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Elodie Ribiere IAD France

Name: Elodie Ribiere IAD France
Address: Route des alluaz, Bonne, FR
Telephone: +33633228930

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Bonne
Elodie Ribiere IAD France

Mandataire immobilier indépendante, je vous accompagne dans vos projets de vente ou d'acquisition sur le bassin genevois

07/08/2026

🏡 LA ROCHE-SUR-FORON – APPARTEMENT T3 DE 80 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – SECTEUR BÉNITE-FONTAINE

📍 Secteur très recherché de la Bénite-Fontaine, dans une rue calme (nature à 5 min à pied, centre-ville et commerces à 10 min, idéalement situé entre Annecy et Genève)

80 m² de sérénité et de prestations haut de gamme, entièrement rénovés avec des matériaux actuels (électricité aux normes, double vitrage, sols soignés).

💛 Un bien unique et rare : situé au 1er étage d’une petite maison de caractère de seulement 3 logements, cet appartement est le seul occupant de son niveau, vous garantissant une tranquillité et une indépendance totales !

Ce havre de paix lumineux et parfaitement agencé vous séduira par :

👉🏻 Espace de vie :

- Une cuisine ouverte sur un vaste séjour, formant un cœur de foyer chaleureux et accueillant
- Une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à ses multiples expositions

👉🏻 Espace nuit :

- 2 chambres confortables, intelligemment séparées de la pièce de vie pour plus d'intimité

👉🏻 Côté pratique :

- Une salle de bain moderne, épurée et fonctionnelle
- Une petite copropriété intime avec des charges de fonctionnement particulièrement maîtrisées

💎 Les + qui font la différence :
✔️ 2 caves privatives pour un maximum de stockage
✔️ Accès à un espace extérieur en indivision, une vraie bulle d'air pour vos pauses ensoleillées ☀️
✔️ Stationnement facile avec plusieurs places dédiées à votre disposition

💡 Le compromis parfait pour ceux qui recherchent le cachet de l'ancien, le confort du neuf et la proximité immédiate de la nature, sans s'éloigner des axes stratégiques.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et succomber au charme de ce bien exclusif !

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31/07/2026

🏡 VILLE-LA-GRAND : CHARMANTE MAISON T3 AU CŒUR DE VILLE – FORT POTENTIEL

📍 Emplacement recherché : en plein centre de Ville-la-Grand, calme et à deux pas de toutes les commodités, commerces et transports

62 m² habitables pleins de charme pour cette maison de ville individuelle construite en 1986. Traversante Est/Ouest, elle bénéficie d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée.

💛 L'indépendance d'une maison individuelle sans les contraintes de l'entretien d'un grand terrain ! Un rafraîchissement est à prévoir : l'occasion idéale pour la mettre à votre image et laisser libre cours à vos envies.

Ce bien fonctionnel et au fort potentiel vous séduira par :

👉🏻 Au rez-de-chaussée (Espace de vie) :

- Une entrée menant à une cuisine à aménager selon vos goûts
- Une pièce à vivre lumineuse avec un grand confort grâce au chauffage au sol
- Une agréable petite terrasse pour profiter des beaux jours
- Un WC séparé

👉🏻 À l'étage (Espace nuit) :

- Un escalier en bois optimisé avec des rangements intégrés
- 2 chambres confortables (dont une avec rangements)
- Une salle de bain avec WC

💎 Les + qui font la différence :

✔️ Un grenier accessible par un escalier escamotable, offrant un volume de stockage précieux
✔️ Une place de stationnement privative juste devant la maison
✔️ Emplacement n°1 pour une vie quotidienne 100% à pied et sereine

💡 Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement stratégique au cœur d'un secteur très prisé.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

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24/07/2026

🏡 ANNEMASSE - GRAND T4 DE 95 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – HYPER-CENTRE

📍 Emplacement idéal en plein cœur d’Annemasse (toutes commodités au pied de l'immeuble)

95 m² de charme et de confort absolu, entièrement refait à neuf entre 2022 et 2024. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

💛 Coup de cœur urbain assuré pour cet appartement traversant, ultra-lumineux et aux finitions soignées, offrant une atmosphère sereine en plein centre-ville.

Ce bien d'exception parfaitement agencé vous séduira par :

👉🏻 Espace de vie :

- Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, véritable poumon de l'appartement
- Une cuisine entièrement équipée, alliant esthétique et fonctionnalité

👉🏻 Espace nuit :

- 3 chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace bureau

👉🏻 Côté pratique :

- Une salle d’eau moderne
- WC séparés
- Une buanderie pratique pour optimiser l’organisation du quotidien

Les + qui font la différence :

✔️ Prestations techniques haut de gamme : climatisation réversible reliée à une pompe à chaleur (confort toute l'année et excellente efficacité énergétique)
✔️ Rénovation complète et récente (2022-2024) avec des matériaux actuels
✔️ Appartement traversant offrant une luminosité maximale tout au long de la journée
✔️ Garage en sous-sol disponible en sus (un atout rare et indispensable en hyper-centre !)

