05/03/2026
Bruges, janvier 2026. Les données parlent. Et elles ne chuchotent pas. 📊
Le chiffre qui interpelle : une baisse de 57,88% du volume des transactions en un an. De 263 ventes en 2024 à 115 en 2025. Ce n'est pas une correction — c'est un marché qui s'est mis en pause, en attente d'une chose simple : des prix cohérents avec la réalité. 📉
Les maisons ont perdu 10,12% depuis janvier 2023. Les appartements, eux, résistent avec une stabilité remarquable à 3 460 €/m².
Point notable : le délai de vente moyen reste stable à 78 jours — ce qui signifie que les biens correctement valorisés trouvent toujours preneurs, dans des délais raisonnables. ✅
Bruges reste un marché attractif. Bien desservie, bien positionnée géographiquement — mais comme partout, l'époque des estimations optimistes au doigt mouillé est révolue.
Préférences Immo est présent à Bruges depuis plusieurs années. Nous connaissons ce marché en profondeur, ses spécificités, ses acheteurs, ses réalités.
Une estimation précise, c'est la première étape d'une vente réussie.
📩 Estimation offerte — Bruges / Caudéran / Le Bouscat
Source : Immo Data / DVF
