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L'immo 1

Spécialiste en Cession de Fonds de Commerce – Estimations – Ventes Murs commerciaux et Indus...

08/06/2026

🏢 OPPORTUNITÉ MARCHAND DE BIENS / INVESTISSEURS – CENTRE-VILLE DE CALAIS 🏢

💰 Prix : 374 500 € FAI

Situé sur un boulevard passant du centre-ville de Calais, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation avec environ 500 m² exploitables.

⚠️ Le bien est actuellement vendu brut et nécessite des travaux de réhabilitation et d'aménagement. Les surfaces et aménagements ci-dessous correspondent à un projet de valorisation envisageable après travaux.

Il serait notamment possible de créer :

✅ Un appartement type maison de ville d'environ 80 m² avec cour couverte et accès privatif de plus de 25 m²
✅ Un appartement duplex d'environ 50 m² au sol
✅ Un appartement d'environ 80 m²
✅ Un appartement d'environ 60 m²
✅ Un appartement duplex d'environ 80 m² avec potentiel d'agrandissement après création d'un accès et d'un plancher vers le dernier étage
✅ Un local commercial d'environ 100 m² de surface commerciale avec environ 30 m² de réserves et bureaux

🔹 Surface totale valorisable : environ 500 m²

💰 Le local commercial est actuellement loué 800 € HT par mois, offrant un revenu locatif immédiat pendant la réalisation du projet.

Les atouts du bien :

✔ Emplacement stratégique en centre-ville sur un axe très fréquenté
✔ Toitures en très bon état, pour la plupart entièrement refaites (hors une partie en amiante)
✔ Plusieurs menuiseries déjà remplacées
✔ Très belles hauteurs sous plafond comprises entre 2,80 m et 3,20 m
✔ Configuration idéale pour la mise en place d'une isolation phonique performante entre les futurs logements
✔ Local commercial bénéficiant déjà d'un double plafond avec isolation phonique et coupe-feu
✔ Nombreuses possibilités d'aménagement selon votre stratégie d'investissement
✔ Projet parfaitement adapté à une opération de division, de création de logements ou de valorisation patrimoniale

📩 Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

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📸 Photo non contractuelle.

15/05/2026

📍 CESSION DE DROIT AU BAIL – LOCAL COMMERCIAL D’ENVIRON 250 M²

Situé sur un axe très passant de la Communauté de Communes de Desvres-Samer, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité et un fort passage. 🚗👀

✅ Surface d’environ 250 m²
✅ Très bon état général
✅ Installation rapide sans travaux importants
✅ Accès PMR conforme
✅ Idéal pour activité commerciale ou de services

💰 Loyer attractif : 1 000 € HT / mois hors charges

Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur dynamique.

📩 Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

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15/05/2026

🚨 VENTE MURS & FONDS DE COMMERCE – ACTIVITÉ AUTOMOBILE (MÉCANIQUE & CARROSSERIE) – TRÈS FORTE RENTABILITÉ – AUDOMAROIS 🚨

À saisir, ensemble professionnel dédié à une activité automobile (mécanique et carrosserie), offrant une excellente rentabilité et un outil de travail clé en main :

🏢 Bâtiment d’environ 1 000 m²
🔧 Équipements complets permettant une reprise immédiate
📍 Emplacement stratégique avec visibilité et accessibilité
📈 Activité en place avec clientèle fidèle et potentiel de développement

👉 Acquisition conjointe des murs et du fonds de commerce, idéal pour sécuriser votre exploitation tout en développant votre patrimoine.

💼 Dossier complet (chiffres, bilans, équipements) disponible sur demande.

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15/05/2026

🏡 CESSION DE PARTS SOCIALES – DOMAINE TOURISTIQUE – Côte d’Opale 🌿

À proximité immédiate de Boulogne-sur-Mer, Wimereux et Hardelot, découvrez un domaine touristique clé en main implanté sur un terrain d’environ 9 300 m².

✅ Concept recherché & hébergements insolites
✅ Activité immédiatement exploitable
✅ Revenus touristiques déjà en place
✅ Fort potentiel de développement

Le domaine comprend notamment :

🏠 Maison principale de 174 m²
🌌 Gîte indépendant type chalet de 110 m2
🌌 4 Hébergements insolites avec bain nordique privatif
🐴 Écuries avec 4 boxes à chevaux
🎯 Espaces loisirs & parc aménagé
☀️ Installation photovoltaïque
📶 Fibre optique

Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant développer une activité touristique rentable dans un environnement calme et naturel.

💰 Cession de 100 % des parts sociales : 193 200 € FAI

📩 Dossier complet et renseignements sur demande.
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13/05/2026

🏢 INVESTISSEMENT – MURS COMMERCIAUX VENDUS LOUÉS 🏢

Ensemble immobilier commercial offrant une excellente visibilité avec locataire en place, générant un loyer mensuel de 2 616 €.