💡 Le parfait compromis entre la vie citadine 100% à pied et le confort d'un intérieur moderne, performant et chaleureux.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur !

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21/07/2026

🏡 ANNEMASSE - STUDIO DE 28 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - PROCHE GARE & CEVA

📍 Emplacement stratégique : à deux pas de la gare, du CEVA et des commerces (accès ultra-rapide à Genève)

✨ 28 m² modernes, fonctionnels et entièrement rénovés au 4ème étage d'une résidence de 1974.

💛 Une véritable perle rare sur le marché, idéale pour un jeune actif, un étudiant ou un investisseur à la recherche d'un placement performant et facile à louer !

Ce studio optimisé et baigné de lumière vous séduira par :

👉🏻 Espace de vie :
- Une pièce principale agencée de façon optimale pour maximiser chaque mètre carré
- Un espace polyvalent pouvant aisément accueillir un coin salon, un coin repas et un espace nuit
- Une orientation Ouest pour profiter d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ☀️

👉🏻 Cuisine & Confort :
- Une cuisine fonctionnelle et équipée avec des rangements bien pensés
- Une salle de bain moderne et élégante avec do**he, offrant un vrai confort au quotidien

💎 Les + qui font la différence :
✔️ Rénovation complète : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises
✔️ Emplacement n°1 pour les frontaliers (Gare et CEVA à pied)
✔️ Proximité immédiate de toutes les commodités pour un quotidien 100% à pied
✔️ Forte demande locative sur ce secteur ultra-prisé

💡 Un cocon clé en main qui combine parfaitement confort moderne et pragmatisme urbain aux portes de Genève.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou pour planifier votre visite !

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20/07/2026

🏠 OPPORTUNITÉ À SAISIR : NOUVEAU PRIX À GAILLARD ! 🏠

Vous cherchez votre premier pied-à-terre ou un investissement locatif stratégique aux portes de Genève ? C’est le moment idéal !

Je vous propose ce studio fonctionnel de 26 m² situé à Gaillard (74240).

✨ Ce qui change ? Le prix passe à 109 000 € ! Une baisse significative qui rend ce bien encore plus attractif dans le secteur.

Pourquoi craquer ?
✅ Proximité immédiate des commodités et accès ultra-rapide à Genève ( douane).
✅ Rentabilité ou confort : Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur souhaitant optimiser son rendement.
✅ Prêt à vivre : Un espace optimisé et lumineux.

Ne laissez pas passer cette occasion, le marché à Gaillard reste très dynamique !

👉 Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ?
Contactez-moi dès maintenant au 0633228930 ou par message privé.

À très vite pour concrétiser votre projet immobilier !

Élodie Ribière
Votre conseillère en immobilier iad France
📍 Gaillard et ses environs
https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-1-piece-gaillard-26m2/r2037325

18/07/2026

🔑 PRIX EN BAISSE ! Studio idéal à Ambilly (74100)

Excellente nouvelle pour votre projet immobilier ! Le prix de ce joli studio de 28 m² situé à Ambilly vient de passer à 149 500 €.

C’est l'opportunité parfaite pour investir ou s'installer aux portes de Genève dans un secteur très prisé.

Pourquoi ce bien est une valeur sûre :
✅ Emplacement stratégique : Proximité immédiate des transports (tram, bus) et de la frontière suisse.
✅ Agencement optimisé : 28 m² pensés pour offrir un maximum de confort.
✅ Secteur attractif : Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une forte demande de la part des travailleurs frontaliers.

Ne laissez pas passer cette occasion, les biens dans ce budget partent vite sur le secteur !

👉 Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus de détails ?
Contactez-moi dès maintenant au 06 33 22 89 30 ou par message privé.

À très vite pour discuter de votre futur chez-vous !

Élodie Ribière
Votre conseillère en immobilier iad France
📍 Ambilly et ses environs
https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-1-piece-ambilly-28m2/r2037324

03/07/2026

LA FORCE DU COLLECTIF : MERCI À MON ÉQUIPE 💙

Parce que sans le groupe, rien n’existe. Sans votre présence, rien ne se fait. Et sans vos bonnes énergies… la mayonnaise ne prend pas ! 😂

Nous venons de vivre un séminaire incroyable, et je voulais prendre le temps de vous dire un immense MERCI.

