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Stephanie Scemama Immobilier, Bonrepos-sur-Aussonnelle (2026)

18/06/2026

Je vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 à Montpellier, quartier Ovalie.

Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée, ce bien de 58 m² en excellent état n'attend que vous.

Voici ce qu'il vous réserve :
• Un bel espace de vie lumineux avec cuisine ouverte.
• Une agréable terrasse de 9 m² au calme.
• 2 chambres confortables, dont une avec placard.
• Une salle de bain avec baignoire et WC.
• Un parking privatif en sous-sol.

Idéalement situé à proximité du tramway et de toutes les commodités, vous n'avez aucun travaux à prévoir. Vous pourrez poser vos valises en toute sérénité !

Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi dès maintenant.

Toutes les infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-3-pieces-montpellier-57m2/r1958647?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898786710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 125. Quote part annuelle(moyenne) : 944.24 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32778089)

03/06/2026

Je partage avec vous une opportunité exceptionnelle à saisir à Fleurance !

Je propose à la vente ce fonds de commerce de BAR BRASSERIE idéalement situé, doté d'une belle capacité d'accueil : 80 places assises en intérieur et une vaste terrasse pouvant recevoir entre 80 et 100 personnes.

Avec un loyer maîtrisé de 1438 € par mois et une localisation dans une ville touristique et dynamique, le potentiel de développement est réel, notamment en optimisant les jours et heures d'ouverture.

Cerise sur le gâteau : la commune est située en zone de revitalisation rurale (ZRR). Vous bénéficierez ainsi d'avantages fiscaux précieux, dont une exonération totale d'impôt sur les bénéfices pendant 5 ans !

Le gérant actuel, qui cède son affaire pour raisons personnelles, sera ravi de vous accompagner dans cette reprise.

Vous souhaitez en savoir plus sur ce projet ? Contactez-moi dès maintenant pour en discuter.

Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/boutique-vente-fleurance-193.0m2/r2036109?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama (ID 58555), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 898786710. Honoraires charge vendeur.

13/05/2026

Je vous présente ce charmant studio de 23 m², idéalement situé au calme rue Edmond Rostand.

Ce bien non meublé dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de 16 m² avec kitchenette équipée, donnant accès à une terrasse privée et un jardinet clos sans vis-à-vis.

Côté confort et commodités :
- Résidence sécurisée avec piscine et tennis
- Parking aérien inclus et local vélo
- Proximité immédiate : bus à 150m, métro à 900m et accès rapide à la rocade
- Eau froide incluse dans les charges

Loyer : 485 €/mois charges comprises.

Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Cliquez ici :
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Honoraires TTC à la charge du locataire : 225 euros (soit 9€ / m²). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898786710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

08/05/2026

Voici le bien que je vous propose de découvrir à Bonrepos sur Aussonnelle !

Vous êtes à la recherche de locaux professionnels fonctionnels pour votre activité ? Je vous propose à la location un ensemble idéalement situé dans la zone artisanale, disponible dès le 1er juillet 2026.

𝐋𝐞𝐬 𝐚𝐭𝐨𝐮𝐭𝐬 𝐝𝐞 𝐜𝐞𝐭 𝐞𝐬𝐩𝐚𝐜𝐞 :
* Environ 90 m² de bureaux climatisés (utilisables également comme laboratoires).
* Un hangar attenant d'environ 89 m².
* Des locaux très lumineux, anciennement aménagés pour une activité de prothésiste dentaire.

Le loyer est fixé à 1650 €.

Vous souhaitez plus d'informations ou planifier une visite ? Contactez-moi directement au 06 08 31 96 01.

Toutes les photos et détails sont disponibles ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2011020?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama (ID 58555), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 898786710 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

01/05/2026

✨ 𝐄𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ 𝐚̀ 𝐂𝐫𝐨𝐢𝐱 𝐃𝐚𝐮𝐫𝐚𝐝𝐞 !

Je vous propose de découvrir ce superbe T4 de 86 m² en rez-de-jardin, idéalement situé dans une résidence sécurisée avec piscine.

L'atout majeur de ce bien ? Un magnifique 𝐣𝐚𝐫𝐝𝐢𝐧 𝐝𝐞 𝟐𝟏𝟎 𝐦² avec terrasse, accessible directement depuis la pièce de vie lumineuse et sa cuisine moderne entièrement équipée.

L'appartement a été entièrement rénové, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles !

Il se compose de :
- 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau.
- Une salle de bain et un WC séparé.
- La climatisation réversible pour un confort optimal.
- Deux places de parking (une en sous-sol et une en extérieur).
- Un local à vélos à disposition.

Vous profiterez d'un cadre de vie idéal, à proximité immédiate du parc de la Maourine, des commerces, des écoles et du métro.

💰 Prix : 267 000 €
📅 Je suis disponible pour des visites 7j/7.

Consultez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2009880?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898786710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

14/04/2026

🌳 𝗩𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗶𝗰𝗶 ! 🌳

Vous rêvez de bâtir la maison qui vous ressemble ? Découvrez cette opportunité rare proposée par Stephanie Scemama - iad France.

Je vous présente ce superbe 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 𝘃𝗶𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘀𝗲́ 𝗱𝗲 𝟴𝟮𝟬 𝗺², idéalement plat et prêt à construire.

Ses points forts :
- Belle superficie de 820 m²
- Emprise au sol de 200 m²
- Libre de tous constructeurs : gardez le plein contrôle de votre projet !

