Host & Care

Name: Host & Care
Address: Impasse Barreyre, Bordeaux, 33300, FR
Telephone: +33646770425

Host & Care s'occupe de votre location courte durée de A à Z. Valorisez votre bien & augmentez vos gains.

Basés à Bordeaux, nous accompagnons les propriétaires dans la gestion complète de leurs logements en courte durée.

09/04/2026

🧠 Les 3 outils que j’utilise pour booster la visibilité de mes logements 📈

Gérer des locations, ce n’est pas juste répondre aux voyageurs.
C’est piloter des indicateurs ; un vrai métier de data + hospitalité.
Voici les 3 outils que j’utilise chaque jour pour garder mes logements en haut des résultats Airbnb 👇

1️⃣ PriceLabs – tarification dynamique intelligente 💰

Fini les prix figés, PriceLabs ajuste automatiquement les tarifs selon la demande, la météo, les événements, la saison...
➕ gain moyen : +15 à 25 % de revenu / an
➕ bonus : l’algo Airbnb adore les annonces qui actualisent leurs prix.

2️⃣ Hospitable – messagerie & réactivité instantanée ⚡

Temps de réponse moyen : < 1 min.
→ L’algorithme valorise la réactivité et la constance.

Hospitable automatise les messages avant / pendant / après séjour
Résultat : voyageurs rassurés + meilleures notes + meilleur ranking.

3️⃣ Turno – coordination du ménage & logistique parfaite

L’outil indispensable pour éviter le stress des turnovers.
➕ synchronise le calendrier Airbnb et assigne automatiquement le ménage aux prestataires.
➕ envoie des notifications, checklists, et photos post-nettoyage.
➕ résultat : zéro oubli, zéro conflit d’agenda, expérience fluide pour chaque voyageur.

Un logement toujours propre = des commentaires 5★ = un meilleur ranking dans l’algorithme Airbnb.

🎯 Résultat :
- visibilité constante,
- réservations régulières,
- propriétaires sereins même en basse saison.

“Ce qui ne se mesure pas ne s’améliore pas.”
Et c’est exactement ce que fait une conciergerie performante.

01/04/2026

✨ NOUVEAU PROJET ✨ (Ceci n'est pas un poisson d'avril 🐟

Cela fait un an aujourd'hui que j'ai démarré cette aventure entrepreneuriale de conciergerie pour la location courte durée.
Un an qu'Host & Care existe, après plusieurs étapes, certaines plus fun que d'autres, mais quoi qu'il en soit, une étape importante pour moi est à présent validée 💫

Aujourd’hui, je suis fière de vous présenter le projet des derniers mois enfin finalisé ; mon propre logement à la location, basé à Cenon aux portes de Bordeaux et pensé comme une véritable parenthèse entre vignes 🍷 et pins 🌿. Un lieu chaleureux, naturel et apaisant.

Ce projet, c’est bien plus qu’un appartement :
c’est un investissement personnel, une vision, et surtout un travail d’équipe incroyable avec mon partenaire de tous les jours Maxime Zafran 🤝🫶

🙏 Un immense merci également :
🔨 à l’artisan qui a réalisé un travail de grande qualité, avec soin et précision pour rénover une grande partie du logement
🎨 à la décoratrice talentueuse Anaïs qui a su donner vie à notre idée en créant une ambiance unique, entre nature, douceur et élégance

Chaque détail a été pensé pour offrir une expérience cosy et mémorable ✨
Je vous laisse découvrir le petit avant / après

Hâte de voir les premiers voyageurs découvrir ce lieu 💛

📍 Cenon – à deux pas de Bordeaux https://www.airbnb.fr/rooms/1650574371876705861?guests=1&adults=1&s=67&unique_share_id=d35a5e40-121c-4ddb-85bc-dafe053d6f87
🏡 Disponible dès maintenant

04/03/2026

3 leviers concrets pour remplir votre calendrier d’hiver ❄️

Si votre calendrier reste vide durant la saison hivernale, appliquez ces 3 leviers immédiatement 👇

1️⃣ Réduisez votre séjour minimum

Passez de 2 nuits → 1 nuit sur les 15 prochains jours.
👉 vous augmentez vos chances d’apparaître dans les filtres “courts séjours” (très recherchés en hiver).

