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Delta Sud Immobilier

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France
Bordeaux
Delta Sud Immobilier

Vous cherchez un professionnel de l'immobilier, une agence à taille humaine, un interlocuteur unique et attentif à ses clients. Alors ne cherchez plus !

15/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Pessac (33600)
🏠 Type de bien : Appartement
📐 Surface : 56 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 225 000€
🌿 Consommation (DPE) : B (89) / Émission (GES) : C (17)

Pessac Résidence Les Terrasses de Pessac Avenue du Général Leclerc Dans résidence de standing, très bien entretenue, édifiée en 2016, venez visiter cet agréable appartement de 56 m2 habitables, situé au deuxième et dernier étage de la résidence (avec ascenseur) et comprenant entrée, salon séjour, cuisine us, deux chambres dont une avec placards, salle de bains et wc séparés. Chauffage au gaz. Une terrasse de 9 m2, et une place de parking souterrain complètent ce bien aux nombreux atouts. Atouts de la résidence : - Résidence bien entretenue : résidence récente à taille humaine. - Parties communes très propres. - Ascenseur. - Copropriété de seulement 17 appartements. Atouts de l'appartement : - Accès à la terrasse depuis le séjour et la cuisine. - Huisserie double vitrage. - Terrasse de 9 m2. - Placards dans le dégagement et dans la chambre. - Wc séparés de la salle de bains. L'appartement est en bon état, un brin de décoration et il sera idéal. Vous pourrez profiter de l'agréable balcon-terrasse exposé sud-ouest. Il est possible de transformer cet appartement en un T2 spacieux, pour agrandir la pièce de vie facilement. Copropriété de 17 appartements, les charges de copropriété s'élèvent à 130 EUR par mois, elles comprennent l'entretien des communs, des espaces verts, et l'ascenseur. Estimation du coût annuel d'énergie du logement entre 580 EUR et 820 EUR selon le DPE. (Sur prix de l'énergie indexés au 1er janvier 2021-22-23). DPE classé C. Idéalement situé Avenue du Général Leclerc vous serez au pied de l'arrêt de Bus 24 (Village Cap de Bos). Le Tram B, Arrêt « France Alouette », est à 2 kms. Taxe foncière : 1213 EUR. Vous l'aurez compris une visite s'impose, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 10 000 EUR TTC inclus dans le prix de vente soit 4,65%.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/2037283AAC78

Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 225 000 €
Honoraires : 4.65% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 215000 €
Bien en copropriété,Bien en copropriété : 2 lots
Charges courantes : 1538 € / an
DPE : B
GES : C

03/06/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Pessac (33600)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 160 m²
🚪 Pièces : 7 pièces
💶 Prix : 572 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (155) / Émission (GES) : D (32)

SUPERBE MAISON FAMILIALE DE 160 M2 5 CHAMBRES ENTIEREMENT RENOVÉE AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Très jolie maison familiale de 160 m2 habitables, entièrement rénovée en 2005, vous serez séduits par cette spacieuse maison, confortable et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 58 m2 comprenant un salon-séjour lumineux de 45 m2 ouvert sur une belle cuisine aménagée et équipée de 13 m2. Cet espace convivial, baigné de lumière, constitue le coeur de la maison et offre un cadre de vie idéal pour recevoir famille et amis. Bien exposée, le séjour exposé au sud/sud est, vous profiterez d'une luminosité toute la journée. L'espace nuit est parfaitement agencé avec quatre belles chambres ainsi qu'une véritable suite parentale. Une grande salle de bains complète avec WC, aux prestations soignées, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet ensemble pensé pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, le charme opère immédiatement grâce à un superbe jardin arboré d'environ 600 m2, soigneusement entretenu. Vous profiterez d'une élégante terrasse en bois exotique en parfait état, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. En fond de parcelle, un espace de rangement d'environ 20 m2 apporte une solution pratique pour le stockage. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : chauffage au gaz, menuiseries PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques et finitions de qualité contribuent au confort quotidien. Cette maison se distingue également par son état irréprochable. Entretenue avec le plus grand soin, elle ne nécessite absolument aucun travaux. Les matériaux sélectionnés lors de la rénovation témoignent d'une réelle recherche de qualité et de durabilité. Les points forts :160 m2 habitablesSalon-séjour de 45 m2Cuisine ouverte aménagée et équipée de 13 m25 chambres dont une suite parentaleGrande salle de bains avec WCWC indépendantMaison entièrement rénovée en 2005Jardin arboré d'environ 600 m2Terrasse en bois exotiqueDépendance de rangement de 20 m2Chauffage au gaz : chaudière Saunier Duval a condensation de 2016.PVC et aluminium double vitrageVolets roulants électriques L'estimation du coût annuel d'énergie du logement est entre 2260 EUR et 3120 EUR selon le DPE (classée D). (Sur prix de de l'énergie indexés au 1er janvier 2021-2022 et 2023). Taxe foncière : 2343 EUR. Une maison familiale de grande qualité, prête à vous accueillir dans un environnement agréable et avec tout le confort moderne. Vous serez à 10 minutes à pied, soit entre 650 et 900 mètres de l'arrêt du TRAM B France-Alouette, la ligne de tram est directement connectée à la gare de Gare de Pessac-Alouette, ce qui permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux. Bien évidemment à proximité vous trouverez commerces, écoles et toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 22 000 EUR TTC soit 4% inclus dans le prix de vente. Vous l'aurez compris une visite s'impose, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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https://pvt.fm/pub/ADF5C45BC87E

Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 572 000 €
Honoraires : 4% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 550000 €
DPE : C
GES : D

29/05/2026

Bonne fête des voisins !

