Capucine Lanfranchi IAD France

Capucine Lanfranchi IAD France Mandataire immobilier chez IAD à Bordeaux, je mets ma passion � et mon expertise au service de vos projets immobiliers.

🗝️ Conseillère en immobilier - IAD
📍Métropole Bordelaise (33) & Saint-Palais Sur Mer (17)
🏠 Je vous offre l'avis de valeur de votre maison/ appart
📞 Je vous accompagne tout au long de votre vente
⭐ 4,9/5 (Avis Immodvisor) Je vous accompagne avec simplicité et efficacité, que ce soit pour acheter, vendre, ou obtenir une estimation gratuite de votre bien. Installée à Bordeaux depuis 2018, je connais parfaitement le marché local � et suis là pour vous guider à chaque étape. Contactez-moi � et faisons avancer votre projet ensemble !

Piscine : le détail qui peut tout changer. 💦Après un été particulièrement chaud, les extérieurs ont parfois besoin d’un ...
04/09/2026

Piscine : le détail qui peut tout changer. 💦

Après un été particulièrement chaud, les extérieurs ont parfois besoin d’un petit coup de propre avant les premières visites.

Jardin, terrasse, piscine… quelques préparatifs suffisent à révéler tout le potentiel d’un bien et à aider les acquéreurs à se projeter.

C’est aussi ça, préparer une vente : anticiper les détails qui feront bonne impression.

Et vous, en visite : une piscine verte, ça vous refroidit ? 👇

15/07/2026

Entre Parc Bordelais et Jardin Public.

À Bordeaux, dans un secteur recherché à proximité de la Barrière du Médoc, des écoles Assomption, Sainte-Clotilde et Grand Lebrun, cette maison bénéficie d’un emplacement rare où tout se fait à pied.

Ici, on n’est pas sur une maison figée, mais sur un bien qui permet plusieurs usages :
– une maison familiale confortable
– ou une organisation avec espace indépendant au rez-de-chaussée et habitation principale à l’étage

La vraie question n’est pas “combien de chambres”, mais “comment vous voulez habiter cet emplacement”.

Pour découvrir le bien ou échanger sur votre projet, contactez-moi directement.

06/07/2026

Ce que vous voyez en 48h de visibilité ne raconte jamais toute l’histoire.

On parle souvent des ventes.
Beaucoup moins des locations.

Pourtant, louer un bien aujourd’hui à Bordeaux, ce n’est pas “mettre une annonce et choisir un dossier”.

Aujourd’hui, je vous ouvre les portes de ce T3 de 86 m², idéalement situé entre Saint-Seurin, Gambetta et Mériadeck.

Un appartement avec de beaux volumes, une terrasse agréable, et un emplacement recherché : commerces, transports et centre-ville à pied.

En réalité, une mise en location sérieuse, c’est plusieurs jours de travail en coulisses :

* rassemblement des diagnostics obligatoires
* analyse des dossiers
* vérification des justificatifs
* organisation des visites
* arbitrages entre profils solides

Ce qui paraît simple et rapide de l’extérieur repose en réalité sur du tri, de la rigueur et une vraie méthode.

L’objectif reste le même : permettre au propriétaire de louer vite, mais surtout bien.

Si vous avez un bien à louer sur Bordeaux ou sa métropole, je peux vous accompagner dans une mise en location cadrée et sécurisée.

Adresse

24 Rue De Patay
Bordeaux
33000

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 20:00
Mardi 09:00 - 20:00
Mercredi 09:00 - 20:00
Jeudi 09:00 - 20:00
Vendredi 09:00 - 20:00
Samedi 10:00 - 20:00

Téléphone

+33761619169

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