RH Patrimoine

02/09/2026

SAINT AUGUSTIN - ÉLÉGANT T2 RÉNOVÉ AU PREMIER ET DERNIER ÉTAGE

Au cœur du très prisé quartier Saint-Augustin, à proximité immédiate des boulevards, du CHU Pellegrin, du Stade Chaban-Delmas, des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement de 41 m², situé au premier et dernier étage d’un bel immeuble en pierre, typique du patrimoine bordelais.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses volumes agréables. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et chaleureux. Une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau moderne avec do**he complètent ce bien.

Parfaitement rénové et entretenu, l’appartement ne nécessite aucun travaux. Il conviendra aussi bien à un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé qu’à un primo-accédant ou à toute personne souhaitant disposer d’un pied-à-terre de qualité à Bordeaux.

Son emplacement stratégique, à proximité des établissements de santé, des universités, du centre-ville et des principaux axes de circulation, lui confère une excellente attractivité locative.

L’appartement est actuellement loué dans le cadre d’un bail d’habitation non meublé, pour un loyer mensuel de 706 € hors charges, offrant ainsi une rentabilité immédiate à l’acquéreur. ( LIBRE JUILLET 2027 )

Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l’ancien, le confort moderne et une adresse particulièrement recherchée.

SAINT AUGUSTIN - ÉLÉGANT T2 RÉNOVÉ AU PREMIER ET DERNIER ÉTAGE

0664234441
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Découvrez cet appartement (t2) de 2 pièces situé à Bordeaux (33000) disponible en vente.

02/09/2026

BORDEAUX SAINT AUGUSTIN - T2 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE PRIVATIVE - DERNIER ÉTAGE

Au cœur du très recherché quartier Saint-Augustin, découvrez cet agréable appartement de 37 m² loi Carrez, situé au premier étage et dernier étage d’une petite copropriété à taille humaine, dans une rue calme et peu passante.

L’appartement offre une belle qualité de vie grâce à un agencement parfaitement optimisé. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour convivial avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Dans le prolongement de l'appartement, une terrasse privative d’environ 6 m² complète ce bien. Un véritable atout dans le secteur, idéal pour profiter d’un extérieur au calme, prendre un café ou partager des moments.

L’espace nuit comprend une chambre avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau moderne.
L’ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans investissement supplémentaire.

Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail d’habitation non meublé, pour un loyer mensuel de 874 € hors charges, offrant à l’acquéreur investisseur un revenu locatif immédiat. ( LIBRE JUILLET 2027 )

Son emplacement constitue également un atout majeur : à proximité du Stade Chaban-Delmas, des boulevards, des commerces, des transports et de toutes les commodités du quartier, il bénéficie d’une demande locative particulièrement soutenue.

Que ce soit pour un investissement locatif, un pied-à-terre bordelais ou une première acquisition, ce T2 réunit de nombreux atouts : emplacement recherché, calme, extérieur privatif, absence de travaux et revenus locatifs immédiats.

Une opportunité rare sur Saint-Augustin, à découvrir sans tarder.

BORDEAUX SAINT AUGUSTIN - T2 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE PRIVATIVE - DERNIER ÉTAGE

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Découvrez cet appartement (t2) de 2 pièces situé à Bordeaux (33000) disponible en vente.

09/06/2026

Le week-end dernier, Bordeaux a vibré au rythme des festivités : la célèbre Cité du Vin a soufflé sa dixième bougie ! Inauguré en juin 2016, cet édifice emblématique n'a pas seulement redessiné la skyline bordelaise, il a été le point de départ d'une des métamorphoses urbaines les plus spectaculaires de France. En 2026, retour sur le succès du quartier des Bassins à Flot, devenu en une décennie le nouveau terrain de jeu préféré des acquéreurs.

1. D'une friche industrielle à un éco-quartier premium
Il y a encore quinze ans, le secteur de Bacalan et des Bassins à Flot était un quartier industriel en sommeil, principalement connu pour sa base sous-marine et ses hangars désaffectés. L'arrivée de la Cité du Vin a agi comme un véritable électrochoc immobilier.

Aujourd'hui, l'architecture contemporaine a pris le relais, mêlant habilement le patrimoine maritime (les silos conservés, les grues historiques) avec des résidences ultra-modernes aux normes environnementales exigeantes. Les toits-terrasses végétalisés et les façades audacieuses ont remplacé le bitume, attirant une nouvelle population de jeunes actifs et de familles en quête de modernité.