2️⃣ Activez une petite promo visible (-10 %)

Même -10 % sur 10 jours crée un boost temporaire dans l’algorithme Airbnb.
Le but n’est pas la réduction, mais le signal d’activité : vous dîtes à Airbnb “mon annonce est vivante”.

3️⃣ Ajoutez une phrase “last minute” dans votre description

Ex. :
“Tarif spécial cette semaine pour les séjours de dernière minute ”
Cela attire les voyageurs spontanés et déclenche des réservations rapides.

🎯 Ces 3 leviers simples peuvent vous ramener +20 à +40 % d’occupation sur les périodes calmes.

Pour en savoir plus et mettre en place une VRAIE stratégie adaptée à VOTRE bien, envoyez moi un petit DM et je vous contacterai :)

17/02/2026

💬 « La prestation est un vrai service sur mesure. »

C’est avec ces mots que l’une de nos propriétaires a partagé son expérience avec Host & Care 💛

Merci pour votre confiance 🙏

👉 Vous aussi, vous cherchez une conciergerie réactive et experte en optimisation locative ?
Écrivez-nous en DM

optimisationlocationcourteduree conciergerienouvellegeneration

12/02/2026

📈 Comment remplir un logement à 85 % d’occupation en basse saison ?

Beaucoup de propriétaires pensent qu’il est impossible de louer en hiver.
Faux ✅
En janvier dernier, un de nos logements à Bordeaux affichait 85 % d’occupation, alors que la moyenne locale tournait à 60 %.

Voici comment 👇

🔧 1. Photos & titre retravaillés

➤ on a remplacé une couverture neutre par une photo lumineuse avec tasse + plaid ☕
➤ nouveau titre : “Cocon d’hiver & terrasse – charme bordelais en centre
→ résultat : CTR passé de 11 % à 24 %

💰 2. Prix ajusté dynamiquement

➤ activation de PriceLabs avec baisse progressive sur les 10 prochains jours
➤ règle week-end / séjour long adaptée à la demande d’hiver
→ résultat : +15 % de revenu moyen malgré la basse saison

💬 3. Message automatique de réassurance

➤ avant l’arrivée : message personnalisé expliquant le calme, la chaleur du logement et les commodités proches
➤ objectif : rassurer → déclencher la réservation

🎯 Bilan

En 2 semaines : +40 % de réservations, taux d’occupation à 85 %, et une propriétaire ravie 🙌

Vous aussi vous cherchez les bonnes stratégies pour optimiser votre logement en basse saison ? Contactez moi et nous trouverons la bonne approche et la bonne méthode pour votre bien :)

10/01/2026

❄️ Basse saison / saison hivernale : et si le vrai levier, c’était la présentation ?

En hiver, les voyageurs ne cherchent pas une terrasse.
Ils cherchent un refuge, de la chaleur, du confort, une expérience.

📸 Optimiser une annonce Airbnb, ce n’est pas seulement une question de prix :
✔️ bonnes photos au bon moment
✔️ titres adaptés à la saison
✔️ mise en avant des vrais atouts du logement (logement rangé, clean, lumineux etc)

✨ Résultat : plus de clics, plus de réservations, même hors saison.

👉 Vous aussi, vous souhaitez optimiser votre logement Airbnb en basse saison / saison hivernale ?
📩 DM

21/12/2025

La check-list basse saison : comment rester visible en hiver

L’hiver n’est pas une période creuse… c’est une période différente, qui demande un ajustement stratégique.

Voici les leviers simples qui font la différence :

🏷️ Titre
Mettre en avant l’usage hiver :
“Cocon d’hiver”, “Week-end cosy”, “Parenthèse chaleureuse”.
On vend une expérience, pas des m².

📸 Photo de couverture
Adapter la mise en scène : lumière chaude, plaid, coussins, ambiance cocooning
La vignette doit donner envie de rester au chaud, pas de visiter.

✍️ Description
Ton doux et rassurant.
Projection hiver : soirées au calme, café chaud, week-end détente, télétravail confortable.
L’utilisateur doit s’imaginer maintenant, pas en été.

💰 Prix
Changer de logique : encourager les séjours plus longs, activer des tarifs last minute
Moins de nuits vides = plus de visibilité algorithme.

