BordeauxIMMO9.com

07/08/2025

🔎 Trouver rapidement le bon bien, c’est possible avec Immo9 !
Merci à Alicia pour ce super témoignage ⭐⭐⭐⭐⭐

Chez Immo9, nos conseillers s’impliquent à 100 % pour vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier 🏡

➡️ Besoin d’aide pour votre recherche ? On est là pour ça.

31/07/2025

🏘️ Où acheter autour de Bordeaux en 2025 ?
Envie d’investir ou de devenir propriétaire sans payer le prix fort du centre-ville ? Certaines communes de la métropole bordelaise tirent leur épingle du jeu 🔎

📍 Cenon, Bègles, Lormont, Villenave-d’Ornon…

Des villes bien desservies, avec des prix encore accessibles et un potentiel de valorisation réel pour 2025.

📖 Découvrez le classement complet ici 👇
🔗

Mérignac, Talence, Pessac, Villenave-d’Ornon, Bruges, Le Bouscat : comparez les prix 2025, les transports et les services pour choisir votre logement près de Bordeaux.

24/07/2025

🔑 Retour d’expérience client

« Toujours présent, même après la signature » – merci à Quentin d’avoir salué l’engagement de notre conseiller Alexandre Michineau !
Disponibilité, écoute et suivi post-achat : trois piliers qui, chez IMMO9, transforment un simple achat en une aventure sereine.

Vous rêvez d’un accompagnement sur-mesure pour votre projet neuf ? Parlons-en ! 👇

17/07/2025

🚀 Bordeaux Aéroparc prend de l’élan !
Sur l’ex-site Thales du Haillan, Mileway lance “Parks Arboretum” :

• 69 000 m² d’ateliers & bureaux divisibles
• 25 hectares de pinède préservés 🌲
• 1 900 emplois attendus à l’horizon 2028
• Certification BREEAM Excellent + label BiodiverCity

Un hub « dernier kilomètre » pensé pour les PME aéronautiques, santé & tech, à 5 min des pistes de Mérignac et du tram A. Livraison de la 1ʳᵉ tranche : T1 2026.

Tous les détails du projet ➡️

Mileway réhabilite l’ex-site Thales en un parc logistique haut de gamme au cœur de Bordeaux Aéroparc : dix bâtiments modulables, 1 900 emplois attendus et un patrimoine boisé préservé.

10/07/2025

👏 « Écoute, adaptation, projets sur-mesure » – merci Tony pour cet avis 5 ⭐ !
Pierre a relevé le défi après plusieurs agences : trouver LA solution qui colle à vos attentes.

Vous aussi, envie d’un accompagnement vraiment personnalisé pour votre achat neuf ?

📲 Écrivez-nous et discutons de vos critères.

03/07/2025

🏠 Vers un nouveau statut pour les bailleurs privés ?

Un rapport parlementaire propose :
✔️ Amortissement fiscal jusqu’à 5 %/an
✔️ Bonus pour loyers abordables
✔️ Micro-foncier et déficit foncier boostés

🎯 Objectif : relancer l’investissement locatif et élargir l’offre de logements.

🔎 À lire sur Bordeaux Immo9 →

Les propositions phares de la mission pour le statut du bailleur privé décryptées : amortissement sur 20 ans pour le neuf et l'ancien, microfoncier revalorisé...

26/06/2025

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ « Une agence à recommander ! »

Merci Sandrine pour ce bel avis qui met en lumière le travail de toute l’équipe IMMO9 et tout spécialement de Salvy, présent à vos côtés à chaque étape pour transformer votre projet en succès. 🏡🤝

Professionnalisme, accompagnement sur-mesure et suivi constant : c’est notre promesse, du premier rendez-vous à la remise des clés.

Vous rêvez, vous aussi, d’un projet immobilier serein et bien encadré ? Écrivez-nous ou passez nous voir 45 rue Georges Bonnac, on s'occupe de tout !

19/06/2025

🎓 Logement étudiant à Bordeaux : une crise qui s’intensifie 🏘️

📉 Offres trop rares, loyers en hausse, résidences saturées… Bordeaux fait face à une forte tension locative pour les étudiants.
Mais cette situation crée aussi des opportunités pour les investisseurs, notamment dans les résidences étudiantes neuves.

👉 Analyse du marché, chiffres clés et solutions à envisager dans notre article :
🔗

La crise du logement étudiant commence dès le mois de juin à Bordeaux. Serait-ce le bon moment pour investir dans un studio meublé ?

28/05/2025

💬 « Aide précieuse, réponses rapides, disponibilité et bonne humeur » – merci Johan pour ce témoignage 5 ⭐️ qui met en lumière le travail de Laurence !

Chez IMMO9, construire une relation de confiance est la première pierre de tout projet immobilier. Vos mots nous confortent dans cette approche et motivent toute l’équipe à maintenir ce niveau d’exigence.

Vous avez, vous aussi, un projet d’achat ou d’investissement dans le neuf ? Parlons-en en toute sérénité !

22/05/2025

🌿 Euratlantique passe la vitesse supérieure au sud de Bordeaux !

80 hectares de friches, de berges et de zones d’activités vont laisser place au nouveau quartier Bègles Garonne :

✔️ 5 000 logements, jusqu’à 9 000 habitants d’ici 2040
✔️ ouverture sur la Garonne & grand parc paysager
✔️ mixité habitat/emplois, écoles, commerces de proximité
✔️ objectif neutralité carbone & zéro artificialisation nette

Le conseil municipal a validé la ZAC, la maîtrise d’œuvre arrive, premières opérations dès 2025.
Tous les détails sur le dernier morceau de l’OIN Euratlantique

Feu vert pour la ZAC Bègles Garonne : 80 ha de friches reconvertis en quartier mixte, vert et connecté, pensé pour 9 000 habitants d’ici 2040.

15/05/2025

🎯 Un accompagnement sur mesure pour investir en toute confiance

Merci à Sylvain pour ce témoignage qui met en lumière le professionnalisme de Pierre Corbet, conseiller chez Immo9. À l’écoute, réactif et rigoureux, Pierre a su répondre à chaque interrogation avec clarté, tout en adaptant ses conseils aux besoins du projet.

🔍 Que vous soyez à la recherche d’un bien pour investir ou pour habiter, nos courtiers vous accompagnent à chaque étape, avec expertise et transparence.

💼 Immo9, c’est un accompagnement personnalisé et gratuit pour concrétiser votre projet immobilier neuf en toute sérénité.

📍 Bordeaux ☎ 05.35.54.82.33

07/05/2025

🛠️ Propriétaires bailleurs : quels travaux pouvez-vous déduire de vos revenus fonciers en 2025 ?

Entretien, amélioration, réparation... Tous les travaux ne se valent pas fiscalement. Pour optimiser votre investissement locatif, mieux vaut bien connaître les règles 🧾

Dans notre dernier article, on vous explique :
✅ Les types de travaux éligibles
✅ Les conditions à respecter
✅ Les erreurs à éviter
✅ Et les avantages du déficit foncier jusqu’à 21 400 € !

📌 Un guide clair pour faire les bons choix et payer moins d’impôts 👇

En 2025, quels travaux sont déductibles des revenus fonciers ? Découvrez les dépenses éligibles, les conditions à respecter et les erreurs à éviter pour optimiser votre fiscalité.