2. Un quartier aujourd'hui arrivé à "maturité"
Si acheter aux Bassins à Flot en 2016 était un pari sur l'avenir, y habiter en 2026 est un choix de confort absolu. Le quartier a achevé sa mue et offre désormais une qualité de vie incomparable, en connexion directe avec le centre historique via le Tram B.

Les résidents profitent au quotidien d'infrastructures de premier plan :

- Les Halles de Bacalan : Le véritable ventre du quartier, incontournable pour les épicuriens.
Les Bassins des Lumières : Le plus grand centre d'art numérique au monde, niché dans l'ancienne base sous-marine.
- Les promenades réaménagées : Les quais de Lawton et l'esplanade autour des bassins offrent un cadre parfait pour les joggeurs et les balades dominicales en famille.
- Les écoles et commerces de proximité : Tout a été pensé pour une vie de quartier autonome en "ville du quart d'heure".

3. Faut-il encore investir aux Bassins à Flot en 2026 ?

La réponse de nos experts est claire : oui, plus que jamais. Le quartier bénéficie d'une excellente réputation et la valeur patrimoniale des biens y est solidement ancrée. Du T2 optimisé pour les étudiants (avec la proximité des campus de l'INSEEC et d'écoles spécialisées) au vaste attique avec vue panoramique sur la Garonne, le marché est fluide et dynamique. Les biens classés avec de bons DPE (majoritaires dans ce secteur neuf et récent) sont particulièrement plébiscités par les acheteurs soucieux de maîtriser leurs factures énergétiques.

Vous rêvez de vivre au bord de l'eau, à deux pas de la Cité du Vin ?
Notre agence connaît les Bassins à Flot et Bacalan dans les moindres détails. Que vous cherchiez un investissement locatif rentable ou votre future résidence principale avec terrasse, venez découvrir nos biens en exclusivité dans le quartier le plus vibrant de Bordeaux !

26/05/2026

Coup de chaud sur la Gironde : comment protéger votre logement de la chaleur

C'est officiel, le thermomètre s'affole en ce mois de mai 2026 ! Météo-France vient de placer la Gironde en vigilance jaune avec des températures qui frôlent les 35°C dans l'arrière-pays bordelais. Ce premier pic de chaleur précoce nous rappelle une réalité essentielle : le confort d'un logement se joue aussi en été. Voici nos conseils pratiques pour garder votre intérieur au frais et comprendre pourquoi la performance énergétique de votre bien est devenue cruciale.

1. Les bons réflexes pour rafraîchir son intérieur sans climatisation
Avant d'envisager de gros travaux, quelques gestes simples permettent de gagner de précieux degrés au quotidien :

Le blocage thermique de journée : Fermez vos volets, stores et fenêtres dès que la température extérieure dépasse celle de votre intérieur. Les vitrages exposés au sud et à l'est sont les premiers à transformer votre salon en serre.

La ventilation nocturne : Attendez le coucher du soleil pour ouvrir grand et créer des courants d'air. C'est la nuit que les murs, le sol et les plafonds rejettent la chaleur accumulée pendant la journée.

L'effet "goutte d'eau" : Étendre du linge humide près des fenêtres ouvertes la nuit ou passer une serpillière mouillée sur le sol permet de faire baisser la température ambiante de 1 à 2°C grâce à l'évaporation.

2. Le DPE et le "Confort d'été" : la nouvelle priorité des acheteurs
Quand on pense isolation ou Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), on pense souvent à la facture de chauffage en hiver. Pourtant, avec la multiplication des vagues de chaleur printanières et estivales, le confort d'été est devenu un argument de vente majeur à Bordeaux.

Depuis la réforme du DPE, le diagnostic intègre une note spécifique sur la capacité du logement à résister aux fortes chaleurs sans climatisation (calculée selon l'orientation, l'isolation de la toiture, la présence de protections solaires, etc.).

Une toiture bien isolée : C'est la clé. En été, le toit subit un rayonnement direct et peut monter jusqu'à 65°C. Si l'isolation sous combles est vétuste, la chaleur s'infiltre directement dans les chambres.

La valeur verte d'un bien : En 2026, un logement classé A, B ou C avec une bonne inertie thermique (comme nos belles échoppes en pierre bordelaises bien entretenues ou les appartements récents aux normes RE2020) se vend plus cher et plus vite. Les acheteurs cherchent la garantie de ne pas étouffer en juillet et août.

3. Propriétaires, acheteurs : anticipez la saison estivale
Que vous soyez en train de rénover votre résidence principale ou que vous cherchiez à acquérir votre futur cocon, l'analyse thermique du bien ne doit pas être négligée.