26/05/2026

? Avant de vous lancer dans un achat immobilier, avez-vous pensé au certificat de faisabilité ?

Souvent méconnu, il peut pourtant faire toute la différence dans la réussite de votre projet.

Découvrez notre article pour en savoir plus : https://shorturl.at/eCX7l ?

21/05/2026

? Vous vendez votre bien et vous vous demandez ce qu’est la plus-value ?

On vous explique l’essentiel !

21/05/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Le Porge (33680)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 56 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Prix : 346 500€
🌿 Consommation (DPE) : D (241) / Émission (GES) : B (9)

Un chalet de type Fauvette agrandi est à vendre à la Jenny dans le domaine naturiste qui s'étend sur plus de 125 hectares en bordure de la plage de sable fin et des forêts qui sont sous la protection du conservatoire du littoral, c'est un coin de nature sauvage protégé et qui le restera ! Le village de la Jenny vous propose le seul golf naturiste de 6 trous et son club house agréé par la Fédération Française de Golf, sa piscine de 1000m2, ses tennis, terrains de boules, paddles, tirs à l'arc, un centre équestre, ses commerces, un bar, un restaurant, un institut de bien-être et de massages et durant la période estivale des animations sont proposées pour petits et grands. Ce chalet d'environ 56m2 est composé d'un grand salon séjour cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, WC, à l'étage une mezzanine et un local de rangement sur le côté. Vous profiterez d'une grande terrasse partiellement couverte orientée au sud avec une belle vue sur l'environnement dégagé. Vous pourrez utiliser le chalet en saison ou le mettre en location. A vendre 346 500EUR FAI N'hésitez pas à me contacter ! Je suis à votre disposition également en fin de semaine pour une visite ou un appel vidéo ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix soit 16 500 TTC représentant 5% du prix de vente. Référence 758 L'estimation du coût annuel d'énergie du logement est entre 1 280EUR et 1 760 EUR selon le DPE (classé D). (Sur prix de l'énergie moyen 2021, 22,23)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/4AF0B83009FF

Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 346 500 €
Honoraires : 950% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 33000 €
DPE : D
GES : B

19/05/2026

? Le vocabulaire immo n’aura plus aucun secret pour vous !

Dans ce post, on vous explique deux notions essentielles : le dépôt de garantie et le préavis.

De quoi mieux comprendre vos démarches locatives et éviter les mauvaises surprises ?

19/05/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Cadaujac (33140)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 110 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 335 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (148) / Émission (GES) : A (5)

Charmante maison de plain-pied idéalement située dans un environnement calme et recherché, à deux pas de la gare de Cadaujac, d'Intermarché et des commerces, avec un accès rapide vers Bordeaux et l'autoroute. Construite en 2002, cette maison parfaitement entretenue offre de belles prestations et un cadre de vie très agréable. Vous découvrirez une entrée avec grand placard aménagé, un vaste salon-séjour lumineux d'environ 45 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec des matériaux et électroménagers de qualité. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire et do**he, ainsi qu'un WC indépendant. Un coin bureau ouvert sur le séjour complète harmonieusement l'ensemble. Un cellier fonctionnel avec espace buanderie et nombreux rangements vient également faciliter le quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d'une excellente isolation, d'un chauffage au sol électrique, d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Les menuiseries PVC double vitrage assurent confort thermique et tranquillité. Les volets roulants sont électriques. Très bien isolée, l'estimation du coût annuel d'énergie du logement est entre 1350 EUR et 1900 EUR selon le DPE (classée C). (Sur prix de de l'énergie indexés au 1er janvier 2021-2022 et 2023). Taxe foncière : 1390 EUR. Cette maison se distingue également par la qualité irréprochable de son entretien. Le bien est particulièrement sain, propre et soigné, avec des prestations de qualité et des matériaux durables choisis avec goût. Chaque espace a été entretenu avec beaucoup d'attention, permettant aux futurs acquéreurs de s'installer immédiatement sans prévoir de travaux. À l'extérieur, vous pourrez stationner deux véhicules sur la parcelle. Située dans une impasse au calme, cette maison chaleureuse et fonctionnelle séduira les acquéreurs en quête d'un bien confortable, parfaitement entretenu et idéalement situé. Une véritable maison coup de coeur aux nombreuses qualités ! Honoraires d'agence de 15 000 EUR TTC a la charge de l'acquéreur, soit 4,68%. Vous l'aurez compris une visite s'impose, contactez moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📞 Contactez-nous pour plus d'informations !

https://pvt.fm/pub/AAC7CE67B08B

Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 335 000 €
Honoraires : 4.69% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 320000 €
DPE : C
GES : A

14/05/2026

Airbnb et meublés touristiques en copropriété : quelles sont vraiment les règles ? ?

Entre autorisations, restrictions et décisions de copropriété, il n’est pas toujours simple de savoir ce qui est possible… et ce qui ne l’est pas.

On vous en dit plus ?

12/05/2026

Vous êtes propriétaire d’un terrain ou d’un bien en zone boisée ? ?

Le débroussaillement peut être une obligation légale… et pourtant, beaucoup de propriétaires ne savent pas s’ils sont concernés.

? Découvrez si vous êtes concerné et ce que dit la loi.

Adresse

Bordeaux
33000

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 19:00
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+33763651606

Site Web

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