Mathieu Coldefy - Agent Immobilier

Name: Mathieu Coldefy - Agent Immobilier
Address: 3 la croisille, Bordeaux, 33190, FR
Telephone: +33684701987

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Bordeaux
Mathieu Coldefy - Agent Immobilier

Agence immobilière indépendante locale spécialisée en Transaction tous types de biens, tous secteurs. Mathieu COLDEFY

27/05/2026

✨ NOUVEAUTÉ – Studio 19 m² Bordeaux Nansouty ✨

📍 Situé dans le quartier recherché de Bordeaux Nansouty, découvrez ce charmant studio de 19 m², idéalement placé à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

🏡 Ce beau produit lumineux et fonctionnel est parfait pour :
✔️ un étudiant
✔️ un premier achat
✔️ un investissement locatif

Le studio offre :
• Une pièce de vie agréable et optimisée
• Un espace bureau pratique
• Une salle d’eau moderne
• Un environnement calme et recherché

🚋 Accès rapide aux transports et au centre de Bordeaux.
Prix / 98 000€ fai
💼 Bien rare sur le secteur !

📞 Contact : Mathieu Coldefy
☎️06 84 70 19 87

26/05/2026

✨ MAISON D’EXCEPTION À TALENCE CENTRE ✨

Je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison idéalement située au cœur de Talence.

🏡 D’une superficie d’environ 306 m², cette propriété aux beaux volumes saura vous séduire par ses prestations et son confort.

Elle se compose notamment de :
• 5 chambres
• Un studio indépendant
• Un vaste séjour lumineux de 88 m²
• Une piscine au sel de 8x4 m
• De beaux espaces de vie fonctionnels et élégants

📍 Emplacement privilégié, proche des commerces, transports et commodités.

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale haut de gamme.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Mathieu Coldefy – 06 84 70 19 87

26/05/2026

🏡 MAISON À VENDRE – CENTRE DE MARMANDE

Venez découvrir cette charmante maison d’environ 80 m² idéalement située en plein centre de Marmande.

✨ Elle se compose de :
• 3 chambres
• Un salon / séjour lumineux
• Une cuisine fonctionnelle
• Une salle de bain
• WC séparés
• Une cave

📍 Emplacement recherché, proche des commerces, transports et commodités.

💡 Idéal pour un premier investissement locatif ou pour des primo-accédants souhaitant devenir propriétaires.

💰 Prix : 121 000 €

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Mathieu Coldefy – 06 84 70 19 87

18/05/2026

[ Économie ]

Ce soir, aux côtés du Maire nous avons vécu une très belle 17ᵉ Convention économique de Ville de Talence

Une soirée placée sous le signe de l’énergie, du réseau, de la convivialité et surtout de l’humain. Dans un contexte économique parfois incertain, nous avons choisi de célébrer ce qui fait la force de Talence : ses commerçants, ses artisans, ses entrepreneurs, ses associations et toutes celles et ceux qui font vivre notre territoire au quotidien. Talence Innovation Sud Développement GET - Groupement des Entrepreneurs Talençais Association « Barrière Saint Genès - Porte de

Échanger, partager, créer du lien, imaginer l’avenir ensemble : voilà l’esprit talençais que nous avons voulu mettre à l’honneur ce soir.

Merci à toutes et à tous pour votre présence, votre enthousiasme et votre engagement au service de notre ville.

territoire

15/05/2026

✅Nouveauté
Maison 7 pièces 146 m²

TALENCE - MÉDOQUINE

Cette charmante maison indépendante de 146m² idéalement située dans le secteur recherché de Talence Médoquine, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et du campus universitaire.

Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², cette maison lumineuse offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

L'étage principal se compose d'une agréable pièce de vie avec parquet, cheminée et terrasse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un point d'eau et de toilettes séparées.

Un vaste grenier aménageable complète l'ensemble.

En rez-de-jardin, deux chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités selon vos besoins.

Double garage et possibilité de stationnement sur la parcelle.

Une belle opportunité dans un environnement recherché, à proximité des lignes de bus et de la gare de Talence-Médoquine.

Prix de vente : 528 000 € honoraires d'agence inclus, dont 18 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (3,5 %). Ce bien vous est présenté par Mathieu Coldefy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Surface : 146 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026

Consommation énergie primaire : 172 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Mathieu coldefy
☎️06 84 70 19 87

09/05/2026

🏡 À VENDRE – 2 APPARTEMENTS À LA RÉOLE 🏡

✨ Idéal investissement locatif au cœur du centre historique de La Réole !

➡️ 2 appartements Type 2 de 40 m²
➡️ Immeuble ancien rénové
➡️ Appartements lumineux et optimisés
➡️ Permis de louer conforme
➡️ Classe énergie : D

💰 72 000 € FAI par appartement

💵 Revenus locatifs actuels :
• 530 € + 20 € de charges
• 470 € + 20 € de charges

📍 Emplacement privilégié dans une ville pleine de charme, avec revenus locatifs immédiats.

Une opportunité idéale pour investisseurs recherchant un placement rentable et sécurisé.

Mathieu Coldefy
☎️06 84 70 19 87

09/05/2026

[ événement]

Une très belle première soirée d’ouverture du Mai Talençais Talence Evènements un moment particulièrement agréable, convivial et chaleureux, dans un véritable esprit de partage entre amis

Bravo et merci à Ville de Talencel pour cette belle organisation, ainsi qu’à toute l’équipe mobilisée autour de ce projet.

Une pensée particulière pour et l’ensemble des équipes de Talence Événements pour leur engagement et leur accueil😉

05/05/2026

Maison de ville 3 pièces 116 m²

À Monségur, au cœur de la bastide médiévale et à proximité immédiate de la halle et des commerces, charmante maison de ville entièrement rénovée en 2020.

Elle offre un vaste espace de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée moderne, séjour chaleureux doté d'une cheminée authentique, ainsi qu'un patio lumineux de plus de 15 m² sous verrière.

À l'étage : deux grandes chambres et une salle d'eau neuve.

Un garage de près de 30 m² avec porte automatisée complète l'ensemble.

Prestations soignées, rénovation de qualité et emplacement idéal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 167 000€

Honoraires charge acquéreur

7000€ frais d'agence

Surface : 116 m²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025

Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est présenté par Mathieu Coldefy, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr

Surface : 116 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025

Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Mathieu coldefy
☎️06 84 70 19 87

05/05/2026

Merci de votre confiance, qui m’honore profondément.

À vos côtés aujourd’hui et demain,
je vous accompagne avec écoute, conseil et solutions
pour concrétiser chacun de vos projets immobiliers

Mathieu coldefy
06 84 70 19 87

15/01/2026

Agent immobilier depuis 25 ans,
au service de vos projets avec exigence, écoute et engagement.

Vente, conseil et solutions sur mesure,
tous secteurs confondus,
avec une approche fondée sur l’expérience, la confiance et la discrétion.

Estimation offerte sous 48 heures.
Un accompagnement sérieux, durable et humain

Mathieu coldefy
☎️ 06 84 70 19 87

Adresse

3 La Croisille
Bordeaux
33190

Téléphone

+33684701987

Site Web

http://www.aquitaine-patrimoine.com/

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