Si vous vendez un logement bien isolé, c'est le moment idéal pour le mettre en valeur lors des visites de l'après-midi : un intérieur qui reste frais alors qu'il fait 34°C dehors est le meilleur des arguments commerciaux !

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13/05/2026

NE CHERCHEZ PLUS, CETTE PROPRIÉTÉ COMBLERA VOS ATTENTES

Au cœur d’un environnement verdoyant et privilégié à Urrugne, cette propriété d’exception développe près de 292 m² habitables au sein d’un parc remarquable, offrant un cadre de vie rare, entre élégance, intimité et art de vivre basque.

Idéalement située, dans un secteur recherché et préservé, cette maison de grand standing séduit immédiatement par son architecture de caractère, ses volumes spectaculaires et son ouverture permanente sur la nature. Pensée pour vivre aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur, elle bénéficie d’un ensemble de terrasses entourant la propriété, créant une continuité naturelle entre les espaces de réception et le parc.

Dès l’entrée, les prestations impressionnent : très belle hauteur sous plafond, luminosité traversante, matériaux haut de gamme, cheminée centrale et atmosphère chaleureuse mêlant raffinement et authenticité. La pièce de vie, somptueuse et généreuse, offre des perspectives magnifiques tout en conservant une véritable sensation d’intimité.

L’espace nuit propose quatre chambres, dont une très grande suite parentale au RDC avec des prestations remarquables, une mezzanine ainsi qu’un bureau pouvant répondre parfaitement aux besoins d’une vie familiale ou professionnelle.

La propriété dispose également d’une grande cave, d’un espace carport et de nombreux aménagements pensés pour un confort quotidien absolu. Sans vis-à-vis, sécurisée et parfaitement intégrée dans son environnement, cette maison offre un niveau de standing rare sur le secteur.

Nous sommes à votre entière disposition pour plus de renseignements et vous ouvrir les portes de votre futur havre de paix.

NE CHERCHEZ PLUS, CETTE PROPRIÉTÉ COMBLERA VOS ATTENTES

ROCHE Jean Guillaume
06 64 23 44 41
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Découvrez cette maison (villa) de 7 pièces située à Urrugne (64122) disponible en vente.

21/04/2026

L'événement de la semaine : Le MADD Bordeaux rouvre ses portes et dynamise le quartier Gambetta !

C'est la nouvelle culturelle que tout le centre-ville attendait : après trois ans d'un chantier titanesque, le Musée des Arts décoratifs et du Design (MADD), situé rue Bouffard, rouvre ses portes au public ce mercredi 22 avril 2026. Une métamorphose architecturale qui redonne un coup d'éclat spectaculaire au quartier Gambetta / Pey-Berland.

1. Un nouveau lieu de vie en plein hyper-centre
Fermé depuis début 2023, le complexe qui regroupe l'Hôtel de Lalande et l'ancienne prison n'a pas seulement subi un dépoussiérage. C'est une véritable réinvention menée par l'agence Antoine Dufour Architectes. Dès cette semaine, les Bordelais peuvent découvrir la première phase de ce projet de 14 millions d'euros :

- Des espaces repensés : De nouvelles salles d'exposition lumineuses dans l'ancienne prison réhabilitée.

- Un point de rencontre incontournable : Le musée dévoile un nouvel accueil, une boutique moderne et, surtout, un tout nouveau café-restaurant donnant sur la cour d'honneur.

2. Une rénovation qui montre l'exemple
L'immobilier bordelais est en pleine transition écologique, et le MADD montre la voie. Ce chantier historique a été pensé pour répondre aux enjeux de 2026 :

-Réduction de 40 % de la consommation énergétique des bâtiments.
-Réutilisation de plus de 200 tonnes de matériaux directement sur le site.
-Raccordement au réseau de chaleur urbain et suppression des ponts thermiques.
-Une belle preuve qu'on peut allier "vieilles pierres" bordelaises et performances énergétiques de pointe !

