Onediag 33

02/06/2022

Qui doit payer les diagnostics immobiliers❓

L’article L271-4 du Code de la construction et de l’habitation, précise que le dossier de diagnostic technique (DDT) doit être « fourni par le vendeur ».
Cette obligation a pour objectif de garantir la protection du futur acquéreur. ✅
La loi oblige donc le vendeur à fournir des diagnostics immobiliers, mais elle ne précise pas qui doit assumer financièrement, le coût de ces diagnostics.
Alors, comme la loi n’oblige pas le vendeur d’un bien à payer les diagnostics immobiliers obligatoires, rien n’empêche ce dernier de négocier avec un acquéreur‼️

Pour en savoir plus : ⬇
https://www.onediag.fr/2022/04/06/qui-doit-payer-les-diagnostics-immobiliers/

Onediag, votre diagnostiqueur immobilier certifié !

30/05/2022

Le , dans quels cas faut-il le réaliser❓
➡ En cas de vente
En ce qui concerne un mis en vente (et situé dans un immeuble construit avant 1997), le propriétaire vendeur doit fournir deux documents :

- Le Diagnostic amiante parties communes (DTA parties communes) ;
- Le Diagnostic amiante parties privatives (DAPP).
(...)
En ce qui concerne une maison individuelle 🏡 construite avant 1997, le propriétaire vendeur est concerné par l’obligation d’établir un , qui doit couvrir l’ensemble de la maison, en incluant toutes les dépendances (cave, garage, etc.).

Pour en savoir plus : ⬇
https://www.onediag.fr/2022/04/18/le-diagnostic-amiante-dans-quels-cas-faut-il-le-realiser/

Onediag, votre diagnostiqueur immobilier✅.

15 Le diagnostic amiante concerne les biens construits avant 1997. On distingue plusieurs cas de figure. Le diagnostic amiante, dans quels cas faut-il le réaliser ? Accueil Blog Le diagnostic amiante, dans quels cas faut-il le réaliser ? Le diagnostic amiante fait partie des diagnostics immobilier...

27/05/2022

📣Diagnostic amiante avant travaux📣

Le avant travaux (DAAT), est un diagnostic spécifique, parmi les quelques diagnostics consacrés à l’amiante.
Il se présente comme un diagnostic amiante exhaustif et approfondi.
À la différence des autres diagnostics amiante, il n’est pas question de se contenter d’un simple examen visuel des parties visibles et accessibles.

Bien au contraire, le DAAT repose sur des sondages destructifs et s’appuie sur un grand nombre de prélèvements. Ces opérations de repérage d’amiante, se limitent néanmoins à la zone de travaux⚠️.

Pour en savoir + sur ce diagnostic : ➡
https://www.onediag.fr/2022/04/20/le-diagnostic-amiante-avant-travaux/

Onediag, votre ✅.

Le diagnostic amiante avant travaux est un diagnostic plus approfondi que les diagnostics amiantes ordinaires, d'où la mention spécifique.

26/05/2022

Quels sont les différents diagnostics amiante❓

Il existe différents diagnostics amiante : DAAV, DAPP, DAAD, DAAT, DTA. Ils recouvrent un large périmètre d’intervention.

Mais de quoi parle-t-on au juste❓
Pour y voir plus clair, faisons un tour d’horizon des spécificités de l’État d’amiante. ⬇

Tout d’abord, il faut savoir que le concerne tous les biens (habitation, locaux industriels ou commerciaux), dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997. Il est obligatoire en cas de vente, de location ou de travaux (rénovation ou démolition).

En effet, les autorités ont mis en place des mesures concrètes, depuis la reconnaissance de la nocivité de l’amiante (cancer du poumon, fibrose pulmonaire, etc.).
L’objectif est de protéger les personnes contre une exposition passive à l’amiante dans les constructions qui en contiennent ✅.
Cela concerne les occupants d’un logement, mais aussi les employés de bureau, le personnel des chantiers de BTP, etc.

Pour connaitre les différentes caractéristiques de chaque diagnostic amiante, n'hésitez pas à consulter notre article ⬇ https://www.onediag.fr/2022/04/19/les-differents-diagnostics-amiante/

23/05/2022

💡Comment économiser sur son assurance de prêt immobilier ?💡

L’acquisition d’un , suppose généralement la souscription d’un crédit immobilier en cas de difficulté de paiement.
Alors, la banque qui vous octroie ce crédit, vous proposera systématiquement une assurance emprunteur❗️

Mais depuis 2014 et l’évolution de la législation, il est tout à fait possible de contourner l’offre de votre banque, et de solliciter un autre assureur.
Il devient alors intéressant de négocier le prix de l’assurance emprunteur ✅.