Ces moments hors du temps ont une importance capitale. Ils nous offrent le privilège de sortir de nos quotidiens, de débrancher la prise le temps d’un séjour, pour mieux la rebrancher ensuite. Ne l'oublions jamais : pouvoir partager cela est une chance, un luxe que tout le monde n'a pas, et j’en ai pleinement conscience.

Le collectif est notre plus grande force. Ces séjours nous soudent tellement qu'après toutes ces aventures partagées, parfois, un simple regard suffit pour se comprendre ! Les rires et les sourires de ces derniers jours nous ont apporté une joie immense et beaucoup de gratitude.

Pour tout ça, merci à chacun d'entre vous d'avoir été présents, et de vibrer à mes côtés, dans le présent comme dans le futur. 🚀

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26/06/2026

NOUVEL AVIS CLIENT ⭐️

Quel plaisir de commencer la journée en lisant vos retours ! Un immense merci pour votre confiance et pour ce magnifique témoignage qui me touche beaucoup 💙

Parce que votre satisfaction est ma plus belle récompense, je mets chaque jour un point d’honneur à vous accompagner avec transparence, professionnalisme et bienveillance à chaque étape de votre projet immobilier.

Derrière chaque projet, il y a une histoire de vie, et c’est un privilège de pouvoir vous aider à écrire la vôtre. 🤝

Un grand merci à mes clients pour leur confiance aveugle. Et vous, quel est votre projet pour les prochains mois ? Rencontrons-nous pour en discuter ! ☕👇

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19/06/2026

🏡 AMBILLY : CHARMANT T1BIS DE 28 M², AUX PORTES DE GENÈVE

📍 Secteur calme et verdoyant, au pied de la Voie Verte et proche des transports (tram & bus vers Genève)

💶 Prix : 155 000 €

Emplacement rare et recherché ! Découvrez ce T1bis lumineux de 28 m², situé dans une copropriété à taille humaine. Sans aucun vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur le Salève, c'est l'opportunité idéale pour un frontalier ou un investisseur.

Ce bien fonctionnel et baigné de lumière vous séduira par :

👉🏻 Espace de vie :
- Un séjour lumineux exposé plein Sud pour une belle luminosité toute la journée
- Une cuisine indépendante entièrement équipée
- Une entrée fonctionnelle avec deux grands placards intégrés
- Une salle d’eau optimisée avec WC

👉🏻 Côté confort :
- Appartement vendu meublé (prêt à habiter ou à louer !)

💎 Les + qui font la différence :
✔️ Une cave privative
✔️ Un local à vélos sécurisé (parfait pour vos balades sur la Voie Verte au pied de l'immeuble 🚲)
✔️ Accès au parking collectif de la résidence
✔️ Commerces de proximité accessibles en quelques minutes à pied
✔️ Chauffage et eau inclus dans les charges de copropriété pour un quotidien simplifié

💡 Un véritable cocon clé en main, alliant cadre verdoyant et connexion ultra-rapide avec Genève.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare !

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12/06/2026

🏡 GAILLARD : STUDIO DE 26 M² AVEC BALCON, IDÉAL INVESTISSEMENT

📍 Secteur stratégique, à deux pas de la douane suisse et des transports en commun

💶 Prix : 112 000 €

Idéal investisseur ou frontalier ! Découvrez ce studio de 26 m² lumineux et fonctionnel, niché au 1er étage d'une copropriété de 1974. Situé dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate avec Genève, ce bien offre un emplacement purement stratégique.

Ce studio parfaitement agencé vous séduira par :

👉🏻 Espace de vie :
- Une pièce principale lumineuse et bien agencée (coin séjour)
- Une cuisine
- Une salle de bain

👉🏻 Extérieur & Confort :
- Un balcon exposé Sud-Est, pour profiter d’un espace extérieur très appréciable
- Équipé de la fibre optique pour un confort numérique optimal

💎 Les + qui font la différence :
✔️ Grand parking collectif au sein de la copropriété (un atout majeur dans le secteur !)
✔️ Forte attractivité locative avec une demande constante (vacance locative quasi nulle)
✔️ Emplacement ultra-pratique pour les travailleurs frontaliers
✔️ Chauffage inclus dans les charges de copropriété pour une gestion simplifiée

💡 Une opportunité clé en main pour un placement immobilier efficace, liquide et performant aux portes de Genève.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite !

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Adresse

Route Des Alluaz
Bonne

Heures d'ouverture

Lundi	08:30 - 19:00
Mardi	08:30 - 19:00
Mercredi	09:00 - 14:00
Jeudi	08:30 - 19:00
Vendredi	08:30 - 19:00
Samedi	09:00 - 12:00

Téléphone

+33633228930

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/elodie.ribiere

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