Diane-jltransactions

02/06/2026

À Vendre
Appartement T1 bis
Quartier Fondaudège
À 1 mn à pied du Tram D

17/02/2026

Compromis de vente signé pour un bel appartement avec terrasse au Jardin public proche de la rue Fondaudège . 🥳🥳🥳

12/02/2026

Château Palais Cardinal
Wine Paris 🍷🍷🍷

En place !

Wine Paris : Hall 7.1 - Stand D45

16/09/2025

À Vendre Appartement 123 m2 aux Chartrons

23/07/2025

Château Palais Cardinal 🍇🍇🍇

✨ Les prémices de la véraison ✨
Les premières baies se teintent de violet : la véraison s’installe peu à peu dans nos rangs.
Un basculement délicat, où la vigne quitte la croissance pour entrer dans le temps de la maturité.
La nature prend son rythme, et le millésime à venir commence doucement à écrire son histoire…

07/07/2025

Château Palais Cardinal
Dégustation vin 🍷 et chocolat 🍫 😋😋

31/08/2024

🎬 Vrai ou faux : je peux négocier mes frais de notaire ? 💰

Vous vous posez cette question ? Découvrez la réponse dans notre dernière vidéo !
Faux ❌

Il n’est pas possible de négocier vos frais de notaire car ils sont principalement composés d'impôts et sont strictement réglementés par l'État. 🏛️

Cependant, quelques astuces peuvent vous aider à les minimiser, comme déduire la valeur des meubles ou des frais d'agence du prix de vente lors du calcul des frais. 💸

La rémunération du notaire ne représente qu'une petite partie des frais totaux. Demander une réduction supplémentaire peut donc être difficile. Toutefois, depuis 2016, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise à leurs clients si le montant de la transaction dépasse 150 000 €, plafonnée à 10 %. Cette remise s'applique de manière uniforme à tous les clients du notaire et ne peut être accordée de manière individuelle.🌟

Vous avez un projet immobilier ? Contactez-nous pour être accompagné dans toutes vos démarches et maîtriser tous les aspects de votre projet !
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30/08/2024

Question / Réponse ! 🙋‍♀️

Il est vrai que le bailleur est tenu de garantir la jouissance paisible du logement. Toutefois, si vous envisagez d'installer une porte blindée, cela relève de votre responsabilité financière, sous réserve de l'accord préalable du bailleur.

Cependant, il est possible de discuter d'un partage des frais en mettant en avant les avantages que ce nouvel équipement de sécurité apporte à son bien immobilier. 🚪

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29/08/2024

Depuis la rentrée, les punaises de lit suscitent l'attention malgré elles, posant des problèmes considérables à ceux qui en font l'expérience. Que ce soit dans les logements, les transports en commun, les cinémas... ces petits insectes semblent avoir envahi tout le territoire français. 🐜🇫🇷�

La question se pose alors de savoir qui, entre le locataire et le propriétaire, est responsable de la désinfestation ? 🤔

La répartition des responsabilités en matière de désinfestation est régie par la loi Elan de novembre 2018 stipulant que « le bailleur est tenu de remettre au locataire un logement décent (...) exempt de toute infestation d'espèces nuisibles et parasites ». La loi du 6 juillet 1989 précise également que le bailleur doit garantir au locataire la jouissance paisible du logement. La charge de la preuve incombe au bailleur, la partie économiquement plus solide. 💼💪�

Il existe donc des situations où le locataire pourrait être amené à prendre en charge les frais de désinfection. Cela se produit lorsque le propriétaire parvient à prouver que l'infestation est causée par le locataire. Toutefois, il est extrêmement difficile, voire impossible, au bailleur d’en apporter la preuve. 🕵️‍♂️🔍
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