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Bordeaux Immobilier Conseils

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Agence immobilier à taille humaine pour un service sur mesure et personnalisé

18/06/2026

Nouveau mandat à blanquefort! Merci lauriane pour la video.

17/06/2026

✨ NOUVEAUTÉ À CIBOURE (64) - EXCLUSIVITÉ ! ✨
Vous rêvez de sérénité au Pays Basque ? 🌊⛰️ Venez découvrir cette maison T5 de 120 m² habitables, nichée au fond d'une impasse paisible dans un quartier recherché de Ciboure.
🏡 Les points clés :
• 🌳 Belle parcelle de 900 m² avec terrasse plein Sud.
• 🛋️ Lumineux salon/séjour de 29 m² + cuisine équipée de 16 m² (à remettre au gout du jour)
• 🛌 4 chambres de plain-pied (au 1er étage).
• 🚗 Énorme sous-sol de 106 m² avec garage de 44 m² + cellier.
🚀 Le gros potentiel : Des combles de 120 m² sur dalle béton (60 m² Carrez) n'attendent que vos projets pour créer une suite parentale ou une salle de jeux. Passez de 4 à 6 chambres facilement ! 📈
Double vitrage, chauffage gaz, stationnement facile. Idéal famille ou projet de vie au calme complet ! 🤫
DPE D GES D coûts estimés d'énergie entre 1900 et 2530 € (23)
Risques sur géorgiques.gouv.fr
📥 Plus d’infos et visites au 06 79 25 36 10 ou par mail à [email protected]

15/06/2026

Tout fout le camp ma p'tite dame !!
Pas les moyens de faire de calendrier cette annee et que vois-je dans la cuisine de mon pere ?
L an prochain j en referai un ....au moins un :-) !

10/06/2026

Le retour du Gnou! Comme promis, qq photos de la route et de l estimation d aujourd hui à cote de Brive, puis un mandat à venir à Ciboure, et un autre en Dordogne!
La transhumance du Gnou.....

10/06/2026

Bordeaux cauderan - 185000 € dont 10.000 d'honoraires charge acquéreur - Grand T1 bis de 35 m2 entièrement meublé et vide avec balcon, cellier et parking dans une résidence avec ascenseur. Il est composé d'une entrée avec placards, salle d'eau avec coin buanderie et wc, cuisine équipée (hotte, four, lave vaisselle, frigo congelé) ouverte avec mange debout, salon (canapé lit) et coin chambre avec lit surélevé (rangements sous le lit ), penderies et placard avec bureau intégré. Table escamotable . 2 grandes baies vitrées donnent sur le balcon orienté Est. Loyer encadré possible HC de 840 e . (5,5 % de rentabilité)
Copro de 40 lots. Pas de procédure . DPE C GES A
Risques sur géorisques.gouv.fr
Pour toute visite ou visite virtuelle, merci de contacter delphine ELICHONDOBORDE au 0679253610 ou par mail [email protected]

08/06/2026

La réalité du marché bordelais sur un de mes portails luxe !

Voici les statistiques des annonces luxes sur belles demeures et lux résidence du mois de Mai 2026.

8867 vues ........2 appels

Alors on peut avoir différentes analyses positives ou pas :

1 - Nombres d'appels doublés : j'ai doublé les appels par rapport à avril ....je n'en avais eu qu'un par ce portail :-)

2 - 60 % augmentation du nombres des vues : 5546 en avril / 8867 en mai ....

3 - c'est mieux que décembre avec 4793 vues mais 6 contacts.

4 - Comparé aux annonces seloger qui ont doublé les vues mais baissé le nombre de contacts (33544 vues en mai au lieu de 16860 en décembre, les contacts sont passés de 40 à 28 )

En résumé, faut pas rater les appels :-) et ceux qui appellent sont vraiment décidés.....donc ne désespérons pas.

Pour le reste, c'est au delà du mou....et meme mou du Gnou ! :-)

07/06/2026

Ca fait.du bien de rire !.

25/05/2026

🏡 INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN À PESSAC ! 🔑 172000 € dont 4 % d'honoraires charge acquéreur.
Découvrez ce charmant T2 de 44 m² avec JARDIN PRIVATIF, idéalement situé à Pessac Alouette à deux pas des transports et des facultés.
Les gros points forts :
• 🌳 Un jardin clos de 43 m² avec terrasse (le vrai coup de cœur de la copropriété !).
• 🚗 Une place de parking privée incluse.
• 🚉 Tram B & Gare SNCF à 500m à pied (Idéal étudiants et professionnels de santé).
• 🛒 Commerces à proximité immédiate (Lidl, Carrefour Market) et Parc Jozereau.
📈 Côté Investisseur :
Le bien est vendu vendu loué (locataire sérieux en place depuis 2020).
• Loyer : 711 € + 65 € de charges.
• Prix : 172 000 € HCA (dont 4% d'honoraires charge acquéreur).
• Résidence sécurisée de 2009. DPE C GES A cou^ts d'énergie estimés entre 650 à 820 e (2023). Risques sur géorgiques.gouv.fr
💼 Parfait pour vous constituer un patrimoine immobilier sereinement avec une rentabilité immédiate.
📩 Envie d'en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi directement en MP ou par mail à [email protected]

21/05/2026

La vente la plus rapide de ma vie d agent immobilier!

20/05/2026

⚓️ VOTRE NID DOUILLET À ARCACHON - AIGUILLON ! 🏖️545000 € dont 4 % d'honoraires charge acquéreur
Vous rêvez d'un pied à terre "tout à pied" à 300m de la plage ? 🌊 Ne cherchez plus, cet appartement de 79 m² aux allures de petite maison est fait pour vous ! 🏠✨

Pourquoi vous allez l'adorer :
• 📍 Emplacement de rêve : Au cœur de l'Aiguillon, ses commerces de bouche 🥖 et ses restos sympas 🍽️.
• 🛋️ Espace & Confort : Un séjour XL de 30 m² pour recevoir vos amis.
• 🛌 3 Chambres dont une grande suite parentale de 14 m² au RDC !
• 🚗 Le Graal : Un GARAGE fermé de 16,5 m² (rare dans le secteur !).
Les détails qui comptent :
• ✅ Aucun travaux : On pose les valises ! 🧳
• 💸 Charges mini : seulement 15 € / mois !
• 🚲 Accès direct piste cyclable et port de plaisance.
DPE D GES D - risques sur géorisques.gouv.fr
Prix : 545 000 € dont 4 % HCA soit 524.084 net vendeur 💰
Pour toute demande, merci de contacter Delphine ELICHONDOBORDE à [email protected] ou par tél : 06 79 25 36 10

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Bordeaux
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