L'immobilier Serin

31/10/2024

Le Pacte Dutreil : Une solution pour transmettre votre entreprise en toute sérénité ! 🏢💡

28/10/2024

🏠 Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif en 2025 ? Le régime de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) demeure l’une des solutions les plus avantageuses pour optimiser vos rendements tout en profitant de nombreux avantages fiscaux. Voici ce que vous devez savoir :

25/10/2024

🏗️ La suppression définitive de la niche fiscale Pinel marque un tournant majeur pour les investisseurs immobiliers. Ce dispositif, qui offrait une réduction d’impôt en échange de l’achat de logements neufs destinés à la location, a été un pilier du marché immobilier neuf, notamment dans les zones tendues.

24/10/2024

23/10/2024

🌐 L’immobilier Serin, vous présente le lancement de son nouveau site web !!

Rendez-vous dès maintenant sur le site de L’immobilierSerin⚡️

24/06/2024

À Vendre : Charmant T2 Loué - Rue de Belfort, Bordeaux

Nous vous proposons ce charmant appartement de type T2 situé dans le quartier prisé de la Rue de Belfort à Bordeaux. Idéal pour un investissement locatif, ce bien est actuellement loué, offrant ainsi une opportunité de revenu immédiat.

Caractéristiques du Bien :
•Type : Appartement T2
•Superficie : 44 m²
•Étage : 1er étage (sans ascenseur)
•Disposition :
•Une entrée accueillante
•Un séjour lumineux
•Une cuisine ouverte équipée
•Une chambre spacieuse
•Une salle d’eau
•WC

Points Forts :
•Localisation : Situé dans un quartier calme et recherché de Bordeaux, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
•Loyer Actuel : 700€ par mois (charges comprises)
•État Général : Bon état, peinture neuve. Travaux de confort dans la salle de bain et cuisine à prévoir.
•Copropriété : Bien entretenue avec faibles charges

Détails Financiers :
•Prix de Vente : 222 600€
•Taxe Foncière : 917€ par an

Idéal Investisseurs :
Cet appartement est parfait pour les investisseurs cherchant à se constituer un patrimoine immobilier dans une ville dynamique comme Bordeaux. La présence d’un locataire sérieux et fiable assure un rendement locatif immédiat.

Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien de qualité dans un secteur en pleine expansion.

Visites sur rendez-vous uniquement.

31/05/2024

À Vendre : Immeuble à Démolir - Opportunité Rare à Bordeaux

Adresse : 35 rue Lajarte, Bordeaux
Surface Terrain : 101 m²

Nous vous proposons une opportunité unique d’acquisition d’un immeuble à démolir, idéalement situé en plein cœur de Bordeaux.

Caractéristiques :
• Surface du terrain : 101 m²
• Emplacement stratégique : Quartier dynamique, proche des commodités et des transports en commun.
• Potentiel de développement : Terrain propice à la construction d’un nouveau projet immobilier.
• Cadre de vie exceptionnel : Proximité des écoles, commerces, restaurants et attractions culturelles de Bordeaux.

Prix : 290 000€ HAI dont 17 400€ d’honoraires à la charge de l’acquéreur

Cet immeuble représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs et promoteurs immobiliers souhaitant développer un projet ambitieux dans une des villes les plus attractives de France.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus 🏗️

02/05/2024

Découvrez les nuances entre la location meublée et la location nue.

Une toile vierge à personnaliser ou la chaleur d’un chez soi prêt à être habité, quel est votre style ? 🏠🗝️

27/04/2024

Imaginez un lieu où acheter ou vendre une maison se fait sans tracas, où trouver la location parfaite est un jeu d’enfant, et où votre propriété est prise en charge avec professionnalisme et dévouement. C’est exactement ce que nous offrons chez L’immobilier Serin.

Notre Approche :

· Transaction Immobilière : Vous avez un projet d’achat ou de vente ? Laissez-nous vous simplifier la vie. Dites-nous ce que vous cherchez, et nous nous occupons du reste.

· Location : À la recherche d’un nouveau chez-vous ? Explorez notre sélection de biens disponibles. Nous vous aidons à trouver l’endroit parfait pour vous installer sans tracas.

· Conciergerie : Confiez-nous votre propriété en toute confiance. De la gestion locative à l’entretien régulier, nous nous occupons de tout pour vous faciliter la vie.

Chez L’immobilier Serin, nous nous engageons à simplifier votre expérience immobilière 🗝️

Contactez-nous dès aujourd’hui pour commencer votre aventure immobilière avec nous ☎️

À très bientôt ! ☀️

23/04/2024

Soorts-Hossegor 🌊

Vous rêvez de posséder une résidence au bord du lac, où le calme et le confort se conjuguent avec l’élégance et le style de vie décontracté ? Ne cherchez plus, car nous avons le plaisir de vous présenter deux appartements uniques dans une maison à Soorts- Hossegor.

Appartement au rez-de-chaussée :
* Superficie de 101,53 m2 avec jardin privé de 690 m2 dont une terrasse de 71,14m2.
* 2 places de parking.

Appartement au premier étage avec combles :
* Surface carrez de 83,56 m2, avec une terrasse ensoleillée de 23,60 m2.
* Combles aménagés 35,93 m2 de surface habitable.
* 2 places de parking.

Ces deux appartements offrent une occasion rare de vivre au cœur de l’une des destinations balnéaires les plus prisées de la côte atlantique, avec ses plages de renommée mondiale, ses activités nautiques et ses boutiques branchées.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir votre propre morceau de paradis à Hossegor. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et commencer votre voyage vers une vie de luxe et de tranquillité 🌊☀️