29/05/2026
Je vous propose en 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ 𝐚̀ 𝐆𝐫𝐚𝐧𝐝-𝐂𝐨𝐮𝐫𝐨𝐧𝐧𝐞 cette charmante maison de 83 m², idéale pour un premier achat, une famille ou un projet d'investissement !
Construite en 1976, cette maison mitoyenne d'un côté comprend :
* Au rez-de-chaussée : une entrée desservant la pièce à vivre, la cuisine et un WC.
* À l'étage : un couloir qui mène à trois chambres et une salle de bain avec WC.
* Au sous-sol : un espace intégral avec garage, buanderie et rangements pratiques.
Le véritable atout de ce bien ? Un magnifique 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐢𝐧 𝐝𝐞 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐝𝐞 𝟗𝟎𝟎 𝐦² 𝐝𝐢𝐯𝐢𝐬𝐢𝐛𝐥𝐞. Un CU est déjà positif sur plus de 500 m² pour y déposer un permis de construire ! Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 20 m².
La maison se situe à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
S'il faut prévoir un rafraîchissement pour la mettre à votre goût, elle dispose déjà d'atouts techniques solides :
* Chaudière gaz installée en 2024
* Fenêtres en double vitrage avec volets roulants
* Isolation des combles réalisée
Je suis disponible 7j/7 pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Contactez-moi dès maintenant !
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 184000 euros. Prix hors honoraires : 175500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,84% du prix du bien hors honoraires) : 8500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Sudron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 514342898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 175 500 ¤. (gedeon_6727_33298176)
