Maryline D'amico - Conseillère immobilier

Name: Maryline D'amico - Conseillère immobilier
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Maryline D'amico - Conseillère immobilier

Je vous accompagne dans la vente de votre bien avec sérénité et bienveillance, du premier rendez-vous, jusqu'à la signature définitive.

Maryline D'AMICO
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31/08/2026

Estimation appartement neuf Bondoufle : on est où aujourd’hui ? 📍✨

🏡 Prix médian du neuf : autour de 3 531 €/m²
📉 Tendance : -1 % sur 1 an… mais +10 % sur 5 ans
📈 Annonces vues : entre 3 879 et 5 357 €/m² (fourchette active en Essonne)
✨ Le neuf garde une vraie prime vs l’ancien : idéal si vous visez confort, normes récentes et sérénité

📍 Mon conseil pro : dans un marché stable à légèrement corrigé, une estimation réaliste fait toute la différence pour vendre au bon prix, sans laisser d’argent sur la table.

📩 Commente Estimation ou DM-moi et je te donne une estimation personnalisée de ton appartement neuf à Bondoufle.

28/08/2026

📍 Estimation terrain constructible Bondoufle : chaque m² compte 🏡

📈 Chiffre clé 2024 : autour de 222 €/m² (fourchette 184 à 278 €/m²)
🏡 Marché contrasté : en annonces, certains terrains montent bien plus haut selon surface, emplacement et viabilisation
✨ Bondoufle se transforme : Grand Parc = 2 200 logements + activités + équipements + commerces, horizon 2026
📍 Ville pratique au quotidien : écoles, commerces de proximité, campus ISTELI… idéal pour un projet de vie

💡 Conseil pro : avec la rareté du foncier et les aménagements à venir, une estimation précise aujourd’hui peut faire la différence sur votre budget et votre timing 📊

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24/08/2026

Estimation maison avec garage Bondoufle : votre bien peut valoir plus que la moyenne 🏡✨

📍 Prix médian maison à Bondoufle : 2 748 à 3 302 €/m²
📈 Fourchette observée : 2 009 à 4 366 €/m² (selon secteur + état du bien)
🚗 Maison avec garage : souvent dans le haut de la fourchette si le garage est intégré et valorise le stationnement

✨ À savoir : le marché est stable mais sélectif — terrain, garage et accessibilité font clairement la différence à la revente.

📩 Envie d’un avis précis pour votre rue/quartier ? Commente Estimation ou DM-moi, Maryline Damico (conseillère immobilier IAD)

#91

21/08/2026

📍 Estimation duplex Bondoufle : votre m² peut valoir plus que vous ne le pensez ✨

📈 Prix moyen appartement 2026 : 3 370 €/m² (fourchette 2 434 → 4 366 €/m²)
🏡 Maison vs appart : 2 748 €/m² vs 3 370 €/m² → le duplex se valorise souvent dans la zone haute
📉 Tendance récente : plutôt stable à légèrement baissière (-2 % sur 6 mois) → une fenêtre intéressante pour bien se positionner

✨ Conseil pro : à Bondoufle, la vraie valeur d’un duplex se joue sur la rareté, l’état intérieur et les extérieurs (terrasse/balcon), bien plus que sur une moyenne au m².

📩 CTA : commente Estimation ou DM-moi pour une estimation personnalisée de votre duplex à Bondoufle — Maryline Damico, conseillère immobilier IAD

17/08/2026

🏡 Estimation maison plain-pied Bondoufle : votre adresse peut valoir plus que vous ne l’imaginez.

📍 Maisons à Bondoufle : 2 750 à 2 950 €/m² en moyenne selon les dernières données
📈 Pic observé à 3 302 €/m² (juillet 2026) + une hausse de +9 % sur 1 an
✨ Quartiers = vraies différences : environ 2 532 €/m² à 3 638 €/m² selon le secteur, la rue, le standing
🏡 Le plain-pied reste l’un des formats les plus recherchés : jardin, stationnement, accessibilité… et la valorisation peut se rapprocher du haut de fourchette (Centre, Golf) si le bien coche les cases

📌 Conseil pro : à Bondoufle, ce ne sont pas les m² seuls qui font le prix… ce sont la micro-localisation et l’état du bien, surtout en plain-pied.

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14/08/2026

Estimation maison récente Bondoufle 2000 : votre adresse peut tout changer 📍

🏡 Chiffre clé : 2 748 €/m² pour une maison à Bondoufle
✨ Fourchette réelle constatée : 2 009 à 3 749 €/m² (secteur, standing, rénovation)
📈 Marché encore dynamique : +3,8 % à +9 % sur 1 an selon les sources
🆕 Prime au récent : une maison neuve tourne autour de 3 110 €/m²
🔎 Typologie : 4 pièces ≈ 2 857 €/m² vs grandes maisons ≈ 2 639 à 2 756 €/m²

💡 Le conseil pro : à Bondoufle, une maison récente bien entretenue et bien placée se positionne souvent au-dessus de la moyenne… mais une rue plus loin, le prix peut changer fortement.

