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Avant de retenir un matériau, il faut sortir du simple argument “bonne isolation”. 🔧🔎 Vérifier où se situe le vrai besoi...
18/09/2026

Avant de retenir un matériau, il faut sortir du simple argument “bonne isolation”. 🔧

🔎 Vérifier où se situe le vrai besoin :
sur un logement neuf ou une rénovation, le confort dépend aussi de la capacité du bâti à gérer l’humidité et les variations de température. Un matériau performant sur le papier peut décevoir s’il ne répond pas au comportement réel du logement.

📋 Contrôler 2 points :
👉 la compatibilité avec la structure et le mode constructif
👉 l’objectif prioritaire entre confort thermique, acoustique et régulation intérieure

C’est sur cet arbitrage que la qualité d’usage se joue dans le temps.

Chez Foch Immobilier, la méthode consiste à valider d’abord la cohérence technique avant le choix du matériau.
Contactez-nous au 05 56 44 06 26. 📞

16/09/2026

Pourquoi le DPE est-il obligatoire avant même de publier votre annonce immobilière ? La loi impose une transparence totale dès le premier contact avec le candidat. 📑

Les sanctions financières et juridiques en cas d'omission ou de fausse déclaration peuvent coûter très cher aux bailleurs imprudents. 💸

Faisons le point sur les documents indispensables pour louer l'esprit tranquille. 🔐

13/09/2026

La clause de solidarité ne se présume pas, elle doit être écrite noir sur blanc. 📝

Apprenez à identifier les mentions obligatoires pour que vos garanties soient valables.

Un guide essentiel.

L’ajout facultatif du numéro de portable dans le bail répond à un objectif très concret : fluidifier les échanges entre ...
08/09/2026

L’ajout facultatif du numéro de portable dans le bail répond à un objectif très concret : fluidifier les échanges entre bailleur et locataire, notamment quand une situation doit être traitée vite. Un contrat utile ne se limite pas à protéger juridiquement, il organise aussi une communication plus simple entre les parties. 📱

Bonne pratique : profiter d’une signature ou d’un renouvellement à partir du 1er octobre 2026 pour vérifier trois points — accord des parties, fiabilité du numéro communiqué, cohérence avec les autres coordonnées déjà prévues au dossier. 🔧

Réf : Décret 2026-596 du 6-7-2026 : JO 7 texte n° 26

Le rendez-vous a ses habitués, mais il attire aussi chaque année de nouveaux curieux : Animasia revient les 10 et 11 oct...
03/09/2026

Le rendez-vous a ses habitués, mais il attire aussi chaque année de nouveaux curieux : Animasia revient les 10 et 11 octobre 2026 au Parc des Expositions de Bordeaux.
Il y est annoncé des espaces consacrés au cosplay, aux jeux vidéo, aux conférences, aux arts traditionnels, aux arts martiaux, au dessin, à la K-pop et aux jeunes créateurs.

Si vous cherchez une sortie très vivante, très visuelle, et qui change franchement des formats culturels classiques, c’est une date à noter 🗓️

Voir des primo-accédants plus jeunes ne veut pas dire que l’achat est devenu simple. 🏠Cela montre surtout que certains m...
31/08/2026

Voir des primo-accédants plus jeunes ne veut pas dire que l’achat est devenu simple. 🏠

Cela montre surtout que certains ménages reviennent sur le marché parce que le neuf répond mieux à trois leviers concrets : financement aidé, prix plus travaillés et logements pensés pour un usage réel.
Un marché repart quand le produit redevient finançable avant de redevenir abondant. 📉

Deux points à vérifier avant de conclure qu’un projet est “faisable” :
🧾 La solidité du plan de financement, aides comprises, sans se limiter à la mensualité affichée
📐 L’adéquation du logement au quotidien : plan, extérieur, stationnement, performance thermique

Chez Foch Immobilier, un projet s’analyse d’abord sur sa soutenabilité, pas sur l’effet d’annonce. 🔐

28/08/2026

Ne payez plus pour des mètres carrés inexistants ! 🛑

Beaucoup de locataires l'ignorent, mais un recours légal existe si votre bail affiche une surface erronée. 📝

Découvrez les délais et démarches à respecter pour corriger la situation. ⚖️

Erreur fréquente : couper la laine “bien serrée” pour être sûr qu’elle tienne.En réalité, ce n’est pas la force qui fait...
26/08/2026

Erreur fréquente : couper la laine “bien serrée” pour être sûr qu’elle tienne.

En réalité, ce n’est pas la force qui fait le maintien, c’est la bonne marge. 🔧 Une légère surlargeur crée la friction utile ; une compression excessive fait perdre de l’efficacité à l’isolant.

Bonne pratique : mesurer chaque espace séparément et rester sur une coupe précise, pas forcée. 🏠

Beaucoup de locataires assimilent le dépôt de garantie à une “dépense” qui ferait baisser le résultat. 🧾En réalité, ce v...
22/08/2026

Beaucoup de locataires assimilent le dépôt de garantie à une “dépense” qui ferait baisser le résultat. 🧾

En réalité, ce versement n’est pas une charge déductible : c’est une somme immobilisée, destinée à être restituée si le bail est correctement exécuté. 📌

Le point qui surprend souvent arrive à la sortie : si le dépôt dépasse deux termes de loyer, des intérêts peuvent être dus au locataire, et eux entrent dans les bénéfices du fonds de commerce. 📊

Avant de signer, il vaut mieux chiffrer l’impact trésorerie et prévoir le suivi comptable jusqu’à la restitution. 🔎

Votre bail commercial prévoit-il un dépôt supérieur à deux termes de loyer ?

Les procès-verbaux d’assemblée générale montrent souvent plus que l’état matériel d’un immeuble 🏢 Ils révèlent l’implica...
20/08/2026

Les procès-verbaux d’assemblée générale montrent souvent plus que l’état matériel d’un immeuble 🏢

Ils révèlent l’implication des copropriétaires, à travers les présents, représentés et absents, mais aussi la capacité réelle à voter des décisions. Ils éclairent la gestion du syndic : critiques sur les honoraires, manque de transparence, mise en concurrence ou non-renouvellement du mandat. Ils laissent aussi apparaître les tensions internes, avec des résolutions rejetées, ajournées ou contestées. Lire les trois derniers PV permet donc de repérer les travaux à venir, les fragilités financières et l’ambiance collective réelle.

Avant d’acheter en copropriété, que disent vraiment les trois derniers PV sur la façon dont l’immeuble est géré et vécu au quotidien ? 🔍

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24 COURS XAVIER ARNOZAN
Bordeaux
33000

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