JLM DIAG IMMO

JLM DIAG IMMO 🔍Expert en diagnostics immobiliers
📄DPE, Amiante, Plomb, Gaz, Électricité, ERP
📍Département Loire, Département Haute-Loire, Département Rhône

02/08/2026

📋 Connaissez-vous la durée de validité de vos diagnostics immobiliers ?

Avant une vente ou une location, il est essentiel de vérifier que vos diagnostics sont toujours valides. DPE, électricité, gaz, amiante, plomb, ERP… chaque diagnostic possède une durée de validité spécifique.

Retrouvez dans cette infographie un récapitulatif simple pour vous aider à y voir plus clair.

🏡 Vous avez un projet de vente ou de location ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner et réaliser vos diagnostics immobiliers en toute conformité.

📞 N’hésitez pas à me contacter au 06-62-00-50-35 ou par mail à [email protected] pour un renseignement ou un devis gratuit !

JLM DIAG IMMO – Votre partenaire de confiance pour vos diagnostics immobiliers.

04/05/2026

❓ “Mon DPE annonce 2 000€ par an…
je ne paie que 1 200€. Il est faux ?”

C’est LA remarque que j’entends le plus souvent.

Et pourtant…
👉 le DPE n’est pas une facture.
📌 Le DPE est basé sur une consommation théorique standardisée, définie par la réglementation
(méthode 3CL – arrêté du 31 mars 2021).

👉 Objectif : comparer les logements entre eux, sur une base identique.

Concrètement, le calcul se fait :
✔️ avec une température de référence
✔️ une occupation “moyenne”
✔️ des usages standardisés

👉 Donc forcément :
❌ si vous chauffez peu → vous paierez moins
❌ si vous êtes souvent absent → vous paierez moins
❌ si vous chauffez à 23°C → vous paierez plus

💡 Le DPE ne dit pas :
👉 “ce que VOUS consommez”
Il dit :
👉 “ce que le logement consommerait dans des conditions normales”

Et c’est justement ce qui fait sa force :
👉 permettre à un acheteur ou un locataire de comparer objectivement deux biens

🎯 Moralité :
un DPE cohérent… peut être très différent de votre facture.
Et c’est parfaitement normal.

N’hésitez pas à contacter JLM DIAG IMMO pour tout renseignement complémentaire.

26/04/2026

🚨 ARNAQUE AU DPE : comment démasquer un faux diagnostiqueur avant de payer ?

En 2026, les fraudes au Diagnostic de Performance Énergétique explosent. 70 000 DPE frauduleux sont réalisés chaque année en France. Et un faux DPE, ça peut coûter très cher à l'acheteur… ou bloquer votre vente !

✅ La vérification imparable en 3 étapes :

🔎 1. Scannez le QR code — Depuis septembre 2025, chaque DPE officiel en possède un. Un simple scan renvoie vers l'Observatoire ADEME. Pas de QR code = fuyez !

🔢 2. Vérifiez le numéro ADEME à 13 chiffres — Rendez-vous sur l'Observatoire DPE, saisissez ce numéro (en haut à gauche du rapport). Le résultat doit correspondre exactement au document. Pas de résultat = DPE frauduleux.

📋 3. Contrôlez le diagnostiqueur dans l'annuaire officiel — Le Ministère du Logement met à disposition un annuaire. Certification valide ? Assurance RCP ? Si ce n'est pas là, c'est non !

⚠️ Méfiez-vous aussi des prix cassés. Un vrai DPE prend du temps. Trop bas = bâclé ou fictif.

17/04/2026

🏠 “Mon diagnostic est-il encore valable ?”

C’est une question que beaucoup de propriétaires se posent… et c’est bien normal.

On pense souvent qu’un diagnostic, une fois réalisé, reste valable pendant des années sans se poser plus de questions.

En réalité, chaque diagnostic a sa propre durée de validité :

✔️ DPE : 10 ans
✔️ Électricité / Gaz : 3 ans
✔️ ERP : 6 mois
✔️ Termites : 6 mois
✔️ Plomb : illimité en cas d’absence, 1 an en cas de présence
✔️ Amiante : illimité, sauf présence (ou cas particulier)

Mais au-delà de ces durées, il y a un point essentiel à comprendre :

👉 Un diagnostic peut être encore “valable”…
👉 …sans pour autant être totalement adapté à la situation actuelle.

