Stephanie Scemama Immobilier

Stephanie Scemama Immobilier conseillère en immobilier indépendante chez IAD France

Voici le bien que vous attendiez : une maison d'architecte rare aux portes de Toulouse ! 🏠Située dans le quartier prisé ...
01/10/2026

Voici le bien que vous attendiez : une maison d'architecte rare aux portes de Toulouse ! 🏠

Située dans le quartier prisé du TOEC, cette propriété de 185 m² est un véritable havre de paix. Nichée sur une magnifique parcelle arborée de 1 069 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, le tout à seulement quelques minutes de la Cartoucherie et des Jardins du Barry.

Ce qui va vous séduire :
✨ Des volumes généreux et une architecture robuste de 1978.
✨ Un jardin entièrement piscinable avec terrasse et barbecue intégré.
✨ Une pièce de vie chaleureuse avec cheminée en pierre du Lot.
✨ Un sous-sol complet avec garage pour plusieurs véhicules et espace atelier/bureau.

Avec ses 4 chambres (et un palier modulable pour une 5ème !), c'est la maison idéale pour une vie de famille épanouie à deux pas du centre-ville.

Prix : 499 000 € FAI.

Je suis disponible pour vous faire visiter ce bien 7j/7 ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser votre visite.

Lien vers l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-toulouse-185m2/r1994066?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 483000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,31% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898786710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 483 000 ¤. (gedeon_6727_33052156)

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette très belle maison familiale de 104 m², idéalement située au calme...
29/09/2026

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette très belle maison familiale de 104 m², idéalement située au calme dans une impasse résidentielle à Fonsorbes.

Construite en 2010 et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Posez vos valises et profitez de ses prestations modernes !

Voici ce qui vous attend :
✨ Un espace de vie lumineux et traversant avec salon/séjour chaleureux et poêle à bois.
🍳 Une cuisine ouverte, moderne et toute équipée.
🛌 4 chambres confortables avec rangements.
🚿 Une salle de bain complète (do**he + baignoire).
🌳 Un extérieur soigné avec terrasse en bois et piscine pour vos journées ensoleillées.

Côté technique : fenêtres PVC double vitrage, volets solaires, fibre optique et isolation refaite. Vous pourrez stationner jusqu'à 4 voitures sur le terrain.

Envie de découvrir ce bien ? Je suis disponible pour des visites 7J/7 !

📍 Prix : 320 000 €
🔗 Toutes les infos et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-fonsorbes-103m2/r2119784?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Stéphanie Scemama, votre conseillère immobilière IAD.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898786710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33983043)

J'ai le plaisir de vous proposer cette opportunité professionnelle à Bonrepos-sur-Aussonnelle !Vous êtes à la recherche ...
27/08/2026

J'ai le plaisir de vous proposer cette opportunité professionnelle à Bonrepos-sur-Aussonnelle !

Vous êtes à la recherche d'un espace fonctionnel et polyvalent pour votre activité ? Je vous invite à découvrir ce local idéalement situé dans une zone artisanale dynamique.

L'ensemble se compose de :
• 90 m² environ de bureaux climatisés
• 89 m² environ de hangar

Initialement aménagé pour une activité de prothésiste dentaire, cet espace bénéficie d'une excellente luminosité et peut parfaitement convenir à des bureaux ou un laboratoire.

💰 Loyer : 1500 € / mois (+ 250 € de charges).

Envie d'en savoir plus ou de visiter les lieux ? Cliquez ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/boutique-location-bonrepos-sur-aussonnelle-179m2/r2096563?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama (ID 58555), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 898786710. Informations LOI ALUR : Charges : 250 ¤ /mois. Honoraires locataire : 1 875 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 179 m².

Focus aujourd'hui sur un bien coup de cœur à Pins-Justaret !Vous recherchez une maison où poser vos valises sans travaux...
24/08/2026

Focus aujourd'hui sur un bien coup de cœur à Pins-Justaret !

Vous recherchez une maison où poser vos valises sans travaux ? Je vous invite à découvrir cette jolie maison T5 située dans un quartier résidentiel très calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et lycées.

Ce que vous allez adorer :
- Un espace de vie lumineux traversant avec cuisine ouverte équipée.
- Le confort en toutes saisons : cheminée pour l’hiver et climatisation pour l’été.
- Un extérieur optimisé : jardin d'environ 100 m² avec piscine semi-enterrée, barbecue et salon sur mesure.
- Un espace télétravail : un bureau dédié dès l'entrée.
- Des espaces annexes pratiques : sous-sol avec atelier ou salle de jeux.

Côté pratique, vous bénéficiez de deux places de parking et d'un accès direct vers les champs pour vos balades à pied ou à vélo.

Prix : 345 000 €

Envie de visiter ? Je suis disponible 7j/7 pour vous faire découvrir ce bien.
Lien de l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-pins-justaret-134m2/r2093191?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898786710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33711156)

Voici le bien que vous attendiez à Aussonne ! 🏡Je vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 139 m², une v...
23/08/2026

Voici le bien que vous attendiez à Aussonne ! 🏡

Je vous propose en exclusivité cette maison individuelle de 139 m², une véritable opportunité pour les amateurs de projets et de rénovation.

Située sur un magnifique terrain arboré de 4595 m², cette propriété offre un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant proche des commodités.

À l'intérieur, vous découvrirez :
✨ Une pièce de vie lumineuse
✨ 3 chambres, un bureau et une salle de jeux
✨ Une cuisine indépendante
✨ Une terrasse de 40 m² pour vos moments de détente
✨ Un garage de 45 m² et une cave de 38 m²

C'est le projet idéal pour laisser libre cours à votre imagination et créer le cocon familial de vos rêves.

