Yoann Sudron - IAD France

Yoann Sudron - IAD France Mandataire et manager immobilier iad, je suis à votre disposition pour tous vos projets immobiliers.

Nouvelle annonce : une propriété d'exception en exclusivité ! 🏡Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier rare...
04/09/2026

Nouvelle annonce : une propriété d'exception en exclusivité ! 🏡

Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier rare situé à Bosc-Roger-en-Roumois. Si vous recherchez le charme de l'ancien allié à un potentiel illimité, ce bien est fait pour vous.

Sur un magnifique terrain arboré de 1,3 hectare, cette demeure de caractère vous offre :

✨ 𝐔𝐧𝐞 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐝𝐞 𝐦𝐚𝐢̂𝐭𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝟐𝟕𝟎 𝐦² : 6 chambres, de beaux espaces de vie lumineux avec cheminée, cuisine équipée et de nombreux volumes aménageables sur 3 niveaux.

🛠 𝐃𝐞𝐮𝐱 𝐝𝐞́𝐩𝐞𝐧𝐝𝐚𝐧𝐜𝐞𝐬 (𝟏𝟏𝟎 𝐦² 𝐞𝐭 𝟏𝟕𝟎 𝐦²) : Un potentiel immense pour vos projets de gîtes, chambres d'hôtes, activité professionnelle ou équestre. Toitures récentes et menuiseries double vitrage déjà réalisées.

🌳 𝐔𝐧 𝐜𝐚𝐝𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐞 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐢𝐥𝐞́𝐠𝐢𝐞́ : Profitez du calme absolu d'un grand parc paysager avec espaces verts et partie boisée.

C'est une opportunité unique pour une résidence familiale ou un projet ambitieux !

💰 Prix : 599 000 €

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Cliquez ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-12-pieces-bosroumois-268m2/r2067732?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Sudron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 514342898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538091)

Nouvelle annonce en exclusivité : investissez dans l'immobilier autrement à Arelaune-en-Seine ! 🏡Je vous propose une opp...
03/09/2026

Nouvelle annonce en exclusivité : investissez dans l'immobilier autrement à Arelaune-en-Seine ! 🏡

Je vous propose une opportunité en 𝐯𝐢𝐚𝐠𝐞𝐫 𝐨𝐜𝐜𝐮𝐩𝐞́ (sur deux têtes, 80 ans). C’est une excellente façon de constituer votre patrimoine avec un bouquet de 145 000 €, sans aucune rente mensuelle à prévoir. La valeur vénale du bien est estimée à 260 000 €.

Cette maison de 156 m² (6 pièces), parfaitement entretenue, est érigée sur un superbe terrain de 2 000 m².

Voici ce qui vous attend :
* Un vaste séjour lumineux exposé sud-est.
* Une cuisine séparée, salle de bain et WC.
* 3 chambres confortables à l'étage.
* Le petit plus : deux vérandas pour profiter de toutes les saisons.

Côté confort, tout est là : pompe à chaleur, fibre optique, alarme et sous-sol intégral. Deux dépendances complètent ce bien situé dans un environnement très agréable.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je suis disponible 7j/7 pour échanger sur ce projet avec vous.

Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-arelaune-en-seine-156m2/r2044624?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Sudron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 514342898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33494502)

Focus aujourd'hui sur un bien idéal pour votre projet d'investissement locatif à Rouen !Je vous propose en exclusivité c...
02/09/2026

Focus aujourd'hui sur un bien idéal pour votre projet d'investissement locatif à Rouen !

Je vous propose en exclusivité ce T2 de 31 m² situé rive droite, actuellement vendu loué avec une rentabilité brute de 6%.

L'appartement se compose d'une entrée avec espace buanderie, une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre.

Le petit plus qui fait la différence ? Une place de parking privative et une cave sont incluses.

Points clés :
- Loyer actuel : 595€ (charges comprises)
- Locataire en place depuis mai 2026
- Prix : 99 000 €

Disponible 7j/7 pour répondre à vos questions ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement !

Plus de détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-rouen-31m2/r2069114?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Sudron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 514342898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 1533 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33543873)

Je vous propose ce superbe appartement de standing à Bourg-Achard ! 🏠Rare à la vente, découvrez ce T5 de 113 m² situé au...
01/09/2026

Je vous propose ce superbe appartement de standing à Bourg-Achard ! 🏠

Rare à la vente, découvrez ce T5 de 113 m² situé au cœur de la ville. Dans une construction récente de 2007, vous profiterez d'un confort optimal avec tous les commerces et écoles accessibles à pied.

Ce bien se compose d'une très grande pièce de vie lumineuse (possibilité de créer une 3ème chambre), d'une cuisine, d'une buanderie, de deux chambres et d'un bureau/dressing.

Le véritable atout ? Une magnifique terrasse de 25 m² pour vos moments de détente en extérieur !

Le confort continue avec :
✅ Un garage fermé
✅ Deux places de parking
✅ Une cave spacieuse de 40 m²

Prix : 299 000 € FAI.

Je suis disponible 7j/7 pour vous faire visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant !

Pour en savoir plus : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-5-pieces-bourg-achard-113m2/r1952633?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 286000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Sudron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 514342898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 54. Quote part annuelle(moyenne) : 2794.88 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 286 000 ¤. (gedeon_6727_32742143)

Focus aujourd'hui sur un bien d'exception qui allie confort, modernité et sérénité !Je vous propose cette superbe maison...
31/08/2026

Focus aujourd'hui sur un bien d'exception qui allie confort, modernité et sérénité !

