03/04/2024
🔸À vendre sur Marchin (rue Stiéniha 44b et 44c), 2 maisons neuves 🏡🏡.
🔸Cadre verdoyant, vue plongeante sur la vallée, lumineux.
🔸PEB : A.
🔸Superficie habitable : 136m2.
🔸Composition des 2 maisons :
Rez : Hall d’entrée, wc, local technique/buanderie, cuisine équipée (électroménagers de marque Smeg), salon/living menant sur terrasse et jardin.
Étage : Hall de nuit parquet stratifié, 3 grandes chambres parquet stratifié, 1 spacieuse sdb sol en parquet bambou avec do**he, baignoire, wc, meuble double vasque (appareillage de la sdb de marque Detremmerie et Grohe), accès menant aux combles.
🔸Système de chauffage, équipement :
Chauffage au gaz propane.
Chauffage sol.
Citerne à gaz de 2400 litres
(La citerne est enterrée dans le jardin).
Chaudière de marque Bulex (25kw).
Production eau chaude via chaudière.
🔸Électricité : Conforme.
🔸Eau :
Certibeau conforme.
Distributeur : CILE.
Groupe hydrophore avec citerne à eau de 10.000 litres pour les wc, lave-linge, robinet extérieur).
🔸Ventilation :
Simple flux.
🔸Les 2 maisons sont peintes à l’intérieur, en blanc 2 couches minimum.
🔸Internet,tv,tel :
Câblage Proximus.
Pré-câblé Voo et panneaux photovoltaïques .
🔸 En extérieur :
Jardin avec terrasse à l’arrière et parking en façade avant.
🔸Façade :
Brique Vandersanden et plaquettes de pierre (réalisation selon les prescriptions urbanistiques).
🔸Jardin :
(44b) Parcelle de +/- 415m2.
(44c) parcelle de +/- 455m2.
Les 2 parcelles sont Clôturées et des haies de legustrums sont plantées.
🔸Terrasse :
Les 2 maisons possèdent une superbe terrasse dallée de 29m2.
🔸Parking :
1,5 places (44b).
1,5/2 places (44c).
Possibilité également de se garer dans la rue.
🔸Vente sous régime TVA de 21%.
(À ajouter sur le prix d’achat).
🔸Prix :
📲 Infos/ventes : 0474/46.58.54.
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