Capucine Lanfranchi IAD France

Capucine Lanfranchi IAD France Mandataire immobilier chez IAD à Bordeaux, je mets ma passion � et mon expertise au service de vos projets immobiliers.

🗝️ Conseillère en immobilier - IAD
📍Métropole Bordelaise (33) & Saint-Palais Su Mer (17)
🏠 Je vous offre l'avis de valeur de votre maison/ appart
📞 Je vous accompagne tout au long de votre vente
⭐ 4,9/5 (Avis Immodvisor) Je vous accompagne avec simplicité et efficacité, que ce soit pour acheter, vendre, ou obtenir une estimation gratuite de votre bien. Installée à Bordeaux depuis 2018, je connais

parfaitement le marché local � et suis là pour vous guider à chaque étape. Contactez-moi � et faisons avancer votre projet ensemble !

17/04/2026

Les visites immobilières en couple, c’est souvent :
- "Moi j’adore cette cuisine !"
- "Mais elle n’est pas assez grande !"

- "Ce quartier est parfait !"
- "oui mais attends il faut prendre la voiture pour aller à la boulangerie !"

Ma méthode pour des visites sereines (et un achat qui plaît à tous les deux) ?
1- . Listez vos critères à deux AVANT les visites et trouvez un compromis.
2. Notez chaque bien ensemble pendant la visite , sur un carnet ou une note dans le téléphone..

Et si vous n’êtes pas mariés, faites-vous bien conseiller par votre notaire pour vous protéger l’un l’autre dans cette acquisition 💬

Et vous, vos visites en couple, ça s’est passé comment ?

13/04/2026

🌊 On peut faire les choses sérieusement… sans se prendre trop au sérieux. 😜

Vendre un bien, c’est souvent un moment important.

Et mon rôle, ce n’est pas juste de le mettre en ligne.
C’est de :

– positionner le bon prix
– construire une vraie stratégie
– et vous accompagner jusqu’au bout, sans stress inutile
Alors oui, parfois il y a un peu d’autodérision…

Mais derrière, il y a surtout du travail, de l’expérience et des résultats.
👉 Vous avez un projet de vente à Saint-Palais-sur-Mer, Talence ou Bordeaux ?
On en parle en commentaires ? ☺️

06/04/2026

Pas ou peu de visites.
Ou des visites, mais aucune offre.

Et souvent, on pense que c’est le marché.
Mais dans la majorité des cas… ce n’est pas ça.

👉 Le premier problème, c’est le prix.
Un bien mal positionné dès le départ, il “brûle” sur le marché.

👉 Le deuxième, c’est la présentation.
Photos, mise en valeur, détails… ça change tout.

👉 Et le troisième, c’est la stratégie.
Publier une annonce ne suffit pas. Le positionnement est essentiel.

Un bien qui ne se vend pas, c’est un signal.
Pas une fatalité

Vous voulez comprendre ce qui bloque vraiment votre vente à Talence ?
Ecrivez-moi !

mis votre bien en vente… et il ne se passe rien ?

Adresse

24 Rue De Patay
Bordeaux
33000

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 20:00
Mardi 09:00 - 20:00
Mercredi 09:00 - 20:00
Jeudi 09:00 - 20:00
Vendredi 09:00 - 20:00
Samedi 10:00 - 20:00

Téléphone

+33761619169

Site Web

https://share.google/RCRjKYlsGhA4RvzVX

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