THIAC Patrimoine

09/06/2023

Vème Avenue.
Un programme d'exception à la location à Bordeaux-Caudéran.

Appartements neufs dans une magnifique résidence livrée en mai 2023.
Intégralement meublés et équipés, ne reste qu'à poser ses valises!
Un confort inégalé avec de vastes espaces extérieurs, électroménager high-tech, parking, local à vélo...

Loyer meublé incluant eau, électricité, internet (fibre), climatisation, parking.

Une exclusivité Thiac Patrimoine. Nous consulter au 05 57 14 95 36 pour davantage d'informations.

11/10/2022

Appartement avec terrasse / Nansouty St Nicolas
Vente T4/ 82 m2

L’appartement est au 1er étage. Il se compose de 4 pièces dont 3 avec mezzanines avec une salle de bain, une cuisine et un wc indépendant.
Son atout, une terrasse au calme côté cour de l’immeuble, exposée sud.

Idéal pour un investissement locatif (colocation) ou pour un appartement familial.
Des travaux sont à prévoir pour une remise au gout du jour mais les prestations anciennes ont été conservées (hauteur sous plafond, cheminée…).

Toiture, façade arrière et parties communes seront rénovées par le propriétaire actuel.
Copropriété de 10 lots (dont trois caves).
Taxe foncière 756 €

Prix de vente : 359 000 € FAI dont honoraires de 14 360 € à la charge de l’acquéreur.

01/07/2022

Balcon sur cour | BORDEAUX Victoire
Location T2 bis | 1 chambre + 1 bureau | 51 m²

Cet appartement dispose d’une chambre et d’une pièce supplémentaire de 6.50m2, idéale pour un bureau ou une chambre bébé. Nombreux placards dans la grande chambre.
Il est composé d’une pièce de vie avec cuisine semi équipée (plaques de cuisson, frigo, hotte), d’une salle de bain avec WC.
Il est situé entre St Michel et la Victoire.
Loyer 825 euros charges comprises.

17/06/2022

Envies d’espace, d’extérieur, d’un cadre de vie calme et tourné vers la nature tout en restant très connecté… La hausse des loyers à Bordeaux se poursuit.

L'effet Covid-19 et confinement se poursuit sur le marché de la location en France et à Bordeaux, en particulier

10/06/2022

Piscine au-dessus de l'océan | Cap Est MARTINIQUE 🌴
Location meublée | 4 chambres | Jardin 2000 m2

Le grand jardin domine la mer et vous permettra d’admirer toutes les nuances de bleu du lagon ainsi que le ballet des kitesurfs 🏄‍♀️
La villa propose 3 chambres adultes, chacune ayant sa salle de bain attenante. Toutes les chambres sont climatisées.
La cuisine américaine équipée vous permettra de cuisiner en contemplant la vue !

Un jardinier, un pisciniste et une concierge sont à votre disposition pour un séjour sans stress...

03/06/2022

Terrasse avec vue sur mer | MARTINIQUE 🏝
Location meublée | 90 m² | 2 chambres

A proximité immédiate de la magnifique plage du Diamant (5 minutes à pied), dans le sud de la Martinique, appartement ouvert sur une grande terrasse couverte. La vue sur la mer des Caraïbes et le rocher du Diamant est à 180° ! La résidence se situe dans un quartier résidentiel, très calme.

L'appartement est loué meublé et se compose d'une cuisine, de deux chambres avec lits, d'une salle de bain et de la grande terrasse.
Il dispose, entre autres, de la climatisation dans les deux chambres, d'un lave-linge, la cuisine est intégralement équipée (frigo américain, four, plaques, petit lave-vaisselle et tous ustensiles…).

Appartement de 90m2 composé de 45 m2 en loi carrez (partie nuit) + 45m2 de terrasse (salon/salle à manger) + 1 place de parking
Loyer de 1 290 € (Parking et charges comprises)

01/06/2022

Depuis aujourd'hui, les prêts immobiliers sont simplifiés !

Les emprunteurs pourront changer de contrat d'assurance quand ils le souhaitent, plus de questionnaire médicale pour les prêts de moins de 200 000 € par personne et le droit à l'oubli passe de dix à cinq ans.

Comme il est de rigueur au début de chaque mois, de nombreuses dispositions vont entrer en vigueur en France au 1er juin 2022. On vous résume les principaux changements qui vont s’opérer à cette occasion.

24/05/2022

On a l'habitude de dire que le juste prix d'un bien se calcule à partir de sa rentabilité locative. Voici quels sont les éléments à prendre en compte pour en déterminer l'exacte valeur 📈

Voici quels sont les éléments à prendre en compte pour calculer l'exact rendement locatif et optimiser son inverstissement immobilier

17/05/2022

Location T3 | BORDEAUX rive droite
2 chambres | 55 m² | Piscine

Au milieu d'un parc d'1 ha avec piscine, bel appartement T3 de 55 m2 comprenant grand séjour lumineux, une kitchenette équipée, 2 chambres avec placards, SDB et WC séparés.
Proche tram ligne A (Bassens, 20mn Bordeaux centre) dans un domaine sécurisé (portail électrique / vigik)
Parking - local à vélo - Très calme.
TRES BON ETAT
Disponible à partir du 7 juin.
Loyer 720 euros (parking et charges comprises)

10/05/2022

Parce que louer son bien demande du savoir-faire et beaucoup (beaucoup) de disponibilité, certaines agences en profitent. Mais est-ce vraiment utile de dépenser autant ? Nous avons notre petite idée 😉

💡 Voici comment optimiser vos relations et alléger le prix de votre sérénité !

Alors que la moyenne se situe entre 25 et 40 % du coût d'une location, les honoraires des conciergeries touristiques peuvent très vite grimper

03/05/2022

Très joli appartement avec balcon | Libourne (33)
190 800 € | 57 m² | 2 pièces | 1 chambre

Idéalement situé à 2 pas de la place du marché, cet appartement est au 1er étage d’un immeuble bourgeois. Exposé plein sud et entièrement rénové, il est composé d'un séjour avec balcon filant, d'une chambre avec placards, d'une cuisine équipée séparée et d'une salle de bain avec WC.

Différentes possibilités s’offrent à vous : résidence principale ou investissement locatif avec rentabilité assurée.

15/04/2022

À partir du 15 avril, les aides aux ménages éligibles pour le remplacement d’une chaudière au gaz ou au fioul par une installation à énergie renouvelable augmenteront de 1000 euros.
La mesure va s'appliquer aux nouveaux systèmes de chaudières à bois, biomasse, énergie solaire ou pompes à chaleur jusqu'à la fin de l'année.

Les aides pour les travaux de rénovation énergétiques évoluent. Le volet de MaPrimeRénov’ pour le remplacement des chaudières à énergie foss