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SECRETES VILLAS IMMOBILIER

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Bouliac
SECRETES VILLAS IMMOBILIER

Notre agence se différencie dans la transaction de biens coup de cœur, qu'ils soient de luxe, de charme, de prestige ou traditionnels de qualité.

Nous rayonnons sur le secteur étendu de Bordeaux et sa région. Notre agence se différencie dans la transaction de biens coup de cœur, qu'ils soient de charme ou de prestige.

19/09/2026

À vendre | Bordeaux 📍

🛋 8 pièces - 📐 272 m² - 🔑 1 100 000 €

🌟 BORDEAUX CHARTRONS Prestigieux Loft en pierre de 255 m2 avec jardin et terrasse au calme absolu, idéalement situé dans le quartier très prisé des Chartrons, à seulement 700 mètres des quais et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bien rare d’exception. Niché au fond d'une parcelle en lot arrière, ce somptueux loft en pierres apparentes de 1862 développe 255 m2 habitables (268 m2 au sol) sur deux niveaux, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme.
Dès l'arrivée, l’accès se fait par une charmante cour extérieure aménagée en terrasse, joliment arborée, accueillant un abri bois et un local à vélos.
Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez saisis par la majestuosité d'une spectaculaire pièce de vie de 148 m2 avec une hauteur sous plafond de 6,50 m. Ce volume intègre : Une cuisine américaine haut de gamme LEICHT (2019) entièrement équipée, un vaste séjour-salon agrémenté d’une cheminée contemporaine GODIN (2022). Une piscine intérieure chauffée (5x4 m) avec volet de protection électrique immergé. Une buanderie, un WC, un local chaudière et un local technique

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Pour plus d'informations sur ce bien, contactez-nous :
📞 06 63 49 04 37
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🌐 www.secretes-villas-prestige-bordeaux.com

18/09/2026

À vendre | Pessac 📍

🛋 6 pièces - 📐 210 m² - 🔑 890 000 €

🌟 NOUVEAUTE!! A seulement 30mn de Bordeaux centre et 13mn de l'aéroport. Une adresse exclusive et confidentielle en lisière de green à Pessac: Nichée au sein du très recherché domaine des Domaniales du Golf, cette propriété de plain-pied déploie 210m2 habitables au cœur d'un parc paysager de 2 211 m2. Un véritable havre de paix verdoyant et intimiste, conçu pour les amoureux de nature et de sérénité. Des volumes baignés de lumière et ouverts sur l'extérieur.
Dès l'entrée, le charme opère grâce à une architecture des années 90 subtilement modernisée, offrant une distribution fluide et des espaces de vie généreux. Côté réception : La vaste pièce de vie, lumineuse et traversante, s'ouvre par de larges baies vitrées sur une grande terrasse et sa piscine. En toile de fond, le jardin arboré sans vis-à-vis offre une vue imprenable et apaisante sur le green. Côté partage : Dans le prolongement du salon, la cuisine dînatoire est entièrement aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité

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17/09/2026

À vendre | Bouliac 📍

🛋 9 pièces - 📐 257 m² - 🔑 1 295 000 €

🌟 Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 257 m2, idéalement située dans le secteur le plus prisé de Bouliac, au sein d'un environnement verdoyant, résidentiel de prestige et préservé en lot arrière.
ESPACE DE VIE ET CONFORT INTERIEUR: La villa s'étend sur deux niveaux avec 209 m2 de plain-pied au rez-de-chaussée. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de réception lumineuse de 88 m2 à triple exposition, agrémentée d'une cheminée insert double foyer et d'une cuisine américaine équipée. Cet niveau comprend également deux bureaux modulables, une buanderie, une lingerie, ainsi que deux superbes suites : une suite parentale avec vue sur la piscine, grand dressing et salle d'eau double do**he italienne et une seconde suite de 25 m2 avec salle d'eau privative.À l'étage (48 m2), l'espace nuit propose deux chambres avec placards, une salle d'eau, des toilettes et un salon TV modulable pouvant faire office de chambre supplémentaire

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16/09/2026

Une maison de plain-pied signifie que toutes les pièces se trouvent au même niveau, au niveau du sol. 🏡

C'est parfait pour les personnes âgées ou à mobilité réduite, car il n'y a pas d'escaliers. 💡

En termes d'entretien, c'est plus pratique : une façade basse permet d'utiliser une simple échelle, et sans escaliers à l'intérieur, le ménage est un jeu d'enfant. 🧹

Vous avez un projet immobilier à Bordeaux ou ses alentours ? Nous sommes spécialisés dans la transaction de biens coup de cœur, de charme et de prestige. Contactez-nous :
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02/09/2026

Une maison de plain-pied, où toutes les pièces se trouvent au même niveau que la cour, offre de nombreux avantages. 🏡

Elle est particulièrement adaptée aux personnes âgées ou à mobilité réduite, car il n'y a pas d'escaliers à monter. 💡

L'entretien est également plus simple : une façade plus basse nécessite seulement une échelle pour être nettoyée, et l'absence d'escaliers facilite le ménage intérieur. 🧹

