Elodie Priour Ilardi Conseillère immobilier iad

Elodie Priour Ilardi Conseillère immobilier iad Je suis Elodie Ilardi, conseillère immobilier indépendante du réseau iad France, spécialisée sur ...

Le re**rd sur le dépôt de garantie n’est pas seulement irritant : il peut augmenter ce que le bailleur vous doit. ⚖️La p...
28/09/2026

Le re**rd sur le dépôt de garantie n’est pas seulement irritant : il peut augmenter ce que le bailleur vous doit. ⚖️

La pénalité se calcule sur le loyer mensuel, à hauteur de 10 % par mois de re**rd. Encore faut-il partir d’une base juste : vérifier d’abord si la retenue est réellement justifiée, puis si le délai légal de restitution est dépassé. Un désaccord sur la caution se joue souvent sur la méthode avant de se jouer sur le montant. 🧾

Le bon réflexe : relance écrite d’abord, mise en demeure ensuite, en gardant toutes les preuves d’envoi. Si vous deviez chiffrer aujourd’hui votre demande, avez-vous déjà distingué le dépôt retenu, les justificatifs manquants et les pénalités dues ? 📌

21/09/2026

L’assurance de prêt est-elle aussi importante que le crédit lui-même ? 👀

Garanties, exclusions, coût, niveau de couverture… Ce contrat joue un rôle essentiel pour protéger votre projet immobilier et votre budget.

Mieux le comprendre, c’est faire des choix plus éclairés et éviter de payer plus que nécessaire. 💡

C’est grâce à vos avis que tous les jours nous progressons : vous aussi laissez-nous une note ! ⭐ Elodie Ilardi IAD
21/09/2026

C’est grâce à vos avis que tous les jours nous progressons : vous aussi laissez-nous une note ! ⭐ Elodie Ilardi IAD

Mythe : la lettre énergie permet de trancher à elle seule. 🏠Réalité : elle alerte, mais elle ne dit ni le coût exact des...
17/09/2026

Mythe : la lettre énergie permet de trancher à elle seule. 🏠

Réalité : elle alerte, mais elle ne dit ni le coût exact des travaux, ni leur facilité, ni les contraintes du bien.
Un même classement peut cacher deux budgets très différents. 🔎

Avant de juger un logement, il faut lire le DPE avec l’état réel du bâti et les travaux déjà faits.

Quelle pièce du dossier regardez-vous juste après le DPE ? ⚒️

02/09/2026

Travaux et indemnisation ne suivent pas la même logique.

Tant que le logement reste indécent, le locataire peut exiger que le bailleur intervienne.

Pour le préjudice subi, en revanche, seules les 3 années précédant la demande en justice peuvent être indemnisées.

Réf : Cass. 3e civ. 4-6-2026 n° 24-11.437 FS-B

Peut-on réduire sa taxe foncière après une rénovation énergétique ? Oui, mais pas automatiquement. 🏠Le vrai sujet n’est ...
27/08/2026

Peut-on réduire sa taxe foncière après une rénovation énergétique ? Oui, mais pas automatiquement. 🏠

Le vrai sujet n’est pas seulement la nature des travaux, mais aussi la décision prise localement par la commune. 📍
Avant d’engager un budget, mieux vaut vérifier ce point en mairie et conserver chaque facture. 🔧

Votre logement remplit-il aussi la condition d’ancienneté ?

L'assurance emprunteur représente souvent une part importante du coût d'un crédit immobilier. 📌Mais son véritable rôle e...
20/08/2026

L'assurance emprunteur représente souvent une part importante du coût d'un crédit immobilier. 📌

Mais son véritable rôle est ailleurs : protéger l'emprunteur lorsque la vie ne se déroule pas comme prévu.

Selon le contrat, elle peut couvrir le remboursement du prêt en cas de décès, d'invalidité, d'incapacité de travail ou, dans certains cas, de perte d'emploi. 🏠

Avant de souscrire, prenez le temps de comprendre le fonctionnement des garanties, les exclusions éventuelles et les délais d'application.

Une bonne assurance emprunteur ne protège pas seulement un crédit : elle contribue aussi à préserver l'équilibre financier du foyer.

17/08/2026

Piscine, extension ou abri de jardin : avez-vous bien mis à jour vos informations ? 🏊

L'administration fiscale utilise le cadastre pour ajuster votre imposition.

Évitez les mauvaises surprises. 🚩

Idée reçue : un bien abandonné depuis longtemps serait “à prendre”. 🏚️Réalité terrain : tant que le statut juridique n’e...
14/08/2026

Idée reçue : un bien abandonné depuis longtemps serait “à prendre”. 🏚️

Réalité terrain : tant que le statut juridique n’est pas clarifié, il n’y a pas d’achat sécurisé possible.

Une succession très ancienne peut faire basculer le bien vers le régime des biens sans maître, avec une procédure qui passe d’abord par la commune ou l’État. 📍

Le bon réflexe : vérifier la propriété avant même de parler prix. ✔️

Adresse

Quai Georges Gorse
Boulogne-Billancourt
92100

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 20:00
Mardi 09:00 - 20:00
Mercredi 09:00 - 20:00
Jeudi 09:00 - 20:00
Vendredi 09:00 - 20:00
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Téléphone

+33664937389

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