Le bien se compose :

✔️ Surface commerciale d’environ 270 m² en rez-de-chaussée
✔️ Deux niveaux supplémentaires de 80 à 90 m² chacun à usage
de bureaux, réserves et stockage

✅ Belle superficie exploitable
✅ Rentabilité immédiate
✅ Actif idéal pour investisseur patrimonial ou professionnel
✅ Possibilité également d’acquérir le fonds de commerce

Autre atout important : une forte représentation au sein de la copropriété avec près de la moitié des tantièmes détenus.

📩 Plus d’informations sur demande.
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11/05/2026

🏢 IMMEUBLE À VENDRE – BOULOGNE-SUR-MER – À 5 MIN DE NAUSICAÁ

Idéalement situé à Boulogne-sur-Mer, à seulement quelques minutes à pied de Nausicaá Centre National de la Mer, immeuble offrant un beau potentiel pour investisseur ou activité professionnelle.

Le bien se compose de :

🔹 Une cellule commerciale d’environ 50 m² en rez-de-chaussée
🔹 Un étage d’environ 50 m² accessible depuis la cellule comprenant cuisine, salle d’eau et plusieurs espaces complémentaires
🔹 Un appartement indépendant de 55 m² actuellement loué 600 € / mois

✅ Pas de copropriété
✅ Revenus locatifs immédiats
✅ Emplacement recherché proche centre-ville et côte
✅ Idéal investissement, bureaux, commerce ou activité mixte

Prix : 175 000 € FAI

📞 Plus d’informations sur demande.
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30/04/2026

🔵 LOCAL COMMERCIAL – CENTRE VILLE BOULOGNE SUR MER 🔵

📍 Situé à proximité immédiate du Théâtre Montigny, en plein cœur de ville, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique avec passage 👀

📐 Surface :
• 55 m² de surface commerciale
• + 3 caves pour environ 45 m² de stockage

💼 Idéal pour activité commerciale, professionnelle ou investissement

📈 Secteur dynamique – belle opportunité à saisir

💰 Prix : 97 400 € FAI

📞 Contact uniquement par téléphone :
06 86 92 15 75 - 06.10.01.02.26

30/04/2026

🔵 LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT N°1 WIMEREUX 🔵

📍 À l’entrée de la rue Carnot, local de 72 m² avec excellente visibilité et belle vitrine 👀

✔ 3 bureaux + cuisine + réserve
✔ Très bon état – aucun travaux
✔ Idéal activité libérale ou bureaux (hors restauration)

🚗 + place de parking privative en sous-sol (rare)

📈 Secteur dynamique – opportunité à saisir

💰 242 000 € FAI

📞 Contact uniquement par téléphone :

06 86 92 15 75 - 06.10.01.02.26

10/04/2026

📍 LOCAL COMMERCIAL À LOUER – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

👉 Découvrez ce local commercial d’environ 50 m², offrant un espace fonctionnel, modulable et facilement aménageable selon vos besoins.

✨ Les + du bien :

• Surface d’environ 50 m²
• Idéal pour : bureaux, cabinet, activité tertiaire, showroom ou commerce de proximité
• Emplacement sur axe passant 🚗
• Belle visibilité + accès facile
• Stationnements à proximité 🅿️

💰 Loyer : 450 € / mois – hors charges

📩 Intéressé(e) ? Contactez-moi ⬇️
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09/04/2026

🍽️ À VENDRE – RESTAURANT CLÉ EN MAIN À FORTE RENTABILITÉ

📍 Au cœur d’un bassin de vie dynamique entre Amiens et Arras

Opportunité rare pour professionnels ou investisseurs !

Nous vous proposons à la vente ce restaurant en excellent état, prêt à être exploité immédiatement, sans travaux à prévoir.

✨ Les atouts du bien :
• Salle de restauration d’environ 80 m² – cadre chaleureux et convivial
• Surface technique d’environ 40 m² (cuisine pro, plonge, vestiaire, WC)

• 🆕 Extension réalisée en 2023 : espace moderne et fonctionnel
• 🏡 Bâtisse saine et parfaitement entretenue
• 🚗 Places de parking privatives

📊 Une affaire solide et rentable :
• Chiffre d’affaires : ≈ 350 000 €
• 💰 EBE retraité : 143 000 €

➡️ Très belle rentabilité avec potentiel de développement

🍷 Équipements & conformité :
• Licence IV
• Normes PMR & ERP
• Matériel récent, neuf et opérationnel

Contactez-nous pour plus d’informations⬇️
📞 06.10.01.02.26 - 06.86.92.15.75
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Adresse

14 Rue Pipots
Boulogne-sur-Mer
62200

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 12:00
	13:00 - 18:00
Mardi	09:00 - 12:00
	13:00 - 18:00
Mercredi	09:00 - 12:00
	13:00 - 18:00
Jeudi	09:00 - 12:00
	13:00 - 18:00
Vendredi	09:00 - 12:00
	13:00 - 18:00

Site Web

http://www.limmo1.fr/

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