Pierre Fontès - Expertimo

12/02/2026

Idéalement située à Gradignan, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cette maison de 5 pièces des années 70 à rafraîchir, d'environ 100 m² habitables, sur une parcelle d’environ 400 m² et bénéficiant d’une agréable double exposition Est/Ouest.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée desservant un salon/séjour d’environ 33 m², une grande cuisine indépendante d’environ 15 m² donnant accès à une terrasse couverte à l’arrière de la maison. Ce niveau comprend également un WC indépendant ainsi qu’un couloir menant à une pièce aménageable d’environ 14 m², offrant un fort potentiel de transformation en surface habitable. Cette dernière dessert une cave et un garage d’environ 23 m² avec mezzanine, apportant de beaux espaces de rangement.

À l’étage, vous trouverez une salle d’eau avec WC, deux chambres ainsi qu’un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint.

À l’extérieur, le terrain de 400 m² permet de profiter pleinement des beaux jours tout en conservant un entretien facile et un cadre agréable.

Informations complémentaires : chauffage et production d’eau chaude assurés par une chaudière gaz neuve, raccordement au tout-à-l’égout, menuiseries bois double vitrage et survitrage, volets battants et volets roulants électriques, DPE : D.

Environnement et commodités : commerces de proximité et grandes surfaces accessibles rapidement (Intermarché, Carrefour City, Biocoop), établissements scolaires maternels et élémentaires à proximité, collèges, lycées accessibles facilement ainsi que les facultés, lignes de bus à quelques minutes à pied, accès rapide au tramway et aux axes principaux vers Bordeaux et la rocade.

Prix de vente : 349 000 €. Les honoraires d’agence sont intégralement à la charge du vendeur. Référence : 100438. Contact : Pierre FONTES – 06 29 49 25 90 – [email protected] – Numéro ADC : 8401 2024 000 000 382.

Idéalement située à Gradignan, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir cette maison de 5 pièces des années 70 à rafraîchir, d'environ 100 m² habitables, sur une parcelle d’environ 400 m²...

02/12/2025

Situé à Talence, entre l’hôpital Pellegrin et le quartier Peixotto, ainsi qu’à quelques pas de la nouvelle gare de Talence, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 44 m² situé dans une résidence récente de 2019, encore sous garantie décennale.

L’appartement se compose d’une entrée avec placard, suivie d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte d’environ 22 m². Il bénéficie également d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un balcon couvert de 8 m², exposé Est et sans vis-à-vis, prolonge agréablement l’espace de vie.

Les prestations sont de qualité : climatisation, chauffage par pompe à chaleur et chaudière gaz, production d’eau chaude par chaudière gaz, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques et manuels. Une place de parking en sous-sol complète l’ensemble.
La taxe foncière est de 1 014 €. L’appartement correspond au lot n°8 d’une copropriété comprenant 192 lots et les charges de copropriétés s'élèvent à 49 €/mois. Prix de vente : 215 000 €. Les honoraires d’agence sont intégralement à la charge du vendeur. Référence annonce : 97777

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Pierre FONTES au 06 29 49 25 90 ou à [email protected].
Conseiller en immobilier enregistré à Bordeaux sous le n° 880 740 139, n° ADC 8401 2024 000 000 382.

https://www.reseau-expertimo.fr/vente/1224-talence/appartement/t2/250931-appartement-2-pieces-44m-avec-parking/

Situé à Talence, entre l’hôpital Pellegrin et le quartier Peixotto, ainsi qu’à quelques pas de la nouvelle gare de Talence, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 44 m² situé dans une résidence récente de 2019, encore sous...

02/12/2025

Située dans le quartier recherché de Caudéran, à proximité de la Barrière Judaïque, cette parcelle constructible de 587m² en zone UM43 dispose d’une emprise au sol de 40 % et autorise la construction en R+1.

Le terrain sera partiellement viabilisé et vendu avec un permis de construire accepté, permettant de démarrer rapidement votre projet. Opportunité rare dans un secteur résidentiel prisé.

Prix de vente 340 000€ Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Référence : 92027X2 – Contacter : Pierre FONTES – 06 29 49 25 90 – [email protected] – Numéro ADC : 8401 2024 000 000 382

Située dans le quartier recherché de Caudéran, à proximité de la Barrière Judaïque, cette parcelle constructible de 587m² en zone UM43 dispose d’une emprise au sol de 40 % et autorise la construction en R+1. Le terrain sera...

02/12/2025

Située dans le quartier prisé de Caudéran, à la frontière entre Le Bouscat et Mérignac, cette maison de plain-pied de 70m² à réhabiliter offre un beau potentiel après rénovation complète.

D’une superficie d’environ 70m², elle est implantée sur une parcelle de 222m², avec un jardin permettant d’aménager un agréable espace extérieur.