Pour connaitre les astuces permettant d'accéder aux prix les + compétitifs ; nous vous donnons rendez-vous sur notre blog de notre site internet :
➡️ https://www.onediag.fr/2022/04/14/comment-economiser-sur-son-assurance-de-pret-immobilier/

Onediag, votre ✅.

20/05/2022

L'opposabilité du nouveau DPE, qu'est qui change au concrêtement❓

Depuis le 1er juillet 2021, les informations contenues dans le sont opposables au propriétaire vendeur ou bailleur.

De ce fait, une erreur❌ou une inexactitude sur le diagnostic, engage directement la responsabilité contractuelle du donneur d’ordre.
Cela concerne le propriétaire, vendeur ou bailleur, et les professionnels de l’immobilier (notaire ou agent immobilier).

Pour en savoir plus sur les différentes sanctions, nous vous donnons rendez-vous sur notre blog de notre site internet : ➡️ https://www.onediag.fr/2022/04/11/lopposabilite-du-nouveau-dpe-quest-ce-qui-change-concretement/

Onediag, votre ✅.

20/05/2022

📣 La fin des DPE vierges 📣

L’évolution du en 2021, signe la fin des DPE vierges. Elle implique également des changements, qui bouleversent le marché de la location immobilière.

Mais quels changements au juste❓
Le nouveau DPE, est ainsi entré en vigueur le 1er juillet 2021. ✅
Il s’est traduit par un changement de la méthode de calcul, et l’édition d’une étiquette unique présentant les résultats par classe énergétique (de A à G).
Désormais, les DPE vierges sont interdits et des conséquences s’appliquent sur les mauvaises classes énergétiques.

Retrouvez toutes les informations sur notre blog de notre site internet : ⬇
https://www.onediag.fr/2022/04/06/la-fin-des-dpe-vierges/

Onediag, votre ✅.

16/05/2022

💡 Comment le nouveau DPE peut m’aider à estimer le coût annuel d’énergie de mon logement ? 💡

Grâce à sa nouvelle présentation et son nouveau design, l'évaluation énergétique théorique du logement saute aux yeux par sa couleur .

De ce fait, le nouveau livre son estimation sous forme d’une fourchette de prix.
Il donne également le détail des consommations d’énergie par poste budgétaire.

Ces indicateurs constituent des informations très utiles pour les acquéreurs ou les locataires potentiels d’un bien immobilier❗

En somme, le nouveau DPE a gagné en clarté et en lisibilité.
Cela en fait un document plus agréable, et surtout facile à consulter ✅.

Retrouver tous nos articles de notre blog sur : https://www.onediag.fr/blog/

Onediag, votre .

14/05/2022

💡 L'importance des recommandations du DPE 💡

Le DPE présente un volet de recommandations relatives à l’usage et à l’entretien du bien diagnostiqué.
Il s’agit, en fait, d’une série de bonnes pratiques à appliquer, pour améliorer le confort thermique du logement. La prise en compte de ces pratiques a une incidence, bien évidemment positive, sur la facture énergétique ✅.

Voici une liste des principales recommandations :
- 19 °C en journée ;
- 17 °C la nuit ;
- ...

Pour connaitre en intégralité cette liste de recommandations ainsi que les recommandations travaux à effectuer afin d'améliorer votre classement énergétique ;
la suite de notre article se trouve ici ⬇ https://www.onediag.fr/2022/03/15/limportance-des-recommandations-du-dpe/

13/05/2022

Savez-vous quelles sont les solutions pour améliorer l'efficacité énergétique de son logement❓

S’intéresser à l’efficacité énergétique, permet de réduire la consommation d’énergie, tout en allégeant les factures de chauffage et d’eau chaude sanitaire ✅.

Mais qu’est-ce que l’efficacité énergétique au juste❓
Quelles sont les étapes à réaliser pour réduire sa consommation ❓

Dirigez-vous sur notre blog pour en connaitre davantage sur notre article :
https://www.onediag.fr/2022/04/07/les-differentes-solutions-pour-ameliorer-lefficacite-energetique-de-son-logement/

Onediag, votre .