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Je ne suis pas Agent immobilier mais Mandataire immobilier. Avec plus de 30 années d'expérience c... Mieux qu'une agence immo à Bouliac: Christophe Petit

Avec plus de 30 années d'expérience continue en transactions immobilières, j'ai fait le choix du réseau Safti pour sa force de frappe dans la vente de maisons et appartements. Bien plus efficace qu'une agence immobilière, les frais en moins sont investis dans la communication sur la vente des biens que vous nous confiez. Le plus important en immobilier que l'on soit agent immobilier ou mandataire c'est le réseau local et le savoir-faire. Parlez de moi à Bouliac et vous verrez bien si je suis reconnu :)
Je réalise gratuitement toute estimation ou tout avis de valeur complet écrit d' appartements de maisons ou de terrains à vendre.

08/10/2026

Bonne reprise après les congés d' été : 1 vente et 3 compromis/promesses signés en Septembre et Octobre : si vous avez besoin d' un pro efficace. . .

06/10/2026

“J’ai terminé mes travaux, puis-je attendre l’an prochain pour déclarer ?” 🏡

Non. ❌ C’est précisément l’erreur qui fait perdre une partie de l’exonération, parfois la totalité.

Le sujet n’est pas seulement de savoir si les travaux sont éligibles, mais si la déclaration est faite dans le bon délai.
Une véranda, un garage fermé, une piscine enterrée ou une extension fixée au sol peuvent entrer dans le dispositif. En revanche, une rénovation intérieure sans création de surface n’ouvre pas ce droit.

Le point de vigilance est simple : la déclaration doit suivre l’achèvement des travaux sous 90 jours. ⏳
Après, le calendrier fiscal ne se rattrape pas facilement.

Avant de penser “exonération”, commencez par sécuriser la date d’achèvement et la déclaration associée.

26/09/2026

La garantie "Aide à la famille" est essentielle pour protéger financièrement les familles en cas de maladie grave d'un enfant. Pourquoi est-ce si important ? Parce qu'elle couvre 50 % de la mensualité de prêt, soulageant ainsi les parents qui doivent réduire leur activité professionnelle.

Comment fonctionne-t-elle ? Elle s'applique sur une période de 28 mois, avec un plafond de 4 000 € par mois. Cette garantie est généralement associée à l'incapacité temporaire de travail, et nécessite souvent la perception de l'allocation journalière de présence parentale.

Quelles sont les implications ? Cette garantie offre une sécurité financière accrue, permettant aux parents de se concentrer sur l'essentiel : la santé de leur enfant. Un pas de plus vers un soutien familial renforcé. 💪

23/09/2026

Une pompe à chaleur peut avoir du sens. Encore faut-il qu’elle arrive au bon stade du projet. 🏠

🔎 Vérifier d’abord l’enveloppe du bien : toiture, combles, murs. Tant que les déperditions principales ne sont pas traitées, un équipement performant ne produit pas tout son effet.

📊 Chiffrer ensuite le gain patrimonial attendu : ce n’est pas le montant des travaux qui protège la valeur, c’est le saut de classe DPE réellement obtenu.

Une PAC peut être pertinente après isolation ; avant, elle risque surtout de déséquilibrer le budget.

CP2I recommande de comparer le coût par classe gagnée avec l’impact possible sur la négociation à la revente.

13/09/2026

La capacité d'emprunt est bien plus qu'un simple chiffre. C'est la clé pour sécuriser votre avenir financier.

En la connaissant, vous évitez le piège du surendettement et vous assurez que vos mensualités restent supportables. Imaginez cibler des biens immobiliers qui correspondent vraiment à votre budget.

Ne laissez pas l'incertitude vous freiner. Évaluez votre capacité d'emprunt dès aujourd'hui et avancez en toute sérénité dans votre projet immobilier.

12/09/2026

L’interdiction de louer à son enfant est la vraie clé du dispositif Jeanbrun. Elle montre que ce régime ne vise pas seulement un avantage fiscal, mais un investissement locatif distinct de l’intérêt familial. 🏠

Le risque principal vient d’une stratégie mal définie au départ. Une colocation, une société ou un montage proche peuvent être requalifiés par l’administration, avec perte de l’avantage, remboursement et pénalités.

Quelques repères utiles :
📌 Le logement doit être loué vide, comme résidence principale, pendant au moins neuf ans.
📌 Le bien doit se situer dans un immeuble collectif et respecter des plafonds de loyers.
📌 Si l’objectif est de loger un enfant, une location classique ou meublée reste possible, avec bail régulier et loyer cohérent.

La bonne question est simple : chercher un régime fiscal ou loger un proche. Cette réponse oriente le choix dès le départ.

03/09/2026

Un salon chaleureux en automne et lumineux au printemps avec la même pièce maîtresse ? 🛋️

C'est le pari réussi des nouvelles tendances de décoration.

Jouer sur les contrastes thermiques entre le bois, le métal et les textiles redéfinit complètement l'atmosphère de la maison.

Visionnez la vidéo pour réinventer facilement l'agencement de votre pièce de vie. 💙

26/08/2026

Erreur fréquente : regarder la classe A à G et s’arrêter là. 🔎

Correction : un DPE ne se lit pas seulement comme une note, mais comme un document de décision.

Bonne pratique :
🛠️ Vérifier d’abord la date du diagnostic
🏠 Contrôler ensuite les travaux recommandés et les postes faibles du logement

C’est souvent à ce moment qu’un bien “correct sur le papier” révèle un vrai sujet de rénovation ou de location.

Adresse

7 Domaine De Belfontaine
Bouliac
33270

Heures d'ouverture

Lundi	08:30 - 18:30
Mardi	08:30 - 18:30
Mercredi	08:30 - 18:30
Jeudi	08:30 - 18:30
Vendredi	08:30 - 18:30
Samedi	08:30 - 12:00

Site Web

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