20/09/2026
🌟 A vendre !
📍 Localisation : Boulogne-sur-Mer (62200)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 350 m²
🚪 Pièces : 11 pièces
💶 Prix : 560 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (221) / Émission (GES) : D (33)
MAISON DE MAÎTRE À BOULOGNE-SUR-MERDernier Sou proximité Vieille Ville · Environ 350 m2 · 8 chambres · jardin clos de 751 m2Certaines maisons se découvrent par leur surface. D'autres se distinguent par leurs volumes, leurs détails architecturaux et l'atmosphère qu'elles dégagent dès les premiers pas.À Boulogne-sur-Mer, dans le secteur recherché du Dernier Sou, à proximité de la Vieille Ville, cette maison de maître développe environ 350 m2 habitables, répartis sur 11 pièces et 8 chambres, sur une parcelle cadastrée de 751 m2.Dès l'entrée, la maison affirme son caractère : façade élégante, beaux volumes, parquet en pointe de Hongrie, plafonds moulurés, cheminées en marbre et espaces de réception généreux.Mais au-delà de son architecture, c'est surtout sa configuration qui interpelle : une grande maison familiale dans laquelle plusieurs générations, une famille nombreuse, une activité professionnelle ou différents projets de vie peuvent trouver naturellement leur place.UNE FAÇADE QUI RACONTE UNE ÉPOQUELa façade présente les caractéristiques d'une architecture bourgeoise éclectique de la fin du XIXe ou du début du XXe siècle, avec une composition qui privilégie les proportions, les ouvertures et les détails décoratifs.Cette lecture architecturale permet de replacer la demeure dans une période où les maisons bourgeoises participaient pleinement au développement des quartiers résidentiels de Boulogne-sur-Mer.L'histoire précise de la construction, de son architecte ou de ses premiers propriétaires n'étant pas documentée dans les éléments disponibles, nous préférons laisser parler ce qui est réellement visible : une architecture de caractère, des volumes préservés et une identité qui ne doit rien aux constructions contemporaines.UNE DEMEURE QUI S'INSCRIT DANS L'HISTOIRE BOULONNAISEBoulogne-sur-Mer a profondément évolué au cours du XIXe siècle avec le développement du commerce, de la pêche, des échanges maritimes et du tourisme.L'arrivée du chemin de fer au milieu du XIXe siècle accompagne cette transformation et participe à l'urbanisation progressive de la ville et de ses quartiers.Le secteur du Dernier Sou, à proximité de la Vieille Ville, s'inscrit dans cette histoire urbaine.C'est dans cet environnement que cette maison trouve aujourd'hui sa place : une demeure ancienne intégrée à la ville, tout en offrant des volumes et un jardin qui permettent de conserver une véritable sensation de maison familiale.DES VOLUMES DE RÉCEPTION QUI DONNENT LE TONLe coeur de la maison est constitué d'un espace de réception d'environ 74 m2, organisé autour d'une triple réception.Parquet en pointe de Hongrie, plafonds moulurés et cheminées en marbre composent un ensemble cohérent, où les éléments anciens donnent naturellement du relief aux pièces.La cuisine haut de gamme complète cet espace de vie et permet d'imaginer une maison aussi agréable au quotidien que lors des réceptions familiales.Ici, les volumes ne sont pas simplement destinés à impressionner : ils permettent réellement de vivre, recevoir et partager.8 CHAMBRES : UNE CONFIGURATION QUI OUVRE DE NOMBREUSES POSSIBILITÉSAvec 8 chambres, la maison offre une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille.Mais cette organisation peut également répondre à d'autres usages :chambres pour enfants et adolescents ;espace réservé aux invités ;bureau ou télétravail ;pièce de jeux ;espace de loisirs ;dressing ;atelier ou espace personnel ;organisation intergénérationnelle.La présence de nombreuses pièces annexes, de caves et d'un grenier renforce encore cette capacité d'adaptation.La maison peut évoluer avec ceux qui l'habitent.UNE MAISON POUR PLUSIEURS PROJETS DE VIEC'est probablement l'une des caractéristiques les plus intéressantes de cette deme
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Informations obligatoires :
Prix honoraires inclus : 560 000 €
Honoraires : 3.7% TTC (Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 540000 €
DPE : D
GES : D
