12/09/2026
🌟 A vendre !
📍 Localisation : Bordeaux (33000)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 71 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 269 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (191) / Émission (GES) : D (41)
BORDEAUX RUE NAUJAC APPARTEMENT ATYPIQUE AU CHARME DE L'ANCIEN Un appartement de 71 m2 habitables (loi carrez) pas comme les autres, qui donne véritablement l'impression de vivre dans une maison ! Situé rue Naujac à Bordeaux, au sein d'une élégante maison en pierre, venez découvrir cet appartement au caractère résolument atypique. Dès l'entrée, on est séduit par ses volumes et son agencement qui sortent des standards habituels de l'appartement traditionnel. Réparti dans une partie indépendante de la maison, le bien offre une atmosphère chaleureuse et intimiste, avec cette agréable sensation de vivre dans une véritable maison individuelle. L'appartement se compose notamment d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une première chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. La partie nuit se poursuit en souplex avec une grande chambre, accompagnée d'une salle de bains, ainsi que d'un cellier offrant un espace de rangement appréciable. L'ensemble bénéficie d'un charme certain et d'une configuration particulièrement originale, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien avec une véritable personnalité, loin des appartements aux plans conventionnels. La copropriété, composée de plusieurs appartements situés à l'arrière de la maison, est gérée par un syndic bénévole, permettant de bénéficier de charges de copropriété particulièrement faibles. La toiture a été refaite il y a une dizaine d'années. Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz. Quelques travaux de rafraîchissement et de mise au goût du jour sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux et de révéler tout leur potentiel. LES + : - Appartement véritablement atypique - Le charme et le cachet d'une maison en pierre - Sensation de vivre dans une maison individuelle - Belle pièce de vie avec cuisine ouverte - Deux chambres - Grande salle de bains + salle d'eau - Quartier recherché de Bordeaux. Un bien rare et plein de charme, qui séduira les amateurs d'ancien et de lieux atypiques à Bordeaux ! L'estimation du coût annuel d'énergie du logement est entre 970 EUR et 1370 EUR selon le DPE (classé D). (Sur prix de de l'énergie indexés au 1er janvier 2021). Honoraires d'agence de 10 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente soit 4%. Vous l'aurez compris une visite s'impose, contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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https://pvt.fm/pub/E024CF7C25E5
Informations obligatoires :
DPE : D
GES : D
