Nerthus

28/09/2024

Les permis de construire de logements continuent de chuter en août
https://l.bfmtv.com/axyg

17/10/2023

27/04/2023

11/01/2023

Le marché immobilier est grippé et la baisse des prix est bel et bien enclenchée… C’est ce qui ressort du sondage, réalisé entre le 26 décembre 2022 et le 6 janvier 2023, auprès des 345 agences du réseau l’Adresse. Focus.

04/10/2022

Coco Chanel

02/09/2022

Comment le bassin d'Arcachon est devenu la nouvelle Côte d'Azur

E. Di
C'est un véritable phénomène, selon les professionnels de l'immobilier. Le bassin d'Arcachon est devenu ultra-recherché par les riches acheteurs. Les prix y ont grimpé de 40 % en deux ans, rejoignant ceux de la très prisée Côte d'Azur.

C'est une villa sur trois niveaux comprenant un vaste séjour-cuisine-salle à manger, des chambres à n'en plus finir avec leur salle d'eau attenante ainsi qu'un pavillon dédié aux invités. Le tout sur une surface de 560 mètres carrés. L'aménagement intérieur y est travaillé, les espaces immenses. Dans l'entrée, une haute baie vitrée laisse pénétrer la nature à l'intérieur. Mais ce qui marque surtout lorsque l'on découvre cette maison, c'est sa piscine avec une vue panoramique magistrale sur le bassin d'Arcachon.

Cette maison, située au Pyla, a été récemment vendue par Barnes environ 9,8 millions d'euros. Il s'agit de la transaction la plus élevée conclue ces derniers mois dans le secteur par le réseau d'agences.

« Il y a trois-quatre ans, c'était un niveau de prix qui n'existait pas ici », raconte Jean Anselyn, directeur Barnes Bassin d'Arcachon. Le réseau d'agences a même actuellement à la vente une maison à 20 millions dans le très convoité Cap Ferret - un coin préservé, avec des propriétés d'exception au milieu des pins.

Pendant longtemps, le bassin d'Arcachon était surtout prisé des familles bordelaises qui y venaient en vacances. Avec l'arrivée du TGV, en juillet 2017, qui a mis Arcachon à moins de trois heures de la capitale (pour les trains directs), les Parisiens ont débarqué. Le développement accéléré du télétravail lié à l'épidémie de Covid-19 a largement renforcé la tendance. « Pour nous, en tant que spécialiste de l'immobilier en France, c'est le phénomène » des deux dernières années, indique Thibault de Saint Vincent, le président de Barnes.

Très prisé Cap Ferret

« Nous volons ici de record en record, confirme Laurent Demeure, le PDG de Coldwell Banker Europa Realty. C'est le marché le plus dynamique au niveau national en immobilier de prestige », ajoute-t-il. Il note que celui-ci est animé à la fois par les clients qui recherchent une résidence secondaire ou semi-principale, et par ceux qui préparent leur retraite sur place.

Comme l'offre de biens à vendre est réduite, les prix explosent. Ils ont pris 40 % en deux ans dans le secteur, de juin 2020 à juin 2022. Par comparaison, sur la même période, la hausse a été limitée entre 25 % et 30 % sur la côte basque, qui a pourtant elle aussi connu un véritable envol.

Désormais, selon Barnes, les Parisiens représentent 85 % des acquéreurs de son réseau sur le bassin. On trouve également quelques Hollandais, Luxembourgeois ou Suisses. Il s'agit surtout de grands capitaines d'industrie, de cadres, de startuppeurs, de banquiers ou de membres de professions libérales. Quelques stars du showbiz aussi. « Les Américains qui visitent Bordeaux commencent aussi à découvrir la côte à proximité », complète Laurent Demeure.

Au Cap Ferret, les propriétés se vendent 30 % plus cher que sur le reste du bassin. Les maisons partent entre 11.000 et 15.000 euros du mètre carré (plus cher qu'à Paris !). Et même entre 30.000 et 50.000 euros du m2 pour des villas d'exception. Dans la ville d'Arcachon, le prix moyen des appartements et maisons redescend à 7.500 euros du m2. Déjà une belle somme tout de même…

Calme et discrétion

« Les prix du bassin d'Arcachon on rejoint ceux de la Côte d'Azur », constate Jean Anselyn. Et le Cap Ferret a des allures de nouveaux Saint-Tropez.

Un certain nombre de stars du cinéma, de la musique, de la télé ou d'hommes d'affaires y ont leurs habitudes : les acteurs Audrey Tautou, Laura Smet, Jean-Paul Rouve, Benoît Magimel, Jean Dujardin, Marion Cotillard ou Guillaume Canet - qui a contribué à faire connaître la destination avec son film « Les Petits Mouchoirs » ; les journalistes ou présentateurs télé Laurent Delahousse, Claire Chazal, Benjamin Castaldi ou Laurent Ruquier ; les chanteurs Pascal Obispo ou Calogero, les hommes d'affaires Xavier Niel, le patron de Free, ou Marc Simoncini, le fondateur de Meetic…

Sauf qu'ici, contrairement aux stations balnéaires du sud de la France, chacun vient chercher du calme et de la discrétion. C'est aussi ce qui fait la particularité d'Arcachon, si précieuse aux yeux des riches acheteurs.

