Emilie Barthélémy Immobilier

22/09/2026

Maison individuelle à vendre à Bonne – Environnement calme
Vidéo accessible librement sur le site 3GIMMO

Située dans un secteur résidentiel de Bonne, à proximité de la mairie tout en bénéficiant d’un environnement paisible, ce chalet Tardy construit en 1979 offre un beau potentiel d’aménagement.

Implantée sur une parcelle généreuse de 1 628 m², elle développe une surface organisée sur trois niveaux, avec un sous-sol complet d’environ 70 m² comprenant notamment un grand garage double de 40m², une buanderie et des espaces de rangement de 30m²

Rez-de-chaussée :
Une entrée avec WC indépendant
Une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, ouverte sur une terrasse de 30m²
Une cuisine indépendante avec accès à la terrasse
2 chambres (dont une rénovée)
Une salle d’eau moderne

Étage :
3 chambres aux surfaces confortables (à rénover)
Une salle de bains avec Toilette

Sous-sol :
Garage spacieux de 40m²
Buanderie et espace de stokage de 30m²

Voir les plans en image.

Caractéristiques techniques :
Tuiles récentes
Chauffage électrique par radiateurs
Présence d’un poêle à bois
Tableau électrique à changer
Salle de bains de l’étage à refaire avec sa plomberie

Maison nécessitant des travaux de rénovation / rafraîchissement.

Les +
Terrain rare de grande superficie
Exposition sud pour les pièces de vie
Environnement calme et vue dégagée
Fort potentiel d’extension ou de réaménagement (selon le PLU)
Distribution idéale pour une grande famille ou un projet personnalisé

09/09/2026

Maison en pierre de caractère de 1890 – Charme, authenticité et confort contemporain
Amoureux de nature et de randonnée, vous serez comblés : dès que vous franchissez le portail, les chemins du Salève s’offrent à vous.

Découvrez cette élégante maison individuelle en pierre datant de 1900, entièrement rénovée dans le respect de son histoire, tout en bénéficiant des équipements et du confort d’aujourd’hui. Dès l’entrée, un espace central dessert harmonieusement les deux parties de la maison, offrant une distribution originale et particulièrement fonctionnelle.

Côté maison en pierre, vous serez immédiatement séduit par une belle salle à manger baignée de lumière. Dans son prolongement, une cuisine conviviale avec accès direct à la terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres ainsi qu’une mezzanine.

De l’autre côté, un espace de 17 m² pouvant être aménagé en bureau. Cet espace bénéficie également d’un grand dressing, ainsi que d’un accès au garage.

À l’étage, place à une pièce véritablement remarquable de 32 m². Actuellement aménagée en home cinéma, elle constitue un espace hors du commun et peut facilement être transformée en suite, chambre parentale ou grande pièce de vie, avec en plus un accès direct à une terrasse.

04/09/2026

29/08/2026

Toutes nos pensées pour le Népal

08/07/2026

ANNEMASSE – QUARTIER VERNAND
Superbe appartement T4 en duplex de 103 m² habitable et 120 m² au sol en dernier étage avec garage, cave et parking

Au cœur du quartier du Vernand, découvrez ce superbe appartement T4 en duplex de 103 m², situé aux 3ᵉ et 4ᵉ derniers étages d’une copropriété de qualité avec ascenseur, parfaitement entretenue, entourée d’espaces verts et implantée dans un environnement pavillonnaire calme et privilégié.

01/07/2026

✨ NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ✨

🏡 Demeure de caractère au cœur d’un domaine privé à Ambilly (74100), à quelques minutes de Genève.

📍 296 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 2 680 m². En tout, 434 m2 de surface construite

Cette propriété d’exception offre :
🔑 11 pièces
🛏️ 5 suites parentales
🏠 Appartement indépendant
🍽️ Cuisine professionnelle
🧖 Sauna
💪 Salle de sport
🍷 Cave à vin climatisée
🏊 Spa de nage
🚗 3 garages
🌳 Parc arboré sans vis-à-vis
🏔️ Vue Salève & Mont-Blanc

Entièrement rénovée par architecte, cette maison de maître de 1920 allie charme, prestations haut de gamme, confort et élégance dans un environnement rare et préservé.

📩 Envie d’en savoir plus ou d’organiser une visite ? Contacte-moi en message privé.



PropriétéException Luxe HauteSavoie Immobilier 3GImmo

02/05/2026

Tour du lac à pied soit 40 km : fait !!
Oui ça fait mal, oui on aura mal demain et sûrement lundi mais quelle fierté Merci pour l’organisation au top et merci au 23 participants

22/04/2026

🏡 En immobilier, faut-il tout montrer… ou garder une part de mystère ?

On pourrait croire que cacher certaines informations crée du désir.
Un peu comme une visite “surprise”…

👉 Sauf qu’en immobilier, la surprise est rarement un coup de cœur.

Aujourd’hui, les acquéreurs veulent voir, comprendre, se projeter… sans mauvaise découverte à l’arrivée.

Et c’est là que tout se joue.

🎥 Avec les vidéos que je réalise, je fais un choix clair :
je montre tout. Vraiment tout.

Les volumes, les atouts…
mais aussi les petits défauts, les zones moins “Instagram”.

Pourquoi ?
Parce qu’un acheteur rassuré est un acheteur engagé.

Et les faits parlent d’eux-mêmes :
👉 les derniers acquéreurs m’ont félicitée pour cette transparence…
👉 et certains ont même acheté avant la visite, simplement grâce à la vidéo.( ils avaient deja pris position avec ma vidéo)

💡 Cacher, c’est prendre le risque de décevoir.
Montrer, c’est créer de la confiance et toi tu en penses quoi?



Et la confiance…
c’est souvent ce qui déclenche une vente. https://3gimmo.com/ebarthelemy