Avec le temps, un bien évolue :

Travaux, aménagements, changements d’équipements… et même certaines réglementations peuvent évoluer.

Résultat : le document reste valide sur le papier, mais il ne reflète plus toujours fidèlement la réalité du logement.

💡 Et c’est souvent là que des incompréhensions apparaissent :

Un acquéreur qui ne comprend pas certaines informations
des questions qui ralentissent une vente
ou simplement un doute qui aurait pu être évité

👉 Prendre quelques minutes pour vérifier ses diagnostics avant une mise en vente ou en location permet souvent de gagner du temps… et de la sérénité.

Chez JLM DIAG IMMO, l’objectif n’est pas seulement de réaliser des diagnostics, mais aussi d’accompagner pour savoir ce qui est réellement utile et pertinent à l’instant T.

📩 En cas de doute, un simple échange permet déjà d’y voir plus clair.

15/04/2026

🏠 𝗗𝗣𝗘 : 𝗟𝗲 𝗰𝗮𝗹𝗲𝗻𝗱𝗿𝗶𝗲𝗿 𝗱𝗲𝘀 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 (𝟮𝟬𝟮𝟯-𝟮𝟬𝟯𝟰) 📅

Le paysage immobilier évolue ! Chez JLM DIAG IMMO, nous vous aidons à y voir clair pour sécuriser vos transactions et vos locations.
Voici les points clés à retenir de la timeline officielle :

🔍 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗘 : 𝗟' #𝗔𝘂𝗱𝗶𝘁𝗘́𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲́𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗱𝗲𝘃𝗶𝗲𝗻𝘁 𝗹𝗮 𝘂𝗻 𝗼𝘂𝘁𝗶𝗹 𝗶𝗻𝗱𝗶𝘀𝗽𝗲𝗻𝘀𝗮𝗯𝗹𝗲

• 𝗗𝗲𝗽𝘂𝗶𝘀 𝟮𝟬𝟮𝟯 : Obligatoire pour les maisons et monopropriétés classées F ou G.
• 𝗗𝗲𝗽𝘂𝗶𝘀 𝟮𝟬𝟮𝟱 : Étendu aux maisons et monopropriétés classés E.
• 𝗘𝗻 𝟮𝟬𝟯𝟰 : Étendu aux maisons et monopropriétés classés D.

🚫 𝗟𝗢𝗖𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 : Les interdictions progressives

• 𝗗𝗲𝗽𝘂𝗶𝘀 𝟮𝟬𝟮𝟯 : Interdiction pour les biens G consommant plus de 450 kWh/m² en énergie finale.
• 𝗗𝗲𝗽𝘂𝗶𝘀 𝟮𝟬𝟮𝟱 : Interdiction de louer TOUS les biens classés G.
• 𝟮𝟬𝟮𝟴 : Interdiction pour tous les biens classés F.
• 𝟮𝟬𝟯𝟰 : Interdiction pour tous les biens classés E.

⚡ 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨𝗧𝗘́ 𝟮𝟬𝟮𝟲 : 𝗟𝗲 𝗖𝗼𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲𝗻𝘁 𝗘́𝗹𝗲𝗰𝘁𝗿𝗶𝗰𝗶𝘁𝗲́
• Le coefficient de conversion passe de 2,3 à 1,9.
• 𝗕𝗼𝗻𝗻𝗲 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗹𝗹𝗲 : Vos réalisés avant 2026 restent valides, et une « attestation de nouvelle étiquette » pourra être obtenue gratuitement via l’ADEME.

⚠️ 𝗥𝗮𝗽𝗽𝗲𝗹 𝗶𝗺𝗽𝗼𝗿𝘁𝗮𝗻𝘁 : Les anciens DPE (réalisés entre 2018 et juin 2021) ne sont plus valables depuis fin 2024.
𝗕𝗲𝘀𝗼𝗶𝗻 𝗱’𝘂𝗻 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗽𝗿𝗲́𝗰𝗶𝘀 𝗼𝘂 𝗱’𝗲𝘅𝗽𝗹𝗶𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝘀𝘂𝗿 𝗰𝗲𝘀 𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 ? Contactez la société JLM DIAG IMMO! 🤝

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Bonson
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Mardi 09:00 - 19:00
Mercredi 09:00 - 19:00
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