💰 Prix : 321 000 €

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant !

Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-aussonne-139m2/r2032906?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898786710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33284947)

Je partage avec vous cette pépite en exclusivité ! 🏡Vous recherchez le calme à Toulouse tout en restant proche des commo...
15/08/2026

Je partage avec vous cette pépite en exclusivité ! 🏡

Vous recherchez le calme à Toulouse tout en restant proche des commodités ? Je vous présente ce magnifique T4 de 86 m² situé au Chemin Raynal, dans la résidence "Les Jardins de Juliette".

Ce bien, entièrement rénové, n'attend que vos valises !

Ce qu'il faut retenir :
✨ Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée.
🌿 Un superbe extérieur de 210 m² avec terrasse et jardin privé.
🛏️ 3 chambres, dont une suite avec sa propre salle d'eau.
☀️ Climatisation réversible, résidence sécurisée avec piscine.
🚗 Deux places de parking (aérien + sous-sol) et local vélos.

Le tout à moins d'un kilomètre du parc de la Maourine, des écoles et du métro.

💰 Prix : 258 000 €

Envie de visiter ? Je suis disponible 7j/7 pour vous faire découvrir ce bien.
Contactez-moi vite pour organiser une visite : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-4-pieces-toulouse-86m2/r2091084?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 237 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.33¤ par mois (soit 1936 ¤ annuel). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898786710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 237. Quote part annuelle(moyenne) : 1936 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33689577)

Une nouvelle adresse coup de cœur vient de faire son entrée sur le marché ! 🏡Je vous propose en exclusivité cette charma...
04/08/2026

Une nouvelle adresse coup de cœur vient de faire son entrée sur le marché ! 🏡

Je vous propose en exclusivité cette charmante maison de 174 m² située à Alan, à seulement 6 km d'Aurignac et 10 minutes de l'A64 et de la gare de Boussens.

Sur un vaste terrain de 2371 m² piscinable, cette maison construite en 2005 allie confort et performance énergétique (DPE B).

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐚 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐬𝐞́𝐝𝐮𝐢𝐫𝐞 :
* 4 chambres spacieuses et 3 salles d'eau.
* Un studio indépendant (46 m²) idéal pour une profession libérale ou recevoir vos proches.
* 3 terrasses pour profiter de chaque moment de la journée.
* Un sous-sol de 150 m² avec garage.
* Panneaux photovoltaïques (couvrant 60% de la consommation) et pompe à chaleur.

Prix : 320 000 €

Envie de visiter ce havre de paix ? Découvrez tous les détails et les photos ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-aurignac-174m2/r1991039?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898786710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33048007)

Je vous présente en exclusivité cette superbe maison contemporaine T3 à Cugnaux, située à proximité immédiate de la base...
03/08/2026

Je vous présente en exclusivité cette superbe maison contemporaine T3 à Cugnaux, située à proximité immédiate de la base de loisirs de La Ramée !

Nichée dans une résidence sécurisée au calme, cette maison construite en 2019 est idéale pour un premier achat ou un investissement serein.

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐝 :

* Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.
* 2 chambres avec placards intégrés.
* Une salle de bain moderne et des toilettes séparées à chaque étage.
* Un jardin privatif de 91 m² avec terrasse couverte.
* Un garage de 16 m².

Pas de travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises !

Prix : 220 000 €

Intéressé(e) ? Cliquez ici pour plus de détails : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-3-pieces-cugnaux-67m2/r2045478?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898786710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 64. Quote part annuelle(moyenne) : 960 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33370526)

Je vous présente ce charmant T2 de 43 m² situé à Roquettes, une opportunité idéale pour une résidence principale ou un i...
02/08/2026

Je vous présente ce charmant T2 de 43 m² situé à Roquettes, une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif !

Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa pièce de vie ouverte sur un balcon de 7 m².

Voici ce qui vous attend :
* Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte
* Une chambre spacieuse avec placard intégré
* Une salle de bain avec WC
* Un parking privatif et un local à vélo

Le tout dans un quartier recherché, proche des commerces et des transports.

𝐏𝐫𝐢𝐱 : 𝟏𝟐𝟖 𝟎𝟎𝟎 €

Vous souhaitez visiter ? Découvrez tous les détails ici :
https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-roquettes-43m2/r2050612?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898786710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 192. Quote part annuelle(moyenne) : 800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33397294)

Je vous propose de découvrir cette magnifique maison familiale située en plein cœur de Lagardelle-sur-Lèze ! 🏡Si vous ch...
01/08/2026

Je vous propose de découvrir cette magnifique maison familiale située en plein cœur de Lagardelle-sur-Lèze ! 🏡

Si vous cherchez de l'espace, du confort et une vie de village tout à pied, ce bien est fait pour vous. C'est un véritable cocon alliant charme et fonctionnalité.

Voici ce qui vous attend :
✨ Un vaste salon lumineux ouvert sur une belle terrasse et son jardin avec piscine.
🍽️ Une cuisine conviviale pour vos moments en famille.
🛏️ 4 grandes chambres, dont une suite avec dressing.
🚗 Un garage exceptionnel de 90 m² avec buanderie, atelier et même un studio de musique isolé. Un atout rare pour tous vos projets !

Côté confort, vous serez séduits par la climatisation réversible, le poêle à bois et les menuiseries double vitrage.

Prix : 339 000 €

Envie de visiter ? Contactez-moi rapidement pour organiser une rencontre et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Toutes les photos et détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-lagardelle-sur-leze-170m2/r2033987?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Scemama mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 898786710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304787)

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Bonrepos-sur-Aussonnelle

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