3. L'impact immobilier : La rue Bouffard et Gambetta au sommet
Pour les amoureux de la pierre bordelaise, la réouverture du MADD est un signal fort. Le quartier Gambetta confirme son statut d'hypercentre "premium". L'ajout d'un pôle culturel modernisé de plus de 3 000 m², couplé à de nouveaux espaces de détente (restaurant, cour arborée), renforce considérablement la cote d'amour du secteur. Les biens situés autour de la rue Bouffard, de la place Pey-Berland et de la place Gambetta bénéficient d'un cadre de vie toujours plus qualitatif, alliant calme, culture et adresses branchées.

sources: madd-bordeaux
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20/04/2026

8 ans de confiance, 8 ans d’accompagnement : Joyeux anniversaire RH Patrimoine ! 🎂
Aujourd’hui est un jour très spécial pour nous. Cela fait exactement huit ans que nous avons fondé RH Patrimoine. En regardant dans le rétroviseur, nous sommes incroyablement fiers du chemin parcouru.
Cette étape, nous vous la devons. Alors aujourd’hui, nous voulons simplement prendre le temps de dire MERCI.
Merci à nos clients qui nous font confiance pour leurs enjeux RH et patrimoniaux.
Merci à nos partenaires pour les synergies créées.
Et un merci tout particulier à notre équipe pour son engagement quotidien.

14/04/2026

EXCEPTIONNEL : ENSEMBLE HÔTELIER RENTABLE + MAISON DE FONCTION - ÎLE D’OLÉRON

Opportunité rare sur l'Île d'Oléron. À vendre murs et fonds d'un superbe complexe hôtelier, idéalement situé dans un cadre paisible et arboré. Emplacement n°1 à quelques pas seulement d'une plage très prisée pour la baignade et le surf, et à proximité des commerces et du centre.

L'ÉTABLISSEMENT (Plus de 1 140 m² d'exploitation sur 4 000 m² de parcelle) :
- 21 chambres confortables (toutes équipées : TV, salle d'eau privative).
- 1 appartement T3 (2 chambres) et 1 studio, entièrement meublés et équipés.
- Espace restauration dédié au service du petit-déjeuner.
- Espace bien-être premium : Piscine chauffée, Sauna et Hammam.
- Infrastructures pratiques : 26 places de stationnement privé en extérieur.
- Service additionnel : Location de vélos avec accès direct aux pistes cyclables depuis l'hôtel.

L'ÉTAT ET LE POTENTIEL :
Bâtiment parfaitement entretenu (excellent état général intérieur et extérieur). L'outil de travail est opérationnel immédiatement, sans gros travaux à prévoir sur l'existant. Le potentiel de développement : Un vaste hangar de stockage est présent sur le site et offre une belle opportunité de transformation pour créer des logements touristiques supplémentaires.

LE LOGEMENT DE FONCTION :
Gros point fort de cette offre, une magnifique maison indépendante de 160 m² complète l'ensemble. Elle comprend : 4 chambres (dont une suite parentale), un très vaste espace salon/séjour/cuisine, 2 salles d'eau, un garage, et surtout un jardin privatif avec sa propre piscine et son pool house. Idéal pour y vivre à l'année, loger le personnel ou pour de la location premium additionnelle.

Idéal pour investisseurs, professionnels de l'hôtellerie ou pour un magnifique projet de changement de vie. Emplacement de grande qualité garantissant une forte demande touristique.

Dossier complet et confidentiel proposé uniquement aux acquéreurs sérieux et solvables.

Prix de vente : 2 995 000 € (Murs et établissement)

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter

13/04/2026

Quartier Brazza en 2026 : Le nouveau visage de la Rive Droite bordelaise prend (enfin) vie !
Situé au débouché du pont Jacques-Chaban-Delmas, face aux mythiques Chartrons, le quartier Brazza n'est plus seulement un projet sur plan. En ce début d'année 2026, cette ancienne friche industrielle s'affirme comme le nouveau secteur incontournable de la Rive Droite. Entre livraisons de logements éco-conçus et ouvertures d'infrastructures majeures, focus sur un quartier qui passe de la promesse à la réalité.

1. Un véritable lieu de vie avec l'ouverture d'infrastructures clés
L'année 2026 marque un tournant pour Brazza, qui compte déjà plus de 2 700 habitants. Le quartier entre dans sa phase de maturité avec la livraison d'infrastructures très attendues par les riverains :

La "Cathédrale des Sports" : Ce complexe sportif ultra-moderne et écoresponsable (ossature bois, géocooling) ouvre enfin ses portes, offrant aux habitants un gymnase et des espaces de pratique inédits.
Le renouveau de l'ancienne Halle Soferti : C'est le nouveau cœur battant du quartier, avec l'arrivée imminente du MOB'HOTEL et de ses espaces de restauration conviviaux qui vont dynamiser la vie locale.
Mobilités douces : Les travaux du Réseau Vélo Express (ReVE) se poursuivent sur les quais, connectant de plus en plus rapidement Brazza au centre-ville historique et au Parc des Angéliques.