Conclusion
En basse saison, on ne force pas la demande : on s’aligne sur l’usage réel des voyageurs.

Si vous voulez rester visible en hiver, commencez par adapter votre annonce, pas attendre les réservations.

Contactez moi en DM et je vous ferai un audit gratuit de votre location !

19/12/2025

🎯 Vous avez l’impression que votre annonce ne décolle pas ?
Avant de tout changer, regardez si vous ne tombez pas dans 3 pièges très courants… et pourtant faciles à corriger.

1. Réponse lente aux voyageurs
L’algorithme Airbnb adore les hôtes réactifs.
Une réponse lente = une chute directe dans la visibilité, surtout en période de forte demande.

🔧 Comment corriger ?
Activez les messages automatiques (pré-réponses).
Répondez en moins d’1h si possible.
Préparez 3–4 messages “templates” pour aller plus vite.

📈 Impact direct : taux d’impression + taux de conversion en hausse.

2. Photos sans différenciateur
Beaucoup d’annonces ont des photos “propres”… mais aucune raison de cliquer : pas de mise en scène, pas de particularité, pas de storytelling visuel.

🔧 Comment corriger ?
Ajoutez 1–2 photos “héros” avec un élément différenciant :
vue, ambiance, terrasse, coin télétravail.
Organisez les 8 premières photos comme un parcours logique.

📈 Impact : CTR (clics sur l’annonce) en hausse immédiate.

3. Prix statique (pas de dynamique saisonnière)
Un prix figé = pertes de revenus une partie de l’année… et aucune chance d’être compétitif dans les périodes creuses.

🔧 Comment corriger ?
Utilisez un outil comme PriceLabs avec des stratégies de prix adaptées au marché et au bien en question.
Analysez vos concurrents toutes les 2 semaines.

📈 Impact : taux d’occupation + revenu mensuel beaucoup plus stables.

18/11/2025

✨ Comment Airbnb décide qui apparaît en première page ?

Spoiler : ce n’est PAS juste le prix 👀

Airbnb classe les logements selon leur performance réelle, pas au hasard.
Et si vous voulez être visible… vous devez comprendre ses règles.

📊 Objectif minimum : un taux d’impression 1ʳᵉ page de 30%
(En dessous = vous êtes invisible pour une grande partie des voyageurs)

Voici les 3 leviers qui font monter votre annonce dans l'algorithme ⬇️

1️⃣ La réactivité
→ Rapidité des messages + acceptation des séjours
Un hôte qui répond vite = un hôte que l’algo adore.

2️⃣ Le taux de clics (CTR)
→ Photo de couverture + titre
Si les voyageurs ne cliquent pas… Airbnb vous descend.

3️⃣ La conversion
→ Réservations / vues
Votre annonce doit donner envie de réserver, pas juste de regarder.

🎯 Envie de booster votre classement ?
Commencez par le CTR : c’est le levier le plus immédiat (photo + titre = game changer).

💬 Commentez “ALGO” pour que l'on revoit ensemble la checklist complète
et que l'on vous fasse remonter dans les résultats comme un pro 🔥

10/11/2025

Votre logement est superbe… mais invisible sur Airbnb ?

3 erreurs qu’on voit souvent :
1️⃣ un titre trop générique ("Bel appart à Bordeaux")
2️⃣ des photos sans cohérence ni lumière
3️⃣ un calendrier mal synchronisé ou peu d’avis récents

Le référencement Airbnb, c’est comme Google : plus on est actif et pertinent, plus la plateforme nous met en avant.

Chez H&C, on ajuste votre annonce chaque semaine pour rester visible et ça, c’est du temps gagné ⏱️

25/10/2025

Derrière chaque séjour parfait… beaucoup de messages 💬

Ce que les voyageurs ne voient pas :
- 30 à 50 messages par séjour (avant, pendant, après)
- des réponses instantanées, même le week-end
- une communication fluide = une expérience sans stress

Chez H&C, on gère toute la relation voyageur pour que les hôtes dorment tranquilles.

Adresse

Impasse Barreyre
Bordeaux
33300

Téléphone

+33646770425

Site Web

https://www.hostandcare.fr/

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