04/06/2026
BORDEAUX (33000) - APPARTEMENT T3 - 87,17 m2 - 384800 €
Au cœur du centre historique de Bordeaux, à quelques pas de la majestueuse Grosse Cloche, cet appartement de caractère de 87,17 m² prend place au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien au cachet remarquable.
Situé sous les toits, ce bien développe un esprit loft sublimé par une belle hauteur sous plafond, renforçant la sensation d’espace et de volume. Dès l’entrée, le charme opère : lumière traversante, lignes épurées, éléments architecturaux préservés et atmosphère singulière. L’ensemble offre un équilibre subtil entre authenticité patrimoniale et esthétique contemporaine.
La pièce de vie, exposée plein sud, bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée.
L’agencement actuel permet de conjuguer réception et confort de vie avec fluidité. La distribution optimisée des 87,17m² laisse également entrevoir un potentiel d’aménagement personnalisé, dans un esprit résolument contemporain tout en respectant l’âme des lieux.
Une adresse recherchée, au cœur d’un quartier vibrant, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des transports, pour une vie citadine raffinée dans l’un des secteurs les plus emblématiques de Bordeaux.
Un bien rare, conjuguant volumes, lumière et emplacement premium.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 277 € et 1 727 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Contactez Swan CAILLEUX 0769050993 / [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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