Quel est le site Web ?

https://card.pm/a/laurent.colley

Laurent Colley immobilier, 9, Rue de Condet, Bordeaux (2026)

14/09/2026

VENDS | APPARTEMENT | LIBOURNE - BASTIDE | 89,31 M² | T2bis | 1 CHAMBRE | 175.000€ FAI

EN EXCLUSIVITÉ : Au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien parfaitement entretenu, cet appartement du type T2, prêt à vivre, développe 89,31 m² au sol (76,51 m² Carrez).

Situé en plein cœur de Libourne, à seulement 50 mètres de la Bastide et du marché, il profite d’un emplacement premium avec commerces, gare, restaurants et commodités accessibles à pied.

Description du bien :
- Spacieux séjour / salle à manger de 26 m², offrant un bel espace de vie
- Grande chambre de 19 m² avec rangements, avec en plus 9m2 de mezzanine
- Une seconde pièce pouvant servir de chambre, de 7m2
- Cuisine aménagée de 10 m²
- Salle d’eau avec WC
- Fenêtres avec vue sur le fleuve
- Chauffage et eau chaude électrique

Localisation privilégiée :
- Centre historique de Libourne
- À deux pas de la Bastide
- Commerces et marché accessibles à pied
- Vue sur le fleuve

Les + du bien :
- Emplacement PREMIUM en cœur de ville
- À 50 m du marché
- habitable immédiatement
- Immeuble en excellent état, aucun travaux à prévoir
- Parties entièrement communes rénovées en 2021
- Toiture refaite en 2021
- Porte d’accès de l’immeuble blindée, remplacée en 2021
- Double vitrage PVC
- Faibles charges de copropriété (230 millièmes)
- Petite copropriété de 5 lots.

Information énergétique : DPE F et GES C.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Contactez-moi : 06 75 69 66 95

Dossier complet transmis à l’issue d’un premier échange téléphonique approfondi, mené avec écoute et attention afin de bien comprendre votre projet.

Mandat iad France : Réf : 2068296

Laurent COLLEY EI (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

14/09/2026

VENDS | MAISON | LIMITE LIBOURNE & SAINT-ÉMILION | 97 M² | T5 | 4 CHAMBRES | TERRASSE | 285.000€ FAI

EN EXCLUSIVITÉ : Située tout juste à la frontière entre Libourne et Saint-Emilion, dans un environnement sans vis-à-vis, à proximité immédiate du village de Saint-Emilion, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO

Construite en 2009 (sur vide sanitaire), elle est en excellent état et habitable immédiatement.

Elle offre un potentiel de constructibilité pouvant atteindre 250 m², donc une évolution possible de 150 m².

Elle développe une surface de 97,5 m² sur un terrain de 848 m², piscinable. Cette maison se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, d’une cuisine entièrement équipée au mobilier haut de gamme et d’un séjour lumineux.

De larges baies vitrées (au nombre de trois) ouvrent les pièces de vie et les chambres sur une belle terrasse, prolongée par le jardin.

Très pratique dans un rayon de 100m, une station de bus scolaire et la ligne 4 du Calibus, arrêt IME - Saint-Emilion.

Les atouts :
- Aucun travaux à prévoir, maison prête à vivre
- Potentiel de constructibilité de 150 m², piscinable (véritable levier de valorisation)
- Trois modes de chauffage : plancher électrique basse tension, poêle à bois, clim réversible
- Installation photovoltaïque (2020 – 10 panneaux autorisés, consommation maîtrisée (DPE B) de moins de 100€ par mois.)
- 4 vraies chambres avec rangements intégrés
- Séjour et salle à manger de plus de 40m2
- Construction récente, 2009 sur vide sanitaire
- Aménagements de qualité : cuisine équipée, rangements intégrés, finitions soignées.
- Absence de passage routier devant la maison
- Faible taxe foncière de 1040€
- Toiture et façade en parfait état
- Salle de bain en parfait état, avec chauffe serviette
- Chalet en bois pratique pour le rangement des outils
- Bus de ramassage scolaire, Calibus

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 3 et classe CLIMAT B indice 3.

Un bien complet, parfaitement entretenu, offrant confort, évolutivité et un emplacement premium.

À visiter sans tarder, dossier complet transmis, après un premier échange téléphonique.

☎️ Laurent Colley : 06 75 69 66 95

Mandat iad France : Réf. : 2008770

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Colley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

14/09/2026

VENDS | APPARTEMENT | 249.000€FAI | LIBOURNE | T4 | 93 M² | 3 CHAMBRES

🏡 STOP AFFAIRE – LIBOURNE HYPERCENTRE
�Résidence principale ou investissement locatif
À deux pas de la place du Marché, découvrez ce T4 rénové d’environ 92 m², situé au 1er étage d’un bel immeuble en pierre.

✨ Ses principaux atouts :
• Grande pièce de vie lumineuse
• 3 chambres
• Terrasse privative de 18 m² exposée Est
• Cuisine équipée neuve
• Pierre de taille, parquet ancien et beaux volumes
• Aucun travaux à prévoir – DPE D
• Petite copropriété de 4 lots totalement rénovée, faibles charges
• Gare, marché, commerces et services à pied

Un bien idéal pour un primo-accédant, mais également immédiatement exploitable pour un investisseur.

📊 Deux stratégies locatives possibles :

• Meublé classique : 1 150 €/mois – rendement net estimé 4,63 %

• Location saisonnière : revenus estimés 18 250 €/an –

rendement net estimé 6,27 %

Airbnb autorisé par la copropriété et par la Ville de Libourne, sous réserve de la réglementation en vigueur.

Un appartement prêt à vivre… ou prêt à louer.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Dossier complet du bien sur demande.