Je vous propose cette superbe maison familiale de 132 m² située dans un quartier calme et prisé de Caudebec-lès-Elbeuf. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle est prête à vous accueillir.

Ce qui fait la différence :
* Vivable de plain-pied avec une suite parentale (dressing + salle de bain balnéo).
* Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte.
* Confort thermique optimal : chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant.
* Équipements complets : fibre, alarme, vidéo-surveillance et adoucisseur.
* Extérieur agréable : terrasses exposées plein sud et terrain arboré.
* Sous-sol intégral avec garage pour deux voitures.

Idéalement située, vous profiterez de la proximité immédiate des écoles et des commerces.

Envie de visiter cette pépite ? Je suis disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet.

💰 Prix : 320 000 €
👉 Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-caudebec-les-elbeuf-132m2/r2005516?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Sudron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 514342898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128168)

Focus aujourd'hui sur un bien à fort potentiel à Sotteville-sous-le-Val ! 🏡Si vous êtes primo-accédant ou investisseur, ...
30/08/2026

Focus aujourd'hui sur un bien à fort potentiel à Sotteville-sous-le-Val ! 🏡

Si vous êtes primo-accédant ou investisseur, cette maison de 1966 n'attend que votre touche personnelle.

Voici ce qu'elle vous propose :
✅ 77 m² habitables
✅ 3 chambres lumineuses
✅ Séjour avec balcon
✅ Terrain de 900 m²
✅ 2 garages et une cave

Idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation à leur image. Le chauffage est au gaz de ville.

Le prix ? 145 500 €.

Envie de visiter ? Je suis disponible 7j/7 pour vous faire découvrir les lieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

👉 Retrouvez toutes les photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-sotteville-sous-le-val-77m2/r2074634?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Sudron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 514342898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33656836)

Je vous propose cette nouvelle exclusivité sur Grand-Couronne ! 🏡Vous êtes primo-accédant, investisseur ou en quête d’un...
29/08/2026

Je vous propose cette nouvelle exclusivité sur Grand-Couronne ! 🏡

Vous êtes primo-accédant, investisseur ou en quête d’une maison familiale ? Cette opportunité de 83 m² pourrait bien être votre futur projet.

Située sur un vaste terrain de plus de 900 m², cette maison possède un atout majeur : une parcelle de 500 m² est divisible avec un CU positif pour un futur permis de construire.

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐞 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐥𝐥𝐞𝐳 𝐚𝐢𝐦𝐞𝐫 :
* 3 chambres confortables à l'étage.
* Un sous-sol intégral avec garage et buanderie.
* Une terrasse de 20 m² pour vos moments de détente.
* Des équipements récents : chaudière gaz de 2024, double vitrage et isolation des combles.

La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et correspondre à vos goûts. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Prix : 174 000 €

Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Je suis disponible 7j/7 pour vous accompagner dans vos démarches.

Lien de l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-4-pieces-grand-couronne-83m2/r2034494?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 174000 euros. Prix hors honoraires : 165500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Sudron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 514342898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 165 500 ¤. (gedeon_6727_33298176)

Une nouvelle adresse pour votre famille ! 🏠Je suis ravi de vous présenter cette maison en 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ à Saint-Aubin-Lès...
28/08/2026

Une nouvelle adresse pour votre famille ! 🏠

Je suis ravi de vous présenter cette maison en 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ à Saint-Aubin-Lès-Elbeuf.

Idéalement située au calme, cette maison des années 80 de 95 m² est parfaite pour une installation sereine, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles.

Elle offre un cadre de vie très agréable sur un terrain de près de 900 m² :

✅ Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie en L avec son poêle à granulés pour vos soirées cocooning, une cuisine fonctionnelle, une arrière-cuisine/buanderie, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et do**he.
✅ À l’étage : Un palier desservant trois chambres confortables pour toute la famille.
✅ Côté pratique : Un garage attenant et un bel espace de stationnement sur la parcelle.

C'est le projet idéal pour une famille ou un premier achat !

Prix : 224 000 €

Envie de visiter ? Je suis disponible 7j/7 pour vous accompagner.
Retrouvez toutes les infos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-saint-aubin-les-elbeuf-95m2/r1934877?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Yoann Sudron, votre conseiller immobilier IAD.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Sudron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 514342898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32540911)

Merci à tous pour vos très nombreux messages. 🥳🥳Et oui, je viens de souffler ma 44eme bougie. 🕯Un anniversaire particuli...
07/08/2026

Merci à tous pour vos très nombreux messages. 🥳🥳

Et oui, je viens de souffler ma 44eme bougie. 🕯

Un anniversaire particulier car j'ai soufflé mes bougies à San Francisco aux États-Unis. 🇺🇸

05/08/2026

☀️ Les vacances, c'est sacré... mais les projets immobiliers de nos clients le sont aussi ! 😄

Alors avant de partir, j'ai passé le relais à mes associés. Résultat : les visites continuent, les acheteurs sont accueillis et les vendeurs restent accompagnés. 💪

Chez iad, on joue collectif : pendant que certains rechargent les batteries, d'autres gardent le terrain.

Une chose est sûre... vos projets, eux, ne prennent pas de vacances ! 🏡🚀

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