2. Immobilier Neuf : 2026, l'année des grandes livraisons
Plusieurs programmes immobiliers emblématiques sortent de terre cette année (comme Brazz'Île ou les résidences mixtes signées Cardinal Promotion). Ce qui fait la force de ces nouveaux logements, c'est leur avant-gardisme écologique :

Respect strict des normes RE2020.
Utilisation massive de matériaux biosourcés (bois, isolation en paille).
Espaces extérieurs généreux et cœurs d'îlots végétalisés.

Pour les acheteurs, c'est l'assurance d'acquérir des biens à très haute performance énergétique, un atout majeur face à l'augmentation des coûts de l'énergie.

3. Faut-il encore investir à Brazza ? Notre avis d'expert
La réponse est un grand oui. Brazza offre aujourd'hui le compromis parfait : le dynamisme bordelais sans l'hyper-densité du centre-ville.
Pour les investisseurs : Le quartier abrite de nombreuses résidences étudiantes (fortement demandées) et attire les jeunes actifs. Bien que le quartier gagne en notoriété, les prix d'acquisition au mètre carré restent encore inférieurs à ceux des secteurs centraux de la Rive Gauche. Le potentiel de plus-value à moyen terme, une fois le quartier totalement achevé (commerces, écoles, crèches), est très fort.
Pour les primo-accédants : De nombreux programmes intègrent des logements en accession abordable, offrant une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien neuf avec extérieur, à quelques minutes en vélo de l'hyper-centre.

source: bordeaux-metropole.fr/brazza
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06/04/2026

Canopia : La Nouvelle Porte d'Entrée Verte de Bordeaux

Bordeaux poursuit sa métamorphose. À quelques pas seulement de la gare Saint-Jean, un vaste chantier s'active pour donner naissance à l'un des projets urbains les plus ambitieux et novateurs de la métropole : Canopia. Situé entre la gare et les rives de la Garonne, ce futur quartier de 4 hectares promet de redessiner le paysage urbain bordelais d'ici 2027, en alliant dynamisme économique, respect du patrimoine et forte exigence écologique.

Un Trait d'Union entre la Gare et le Fleuve
Porté par le promoteur Apsys en collaboration avec l'Établissement Public Bordeaux Euratlantique (EPABE), Canopia a été pensé comme un véritable trait d'union. Fini l'îlot urbain minéral : le projet s'articule autour d'une nouvelle artère diagonale de 600 mètres, le Cours Saint-Jean. Cette "rue-parc" entièrement piétonne et végétalisée permettra aux voyageurs et aux Bordelais de relier directement le parvis de la gare à la Garonne, débouchant sur le futur grand parc Descas.

La Mixité au Cœur du Projet
Canopia ne sera pas qu'un simple lieu de passage, mais un véritable lieu de vie avec près de 70000 m² de surfaces développées. Le quartier a été pensé pour favoriser la mixité des usages tout au long de la journée :

Un pôle commercial et de loisirs attractif : Près de 30 000 m² dédiés aux commerces (environ 140 boutiques allant des grandes enseignes aux commerces de proximité du quotidien), ainsi que 15 000 m² consacrés à la restauration et aux loisirs.

Hôtellerie et bureaux : Le quartier proposera une offre hôtelière variée (résidences de tourisme, hôtels 4 étoiles) et plus de 6 500 m² de bureaux.

Logements : Environ 6 400 m² de surface résidentielle seront créés, majoritairement destinés à l'hébergement étudiant, pour répondre aux fortes demandes de la ville.

Une Canopée Urbaine Contre les Îlots de Chaleur
Le nom "Canopia" n'a pas été choisi au hasard. Face aux défis du réchauffement climatique, le projet se veut être un modèle de résilience urbaine et un véritable îlot de fraîcheur pour l'été.

Au cœur du dispositif, une canopée urbaine composée de plus de 600 arbres plantés ombragera les rues et les places. À cela s'ajoutent 9 100 m² de façades végétalisées, plus de 3 400 m² de toitures arborées, ainsi que la présence de fontaines et d'un petit canal central.

Le Réemploi : Construire le Neuf avec l'Ancien
L'une des grandes forces de Canopia réside dans son approche patrimoniale et environnementale. Le chantier, dont la première pierre a été posée au printemps 2025, est un modèle d'économie circulaire : 95 % des matériaux de déconstruction sont recyclés ou réemployés.

L'âme architecturale de Bordeaux est préservée : plus de 2 500 m² de façades traditionnelles en pierre ont été soigneusement démontées, stockées, et seront remontées pour s'intégrer harmonieusement aux nouvelles constructions, mêlant ainsi l'élégance historique de la ville à l'architecture moderne.

source: canopia-bordeaux, apsysgroup

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