Najat Paule Noukri Pro

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Plus qu’un achat, un projet de vie — je mets tout mon cœur pour que vous le réalisiez. À chaque étape, je vous guide pour que votre projet se fasse simplement et sereinement.

10/07/2026

Découvrez ce T3 de 72 m² au charme de l’ancien, niché dans un bel immeuble en pierre récemment ravalé, au sein d’une petite copropriété de 6 lots.

Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie calme et agréable. En bon état général, il bénéficie également d’un DPE C, un véritable atout pour votre confort au quotidien.



17/06/2026

🔨🌿 Avant de prendre la massue pour créer un accès direct au jardin, vérifiez ces 5 points essentiels. La bonne nouvelle ? Ce type de projet est souvent réalisable lorsqu’il est bien préparé.

1️⃣ Demander l’accord de la copropriété, car la façade fait partie des éléments communs.

2️⃣ Se renseigner auprès de la mairie, une déclaration préalable étant généralement nécessaire.

3️⃣ Faire vérifier la faisabilité du projet par un professionnel.

4️⃣ Respecter l’harmonie architecturale de l’immeuble et les règles du règlement de copropriété.

5️⃣ Anticiper le budget des démarches et des travaux.

💡 Une étude structurelle coûte généralement entre 500 et 1 500 € selon la complexité du projet. C’est un investissement qui permet d’avancer sereinement et de sécuriser la faisabilité des travaux avant de se lancer.

De nombreux propriétaires parviennent ainsi à transformer un appartement en un véritable cocon ouvert sur l’extérieur. Un accès direct au jardin apporte un confort de vie supplémentaire et peut constituer un réel atout de valorisation du bien.

L’objectif n’est pas de décourager le projet, mais de l’encadrer pour qu’il devienne une belle opportunité.

Un projet bien préparé aujourd’hui peut devenir une belle plus-value demain.

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12/04/2026

2 visites 1 offre au prix avec accord de prêt bancaire.

Si les prix de vente sont alignés avec le marché, cela fonctionne : deux visites suffisent généralement pour obtenir une offre au prix.

11/04/2026

La maison est idéalement située dans le quartier Sud, juste assez en retrait pour être au calme, mais tout près du Gunther. On fait tout à pied ou à vélo : l'océan est au bout de la rue et on est à deux pas de la piste cyclable qui longe la côte.

Adresse

Bordeaux
33000

Téléphone

+33611446768

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