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29/08/2026

À vendre | Fargues-Saint-Hilaire 📍

🛋 6 pièces - 📐 210 m² - 🔑 699 000 €

🌟 FARGUES SAINT HILAIRE secteur, dans un superbe écrin de verdure au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique villa d'architecte de 210 m2aux inspirations californiennes. Implantée sur un vaste terrain arboré de 2466 m2 avec vue imprenable sur un bois classé, cette propriété rare allie des volumes généreux, une luminosité remarquable et des prestations haut de gamme. Espace de vie (Rez-de-chaussée) : Une vaste pièce de réception baignée de lumière de 70 m2 (triple exposition), ouverte sur une superbe cuisine italienne équipée avec îlot central et électroménager Siemens, le tout complété par un cellier et des toilettes invités. Espace nuit (1er niveau) : Une première suite avec salle d'eau, une somptueuse suite parentale avec dressing, salle d'eau, toilettes et terrasse privative de 11 m2 offrant une vue panoramique, deux chambres supplémentaires, une salle de bains (avec do**he et baignoire), un bureau, une buanderie et des toilettes

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19/08/2026

Un projet de construction ou d’aménagement en vue ? 📐 Ne négligez pas le plan de masse ! Bien plus qu’un simple croquis, c’est la clé pour bien positionner votre bâtiment sur son terrain en prenant en compte son environnement : accès, réseaux, végétation, etc.

💡 Son rôle essentiel :
✔ Respecter la réglementation d’urbanisme
✔ Déposer un permis de construire ou une déclaration préalable
✔ Anticiper et optimiser l’aménagement du terrain

🔎 Bon à savoir : Un plan de masse bien conçu peut inclure des éléments stratégiques comme l’orientation solaire ou l’aménagement des parkings.

👉 Vous aviez conscience de son importance ? Parlons-en en commentaire !

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05/08/2026

Qu’est-ce qu’une résidence principale ? 🤔

La résidence principale désigne le domicile où le contribuable réside de manière habituelle et majoritaire. C'est le lieu où se concentre l'essentiel de ses activités et de ses intérêts.

Il est important de noter qu'on ne peut posséder qu'une seule résidence principale. Si vous avez deux logements, prenez le temps de réfléchir pour déterminer lequel sera votre résidence secondaire. 🏡

En revanche, à la différence de la résidence principale, une résidence secondaire est un logement où l'on passe moins de six mois par an. Pour l'administration fiscale, une résidence secondaire est une habitation où l'on ne séjourne qu'occasionnellement.

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25/07/2026

À vendre | Bouliac 📍

🛋 8 pièces - 📐 192 m² - 🔑 995 000 €

🌟 HAUT BOULIAC Située dans le secteur le plus prisé, au sein d’une impasse résidentielle garantissant une sérénité absolue, découvrez cette magnifique villa de 192 m2, entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux de haute facture.
LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ : Espaces de Réception : Une pièce de vie de 65 m2 en 'open space' avec plafond cathédrale, baignée de lumière, intégrant une cuisine HARMONY haut de gamme. Confort et Intimité (5 à 6 chambres) : * RDC : Une suite parentale avec dressing et accès terrasse, un bureau (ou 6ème chambre). Étage : Une seconde suite magistrale avec doubles dressings, ainsi qu'un espace enfants dédié comprenant deux grandes chambres et leur salle d'eau. Appartement Indépendant (27 m2) : Attenant et orienté plein Sud, idéal pour une profession libérale, une fille au pair ou un rendement locatif (AirBnB). Bel Extérieur : Un terrain de 1244 m2 clos et arboré, sans vis-à-vis. Profitez d'une piscine chauffée au sel (11x4m) avec rideau immergé, entourée d'une terrasse en bois exotique et d'une pergola

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22/07/2026

Le plan de masse, c’est bien plus qu’un simple schéma ! 📐 Il joue un rôle clé dans tout projet de construction ou d’aménagement en représentant avec précision l’implantation d’un bâtiment sur un terrain. Il inclut l’environnement immédiat : routes, végétation, réseaux d’eau et d’électricité.

💡 Pourquoi est-il indispensable ?

Il garantit le respect des règles d’urbanisme.
Il est requis pour obtenir un permis de construire ou une déclaration préalable.
Il offre une vision d’ensemble pour mieux organiser l’espace et éviter les erreurs.
🔎 À savoir : Certains plans de masse intègrent l’orientation du bâtiment pour optimiser la lumière naturelle ou des zones de stationnement.

👉 Connaissiez-vous l’importance de cet outil dans un projet immobilier ?

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Adresse

4 Rue Esplanade
Bouliac
33270

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 19:30
Mardi	09:00 - 19:30
Mercredi	09:00 - 19:30
Jeudi	09:00 - 19:30
Vendredi	09:00 - 19:30
Samedi	09:00 - 19:30

Site Web

http://www.secretes-villas-prestige-bordeaux.com/

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