Marie Duprez iad France

13/06/2026

Voici le bien que vous attendiez à Bordeaux ! ☀️

Je vous propose ce superbe duplex de 108 m² situé au cœur de l'écoquartier Ginko. Si vous recherchez l'alliance parfaite entre modernité et confort, cet appartement est fait pour vous.

Ce qui va vous faire craquer :
* Un séjour lumineux de 34 m² ouvert sur l'extérieur.
* Une terrasse exceptionnelle de plus de 30 m² avec vue sur le Lac pour vos soirées d'été.
* 4 chambres spacieuses, idéales pour toute la famille.
* 2 places de parking sécurisées en sous-sol.

Situé au 5ème étage d'une résidence de standing (2012), vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec les commerces, les écoles et le tram C à proximité immédiate.

𝐏𝐫𝐢𝐱 : 𝟑𝟔𝟓 𝟎𝟎𝟎 €

Envie de visiter ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien rare !
Toutes les infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-5-pieces-bordeaux-108m2/r2047232?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Duprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885118976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 374. Quote part annuelle(moyenne) : 3996 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33385869)

22/04/2026

🏡 𝐂𝐎𝐔𝐏 𝐃𝐄 𝐂𝐎𝐄𝐔𝐑 𝐀̀ 𝐏𝐄𝐒𝐒𝐀𝐂

iad France - Marie Duprez vous propose en exclusivité cette magnifique 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐟𝐚𝐦𝐢𝐥𝐢𝐚𝐥𝐞 𝐝𝐞 𝟏𝟒𝟎 𝐦², idéalement située dans un environnement calme et privilégié.

Prête à vous accueillir, cette demeure "clé en main" dispose d'atouts exceptionnels :

✨ 𝐀̀ 𝐥'𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫 :
- Une pièce de vie lumineuse et climatisée avec cuisine ouverte.
- Une suite parentale complète au rez-de-chaussée (chambre, dressing, salle de bain).
- Un bureau baigné de lumière naturelle.
- À l'étage, deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau.

🌿 𝐀̀ 𝐥'𝐞𝐱𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫 :
- Un jardin arboré sans vis-à-vis.
- Une piscine avec terrasse en résine drainante (ne glisse pas, ne brûle pas les pieds !).
- Un pool house avec sanitaires.
- Garage, stationnements et borne de recharge pour véhicule électrique.

📍 𝐋𝐨𝐜𝐚𝐥𝐢𝐬𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐢𝐝𝐞́𝐚𝐥𝐞 :
Proche des écoles, du CHU Haut Lévêque (5 min), de la gare Pessac Alouette (5 min) et de l'aéroport (15 min). Un cadre de vie parfait pour concilier vie de famille et vie professionnelle.

Prix : 560 000 €

🔗 Découvrez l'annonce complète et toutes les photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2004745?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Duprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885118976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

16/04/2026

🏠 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨𝗧𝗘́ 𝗘𝗡 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ 𝗔̀ 𝗣𝗘𝗦𝗦𝗔𝗖 !

Vous recherchez un appartement lumineux, idéalement situé et avec des charges minimes ? Découvrez ce bien rare proposé par Marie Duprez !

📍 Emplacement privilégié :
À moins de 10 minutes à pied de la gare de Pessac Centre et des commerces, et à seulement 5 minutes du Tram B.

✨ Les points forts de cet appartement :
- 3 vraies chambres lumineuses au calme.
- Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte.
- Salle de bain et WC séparés, disposant chacun d'une fenêtre.
- Accès via une petite cour pour stationner vos vélos.
- Petite copropriété de 2 lots seulement avec des charges dérisoires (environ 9€/mois !).

Libre de toute occupation lors de la vente, ce bien offre un potentiel incroyable. Que ce soit pour votre famille ou pour un investissement, quelques touches de personnalisation en feront rapidement votre futur chez-vous.

💰 Prix : 220 000 €
👉 Consultez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1999179?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi sans tarder !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Duprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885118976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

14/04/2026

✨ 𝗣𝗔𝗥𝗖 𝗕𝗢𝗥𝗗𝗘𝗟𝗔𝗜𝗦 : Le coup de cœur familial ✨

Vous rêvez d'une 𝗠𝗔𝗜𝗦𝗢𝗡 𝗘𝗡 𝗣𝗜𝗘𝗥𝗥𝗘 alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Marie Duprez vous invite à découvrir ce bijou de 176 m², entièrement rénové avec goût, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux.