Les raccordements aux réseaux (eau, électricité, assainissement collectif) restent à réaliser, bien que les viabilisations soient présentes. Le système de chauffage ayant été retiré, le bien n’est pas concerné par le diagnostic de performance énergétique (DPE).

Parfaitement située dans une zone recherchée de Bordeaux, cette maison représente une belle opportunité pour un projet de rénovation sur mesure.

Une proposition de réhabilitation complète, accompagnée de plans détaillés, est disponible sur simple demande.

Prix de vente : 280 000 €, les honoraires d'agence étant intégralement à la charge du vendeur. Référence : 92027X1 - Contact : Pierre FONTES – 06 29 49 25 90 – [email protected] - Numéro ADC : 8401 2022 000 000 400

https://www.reseau-expertimo.fr/vente/35926-bordeaux/maison/t3/229091-maison-4-pieces-de-70m2-sur-parcelle-de-222m2/

02/12/2025

Situé à Floirac, quartier Dravemont–Souys, venez découvrir ce spacieux T3 de 68 m², niché au 2ème et dernier étage d’une résidence récente, fermée et sécurisée.

L’appartement se compose d’un salon/séjour de 27 m² ouvrant sur une vaste terrasse d'environ 50 m², exposée Sud et Est, idéale pour profiter du soleil toute la journée. La cuisine indépendante est accompagnée d’un cellier attenant pour un maximum de rangement. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bain avec baignoire et do**he, ainsi qu’un WC séparé.

Le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol. Il bénéficie d’un environnement calme, tout en restant proche des commodités.

Charges de copropriété : 152 €/mois (entretien des parties communes, espaces verts, etc.). Aucune procédure en cours.
Prix de vente : 234 900 € – Honoraires à la charge de l’acquéreur. Référence : 91701 Pour toute information, contactez Pierre FONTES au 06 29 49 25 90 ou par mail à [email protected]. Conseiller en immobilier enregistré à Bordeaux sous le n° 880 740 139 – ADC 8401 2024 000 000 382.

https://www.reseau-expertimo.fr/vente/500-floirac/appartement/t3/227517-appartement-3-pieces-68m-avec-terrasse/

Situé à Floirac, quartier Dravemont–Souys, venez découvrir ce spacieux T3 de 68 m², niché au 2ème et dernier étage d’une résidence récente, fermée et sécurisée. L’appartement se compose d’un salon/séjour de 27 m² ouvrant sur une vaste...

02/12/2025

Située à Lège-Cap-Ferret (33950), cette parcelle viabilisée de 1233m² offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet immobilier.

En zone du PLU avec une emprise au sol autorisée de 17 % et la possibilité de construire en R+1, ce terrain permet la réalisation d’une maison spacieuse et moderne, dans un secteur recherché de la presqu'île.

Ce terrain est proposé au prix de vente de 290 000 € et vendu avec un permis de construire accepté, facilitant ainsi le lancement rapide de votre projet.

Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur.
Référence : 90877 – Contacter : Pierre FONTES – 06 29 49 25 90 – [email protected] – Numéro ADC : 8401 2024 000 000 382

Située à Lège-Cap-Ferret (33950), cette parcelle viabilisée de 1233m² offre un cadre privilégié pour concrétiser votre projet immobilier. En zone du PLU avec une emprise au sol autorisée de 17 % et la possibilité de construire en R+1, ce...

02/12/2025

Située à Lacanau-Océan, cette maisonnette de plain-pied d’environ 26 m² offre un cadre de vie agréable à quelques minutes à pied de l’océan et des commodités.

Elle se compose d’une pièce de vie d’environ 18 m², d’une cuisine, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. Elle constitue un pied-à-terre idéal pour les amoureux du littoral ou un investissement locatif saisonnier.
La maison nécéssite des travaux de rénovation. Le bien n’est pas soumis au DPE.
Prix de vente : 125 000 €. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Référence : 89609X1. Contacter : Pierre FONTES - 0629492590 – [email protected] - numéro ADC : 8401 2024 000 000 382.

Située à Lacanau-Océan, cette maisonnette de plain-pied d’environ 26 m² offre un cadre de vie agréable à quelques minutes à pied de l’océan et des commodités. Elle se compose d’une pièce de vie d’environ 18 m², d’une cuisine, d’une salle...

02/12/2025

Idéal primo-accédant ou investisseur ! Venez découvrir ce charmant T2 de 35 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence à taille humaine, fermée et sécurisée, construite en 2011. L’appartement bénéficie d’un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en étant à proximité des commodités.

Il s’ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte d’environ 16 m². Vous y trouverez également une grande chambre avec placard intégré, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Une loggia exposée ouest de près de 7 m² offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

En bon état général et bien entretenu, le bien dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants manuels, ainsi que d’un système de chauffage et de production d’eau chaude électrique. Une place de parking privative vient compléter l’ensemble.