📍 Prix : 109 000 €

Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour donner vie à vos envies !

🔗 Retrouvez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1732277?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898786710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

12/04/2026

🏠 Nouveau à 𝗧𝗼𝘂𝗹𝗼𝘂𝘀𝗲 - 𝗤𝘂𝗮𝗿𝘁𝗶𝗲𝗿 𝗧𝗢𝗘𝗖 !

Découvrez cette magnifique maison d’architecte T6 de 184 m², idéalement située à proximité immédiate des Jardins du Barry, du Zénith et de la Cartoucherie.

🌿 Un cadre de vie privilégié :
Édifiée sur une vaste parcelle arborée de 1069 m² (piscinable), cette demeure de 1978 vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel de valorisation.

✨ Ses atouts :
• Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa cheminée en pierre du Lot.
• Une cuisine indépendante donnant sur une terrasse avec barbecue, parfaite pour vos soirées d'été.
• 4 grandes chambres réparties sur deux niveaux, plus un espace mezzanine idéal pour un bureau.
• Un sous-sol complet comprenant un garage pouvant accueillir 4 véhicules, un atelier de 24 m² et une cave.

🛠 Côté technique :
Maison construite sur dalle anti-sismique, équipée d'une chaudière au gaz et de volets roulants électriques.

📍 Emplacement stratégique :
Proche des transports en commun, des écoles et des commerces, elle offre une vie citadine tout en profitant d'un grand jardin.

🔑 Je suis disponible pour vous faire visiter ce bien 𝟳𝗝/𝟳 ! N'attendez plus pour concrétiser votre projet.

Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1994066?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 515000 euros. Prix hors honoraires : 493000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,46% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898786710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

11/04/2026

🏡 𝗡𝗼𝗲́ - 𝟯𝟯𝟱 𝟬𝟬𝟬 €

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 167 m², pensée pour le confort de toute la famille, à seulement 10 minutes de Muret.

✨ Ce que vous allez aimer :

👉 De superbes volumes : 167 m² habitables, lumineux et fonctionnels.
👉 Côté nuit : 4 chambres spacieuses et un 𝘀𝘁𝘂𝗱𝗶𝗼 𝗶𝗻𝗱𝗲́𝗽𝗲𝗻𝗱𝗮𝗻𝘁 (idéal pour un ado, recevoir des amis ou générer un revenu locatif).
👉 Équipements modernes : Climatisation gainable, panneaux photovoltaïques et cumulus thermodynamique pour une excellente performance énergétique (DPE B).

🌳 À l'extérieur :

🔹 Un jardin clos de 638 m².
🔹 Une piscine au sel avec volet de sécurité électrique.
🔹 Garage et portail motorisé.

📍 Emplacement idéal :
Calme absolu tout en étant à proximité immédiate des écoles et des commerces. Gare SNCF et accès A64 à seulement 5 minutes.

Une maison prête à vous accueillir, où il ne reste plus qu'à poser vos valises !

📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Je suis disponible 7J/7 et ouverte à l'inter-agences.

🔗 Consultez l'annonce ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1971474?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898786710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

10/04/2026

✨ 𝗖𝗼𝘂𝗽 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗲𝘂𝗿 𝗮̀ 𝗦𝘁 𝗟𝘆𝘀 ! ✨

À seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cette magnifique maison familiale de 219 m², nichée au calme absolu face à une zone classée verte protégée.

🌿 Un cadre de vie privilégié sur un terrain de près de 4000 m² :

🏠 Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cheminée pour vos soirées d'hiver.
🍳 Une cuisine équipée avec cellier, communiquant avec deux belles terrasses (couverte et pergola).
🛏️ 5 chambres confortables, dont une suite à l'étage avec balcon offrant une vue imprenable sur la campagne.
🎬 Le "plus" d'exception : un sous-sol complet avec grand garage, atelier et une véritable salle de projection pour vos soirées cinéma !

🛠️ Côté technique, tout est pensé pour votre confort : construction sur pieux (stabilité garantie), chauffage par géothermie (plancher chauffant et rafraîchissant) et aspiration centralisée.

💰 Prix : 𝟰𝟵𝟱 𝟬𝟬𝟬 €

Cette maison n'attend plus que vous. Visites possibles 7J/7 !

🔗 Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1984103?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898786710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

10/04/2026

🏡 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨𝗧𝗘́ 𝗘𝗡 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 🏡

À Fontenilles, laissez-vous séduire par le calme et la vue sur les champs de cette maison T5 de 141 m².

Située sur un magnifique terrain de 1515 m², cette bâtisse des années 80 offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent créer leur propre univers dans un cocon de verdure.

✨ Ce que vous allez aimer :
✅ Un espace jour fonctionnel avec salon, cuisine et cellier
✅ 4 chambres confortables avec placards
✅ Un garage en sous-sol total de la surface de la maison
✅ La proximité des commerces et de l'accès Colomiers à 5 min

C'est une véritable 𝗽𝗮𝗴𝗲 𝗯𝗹𝗮𝗻𝗰𝗵𝗲 qui n'attend que vous pour lui redonner une seconde jeunesse !

💰 Prix : 265 000 €
📅 Visites possibles 7J/7 (ouvert à l'inter-agence)

Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1979445?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898786710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stephanie Scemama Immobilier

18/06/2026

03/06/2026

13/05/2026

08/05/2026

01/05/2026

14/04/2026

12/04/2026

11/04/2026

10/04/2026

10/04/2026

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