Agence Immobilière Bordeaux-Préférences Immo Caudéran

Agence Immobilière Bordeaux-Préférences Immo Caudéran Agence Immobilière à Bordeaux Caudéran

26/06/2026

🏡✨ COUP DE CŒUR À CAUDERAN ! ✨🏡

Découvrez cette charmante maison de 117m² en parfait état, alliant calme et praticité à Bordeaux Cauderan ! 🌿

📍 Emplacement idéal : À seulement 200m du bus Express et des commerces, profitez d’un cadre paisible sans renoncer à la proximité des services.

🏠 Rez-de-chaussée lumineux :
- Jardin d’accueil avec place de parking + garage
- Cuisine moderne et double séjour spacieux baigné de lumière grâce à ses 2 grandes baies vitrées donnant sur le jardin
- Insert pour des soirées cocooning
- Parquet et peintures neufs pour un intérieur soigné
- WC/lavabo pratique à l’entrée

🛏️ À l’étage :
- 4 chambres (ou 3 chambres + bureau)
- 1 chambre avec dressing et salle d’eau privative
- Salle de bain/WC pour plus de confort

🌳 Extérieur :
- Jardin arboré avec grande terrasse en bois pour des moments conviviaux
- Abri de jardin et point d’eau extérieur
- Façade jardin refaite à neuf + façade avant en placage pierre

🔥 Atouts majeurs :
- Chaudière gaz neuve (2023)
- Proximité des transports et commerces

💬 Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez Isabelle Poussot chez Préférences Immo pour une visite. 📩 0611100636
PréférencesImmo

Bruges, janvier 2026. Les données parlent. Et elles ne chuchotent pas. 📊Le chiffre qui interpelle : une baisse de 57,88%...
05/03/2026

Bruges, janvier 2026. Les données parlent. Et elles ne chuchotent pas. 📊

Le chiffre qui interpelle : une baisse de 57,88% du volume des transactions en un an. De 263 ventes en 2024 à 115 en 2025. Ce n'est pas une correction — c'est un marché qui s'est mis en pause, en attente d'une chose simple : des prix cohérents avec la réalité. 📉

Les maisons ont perdu 10,12% depuis janvier 2023. Les appartements, eux, résistent avec une stabilité remarquable à 3 460 €/m².

Point notable : le délai de vente moyen reste stable à 78 jours — ce qui signifie que les biens correctement valorisés trouvent toujours preneurs, dans des délais raisonnables. ✅

Bruges reste un marché attractif. Bien desservie, bien positionnée géographiquement — mais comme partout, l'époque des estimations optimistes au doigt mouillé est révolue.

Préférences Immo est présent à Bruges depuis plusieurs années. Nous connaissons ce marché en profondeur, ses spécificités, ses acheteurs, ses réalités.
Une estimation précise, c'est la première étape d'une vente réussie.

📩 Estimation offerte — Bruges / Caudéran / Le Bouscat
Source : Immo Data / DVF

Caudéran Villa Primrose, Centre, Parc Bordelais. Janvier 2026. Voici ce que disent les données. 📊Le signal le plus fort ...
04/03/2026

Caudéran Villa Primrose, Centre, Parc Bordelais. Janvier 2026. Voici ce que disent les données. 📊
Le signal le plus fort de ce secteur ? Une chute des volumes de transaction de 41,61% en un an. Ce n'est pas une anomalie — c'est le marché qui envoie un message clair aux vendeurs qui s'accrochent encore aux prix de 2022.
Les maisons affichent un recul de 5,42% depuis leur pic. Les appartements résistent mieux, avec une quasi-stabilité à 3 988 €/m². 🏢
Et les délais s'allongent : 85 jours en moyenne pour vendre, contre 75 l'an dernier. Dix jours de plus, c'est dix jours de stress, de doute… et souvent, dix jours qui auraient pu être évités avec un prix juste dès le départ. ⏳
Dans ce secteur prisé, la valeur perçue ne suffit plus. Il faut une stratégie.
Préférences Immo vous accompagne avec 23 ans d'expertise sur Caudéran et ses quartiers — une estimation précise, des données réelles, un regard sans concession.
Parce que vendre bien, c'est d'abord estimer juste.

📩 Estimation offerte — Caudéran / Le Bouscat / Bruges
Source : Immo Data / DVF
Sonnet 4.6

Caudéran Lestonnat-Monséjour, janvier 2026. Voici ce que disent les données DVF. 📊Le marché se recalibre. Les volumes ba...
04/03/2026

Caudéran Lestonnat-Monséjour, janvier 2026. Voici ce que disent les données DVF. 📊
Le marché se recalibre. Les volumes baissent (-8,46% de transactions en un an), les délais s'allongent légèrement (83 jours en moyenne), et le prix des maisons affiche une correction de 8,4% depuis janvier 2022.
Les appartements, eux, résistent remarquablement bien : +0,6% sur 12 mois. 🏢
Ce n'est pas un marché en crise. C'est un marché qui exige de la précision — dans le prix, dans la présentation, dans la stratégie de vente.
Dans ce contexte, une estimation juste n'est plus une option. C'est la condition sine qua non d'une vente réussie. ✅
Préférences Immo vous accompagne avec 23 ans d'expertise locale, des données réelles et un regard sans concession sur votre bien.
Parce qu'un bon prix, c'est celui qui vend.

L’agence Préférences immo le bouscat vient de signer le compromis pour cet appartement en vente au Bouscat, un trois-piè...
26/02/2026

L’agence Préférences immo le bouscat vient de signer le compromis pour cet appartement en vente au Bouscat, un trois-pièces de 69 m² à rénover.
Prix 195 000 €. H. A.I
Nous remercions notre client acquéreur et nos clients Vendeur pour leur confiance et leur gentillesse, ça fait vraiment plaisir d’avoir affaire à des clients comme vous.

Pour cette nouvelle année qui s’ouvre, toute l’équipe de Préférences Immo et Imogest vous souhaitent ainsi qu’à vos proc...
07/01/2026

Pour cette nouvelle année qui s’ouvre, toute l’équipe de Préférences Immo et Imogest vous souhaitent ainsi qu’à vos proches une très belle année, pleine de projets, de joie et de réussites .

Nous remercions très sincèrement nos clients et nos partenaires pour leur confiance renouvelée au cours de toutes ces années.

#2026

Adresse

187 Avenue Du Maréchal De Lattre De Tassigny
Bordeaux
33200

Heures d'ouverture

Lundi 09:30 - 12:30
14:00 - 18:30
Mardi 09:30 - 12:30
14:00 - 18:30
Mercredi 09:30 - 12:30
14:00 - 18:00
Jeudi 09:30 - 12:30
14:00 - 18:30
Vendredi 09:30 - 12:30
14:00 - 18:30

Site Web

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Agence Immobilière Bordeaux-Préférences Immo Caudéran publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.

Contacter L'entreprise

Envoyer un message à Agence Immobilière Bordeaux-Préférences Immo Caudéran:

Raccourcis

Partager

Type