Aurélie Lusetti ERA Bouc Bel Air

24/02/2026

✨ PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION ✨

À 10 minutes du centre-ville d’Aix-en-
Provence.

Découvrez cette propriété d’exception offrant des volumes rares et des prestations haut de gamme.

✨ SURFACE HABITABLE — VOLUMES DE VIE
• Rez-de-chaussée de 244 m²
Comprenant un salon-séjour-cuisine de 125 m², où les différents espaces sont harmonieusement répartis pour offrir un lieu de vie fonctionnel et convivial.

• De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers les extérieurs, créant une continuité entre intérieur et extérieur.
• Exposition plein sud et vue dégagée, apportant luminosité et perspective tout au long de la journée.

✨ ESPACES SUPPLÉMENTAIRES — MODULARITÉ ET AMÉNAGEMENT
• Mezzanine de 22 m² à l’étage, offrant la possibilité de créer un nouvel espace selon les besoins : bureau, salon intimiste, espace lecture ou détente.

✨ PARTIE NUIT — CONFORT ET INTIMITÉ
• 4 suites, chacune disposant de sa salle d’eau et de son WC privatif.
• Master suite de 47 m², comprenant dressing, salle d’eau, salle de bain et WC privatifs.
• Buanderie et WC invité viennent parfaire l’ensemble.

✨ ANNEXES ET POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT

• Sous-sol de 239 m² offrant de multiples possibilités : cave à vin, salle de cinéma, salle de jeux, espace détente…

• Studio de 45 m² avec espace de vie indépendant.

• Dépendance de 50 m² offrant un potentiel supplémentaire selon les projets.

🚗 STATIONNEMENT
• Garage de 52 m²
• Abri voiture pour 3 véhicules

🏊‍♀️ EXTÉRIEURS

• Piscine à débordement
• Parcelle de 4000 m²

⚡ PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

• Diagnostic énergétique : classe A
• DPE réalisés le 16/03/2022

✨ Volumes, espaces, lumière et distribution optimale, associés à la proximité des commerces et des commodités dans le secteur, font de ce bien une propriété rare.

📩 Informations et visites sur demande

luxuryrealestate

23/02/2026

Un lieu hors normes aux portes d’Aix-en-Provence.

À quelques minutes d’Aix-en-Provence et de Marseille, cette propriété située à Cabriès développe plus de 800 m² habitables sur un terrain arboré de 5 600 m².

Anciennement exploitée en établissement hôtelier, elle offre aujourd’hui :

• De vastes espaces de réception
• Plusieurs salons indépendants
• 12 chambres
• Une terrasse généreuse idéale pour recevoir

Sa configuration et ses volumes lui confèrent un potentiel rare sur le secteur.

Un bien singulier, destiné à un acquéreur en quête d’espace, de vision et d’opportunité.

Parce qu’un lieu de cette envergure ne se choisit pas seulement avec des chiffres⬇️

📩 Dossier complet et informations sur demande.

📞06.64.01.20.26

12/02/2026

✨ Mon coup de cœur de la semaine à Cabriès ✨

Découvrez ce joli appartement de 56 m² disposant d’une chambre, rénové avec goût.
Situé dans un secteur très recherché,cet appartement de caractère, offre un balcon de 20 m² pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

Un vrai bien rare qui respire l’authenticité, pour ceux qui cherchent un produit unique, alliant, style et atmosphère chaleureuse.
Pour plus de renseignements :

📞06.64.01.20.26

Balcon BienUnique ERA_BBA

29/01/2026

🌿 EXCLUSIVITÉ – CABRIÈS
Un cadre rare, du calme, de la verdure… et un fort potentiel.

Nichée dans un environnement privilégié, cette maison de 189 m² s’implante sur un superbe terrain arboré de 3 500 m² avec vue dégagée.
Un vrai havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités.

🔑 Emplacement recherché
🌳 Environnement paisible & naturel
💡 Travaux à prévoir – potentiel exceptionnel
📍 Bien rare sur le secteur

➡️ Une opportunité unique à Cabriès.
Intéressé(e) ? Écrivez-moi en message privé.
📞06.64.01.20.26

opportunité # AurélieLusetti

05/01/2026

✨ Opportunité à saisir ! ✨

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 64 01 20 26.

28/11/2025

14/11/2025

Aujourd’hui, j’avais envie de profiter de mon anniversaire pour poser quelques mots ici.

Ces derniers mois ont été intenses, riches, parfois un peu déroutants, mais tellement formateurs.
En effet, le métier de négociatrice immobilière, c’est vibrant, passionnant et exigeant,un métier où le mental, la résilience et l’entourage changent tout.

Alors aujourd’hui, j’ai envie de mettre en lumière ceux qui partagent mon quotidien :
les joies, les coups durs, les déceptions, les victoires…
et qui rendent chaque défi plus léger, plus accessible.

Je suis hyper reconnaissante de grandir à vos côtés.
Je me sens à ma place. Au bon endroit. Avec les bonnes personnes. ✨

💫 Alors, Cécile, Elea, Léna, Coralie, Nico, Edgar :
merci pour votre aide, votre énergie, et votre présence.

💫 Julien Crouzaud & Sébastien ERA :
merci pour votre confiance, le temps que vous me consacrez,et pour la manière dont vous me faites avancer, étape après étape, dans ce nouveau challenge.

Et un immense merci de m’avoir autant gâtée pour mon anniversaire :
les magnifiques fleurs, la soirée surprise, et tous ces petites attentions tellement mignonnes… 🎉💐

Alors je me souhaite,
et je nous souhaite,
encore beaucoup de bienveillance, de cohésion et d’envie de grandir ensemble. 🤍

19/09/2025

02/09/2025

✨ À découvrir : Maison familiale de charme au cœur de la nature ✨

📍 Idéalement située, à proximité des commodités et commerces, cette propriété des années 80 séduit par son cadre idyllique et son terrain arboré de près de 6 000 m².

🏡 Le premier plateau de 200 m² propose de beaux volumes comprenant :
• 5 à 6 chambres,
• un séjour lumineux avec cheminée,
• une cuisine,
• un dressing
le tout s’ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée.

⬇️ En rez-de-chaussée, un espace de 200 m² aménageable ouvre le champ des possibles : logement indépendant, salles de loisirs, bureaux, ateliers ou encore chambres supplémentaires.

➕ Une annexe cadastrée de 50 m² complète le bien et peut également être aménagée selon vos projets.

🌿 Cette propriété séduira les amoureux d’authenticité, de calme et de nature, en quête d’un cadre de vie rare et préservé.

💰 Prix : 1 220 000 €

12/07/2025

💫NOUVEAU MANDAT SÉRÉNITÉ 💫

✨ Maison rentrée en exclusivité BOUC BEL AIR ✨

Aujourd’hui, je suis heureuse de vous partager cette nouvelle belle rencontre immobilière 🤝

Un bien qui m’a été confié en toute confiance grâce à un mandat sérénité, qui garantit un accompagnement sur-mesure, du premier rendez-vous jusqu’à la signature finale.

🏡 Située à Bouc Bel Air, cette maison familiale de très belle construction dégage un vrai potentiel de coup de cœur ❤️
Un lieu à révéler, et peut-être bientôt, un nouveau départ pour ses futurs propriétaires.

Merci à mes clients pour leur confiance 🙏

Si vous êtes en quête de ce genre de bien ou que vous souhaitez vendre en toute sérénité, je suis là pour vous accompagner.

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