Cabinet DUVAL - expertises immobilières en valeur vénale, agréé CNE

01/02/2023

Expertise sur Arcachon. Le soleil va être de la partie 😉

25/02/2022

Comment peut-on se prétendre professionnel de l’immobilier et ne pas connaître la différence entre une agence en transactions immobilières et un cabinet d’expertises immobilières en valeur vénale ? 😡😡😡

21/09/2020

🎁 Ils transforment des maisons en paquets cadeaux.
Les avez-vous vues ? 😂

Je voulais filer un petit coup de pouce aux potos de chez Twist. Une agence Immo pas comme les autres qui propose des prix fixes quelque soit le prix du bien.

💪🏼 Agence Twist, Cette jeune Start up fait parler d’elle et commence a prendre des parts de marché sur le Bordeaux métropole malgré une concurrence féroce

03/09/2020

N’hésitez pas à faire appel à un Expert en Valeur Vénale pour déterminer la valeur de votre patrimoine immobilier. 👍

En cas de séparation, les biens en indivision ouvrent souvent la porte à bien des problèmes. L'ex conjoint peut souhaiter conserver le logement commun et en devenir seul propriétaire. Le rachat de soulte constitue la solution juridique pour répondre à cette attente.

08/05/2020

✅ Les Experts en valeur vénale s'appuient sur des documents techniques et des actes juridiques :

• Titre de propriété ou tout acte relevant et détaillant des servitudes
• Une fiche d'immeuble ou de la propriété délivrée par les hypothèques, le cadastre
• L’examen des documents d’urbanisme
• Les rapports des diagnostics techniques pour les biens construits en fonction des réglementations en cours
• Les différents éléments lui permettant d’établir une étude de marché

Les résultats de ces recherches seront mentionnés et/ou annexés au rapport d'expertise ...

08/05/2020

✅Quel est le coût d’une expertise ?

Le Cabinet DUVAL fixe sa rémunération sur la base d'un barème fourni par le Centre National de l’Expertise, plus conforme à l'équité lorsqu’il s’agit de l’expertise d’un bien immobilier classique.

Pour certaines propriétés ou missions dépassant le cadre habituel, les honoraires peuvent être calculés en fonction d’un pourcentage applicable sur la valeur du ou des biens concernés.

Dans tous les cas l’Expert Immobilier établira au préalable, un devis qui tiendra compte de l’importance du bien, de la difficulté technique liée à la réalisation du dossier d’expertise, du temps que l’Expert devra y consacrer.

Après acceptation du devis, un ordre de mission sera rédigé par l’Expert Immobilier et signé par le client qui confirme l’accord de celui-ci quant à la demande de réalisation de l’expertise.

08/05/2020

✅ Information utile : Il est important de ne pas confondre estimation et expertise immobilière.

Une évaluation immobilière consiste à apprécier une fourchette de prix dans laquelle un bien immobilier peut être vendu, par rapport à l’offre et à la demande, dans une zone géographique précise. Elle est souvent réalisée par un agent immobilier dans le but d’obtenir le mandat de vente et de vendre rapidement le bien.

Une expertise immobilière fait appel à un « expert » au sens juridique du terme, et fera l’objet de la rédaction d’un rapport d’expertise précis.

08/05/2020

https://www.duval-expertimmo.fr/

Le Cabinet DUVAL, expertises immobilières en valeur vénale est agréé par le Centre National de l’Expertise (CNE). sophie duval

08/05/2020

08/05/2020

✅ Les principaux domaines d’intervention du Cabinet DUVAL, expert immobilier en valeur vénale :

• Vente ou un achat d’un bien immobilier
• Partage successoral, donation-partage, sortie de communauté, etc.
• Partage en cas de divorce ou de séparation
• Liquidation de communauté, sortie d’indivision
• Déclaration de succession
• Prêt immobilier : garanties bancaires pour un prêt (crédit relais par exemple), prêt hypothécaire, rachat de crédit...
• Déclaration ISF
• Déclaration fiscale
• Expropriation
• Fixation ou révision d'un loyer
• Redressements fiscaux
• Procédure d'éviction
• Procédure judiciaire
• Évaluation d’une valeur locative

08/05/2020

✅ Pourquoi s'adresser à un expert en valeur vénale ?

Acquéreur, vendeur, désireux ou obligés de connaître la valeur vénale de votre bien, qu’il soit d’habitation, d’entreprise, commercial, agricole, forestier ou d’un bien de nature commerciale, fonds de commerce, droits au bail, seule une expertise en valeur vénale réalisée par un expert agréé peut définir avec précision la valeur de celui-ci et garantir une parfaite équité lors d’une transaction immobilière ou dans le cadre d’une procédure judiciaire.