Les charges de copropriété s’élèvent à 104 €/mois (incluant l’entretien des parties communes) et la taxe foncière est de 799 €. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété composée de 125 lots.

Prix de vente : 140 000 € – Honoraires à la charge de l’acquéreur. Référence : 88817

Pour toute information, contactez Pierre FONTES au 06 29 49 25 90 ou par mail à [email protected].
Conseiller en immobilier enregistré à Bordeaux sous le n° 880 740 139, n° ADC 8401 2024 000 000 382.

https://www.reseau-expertimo.fr/vente/2795-eysines/appartement/t2/219920-appartement-2-pieces-35m/

Idéal primo-accédant ou investisseur ! Venez découvrir ce charmant T2 de 35 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence à taille humaine, fermée et sécurisée, construite en 2011. L’appartement bénéficie d’un environnement calme et...

02/06/2025

Idéal primo-accédant ou investisseur ! Venez découvrir ce charmant T2 de 35 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence à taille humaine, fermée et sécurisée, construite en 2011. L’appartement bénéficie d’un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en étant à proximité des commodités.

Il s’ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte d’environ 16 m². Vous y trouverez également une grande chambre avec placard intégré, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Une loggia exposée ouest de près de 7 m² offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

En bon état général et bien entretenu, le bien dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants manuels, ainsi que d’un système de chauffage et de production d’eau chaude électrique. Une place de parking privative vient compléter l’ensemble.

Les charges de copropriété s’élèvent à 104 €/mois (incluant l’entretien des parties communes) et la taxe foncière est de 799 €. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété composée de 125 lots.

Prix de vente : 149 900 € – Honoraires à la charge de l’acquéreur. Référence : 88817

Pour toute information, contactez Pierre FONTES au 06 29 49 25 90 ou par mail à [email protected].
Conseiller en immobilier enregistré à Bordeaux sous le n° 880 740 139, n° ADC 8401 2024 000 000 382.

https://www.reseau-expertimo.fr/vente/2795-eysines/appartement/t2/219920-appartement-2-pieces-35m/

Idéal primo-accédant ou investisseur ! Venez découvrir ce charmant T2 de 35 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence à taille humaine, fermée et sécurisée, construite en 2011. L’appartement bénéficie d’un environnement calme et...

10/05/2025

Située au Cap-Ferret, dans le secteur recherché de Claouey, cette maison de caractère offre un cadre de vie intimiste à proximité du Bassin, des commerces et des espaces naturels.

D’une surface de 56 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’un bel espace de vie de 30 m² avec salon/séjour et cuisine ouverte, ainsi que d’une chambre, d’une salle de bain avec double vasque et d’un WC séparé. À l’étage, deux pièces mansardées peuvent faire office de chambres.

À l’extérieur, une agréable terrasse, partiellement couverte, permet de profiter pleinement de l’environnement. Une place de parking privative complète ce bien sur une parcelle d'environ 90m².

La maison est équipée de radiateurs électriques, d’une production d’eau chaude par cumulus, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques et est raccordée au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 682 €. Elle fait partie d’une copropriété en cours de constitution qui comprendra trois lots.

Prix de vente : 360 000 €. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Référence : 87218. Contacter : Pierre FONTES - 0629492590 – [email protected] - numéro ADC : 8401 2024 000 000 382.

Située au Cap-Ferret, dans le secteur recherché de Claouey, cette maison de caractère offre un cadre de vie intimiste à proximité du Bassin, des commerces et des espaces naturels. D’une surface de 56 m², elle se compose au rez-de-chaussée...

16/04/2025

Investisseur et/ou premier achat ! Venez découvrir cet appartement déalement situé entre Bergonié et la Victoire, ce studio de 19 m² se trouve au sein d’une résidence bien entretenue datant de 1995. Son emplacement permet un accès rapide aux transports, commerces et écoles, offrant un cadre de vie pratique et recherché.

L’appartement est équipé de menuiseries en double vitrage avec volet roulant manuel. Les charges de copropriété s’élèvent à 33 € par mois et incluent l’entretien des parties communes. La taxe foncière est de 650 €. Aucune procédure en cours dans la copropriété.

Prix de vente : 116 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Référence annonce : 85574

Pour toute information, contactez Pierre FONTES au 06 29 49 25 90 ou par mail à [email protected].
Conseiller en immobilier enregistré à Bordeaux sous le n° 880 740 139, n° ADC 8401 2024 000 000 382.

https://www.reseau-expertimo.fr/vente/35926-bordeaux/appartement/t1/205686-appartement-1-piece-19m/

Investisseur et/ou premier achat ! Venez découvrir cet appartement déalement situé entre Bergonié et la Victoire, ce studio de 19 m² se trouve au sein d’une résidence bien entretenue datant de 1995. Son emplacement permet un accès rapide...