Ce qui va vous séduire :
- Un emplacement privilégié à deux pas du Parc Bordelais et des écoles de renom (Grand Lebrun, Tivoli, l'Assomption...).
- Une pièce de vie lumineuse ouverte sur un charmant jardin de ville. 🌿
- Une cuisine dînatoire conviviale pour vos repas en famille.
- 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale et des espaces dédiés aux enfants (salles d'eau, bureau, salle de jeux).
- Climatisation, cheminée et une cave idéale pour le stockage de vos vins !

Le petit plus : Possibilité de louer une ou deux places de parking à seulement 50 mètres.

Prêts pour la prochaine rentrée scolaire ? Cette opportunité rare est disponible dès maintenant pour une visite.

📍 Prix : 855 000 €
🔗 Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1940272?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Duprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885118976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

14/04/2026

🏠 𝗨𝗡 𝗕𝗜𝗘𝗡 𝗗'𝗘𝗫𝗖𝗘𝗣𝗧𝗜𝗢𝗡 𝗔𝗨 𝗖𝗢𝗘𝗨𝗥 𝗗𝗘 𝗕𝗢𝗥𝗗𝗘𝗔𝗨𝗫 !

Situé dans le quartier très prisé de Gambetta, découvrez ce superbe Duplex T3 niché dans un bâtiment chargé d'histoire : l'ancienne poste de Bordeaux.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le cachet authentique de la pièce de vie :
✨ Murs en pierre et belle hauteur sous plafond
✨ Luminosité et calme absolu en plein centre-ville
✨ Deux espaces nuits avec salle de bain et salle d'eau (dont une sous les voûtes)

Le vrai plus ? Une place de parking sécurisée et un cellier, des atouts indispensables dans l'hyper-centre !

À proximité immédiate des commerces de la rue Judaïque, des transports (Bus G direct gare en 20min) et des établissements scolaires réputés (Anatole France, Cassignol, Camille Jullian).

Prix : 𝟯𝟰𝟬 𝟬𝟬𝟬 €

Un coup de cœur assuré pour ce bien alliant charme, confort et localisation parfaite. Idéal pour un pied-à-terre !

🔗 Voir l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1924303?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Duprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885118976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

14/04/2026

💎 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ : Appartement T4 avec vue imprenable sur Bordeaux ! 💎

Vous recherchez un projet de rénovation dans l'un des quartiers les plus prisés ? Ne cherchez plus, cette opportunité aux Chartrons est faite pour vous.

Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, ce bel appartement traversant de 209 000 € offre un potentiel incroyable pour créer le cocon urbain de vos rêves ou réaliser un investissement locatif (colocation possible).

✨ Ce que vous allez aimer :
- Une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur la ville.
- Un séjour ouvrant sur une loggia de 6 m², utilisable comme balcon ou prolongement de la pièce de vie.
- 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé.
- Une cuisine séparée qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour.

🚗 Les avantages pratiques :
- Une place de parking libre et un cellier sur le palier.
- Emplacement stratégique : Tram C à 500m (direct Gare St Jean), Tram B à 10 min, et tous les commerces (Leclerc Chartrons) à moins de 5 min à pied.

🛠️ Côté copropriété :
Bonne nouvelle ! Les travaux de ravalement de façade et d'isolation des toits ont déjà été votés : ils ne seront donc pas à votre charge.

Laissez libre cours à votre imagination pour moderniser ce bien aux normes et idéalement placé.

👉 Pour plus de détails et organiser une visite :
https://www.iadfrance.fr/annonce/r1782522?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Duprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885118976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

30/01/2024

🔹️Et si je vous dis qu'en partageant cette annonce vous pouvez gagner 900 euros ! 🔹️

C'est simple : chez iad on rémunère nos apporteurs d'affaires !

Comment faire ? C'est simple : tu partages cette annonce et si grâce à toi cette maison est vendue : tu touches 900 euros !

Plus de détails dans le 1er commentaire.

PS : les vacances approchent... les acomptes des réservations aussi... qui dit non à 900 euros ?

Annonce immobilière: Vente maison 4 pièces de 92 m² à Pessac (33600) - 1459169