24/02/2026
✨ PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION ✨
À 10 minutes du centre-ville d’Aix-en-
Provence.
Découvrez cette propriété d’exception offrant des volumes rares et des prestations haut de gamme.
✨ SURFACE HABITABLE — VOLUMES DE VIE
• Rez-de-chaussée de 244 m²
Comprenant un salon-séjour-cuisine de 125 m², où les différents espaces sont harmonieusement répartis pour offrir un lieu de vie fonctionnel et convivial.
• De larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers les extérieurs, créant une continuité entre intérieur et extérieur.
• Exposition plein sud et vue dégagée, apportant luminosité et perspective tout au long de la journée.
✨ ESPACES SUPPLÉMENTAIRES — MODULARITÉ ET AMÉNAGEMENT
• Mezzanine de 22 m² à l’étage, offrant la possibilité de créer un nouvel espace selon les besoins : bureau, salon intimiste, espace lecture ou détente.
✨ PARTIE NUIT — CONFORT ET INTIMITÉ
• 4 suites, chacune disposant de sa salle d’eau et de son WC privatif.
• Master suite de 47 m², comprenant dressing, salle d’eau, salle de bain et WC privatifs.
• Buanderie et WC invité viennent parfaire l’ensemble.
✨ ANNEXES ET POTENTIEL D’AMÉNAGEMENT
• Sous-sol de 239 m² offrant de multiples possibilités : cave à vin, salle de cinéma, salle de jeux, espace détente…
• Studio de 45 m² avec espace de vie indépendant.
• Dépendance de 50 m² offrant un potentiel supplémentaire selon les projets.
🚗 STATIONNEMENT
• Garage de 52 m²
• Abri voiture pour 3 véhicules
🏊♀️ EXTÉRIEURS
• Piscine à débordement
• Parcelle de 4000 m²
⚡ PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
• Diagnostic énergétique : classe A
• DPE réalisés le 16/03/2022
✨ Volumes, espaces, lumière et distribution optimale, associés à la proximité des commerces et des commodités dans le secteur, font de ce bien une propriété rare.
📩 Informations et visites sur demande
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