📩 Envie d’une estimation précise (adresse + état + DPE) ?
Commente Estimation ou DM-moi et je te donne une fourchette réaliste.

10/08/2026

Estimation pavillon années 80 Bondoufle : votre maison vaut peut-être plus (ou se négocie mieux) que vous ne l’imaginez 🏡✨

📍 Maisons à Bondoufle : 2 748 à 2 984 €/m² selon les sources récentes
📈 5 pièces et + : souvent autour de 2 712 à 2 945 €/m² (un vrai repère pour les pavillons familiaux)
✨ Marché stable à légèrement baissier : prix médian ~2 861 €/m² et env. -1,6 % sur 6 mois → fenêtre de négociation intéressante
📍 Quartiers qui font la différence : Centre & Golf parmi les plus demandés (env. 2 935 à 3 016 €/m²)
🏡 Ancien vs neuf : le neuf grimpe vers 3 637 à 3 650 €/m² → un pavillon années 80 bien entretenu peut être l’alternative futée

📌 Mon conseil pro : à Bondoufle, l’estimation d’un pavillon des années 80 se joue sur l’adresse, l’état, le terrain et la performance énergétique—cada détail peut faire bouger la fourchette.

📩 Envie d’une estimation précise ? Commente Estimation ou DM-moi pour une étude personnalisée 📈🏡

07/08/2026

Estimation maison mitoyenne Bondoufle : votre prix peut vous surprendre 🏡✨

📍 Repère marché 2024-2026 : une maison se vend souvent entre 2 748 et 2 937 €/m² (fourchette observée 2 009 à 3 840 €/m²) 📊
🏡 Maison mitoyenne : une base crédible tourne souvent autour de 2 700 à 3 000 €/m², à ajuster selon l’état, la surface et la rue ✨
📈 Bonne nouvelle : la maison reste souvent plus accessible que l’appartement à Bondoufle (env. 2 748 €/m² vs 3 370–3 383 €/m²) 💡
📍 Quartiers : écarts marqués selon les secteurs (plus soutenu vers Golf / Centre, plus accessible vers Trois-Parts Sud-Ouest ou Saint-Eutrope-La Garenne) 🧭
📉 Tendance : correction modérée ces derniers mois, une vraie fenêtre de négociation peut s’ouvrir pour les acheteurs 🤝

✨ Le conseil pro : à Bondoufle, la bonne stratégie c’est une estimation au numéro près (quartier + état + DPE), sinon on rate le vrai prix.

📩 Commente ESTIMATION ou DM-moi pour une estimation personnalisée de votre maison mitoyenne à Bondoufle.

03/08/2026

Estimation maison sous-sol total Bondoufle : le détail qui change tout 🏡✨

📍 Prix maison à Bondoufle : 2 748 à 3 062 €/m² (médian tous biens : 2 861 €/m²) 📈
🏡 En annonces, ça va de 2 225 à 4 319 €/m² selon l’état, le secteur et les prestations 🔍
📌 Écart par quartier bien réel : Les Bordes autour de 3 557 €/m² vs Trois-Parts Sud Ouest autour de 2 618 €/m² ✨
🧰 Sous-sol total = vrai levier de valeur : surface utile, stockage, atelier… surtout s’il est sain et bien exploité ✅

📈 Conseil pro : à Bondoufle, une maison se vend sur ses volumes et sa fonctionnalité — le sous-sol total peut devenir ton meilleur argument (et ton meilleur prix). 🏡

📩 Commente Estimation ou DM-moi pour une estimation personnalisée à Bondoufle avec Maryline Damico 📍✨

31/07/2026

Estimation maison avec jardin Bondoufle : attention, l’adresse change tout 📍🏡

🏡 Chiffre clé : 2 748 €/m² en moyenne pour une maison à Bondoufle (et jusqu’à 3 749 €/m² selon rue, état, standing) 📈✨
📊 Maisons vs appartements : les maisons restent plus accessibles (2 748 à 2 984 €/m²) alors que les appartements se situent plutôt entre 3 274 et 3 426 €/m² 🏡🏢
💶 Projection famille : une maison de 100 m² = environ 275 000 à 298 000 € (hors terrain et travaux) ✨📈
📍 Quartiers qui font la différence : Zone d’Activité les Bordes et Trois-Parts Nord Est au-dessus de la moyenne, Trois-Parts Sud Ouest plus doux 💡🏡

✨ Conseil pro : dans un marché stable à légèrement baissier, une estimation réaliste et ultra-localisée (avec jardin, exposition, rue) fait gagner du temps… et protège votre prix.

📩 Commente Estimation ou DM-moi pour une estimation personnalisée à Bondoufle.

Adresse

Bondoufle
91070

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Site Web

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