Contactez-moi : 06 75 69 66 95

Mandat iad France : Réf : 2099366

Laurent COLLEY EI (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

14/09/2026

VENDS | APPARTEMENT | 320.000€FAI | BORDEAUX | T3 | 63 M² | 2 CHAMBRES

Au cœur du quartier Saint-Paul, dans le centre historique de Bordeaux, ce charmant T3 est situé dans un immeuble en pierre sur une zone piétonne prisée. Il séduit par ses prestations anciennes préservées : parquet, moulures, cheminée et carreaux d’époque ajoutent une touche d’élégance.

L’appartement comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres au calme, une salle de bain fonctionnelle, et des rangements.

Le hall de l'immeuble, permet de stationner un ou deux vélos après quelques marches.

Des charges modérées, une classe énergétique en D garantissant une gestion optimisée des dépenses énergétiques individuelles.

A proximité immédiate des commerces et commodités.

À deux pas des places Pey-Berland et du Parlement, des quais et des transports (tram Place du Palais), il offre un cadre de vie paisible.

Idéalement placé au cœur dynamique de Bordeaux, ce logement prêt-à-vivre, combine sérénité et proximité immédiate des commerces, commodités, pour un cadre de vie à la fois agréable et pratique.

Photo : Décoration home staging IA

Information énergétique : DPE D et GES A.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

Contactez-moi : 06 75 69 66 95

Dossier complet transmis à l’issue d’un premier échange téléphonique approfondi, mené avec écoute et attention afin de bien comprendre votre projet.

Mandat : Réf. : 1653467

Laurent COLLEY EI (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

06/02/2026

VENDS | MAISON | YVRAC | 250 M² | T7 | 5 CHAMBRES | 1 022 M² | TERRAIN | TERRASSE | PISCINE | 835.000€ FAI

Visionner la version longue sur YOU TUBE : https://youtu.be/qe47JqTNbvs?si=EqgZv-RVD6MC6O44

À seulement 20 minutes du Grand Théâtre de Bordeaux, cette élégante maison allie esprit landais et lignes contemporaines, dans un environnement résidentiel calme et recherché.

Implantée sur une parcelle paysagée de 1 022 m², elle offre 250 m² aux volumes généreux et baignés de lumière. La pièce de vie séduit par son séjour cathédrale avec cheminée, ouvert sur une cuisine haut de gamme SMEG, largement vitrée sur la piscine.

La maison dispose de 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée et une suite parentale avec accès direct à la piscine.
�À l’extérieur, un superbe espace de vie avec terrasse bois de 250 m², piscine chauffée, do**he, WC et dépendance.

Stationnement aisé (4 à 5 véhicules, carport), prestations de qualité, excellent DPE C et proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers.

Une propriété aux portes de Bordeaux, idéale pour une vie familiale alliant confort, volume et sérénité.

Importante liste de biens meubles.

Information énergétique : DPE C et GES C

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

☎️ Contactez-moi pour une visite. Laurent Colley : 06 75 69 66 95

👉 Dossier complet du bien sur demande.

Mandat iad France : Réf. : 1907340

Laurent COLLEY EI (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

06/02/2026

VENDS | MAISON | BORDEAUX SAINT-SEURIN | 200 M² | T8 | 5 CHAMBRES | 210 M² DE JARDIN | 997.000€FIA

Grande maison familiale en pierre avec jardin – Un air de campagne au cœur de Bordeaux quartier Saint-Seurin

Située dans une rue calme et prisée de Bordeaux, cette belle maison en pierre d’environ 200 m² allie cachet, confort et potentiel. Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes, de nombreux espaces de vie, et un jardin arboré de 210 m² parfait pour profiter des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un bureau, une salle à manger, une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture sur le salon), un grand salon lumineux et des WC.

Au 1er étage, deux chambres, une pièce d’eau et deux greniers (avec potentiel de surélévation pour créer un nouvel étage selon vos projets).

En rez-de-jardin, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, une salle de bain, des WC et une grande cave complètent l’ensemble.

Cette maison peut tout à fait être habitée en l’état, avec ses prestations anciennes pleines de charme, ou bien faire l’objet d’une rénovation personnalisée, pour correspondre à vos goûts et à votre style de vie.

Les atouts :

- Toiture et zinguerie refaites
- Chaudière récente
- Jardin piscinable et arboré, au calme absolu
- Potentiel d’aménagement évolutif (cuisine ouverte, terrasse, surélévation...)
- Place de parking à proximité inclus dans le prix
- Superficie : 233m² au sol
- Ligne G, direct à la gare, à proximité
- Commerces à moins de 5mn à pied
- A moins de 15mn à pied du Jardin Public, du Parc Bordelais et de la place Gambetta, une situation exceptionnelle!

Côté scolarité, la maison est idéalement située dans un secteur scolaire recherché :

- Écoles publiques de rattachement : Paix, Naujac, Albert Barraud (maternelle/élémentaire), Cassignol (collège), Camille Jullian (lycée)
- Écoles privées à proximité : Saint-Seurin, Saint-Gabriel, Assomption Sainte-Clotilde, Bordeaux International School, Tivoli, Grand Lebrun

Un vrai cocon familial, lumineux et chaleureux, avec des espaces pour chacun, tout en étant à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles.

Un esprit de campagne en pleine ville, à découvrir sans tarder !

Information énergétique : DPE E et GES E

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

☎️ Contactez-moi pour une visite. Laurent Colley : 06 75 69 66 95

👉 Dossier complet du bien sur demande.

Mandat iad France : Réf. : 1755813

Laurent COLLEY EI (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laurent Colley immobilier

14/09/2026

14/09/2026

14/09/2026

14/09/2026

06/02/2026

06/02/2026

Adresse

Site Web

Notifications

Raccourcis

Partager

Type

Demande de retrait de la fiche