Quelles sont les heures d'ouverture ?

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Sophie Bourgeois - Lloyd & Davis - Immobilier

Name: Sophie Bourgeois - Lloyd & Davis - Immobilier
Address: 10 Rue Gourgues et Marsaud, Bordeaux, 33200, FR
Telephone: +33601801313

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Bordeaux
Sophie Bourgeois - Lloyd & Davis - Immobilier

Spécialiste de l'immobilier, je serai ravie de vous accompagner à chaque étape de votre projet de...

Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet de vente ou d’acquisition, en mettant à votre disposition les outils de communication et le professionnalisme du réseau Lloyd & Davis.

30/09/2026

Comment définir la meilleure stratégie de commercialisation pour vendre rapidement et sereinement votre bien?
Quel que soit votre projet, votre lieu de vie, je vous accompagne de manière personnalisée.

1. Une estimation réaliste
Je me déplace pour visiter votre bien, comprendre votre demande et mieux vous connaître.
J'effectue ensuite un avis de valeur complet et détaillé, en analysant les ventes du secteur, les annonces de biens similaires en vente et en mettant en perspective les caractéristiques de votre bien.
Je reviens toujours vous présenter mon estimation afin de vous expliquer ma démarche et partager ma recommandation pour une vente au meilleur prix.

2. Une diffusion ciblée et qualitative
Je sélectionne les portails immobiliers pertinents pour votre bien et le propose à mon portefeuille clients pour gagner du temps.

3. Des visites qualifiées et commentées
Pas de tourisme immobilier. Je sélectionne les potentiels acquéreurs avec soin et vérifie leur financement avant toute visite. Un compte-rendu systématique et détaillé vous est envoyé après chaque visite.

4. Une aide jusqu'à la signature chez le notaire
Je vous accompagne à toutes les étapes de votre vente, depuis le choix du diagnostiqueur jusqu'aux documents à transmettre au notaire pour finaliser la vente.

Je suis à votre disposition sur Bordeaux et alentours.
06.01.80.13.13
[email protected]

24/09/2026

Cette question revient souvent : une climatisation peut aider à vendre, mais elle ne fait pas automatiquement monter le prix. 🌡️

Ce qui arbitre vraiment entre deux biens proches, c’est le coût d’usage du logement et son niveau de performance énergétique. 🏠

Avant d’installer une clim, avez-vous mesuré son effet réel sur le DPE ? 🔎

13/09/2026

🏡 ET SI VOTRE PROCHAINE MAISON DE FAMILLE ÉTAIT À CAUDÉRAN ?

✨ Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux Caudéran, cette élégante maison familiale réunit tout ce que l’on recherche : de beaux volumes, le charme de l’ancien, un grand jardin à l’abri des regards et un garage.

Le vaste séjour séduit par sa lumière et son atmosphère chaleureuse. Parquet d’origine, cheminée, belle hauteur sous plafond…
🍽️ La cuisine dinatoire indépendante s’ouvre sur un balcon et bénéficie d’un cellier attenant.

🛏️ 5 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, et 2 salles de bains offrent une grande liberté d’aménagement : vie de famille, espace télétravail, chambres d’amis…

🌿 Et surtout, un grand jardin sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure en ville, avec la possibilité d’y créer une piscine.

🚗 Un grand garage et une buanderie indépendante complètent ce bien et apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette belle maison et d’en faire un lieu de vie à votre image.

❤️ Une maison familiale pleine de charme, dans un environnement recherché, avec un extérieur qui fait toute la différence.

850 000€ FAI - DPE E/E
Contactez-moi pour organiser une visite.

12/09/2026

L'erreur fatale sur une terrasse ? Oublier la pente d'écoulement ! 💧

Un détail technique qui peut coûter très cher à long terme.

Apprenez à sécuriser votre construction contre les infiltrations dès maintenant.

Un projet de vente? Besoin d'une estimation?
Un achat en vue?
Contactez-moi pour un simple conseil ou un accompagnement sur mesure tout au long de votre projet immobilier.
📞 06.01.80.13.13

10/09/2026

Et si la rénovation énergétique de votre cocon devenait enfin simple, claire et accessible ? 💶

Toutes les aides publiques majeures destinées à la modernisation de l'habitat sont désormais regroupées sur un seul et unique portail sécurisé.
Un identifiant unique, un espace personnel centralisé et un accompagnement guidé vous permettent d'effectuer vos demandes de subventions et de suivre l'avancée de votre dossier en toute clarté.
Tout est pensé pour vous faire gagner un temps précieux et concrétiser vos projets de travaux sans stress.

Vous prévoyez des travaux de rénovation prochainement ?
Échangeons ensemble pour définir la meilleure stratégie pour votre habitat ! 📩

04/09/2026

✨ BORDEAUX SAINT-SEURIN | UNE ADRESSE D’EXCEPTION ✨

🏡 390 m² habitables
🌿 Un jardin exceptionnel de 330 m², sans aucun vis-à-vis
🚗 Garage à proximité
📍 Commerces et transports à pied

DPE D/C - 1 790 000€ FAI

📩 Contactez-moi pour découvrir cette adresse confidentielle et organiser une visite privée.

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01/09/2026

Notre métier c'est aussi cela...
Etre présente pour les diagnostics, les contrôles de conformité assainissement, les prises de côtes précises.
Propriétaire vendeur ou à la recherche d'un bien, je vous apporte des conseils avisés et sans compromis.

Contactez-moi pour un accompagnement rapproché et personnalisé.
☎️ 06.01.80.13.13

26/08/2026

18 000 € de réduction d’impôt en un an 📆

Le Girardin permet de réduire fortement son impôt en un délai très court. Le principe est simple : une somme est versée en année N, puis la réduction d’impôt est obtenue en année N+1. Pour 15 000 € investis en novembre, la baisse d’impôt peut atteindre 16 800 € l’été suivant, soit 1 800 € de gain net 🙂
Ce dispositif se distingue aussi par un plafond porté jusqu’à 18 000 €.

Cette solution finance l’économie ultramarine, soit par du matériel professionnel pour des PME locales, soit par le logement social. Le cycle dure en général 12 mois, mais le choix de l’opérateur demande de l’attention. Une clause de bonne fin fiscale reste un point utile à vérifier 🔎

Ce mécanisme a-t-il sa place dans une stratégie fiscale déjà bien structurée ?

21/08/2026

Idée reçue : un bien abandonné depuis longtemps serait “à prendre”. 🏚️

Réalité terrain : tant que le statut juridique n’est pas clarifié, il n’y a pas d’achat sécurisé possible.

Une succession très ancienne peut faire basculer le bien vers le régime des biens sans maître, avec une procédure qui passe d’abord par la commune ou l’État. 📍

Le bon réflexe : vérifier la propriété avant même de parler prix. ✔️

Un projet de vente? D'achat? Une estimation?
Contactez-moi au 06.01.80.13.13 pour un accompagnement sur mesure.

20/08/2026

⭐ SOUS COMPROMIS ⭐ PESSAC

De beaux projets s'annoncent pour cette jolie maison à Pessac.
Une page se tourne pour la propriétaire.

Vous avez un projet de vente? Un achat à venir?
Je vous propose un accompagnement sur mesure depuis l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire.
📱Contactez-moi au 06.01.80.13.13

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https://www.lloyd-davis.com/fr/conseiller/sophie.bourgeois,495

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