Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 18:30 Mardi 09:00 - 18:30 Mercredi 09:00 - 18:30 Jeudi 09:00 - 18:30 Vendredi 09:00 - 18:30

Quel est le site Web ?

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Qatedra

Name: Qatedra
Address: 46 Rue de Ruat, Bordeaux, 33000, FR
Telephone: +33556305709

Pour répondre à tous les besoins, nous proposons un service « clé en main ».

Spécialiste de l’investissement dans l’immobilier ancien à Bordeaux, nous accompagnons nos clients dans la création et la gestion de leur patrimoine immobilier.

25/07/2024

La loi Hoguet en 5 points clés 🔑

👉🏼 La loi Hoguet vise à encadrer les professions immobilières, incluant les agents immobiliers, les administrateurs de biens, et les syndics de copropriété, afin de protéger les consommateurs et garantir la transparence des transactions immobilières.

👉🏼 Les agents immobiliers doivent posséder une carte professionnelle délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie (CCI), justifier de qualifications professionnelles spécifiques, souscrire une assurance de responsabilité civile professionnelle, et disposer d'une garantie financière.

👉🏼 La loi impose la rédaction d'un mandat écrit entre le client et l'agent immobilier, précisant les conditions de la mission. Ce mandat est obligatoire pour toute transaction (vente, achat, location) et doit mentionner les honoraires, les délais, et les conditions de résiliation.

👉🏼 La loi Hoguet interdit aux agents immobiliers de recevoir des fonds avant la conclusion de la transaction, sauf si ces fonds sont versés à un notaire. Les sanctions pour non-respect de la loi incluent des amendes et des peines d'emprisonnement, ainsi que la suspension ou le retrait de la carte professionnelle.

👉🏼 Les agents immobiliers sont soumis à des contrôles réguliers par les autorités compétentes. En cas de litige, les consommateurs peuvent saisir la commission de contrôle des activités de transaction et de gestion immobilières ou engager une procédure judiciaire pour obtenir réparation.

24/07/2024

Le rôle du notaire dans un investissement immobilier : 5 points clés 🔑

👉🏼 Sécuriser la transaction immobilière :
Le notaire s'assure de la validité juridique du bien et de la situation du vendeur. Il vérifie les documents légaux, les servitudes et les hypothèques potentielles pour éviter tout litige ultérieur.

👉🏼 Rédiger les actes authentiques :
L'acte authentique de vente est le document officiel qui transfère la propriété du bien immobilier. Le notaire rédige et révise cet acte pour s'assurer qu'il est conforme à la loi et protège les intérêts des deux parties.

👉🏼 Accompagner les démarches administratives :
Le notaire s'occupe des démarches administratives liées à la vente, telles que la demande de certificat d'urbanisme, la modification du cadastre et la publication de l'acte de vente.

👉🏼 Conseiller les investisseurs :
Le notaire peut conseiller les investisseurs immobiliers sur divers aspects juridiques et fiscaux liés à leur investissement. Il peut également les aider à choisir le régime fiscal le plus avantageux et à optimiser leur patrimoine.

👉🏼 Garantir la neutralité et l'impartialité :
Le notaire est un officier public impartial qui agit dans l'intérêt des deux parties. Il veille à ce que la transaction se déroule dans le respect de la loi et de la déontologie.

23/07/2024

Rencontrez Isabelle qui a choisi Qatédra pour construire son patrimoine immobilier. 💪

Isabelle et Qatédra, c’est une relation de confiance qui dure dans le temps 💙 :
👉 2023 : Elle franchit le cap de son premier investissement immobilier aux côtés de Qatédra.
Il faut croire que l’expérience l’a convaincue puisqu’elle a recommencé la même année !
👉 Aujourd'hui : Son portefeuille compte désormais 3 biens immobiliers sélectionnés par nos équipes.

Son objectif : Préparer sa retraite 🏠

🔎 Découvrez l'une des pépites que notre équipe a dénichées pour Isabelle !
Un bien unique qui saura valoriser son patrimoine et lui offrir un rendement attractif.

🛠 Travaux réalisés par Groupe RenoV
💺 Ameublement imaginé par Meubleo

Vous aussi, vous souhaitez vous lancer dans l'aventure ? 👀

Faites comme Isabelle, choisissez Qatédra pour vous accompagner dans vos futurs projets d’investissements immobiliers. 😉

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une étude personnalisée de votre projet !
06 40 60 40 17

17/07/2024

Et si on apprenait ensemble ? 👀

👉C'est l'heure du deuxième post de cette série ! Découvrez 5 mots liés au secteur immobilier !

Dîtes-nous si ce format vous plaît 😉

11/07/2024

Les passoires thermiques et leur prix de vente 💸

👉 Les logements mal notés au DPE, classés F ou G, voient leur prix de vente ralentir.
En moyenne, ces biens se vendent 3.9% moins cher que les logements mieux notés. De plus, 79% des vendeurs sont prêts à réduire leurs prix en raison de la mauvaise note énergétique. Les passoires thermiques représentent 19.2% des ventes, et les acheteurs négocient plus agressivement ces biens. Les coûts énergétiques influencent fortement le marché immobilier. 📉

🔎 Pourquoi investir dans des biens dits “plus écologiques” ? 🌿

👉 Investir dans des biens bien notés énergétiquement pourrait offrir une meilleure rentabilité à long terme, en raison des économies d'énergie et d'une meilleure valorisation du bien. Les logements mieux classés sur l’échelle du DPE sont de plus en plus recherchés par les acheteurs, ce qui dynamise ce segment du marché.

