libre.monsieur

16/11/2022

Bourse : bilan octobre 2022. 💶

Parce qu'il faut bien se diversifier et que la bourse reste malgré tout plus passive que l'immobilier, j'investis sur deux supports en DCA.

Tout d'abord sur grâce à l'index ETF AMUNDI MSCI WR qui me permet de suivre la performance des 1 600 plus grandes entreprises mondiales. 🌍

Ensuite et depuis peu, sur des actions à dividendes. J'apprécie de recevoir des dividendes sur des entreprises performantes et que je consomme régulièrement. 🤓

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10/11/2022

Des mois de travail, quasiment 1 an, pour enfin avoir les premières réservations dans le deuxième immeuble de rapport que j'exploite en location courte durée. 🥵

Il est temps d'inverser le flux de trésorerie pour que l'argent rentre et arrête de sortir. 💶

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05/10/2022

Les appartements 6, 7 et 8 seront-ils prêts en octobre ? 😫

95% du travail a été fait, il reste les finitions et un dégât des eaux à régler.

C’est le moment de se transformer en Jean CASSE COUILLE pour que tout soit fini à 100%.

Date de fin de chantier initiale : début juin
Date de fin de chantier après re**rd : fin août
Date de fin de chantier après dégâts des eaux : demain
Véritable fin de chantier : ?

Affaire à suivre…

03/10/2022

Nous commençons tous quelque part. 👀

Un clin d’œil à : investir dans ce que l’on consomme. 😉
Un second à pour Scalable. 😉

22/09/2022

10/08/2022

✌🏻

10/08/2022

Un des buts de la création de la chaîne YouTube fut la transparence et je ne pense pas pouvoir faire mieux avec ce post. 👀

Pour créer ce tableau, j'utilise les données de l'application de gestion de patrimoine .

Il y a des fluctuations importantes en raison de déblocage de fonds pour les travaux des biens immobiliers que j'ai mis en location cette année.

Mon patrimoine immobilier, qui est majoritaire, est calculé de deux manières :
- la capital amorti
- les plus-values latentes

J'ai très peu de cash car je ré-investis tout le cash flow gagné avec les précédents projets dans le nouveau. 😉

08/04/2022

Qui ne l’a pas déjà vécu ? 😅

07/04/2022

Par où commencer ? 🧐

L’investissement immobilier offre de multiples possibilités, cette vidéo pour t’aider un faire ton choix.

Le pire serait de ne rien faire… 😉

Lien : https://youtu.be/nLYDr7v4Byo

03/04/2022

Il faut souvent lier l’utile à l’agréable… 😅

PS : cette affiche ne m’a généré aucun commentaire négatif en 18 mois d’exploitation

31/03/2022

L’annonce du 3ème appartement de l’immeuble 1 va pouvoir enfin être mise en ligne après de longues semaines de re**rd.
Il reste 2/3 ajustements mais les locations vont pouvoir démarrer. 😉

Nouvelle vidéo sur l’appartement : https://youtu.be/uc9NhCARKd0

23/03/2022

❤️