28/06/2022

À propos de l’immobilier à Bordeaux - Gare Saint-Jean
Ceux qui voient en Bordeaux une ville endormie et vaguement ennuyeuse ne connaissent pas le quartier de la Gare Saint-Jean. Sans cesse en mouvement, voyant se croiser touristes, résidents et Aquitains venant travailler ou faire leurs courses en ville, ce quartier connaît aussi une vie nocturne intense. Objet de réhabilitations et de programmes immobiliers, il est aussi un exemple de développement urbanistique. Un quartier aux multiples facettes.

Un quartier centré sur sa gare
Au sud de Bordeaux, le quartier de la Gare Saint-Jean touche la commune de Bègles, les quartiers de Nansouty, et de Sainte Croix. L'immense complexe ferroviaire, qui a vu le jour au milieu du XIXe siècle, marque considérablement l'espace, non seulement par la superficie qu'il occupe mais aussi par toutes les activités qu'il engendre. Ainsi est-il facile de trouver autour de la gare, rue Charles Domercq par exemple, des hôtels et des restaurants, des agences de voyage mais aussi des activités de fret. La gare est d'autre part au cœur du réseau de transports en commun de l'agglomération bordelaise. Elle est desservie par la ligne C du tram et par six lignes de bus. C'est ainsi un lieu où se retrouver et d'où il est possible de partir travailler ou étudier dans toute la métropole. Ses habitants se sentent réellement au cœur de la ville active.

L'aboutissement d'un grand projet d'urbanisme
Côté habitat, il y a deux façons de vivre le quartier de la Gare. La première, est de résider dans les rues jouxtant les quartiers de Nansouty, rue d'Audibey ou rue d'Agen par exemple, et de Sainte-Croix, comme vers les rues Veyssière ou Francin. Ces zones résidentielles, offrent des rues paisibles aux élégantes façades de pierre blonde, typiques de l'architecture de la ville. Parfois, comme dans la rue Belle Étoile, ces bâtiments traditionnels sont mixés avec des constructions plus récentes mais toujours peu élevées. L'autre manière de profiter de l'ambiance du quartier de la Gare est de choisir un des lotissements liés au projet d'urbanisme Euratlantique. Comme pour l'îlot Armagnac, situé rue d'Armagnac, ces ensembles accueillent autant des surfaces de bureau que des résidences de services destinées aux étudiants, des logements sociaux, un hôtel... La réhabilitation de la place Buisson qui a rendu l'espace aux piétons et aux promeneurs fait aussi partie de cette approche équilibrée de la ville et les résidents ont à présent plaisir à s'y retrouver. Finalement, le pari de mélanger la population et d'intégrer zones d'activité et de vie, est aux yeux des habitants, particulièrement réussi dans ces nouveaux îlots du quartier de la Gare.

Quartier très actif et vivant, les alentours de la Gare Saint-Jean offrent une vision plus jeune, plus dynamique et plus moderne de Bordeaux. Ce quartier crée en bordure de la ville un centre d'activités et de résidence répondant à tous les attentes actuelles en matière d'urbanisme. La gare Saint-Jean est ainsi devenue le quartier où vivre, où sortir et où travailler.

24/06/2022

Encadrement des loyers
Compte tenu de la pression immobilière exercée sur le parc locatif privé ces dernières années particulièrement à Bordeaux, la Ville a souhaité expérimenter l'encadrement des loyers afin de réguler les loyers excessifs et les hausses abusives et de préserver le pouvoir d'achat des ménages notamment les plus modestes à compter du 15 juillet 2022.

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Mis en ligne le 23 juin 2022 Compte tenu de la pression immobilière exercée sur le parc locatif privé ces dernières années particulièrement à Bordeaux, la Ville a souhaité expérimenter l'encadrement des loyers afin de réguler les loyers excessifs et les hausses abusives et de préserver le...

05/11/2021

Embouteillages, insécurité, densité… La ville qui séduit tant les Parisiens aurait perdu sa douceur de vivre. Enquête.

12/05/2021

Assistante commerciale en immobilier.

Accueil physique et téléphonique, visites de logements, états des lieux, suivi de dossiers.

Interface avec les commerciaux, les partenaires, les notaires, les banques, les gestionnaires de patrimoine et les différents services de l’urbanisme.

Vous aimez les postes polyvalents, vous avez une première expérience commerciale et êtes en capacité de gérer la partie administrative de votre activité, vous êtes organisé et rigoureux. Les déplacements dans Bordeaux font partie de votre quotidien et votre bon niveau d'anglais fera la différence.

De formation BAC +2 dans l'assistanat, vous possédez une expérience d'assistant commercial d'au moins 2 ans, et dans l'idéal dans le domaine de l'immobilier, et/ ou gestion locative.

L'agence est ouverte du lundi au vendredi de
9h00 à 18h00.

Si l’annonce vous intéresse, vous pouvez nous adresser votre candidature à l adresse suivante : 30, allées de Tourny à Bordeaux ou bien sûr [E-mail masqué]

Nous serons ravis de faire votre connaissance