Source : SeLoger

10/07/2024

🏢 Bordeaux et ses investissements immobiliers 🏢

👉 Du marché en forte croissance, en passant par le développement des infrastructures et l'expansion du réseau de transports, découvrez pourquoi Bordeaux fait partie des villes parmi lesquelles il est bon d'investir...

Nous vous résumons les 5 points qui vous aideront à comprendre pourquoi Bordeaux pourrait être votre prochaine ville où investir ! 🔥

On en discute ? 😊

Contactez-nous au 06 40 60 40 17

09/07/2024

Rencontrez Jonathan, l’un des cofondateurs du Groupe Embely

Jonathan a réalisé chacun de ses investissements aux côtés de Qatédra 💙 :

👉 2016 : Jonathan franchit le cap de son premier investissement immobilier
👉 Aujourd'hui : 8 ans plus t**d, son portefeuille compte 11 biens immobiliers dont 3 à Paris.

Son objectif : Nourrir sa passion pour l’investissement immobilier 🏠

🔎 Découvrez l'une des pépites dans laquelle Jonathan a investi !
Un bien unique qui saura valoriser son patrimoine et lui offrir un rendement attractif.

🛠 Travaux réalisés par Groupe RenoV
💺 Ameublement imaginé par Meubleo

Vous aussi, vous souhaitez vous lancer dans l'aventure ? 👀

Faites comme Jonathan, choisissez Qatédra pour vous accompagner dans vos futurs projets d’investissements immobiliers. 😉

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une étude personnalisée de votre projet !
06 40 60 40 17

04/07/2024

Nous savons désormais ce qu'est une promesse de vente... Qu'en est-il du compromis de vente ? 👀

🔎 Le compromis de vente est un avant-contrat immobilier qui engage l'acheteur et le vendeur. Il matérialise l'accord des deux parties sur les conditions essentielles de la vente.

✨ Son fonctionnement :
Le compromis de vente est généralement rédigé par un notaire, mais peut aussi être établi sous seing privé (entre particuliers). Il doit contenir des informations précises sur le bien, le prix, les conditions de la vente et les délais.

✨Son rôle :
Le compromis de vente permet de sécuriser la transaction pour l'acheteur et le vendeur. Il fixe les conditions de la vente et empêche les parties de se rétracter, sauf cas exceptionnels prévus par la loi. C’est un peu redondant par rapport à la phrase au dessus.

✨Les étapes :
👉 Signature du compromis de vente par l'acheteur et le vendeur
👉 Versement d'un dépôt de garantie par l'acheteur
👉 Ouverture d'un délai de réflexion de 10 jours pour l'acheteur (période pendant laquelle il peut se rétracter sans frais)
👉 Accomplissement des conditions suspensives (obtention d'un prêt immobilier, etc.)
👉 Signature de l'acte authentique de vente chez le notaire
👉 Il s’écoule très régulièrement 3 mois entre la signature du compromis et la signature de l’acte authentique.

✨Ses avantages :
👉 Sécuriser la transaction pour l'acheteur et le vendeur
👉 Permettre de fixer les conditions de la vente
👉 Protéger l'acheteur pendant le délai de réflexion
👉 Déclencher le droit à l’obtention d'un prêt immobilier

03/07/2024

Qatédra débarque en ligne avec son tout nouveau site internet dédié à l'investissement locatif !

Nous sommes ravis de vous annoncer le lancement de notre site internet flambant neuf !

Plongez dans un univers d'opportunités d'investissement locatif taillées sur mesure pour VOUS ! 🔥

👉 Prêt à découvrir le monde de l’immobilier sous un nouvel angle ? Ne cherchez plus et découvrez notre site internet ici : https://www.qatedra.fr/ 👈

Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous sondiez le marché, Qatédra est là pour vous accompagner !

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25/06/2024

Et si on parlait de la promesse de vente ? 🧐

🔎 La promesse de vente est un avant-contrat immobilier qui engage le vendeur envers l'acheteur, mais pas l'inverse. Elle donne à l'acquéreur une option d'achat pendant une durée déterminée.
La promesse de vente permet à l'acheteur de réserver le bien pendant une durée déterminée et de réaliser les démarches nécessaires pour finaliser l'achat (obtention de financement, etc.). Le vendeur s'engage à lui vendre le bien pendant cette période, sauf cas exceptionnels prévus par la loi.

Les étapes :
👉 Signature de la promesse de vente par le vendeur et l'acheteur
👉 Versement d'une indemnité d'immobilisation par l'acheteur (généralement 5 à 10% du prix)
👉 Ouverture d'un délai d'option pour l'acheteur (période pendant laquelle il peut lever son option d'achat ou se rétracter)
👉 Accomplissement des conditions suspensives (obtention d'un prêt immobilier, etc.)
👉 Levée de l'option d'achat par l'acheteur (signature du compromis de vente)
👉 Signature de l'acte authentique de vente chez le notaire

Les avantages :
👉 Permet à l'acheteur de réserver le bien pendant une durée déterminée
👉 Protège le vendeur pendant le délai d'option
👉 Facilite la vente du bien en le réservant à un acquéreur potentiel
👉 Moins contraignante pour l'acheteur que le compromis de vente (possibilité de se rétracter)

21/06/2024

Et si on apprenait ensemble ? 👀

👉C'est l'heure du deuxième post de cette série ! Découvrez 5 mots liés au secteur immobilier !

Dîtes-nous si ce format vous plaît 😉

20/06/2024

Mais comment prépare-t-on un investissement locatif ? 🤔

Il y a quelques semaines, nous vous donnions les 5 points les plus importants lorsque l’on cherche un produit d’investissement locatif…
👉 Cette fois ci, nous vous proposons 4 conseils afin de préparer au mieux votre investissement ! 💪

N’hésitez pas à nous contacter pour en discuter 😉
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